«Будущее стройки»: как VR, дроны и технологии 3D-печати меняют отрасль

Собрали с порталом «Всё о стройке» дайджест: самые современные отечественные технологии в стройке.

⚪️ТИМ + ИИ: Проектирование без ошибок
Цифровые двойники зданий и искусственный интеллект анализируют тысячи параметров — от нагрузки на фундамент до энергоэффективности. В результате снижается стоимость строительства и сокращаются сроки.

🔵3D-печать домов
В России уже начинают активно возводить здания, напечатанные на 3D-принтере. Процесс возведения здания идет существенно быстрее, так как бетонный раствор может приготавливаться прямо на месте, а принтер превосходит по скорости профессиональную бригаду строителей. Есть успешные кейсы в Ярославской области, Уфе и Заполярье.

⚪️Дроны
Сегодня они могут выполнять различные задачи на стройках — от фотографирования и мониторинга до доставки стройматериалов. Их ключевая особенность — могут быстро и безопасно доставлять грузы в труднодоступные места, а также помогать в сборе данных для планирования и контроля за ходом строительства.

🔵Виртуальная (VR) и дополненная реальность (AR)
Использование этих технологий даёт архитекторам, застройщикам и клиентам новые возможности визуализации проекта ещё до начала строительства, точного проектирования и совместной работы.

⚪️Робототехника
Роботы в строительстве автоматизируют процессы, обеспечивают точность, снижают затраты, ускоряют работу и позволяют создавать сложные конструкции. Строительные компании используют роботов для кладки кирпича, заливки бетона и инспекции площадок.

Становимся свидетелями, как российский строительный сектор в 2025 году делает ставку на цифровизацию, роботизацию и экологичность, сокращая сроки и затраты за счёт инновационных технологий.

@minstroyrf

Порядка 80% работающих в девелопменте довольны текущим местом приложения труда — опрос «Самолета», hh и ORO

Также 85% респондентов ответили, что считают свою работу престижной, 86% — прибыльной и 90% сходятся во мнении, что она очень полезна для общества на фоне других исследуемых бюджетообразующих отраслей.

Ещё интересное из исследования:
🔹Почти половина сотрудников в сфере девелопмента готова даже порекомендовать свое текущее место работы.

🔹Самый сильный скачок зарплат произошел в отрасли у инженеров и специалистов технического надзора и составил 25% (со 100 тыс. руб. до 125 тыс. руб.).

🔹Самыми высокооплачиваемыми должностями в России по-прежнему остаются директор по строительству с зарплатой в 200 тыс. руб, начальник строительного участка (178 тыс. 900 руб.) и менеджер по продажам недвижимости (177 тыс. руб).

Из всех регионов и городов-миллионников больше всего на идентичных должностях платят в Республике Татарстан, Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюменской области и Приморском крае.

❕Шесть лет за 430 млн ₽

В Чувашии суд приговорил директора строительной компании «Лидер» к шести годам лишения свободы. Причина — мошенничество с деньгами дольщиков: более 850 человек не получили свои квартиры вовремя, а 430 млн были выведены на аффилированные структуры и руководство фирмы.

⤴️Фактически, это классическая схема: деньги берутся на стройку, но исчезают в карманах. Люди остаются без жилья, без компенсаций и с разрушенной верой в систему долевого строительства.

Деньги не вернутся, ущерб сотням семей причинен колоссальный, а наказание едва ли покрывает масштаб содеянного. Система долевого строительства по-прежнему небезопасна. Пока застройщики не будут нести соизмеримую финансовую и уголовную ответственность, дольщики — легкая добыча для мошенников.

#уголовнаяхроника

ЦБ берет паузу⛔️

Регулятор дал понять: снижение ключевой ставки может приостановиться. Причина — сохраняющиеся проинфляционные риски. На прошлом заседании часть участников предлагала смягчить тон и намекнуть на новые снижение , но большинство выбрало нейтралитет.

Экономике хочется дешёвых денег, но резкое смягчение, по мнению Набиуллиной, может снова подстегнуть инфляцию. В условиях неопределённости осторожность для нее выглядит разумнее, чем гонка за быстрым ростом.

⬇️Когда льготы становятся формальностью

Уже в этом году оформить семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку станет сложнее. Минфин снижает компенсацию банкам по этим программам на 0,5%. Для заёмщиков данное изменение может показаться незначительным, но для банков это повод пересмотреть условия: сократить лимиты, ужесточить требования или вовсе ограничить выдачу.

Речь идёт о ключевых социальных программах, которые стимулировали рождаемость, развитие регионов и освоение Арктики. Теперь они рискуют стать менее доступными. Банки не работают себе в убыток, а значит, либо процент вырастет, либо увеличится порог входа для заёмщика.

✏️Мы снова наблюдаем экономию в ущерб стратегическим задачам. Государство, по сути, отходит от поддержки, перекладывая бремя на семьи и регионы, где без льготного кредитования просто не строятся дома. Бюджет в выигрыше, а в проигрыше те, ради кого всё это задумывалось.

Благими намерениями✍️

Власти хотят запретить строить многоэтажные дома там, где нет дорог, школ и больниц. На бумаге — благо. На деле — палка о двух концах.

📍В крупных городах эта мера может спасти жителей от жизни «в поле без автобуса». Но в малых и средних городах всё сложнее: инфраструктура там и так хромает, а теперь застройщики просто уйдут в соседние регионы, где согласования проще. В итоге жильё подорожает, а молодые семьи будут уезжать в мегаполисы.

Ирония в том, что регионы попадут в замкнутый круг: без строительства — нет налогов, без налогов — нет денег на дороги и школы, а без них — нельзя строить. Развязать этот узел смогут только параллельные инвестиции в инфраструктуру, но именно этого у нас традиционно «нет в бюджете».

📌Получим не комфортные города, а ещё больше пустующих территорий.

🔍Тарифы на ЖКУ под прицелом

В ряде регионов России могут пересмотреть недавнее повышение тарифов на коммунальные услуги, если оно превысило установленные лимиты. ФАС уже начала проверки по поручению Госдумы. В Омской области рост цен отменили, что стало прецедентом для других регионов.

Параллельно депутаты обсуждают скачок цен на газ и электроэнергию: плюс 21% сразу, при том что качество услуг зачастую падает.

📎Проблема не в самой индексации, а в том, что она превращается в безудержное повышение, никак не связанное с реальным улучшением инфраструктуры. Пока монополии не начнут отвечать за качество, любой рост тарифов будет восприниматься как грабёж.

🔼Цена незаконной перепланировки

В центре Петербурга, на Невском проспекте, обрушилось перекрытие между первым и вторым этажами. Один человек погиб, один пострадал. Причина трагедии — ремонт в бывшей коммуналке, которую незаконно превратили в отель. Прокуратура ведёт проверку, возбуждено уголовное дело по статье о нарушении правил безопасности при строительных работах.

📌Закономерный итог безответственности. В погоне за прибылью владельцы жилья превращают квартиры в мини-отели, ломая стены и перекрытия без разрешений и контроля. Для них — экономия на проекте и инженерах, для города — риск обрушений и жертвы.

Закон и контроль должны быть не на бумаге, а в реальности, иначе перекрытия будут падать не только в старых домах.

#уголовнаяхроника

📈Ипотека 2025. Реалии

За восемь лет ипотека в России тихо и незаметно превратилась из «своей квартиры за вменяемые деньги» в «жильё в залог до пенсии». Новостройки подорожали в среднем на 29% по ежемесячным платежам, вторичка — на 43,4%. Если же вернуться в романтичные времена 2019–2020 годов, когда стартовали льготные программы, рост вообще двукратный.

Ипотека всё ещё доступна. Просто теперь это доступ, как к бизнес-классу в самолёте: формально купить билет можно, но потом всё полётное время будешь вспоминать, сколько за это отдал.

☢️Мусорное наследие Екатеринбурга

Стартует суд над Анной Распоповой, экс-директором «ТБО Экосервис». Следствие утверждает: она направила более 126 млн ₽ в аффилированные структуры, которые даже не занимались утилизацией отходов. Итог — мусорный коллапс по всей Свердловской области, горы долгов перед подрядчиками и лишение компании статуса регионального оператора летом 2024 года.

📌Показатель того, как личные интересы и коррупционные схемы способны парализовать целую систему жизнеобеспечения города. Когда такие схемы остаются безнаказанными, страдает не абстрактный «бюджет», а каждый житель.

#уголовнаяхроника

Губернаторы будут лично отвечать за сроки сдачи жилья

↖️Марат Хуснуллин потребовал от глав регионов держать на личном контроле сдачу новостроек.

В регионах слишком часто дома сдаются с опозданием, а застройщики уходят от ответственности. Когда контроль возлагают на губернаторов, исчезают удобные отговорки, появляется реальный рычаг давления на недобросовестных исполнителей.

📝Подобное требование вице-премьера — сигнал, что федеральный центр готов усиливать контроль и спускать ответственность вниз по вертикали власти. Это может ускорить сдачу домов, но при условии, что губернаторы не переложат давление на дольщиков и подрядчиков без разбора, а выстроят прозрачный и эффективный процесс.

🏗 Сегодня — День строителя.
Праздник тех, кто превращает бетон и кирпич в комфортные дома и города, в которые хочется возвращаться.

Мы аплодируем стоя тем, кто каждый день строит не просто здания, а мечты и новые адреса для чьей-то жизни.

Поздравляем коллег, чьи проекты вдохновляют и делают нашу работу лучше. Ведь стройка — это общее дело, где важно не соревноваться, а создавать вместе.

Спасибо, что вместе возводим будущее по всей России и объединяем целые народы ради этого 🏠