Бетономешалка
11.3K subscribers
7.79K photos
2.08K videos
165 files
4.74K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot

Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Download Telegram
🥇Новый кейс автоматизация заселения! +1

На этой неделе расскажу про наш проект по автоматизации заселения. С Regions Development мы делали не «внедрение системы», а безстрессовое заселение премиального ЖК: 300 квартир, высокий стандарт сервиса и повышение NPS.

Глухих Артем – СЕО «Базис Недвижимость»
«Наша задача — навести порядок в процессе заселения и передачи ключей, сделать его прозрачным, управляемым и масштабируемым».


Застройщик принципиально отказался от Excel и бумажных актов. Нужно было собрать единый цифровой контур заселения: квартиры, клиенты, статусные модели, мобильная работа сотрудников — без серых зон и с гарантией премиального сервиса.

Что сделали:
🔹Интегрировали процесс с amoCRM за 1 день — подтянули данные о клиентах, квартирах и статусах без ручного импорта
🔹Перевели 100% актов и чек-листов в цифровой формат
🔹Настроили мобильное приложение для сотрудников на объектах
🔹Выстроили единый рабочий инструмент: фиксирование замечаний, статусов и результатов приёмки в несколько кликов
🔹Обеспечили масштабируемость процессов без увеличения штата

— Михаил Кузнецов, аналитик отдела заселения Regions Development
«Запуск прошёл без сбоев и экспериментов на клиентах. Система сразу заработала».


Результат:
🔹300 квартир переданы за 7 дней — массово, организованно, без очередей
🔹−35–40% времени на передачу ключей
🔹−50% нагрузка на отдел заселения
🔹Полный отказ от бумажного документооборота
🔹Прозрачность статусов клиентов и квартир в amoCRM
🔹Рост удовлетворённости клиентов премиум-класса

Антон Пухов – Директор по продажам «Regions Development»
«Раньше заселение требовало постоянного ручного контроля. Сейчас процесс выстроен, прозрачен и работает как по маслу — и для команды, и для клиентов»


Хотите подробней — читайте полный разбор

👉 Читать полный кейс 👈

Дальше с этим застройщиком у нас по расписанию — подключение стройконтроля и внутренние приёмки.

➡️ Этот кейс ещё раз подтверждает: цифровизация в девелопменте — это не про ИТ, это про людей. Еще больше информации про цифровизацию читайте в моем блоге:

📱 Телеграм
🐞 Макс
📱 YouTube
📱 VK Видео

А про что для вас цифровизация? Поделитесь в комментариях 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Частичная победа Иванова: особняк спасён, активы — нет

Московский суд отменил решение нижестоящей инстанции об обращении в доход государства жилого дома и земельного участка бывшего заместителя министра обороны Тимура Иванова в подмосковных Раздорах, вернув эти объекты владельцу. В остальной части иск Генпрокуратуры об изъятии имущества на сумму более 1,2 млрд ₽ решение суда признано законным.

Дом вернули не потому, что исчезли подозрения в коррупции, а скорее из-за процессуальных нюансов.

С учётом того, что Иванов уже приговорён к 13 годам колонии и считается банкротом, возврат одного дома на фоне миллиардной конфискации мало меняет картину: суд подтвердил стремление удерживать значительную часть богатств, которые, по версии следствия, были накоплены незаконно.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Пул N3
В сфере физического ИИ, управляющего промышленными роботами, станками с ЧПУ и автономным транспортом, цена ошибки выше, чем в цифровых продуктах: сбои означают простои, аварии и риски для безопасности. Поэтому здесь особенно высоки требования к надежности решений и к профилю специалистов: нужны инженеры на стыке математики, физики и программирования.

На этом фоне растет роль ранней профориентации и вовлечения школьников в инженерные направления. По словам представителей отрасли, необходимые навыки формируются с детства. В Китае, например, элементы ИИ и робототехники уже интегрированы в школьные программы.

В России к повестке подключается бизнес. Так, Яндекс Образование запустило онлайн-платформу по ИИ-робототехнике для младших школьников и открывает бесплатные кружки в регионах. Сбер и ИТМО развивают «Робошколу». По мнению экспертов, в нашей стране в целом большое внимание уделяется школьному образованию: открыто большое количество кванториумов и технических кружков, где ребята конструируют роботов и учатся их программировать на базовом уровне. За счет этого формируется будущая инженерная база, на основе которой в дальнейшем будет масштабироваться рынок физического ИИ.

Подпишись на ПУЛ N3 / MAX
Долгострой, которого «нет»: как в столице исчезают проблемы

В Москве официально «победили» долгострои. В конце декабря 2025 года Мосгосстройнадзор бодро отчитался: жилых объектов с обманутыми дольщиками в столице больше нет.

Вот только у дольщиков ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns Development на этот счет другое мнение: просрочка по их дому уже перевалила за четыре года.

Люди, вложившие деньги в квартиры, до сих пор не получили ни ключей, ни внятных сроков. Вместо новоселья — судебные заседания. Вместо отчетов о вводе в эксплуатацию — административный иск к Мосгосстройнадзору. Дольщики обвиняют ведомство в том, что оно ловко играет формулировками и статистикой, создавая иллюзию благополучия там, где его нет.

Можно сколько угодно корректировать формулировки, исключать объекты из списков и менять критерии учета. Но пока официальное заявление о том, что в Москве «больше нет долгостроев», звучит не как достижение, а как попытка выдать желаемое за действительное.

«Бетономешалка» в МАХ
Российский рынок недвижимости переживает сильные структурные изменения, девелоперы вынуждены адаптироваться к дорогим финансам и слабому спросу. В таких условиях ожидать, что такие элитные лоты, как, например, апартаменты в Four Seasons у Кремля будут реализованы без серьёзных скидок и долговременной экспозиции, - малореалистично. Подробнее - в материале "Известий".
💸Квартира с выходом на пляж по цене айфона

В Японии выставили на продажу квартиру у самого моря — с новой кухней и прямым выходом на пляж.

Цена вопроса — всего 300 тыс ₽, примерно полторы средние московские зарплаты. Пока в столице копят на ипотеку, на японском побережье можно купить вид на океан почти по цене подержанных жигулей.

Показатель того, насколько по-разному устроены экономики и демография. В Японии — старение населения и пустующие дома, в Москве — перегретый спрос и вечная гонка за квадратными метрами.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌ПИК готовят к консолидации и возможному делистингу

Компания «Недвижимые активы» направила в ЦБ обязательную оферту на выкуп 15% акций ПИК (99,8 млн бумаг). Такая процедура возникает после превышения 75% голосующих акций — значит, контролирующий акционер, вероятно, уже собрал около 85%.

Если регулятор одобрит предложение, его направят миноритариям. Цена не может быть ниже средней рыночной за 6 месяцев или цены сделки по покупке контроля.

Ключевая цель — 95%. Достижение этого порога даст право на принудительный выкуп оставшихся акций и откроет путь к делистингу. Вопрос ухода с биржи уже обсуждался в 2024-ом — теперь его могут реализовать через консолидацию.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍Челябинский кейс: когда статус больше не защита

Сотрудники ФСБ утром 12 февраля задержали вице-губернатора Челябинской области Андрея Фалейчика по делу о крупной взятке. Расследование связано с его прошлой работой на посту главы Копейского городского округа, где, по версии следствия, он получал деньги за содействие бизнесу при передаче муниципального имущества в аренду.

Губернатор Алексей Текслер заявил, что следствие будет объективным и никто не избежит ответственности «без поправок на чины и звания». Фалейчика планируют доставить в Москву для избрания меры пресечения.

Этот эпизод важен не только как очередное коррупционное дело. Он отражает растущее давление силовых органов на региональные элиты и попытку показать, что высокий статус не гарантирует неприкасаемости.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚙️Металлургам дают передышку — почему поддержка отрасли превращается в спор о бюджете

Минпромторг прорабатывает перенос сроков уплаты НДПИ при добыче железной руды и акциза на жидкую сталь на конец 2026, а также дополнительные меры поддержки черной металлургии, сообщил Антон Алиханов. Решение обсуждается на фоне снижения производства: в 2025 году выпуск стали сократился примерно на 5%, труб — почти на 20%, а внутренние цены опустились к минимумам за десятилетие.

Ключевой фактор — падение строительного спроса. Как сообщила «Суверенной экономике» директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, потребление металлопродукции в строительстве в 2025 году снизилось на 15%, наиболее глубокий спад пришелся на жилищное строительство. По итогам года запуск новых проектов сократился на 12%, до 41,3 млн м², а в Москве — на 38%.

По словам Опрышко, высокая ключевая ставка в начале 2025 «критически» повлияла на инвестиционную активность девелоперов. Дорогие кредиты и слабый спрос фактически заморозили рынок жилья. Строительство потребляет около 70% стали, поэтому просадка в этом сегменте напрямую ударила по металлургам — загрузка мощностей сократилась, складские запасы начали расти. В этой логике налоговая отсрочка выглядит не столько льготой, сколько попыткой компенсировать эффект жесткой ДКП без пересмотра самой ставки.

Одновременно обсуждение послаблений означает, что акцизная модель 2022 плохо синхронизирована с циклом рынка. При повышенном НДПИ и слабом спросе отрасль оказалась под двойным давлением, а потенциальные бюджетные поступления от акциза в 2026 оцениваются в ₽50–60 млрд — именно вокруг этих сумм и разворачивается спор между промышленным блоком и Минфином.

Опрышко при этом считает оправданной приоритизацию закупок отечественной металлопродукции в рамках крупных госстроек и напоминает, что в конце 2025 утвержден инфраструктурный план до 2036, который может сформировать дополнительный спрос. Однако, по ее оценке, ограничение импорта без стимулирования потребления способно привести лишь к росту цен при слабом рынке — сначала нужен спрос, затем защита.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки сделаны

Глава Российский союз промышленников и предпринимателей Александр Шохин считает, что вероятность скорого снижения ключевой ставки Банк России всё ещё невысока: регулятор продолжает ориентироваться на жёсткое удержание инфляции, поэтому ставка в районе 16% выглядит наиболее вероятной в ближайшие месяцы.

Источник Reuters в опросе аналитиков подтверждает, что большинство экспертов ожидают сохранения ставки на этом уровне, хотя часть прогнозирует снижение на 0,5 п.п. к 15,5%.

Центробанк действительно уже начал постепенное снижение в конце 2025г., доведя ставку до ~16%, которую пока намерен сохранять до конца текущего года. Он подчёркивает, что будет действовать «осторожно» и лишь при устойчивом замедлении инфляции.

«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Иркутской области введён режим ЧС из-за аварии на магистральном водоводе

Разрыв трубы в г.Шелехове достиг почти метра и продолжает расти. Попытки экстренно «залатать» проблему с помощью водолазов и хомутов обернулись новым повреждением — при установке оборудования труба разрушилась ещё сильнее. Теперь необходима замена 12-метрового участка.

Без воды осталась примерно половина Шелехова, около 200 МКД и часть поселка Баклаши. В остальных районах — резкое падение давления. Только монтаж запорной арматуры займёт 3–4 дня, после чего начнётся основной ремонт.

Главный вопрос: почему в XXI веке авария на одной трубе способна парализовать полгорода? Системы жизнеобеспечения в регионе изношены годами. Их латали, а не модернизировали. Работали «до следующего порыва». И вот он наступил.

«Бетономешалка» в МАХ
Raiffeisen Bank не может продать российские активы

И, соответственно, не может вывести средства — даже по цене, согласованной с правительством. Банк почти свернул кредитование и фактически перестал начислять проценты по сберсчетам.

Ранее сообщалось об убытке компании в России за прошлый год — 86 млн €.

«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Красноярске громкий коррупционный скандал

На этот раз в сфере реставрации объектов культурного наследия. Следователи СК РФ и МВД подозревают первого заместителя руководителя краевого «Управления капитального строительства», директора и замдиректора строительной фирмы в получении, даче и посредничестве во взятках в крупном размере.

По версии следствия, чиновник с декабря 2023г. по апрель 2024г. получил через посредника оплату ремонта своего BMW на сумму свыше 370 тыс ₽ от гендиректора подрядной компании за помощь в заключении контрактов, первоочередной оплате работ и согласовании смет. Обе стороны задержаны, прошли обыски, идут следственные действия.

Пока доступ к бюджетным контрактам воспринимается как источник частного дохода, любые программы по сохранению памятников превращаются в способ обогащения.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ
Борьба с недостроями: снос вместо поддержки

В обсуждаемой Госдумой идее обязать владельцев завершать или сносить недострои заложен здравый смысл: они действительно портят облик городов и создают риски для жителей. Но корень проблемы глубже — он связан не только с безответственными собственниками.

Около 3 тыс семей оказались обманутыми дольщиками частных домов и до сих пор платят высокие кредиты за недостроенное жильё — до 350 тыс ₽ в месяц.

Высокие ключевые ставки от ЦБ и рост ставок по ипотеке делает кредиты практически неподъёмными. Аналитики и участники рынка отмечали, что рыночные ставки уже серьезно вытесняют льготные программы, а семьи всё чаще обращаются за дорогими займами.

Инициатива о принудительном сносе недостроев звучит как попытка показать «твердую руку» законодательства. Но если не решать причин, а только наказывать следствия, проблема не уйдёт.

«Бетономешалка» в МАХ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❤️ Сааааамые сумасшедшие подарки любимым ❤️

Вы когда-нибудь презентовали возлюбленным недвижимость? Инвестировали, так сказать, в метры и чувства по-взрослому? Мы - нет 🤷‍♀️. Но знаем-знаем некоторых безнадежных романтиков, которые полагают, что настоящая любовь измеряется квадратными метрами и кадастровыми номерами.

Они дарят острова, замки, а иногда - целые гектары... на Луне. Об этих добряках сегодня и пойдет речь 👆🏻. А еще о главном космическом риелторе планеты, его агентстве и... в общем смотрите сами! И с праздником, друзья!

00:00:00 вступление
00:01:13 Домик на Луне
00:05:29 Проклятый остров Деппа
00:09:07 Замок за 1€
00:13:41 Бусы в обмен на особняк
00:16:19 Заключение
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЦБ ждут снижения инфляции

Собственно, о чем мы и говорили ранее.

Правда, когда именно инфляция станет достаточно «устойчивой», во многом решает сам регулятор. Тем не менее, ставка 15,5% — уже повод для осторожного оптимизма.

«Бетономешалка» в МАХ
У экс-вице-губернатора Кубани намерены изъять имущество

Генпрокуратура требует взыскать 330 млн ₽ с Анны Миньковой.

По данным надзорного ведомства, в период работы в крае она приобрела пять участков, три дома, четыре квартиры, крупные нежилые площади и шесть автомобилей. Общий масштаб собственности явно несоразмерен доходам чиновника.

Ранее Минькова была задержана ФСБ по делу о мошенничестве в сфере здравоохранения.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Снос бывшего завода в центре Петербурга обернулся уголовным делом

В Петербурге разгорелся серьёзный скандал после того, как на Кирилловской улице начали демонтаж бывшего завода эмалированной посуды.

С 11 по 13 февраля представители коммерческой структуры снесли часть постройки и нанесли повреждения соседнему зданию. Это произошло в период, когда официально рассматривался вопрос о включении объекта в список выявленных памятников.

В ответ СК возбудил уголовное дело по статье 330 УК РФ — самоуправство, поскольку демонтаж был проведён без законных оснований и причинил существенный вред охраняемым законом интересам общества. Сейчас устанавливаются личности причастных и все обстоятельства произошедшего.

Одновременно на официальном портале Смольного был опубликован проект приказа КГИОП об отказе включить бывший завод в число выявленных объектов культурного наследия, что по сути ослабляет охранный статус здания.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ