ДОМ.PФ продолжает методично добиваться возврата долгов с Seven Suns
Очередной иск подан 3 июля — на этот раз на 143,5 млн ₽. Ответчиками стали юридические лица «Севен санс девелопмент» и «Севен санс девелопмент СПб Юг».
Это уже третий удар по группе за последние недели. В конце июня были поданы иски на более серьёзные суммы — почти 829 млн ₽ и еще одно заявление о взыскании через обращение на имущество.
Конфликт между банком и застройщиком выглядит как системное давление, а не разовая претензия. Судя по масштабам исков, речь может идти не просто о просроченных платежах.
ДОМ.PФ начинает масштабную юридическую зачистку проблемных заёмщиков. Для Seven Suns Development это тревожный сигнал: если ситуация не изменится, компанию может ждать волна активов под арестом — и потеря репутации на рынке.
Очередной иск подан 3 июля — на этот раз на 143,5 млн ₽. Ответчиками стали юридические лица «Севен санс девелопмент» и «Севен санс девелопмент СПб Юг».
Это уже третий удар по группе за последние недели. В конце июня были поданы иски на более серьёзные суммы — почти 829 млн ₽ и еще одно заявление о взыскании через обращение на имущество.
Конфликт между банком и застройщиком выглядит как системное давление, а не разовая претензия. Судя по масштабам исков, речь может идти не просто о просроченных платежах.
ДОМ.PФ начинает масштабную юридическую зачистку проблемных заёмщиков. Для Seven Suns Development это тревожный сигнал: если ситуация не изменится, компанию может ждать волна активов под арестом — и потеря репутации на рынке.
Вчера Московский регион накрыл мощный шторм. Град и ураганные порывы ветра достигали 20–23 м/с, местами до 25 м/с.
В Королёве 17‑этажный дом залило сверху: вода текла из вентиляционных шахт. В Нахабино затоплены подъезд и лестничный пролёт.
В Москве подтопило МКАД, сломались деревья, на перекрытиях образовались озёра. Электропоезда задерживались из-за обрыва проводов от грозы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Сибиряк», связанный с предпринимателем Владимиром Егоровым, подал иск в арбитражный суд против министерства образования Красноярского края, требуя взыскать более 157 млн ₽, которые он считает необоснованным обогащением со стороны министерства.
Суть дела в том, что Егоров перечислил министерству образования >391 млн ₽ в качестве возмещения ущерба по уголовному делу, хотя, согласно постановлению, сумма ущерба составляет >249 млн ₽. Право на взыскание перешло к «Сибиряку» по договору уступки прав.
В Иланском районе при строительстве школы было выявлено мошенничество. Егоров, по данным прокуратуры, заявил на совещаниях в правительстве края об удорожании работ и необходимости выкупа гаражей, после чего размер субсидии увеличили, а количество мест в школе стало больше на 100.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Скидки на квартиры, которые сегодня готовы дать девелоперы, достигают 30%»,— директор по развитию «Движения» Радик Нигматуллин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его словам, в зависимости от региона продажи упали на 20%, а то и на 70%. «Те инструменты, которые сейчас внедряют девелоперы, как будто находятся на "последнем издыхании". Это напоминает попытки зацепиться за последнего клиента».
Например, речь идет о корпоративных продажах и программах трейд-ин.
Радик заключил, что если сегодня посмотреть на количество девелоперов, то их насчитывается около 2700. Однако реально действующих — порядка 1000.
Полную запись интервью смотрите👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
«Брокеры рассказывают: когда поставил квартиру на бронь — скидка 12%, но менеджер может предложить дополнительно еще 10%, если оформить покупку прямо сейчас. Не все скидки, которые есть на рынке, мы видим. Но если вы забронируете квартиру, вы их почувствуете. К тому же сегодня люди приходят в офис продаж и торгуются. Еще год назад такое трудно было представить».
По его словам, в зависимости от региона продажи упали на 20%, а то и на 70%. «Те инструменты, которые сейчас внедряют девелоперы, как будто находятся на "последнем издыхании". Это напоминает попытки зацепиться за последнего клиента».
Например, речь идет о корпоративных продажах и программах трейд-ин.
«За последние 3-4 года мы воспитали кадры, не умеющие продавать квартиры. По сути, это финансовые эксперты, которые упаковывают ипотеку — и на этом все. Уже не существует таких сделок, когда семьи сразу берут по 2-3 квартиры, чтобы "забетонировать" деньги».
Радик заключил, что если сегодня посмотреть на количество девелоперов, то их насчитывается около 2700. Однако реально действующих — порядка 1000.
Полную запись интервью смотрите👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обманутые дольщики ЖК «Поколение» от «Капитал-Строй» во Владимире подали в суд на губернатора Александра Авдеева. Все дело в новой схеме помощи, в которой нет места тем, чьи дома достроены менее чем на 80%. Хитро: 79% — и ты "наш", а 80% — уже "не наш".
Вместо реальной помощи — искусственные барьеры. Авдеев выбрал не решать проблему, а красиво выйти из кадра. Но люди — не статистика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Общая готовность образовательного комплекса от «Самолета» на территории столичного ЖК «Квартал Марьино» достигла 30%
Комплекс включает школу на 750 детей и детский сад на 300 мест. На данный момент завершается устройство монолитного каркаса здания.
Функционально здание площадью более 22 тыс. кв. м разделят на учебные блоки для начальной и старшей школы, а также дошкольное отделение. Занятия для учеников 1-8 классов будут проходить в универсальных и специализированных кабинетах, а для старшеклассников оборудуют кабинеты предпрофессиональной подготовки.
Центральным пространством комплекса в школе станут две площадки для проведения общественных мероприятий с амфитеатрами, а также информационный центр.
Завершить строительство застройщик планирует в 2027 году.
Комплекс включает школу на 750 детей и детский сад на 300 мест. На данный момент завершается устройство монолитного каркаса здания.
Функционально здание площадью более 22 тыс. кв. м разделят на учебные блоки для начальной и старшей школы, а также дошкольное отделение. Занятия для учеников 1-8 классов будут проходить в универсальных и специализированных кабинетах, а для старшеклассников оборудуют кабинеты предпрофессиональной подготовки.
Центральным пространством комплекса в школе станут две площадки для проведения общественных мероприятий с амфитеатрами, а также информационный центр.
Завершить строительство застройщик планирует в 2027 году.
В местной мэрии очередные кадровые рокировки: мэр Андрей Накрошаев уходит, его место занимает первый замгубернатора Сергей Жестянников. Сам Накрошаев, впрочем, из команды не выбывает — возглавит региональный минстрой.
Официальная версия губернатора Филимонова — подготовка города к 880-летию требует «жесткой руки» и антикризисного управленца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики начали активно предлагать «поэтапную оплату» на готовое жильё: по сути, серую рассрочку. Покупатель платит часть суммы сразу (10–15%), остальное — в течение нескольких лет. Ставка ниже, чем по ипотеке, звучит выгодно. Но есть нюанс.
Девелоперы используют юридические лазейки, чтобы стимулировать спрос, обходя банковскую систему и риски неплатежей. Но делают это ценой безопасности покупателя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, эта адаптация включает три группы задач —повышение операционной эффективности, управление ликвидностью и рентабельностью.
Об инфраструктуре и механизме комплексного развития территорий
«Социальная и коммерческая инфраструктура — это необходимость, которую нельзя игнорировать. Девелопер, если хочет быть успешным и устойчивым, должен выполнять квалифицированную работу в этой области».
В Бруснике верят в КРТ и считают его чуть ли не единственным рабочим инструментом обновления ценных городских территорий, вовлечения в оборот городских пространств, появления в них новых экономических очагов, центров, где снова начинается деятельность.
О новых разработках
«НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) для Брусники имеют прикладной характер. Этой деятельностью мы занимаемся уже много лет, она стала частью корпоративной ДНК. Все подвергать сомнению и переосмыслять. Это касается и производственных процессов, проектирования и маркетинга».
О целях в Московском регионе
«В Московском регионе мы сфокусируемся на запуске в реализацию купленных ранее площадок. Мы уже анонсировали три проекта в области — в Звенигороде, Истре и Люберцах. И в ближайшей перспективе откроем в них продажи».
Кому удобно на видеохостингах — смотрите интервью по ссылкам👇🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сын бывшего министра через аффилированную компанию «Владелец-3» судится с мэрией за право на участок в 45 квадратных метров у набережной. На этой земле стоит здание ресторана «Дача» площадью 17,3 кв.м.
Мэрия в мае пошла навстречу: участок и здание разрешили выкупить за 1,25 млн ₽ с рассрочкой на пять лет. Однако сделка застопорилась — и теперь дело разбирается в суде.
✒️Приватизация лакомого куска земли в центре города за смешные деньги и с щедрой отсрочкой вызывает вопросы. Особенно, когда в деле замешаны семьи бывших чиновников.
И это не просто спор за 45 метров,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
Местная администрация обязала вернуть деньги на капремонт региональному оператору. Раньше жители самостоятельно копили взносы на отдельном спецсчёте, чтобы самим управлять ремонтом и контролировать, куда идут деньги.
Фактически жильцы потеряли «независимость» от администрации:
В результате, система ещё сильнее погрязнет в бюрократических процессах, а истории со стоячими лифтами по несколько месяцев, гипотетически, могут только сильнее раздуть новостную повестку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☢️Незаконная свалка в центре Кемерово
Всего в четырёх километрах от центра Кемерово, у берега Томи, обнаружена огромная нелегальная свалка. Она действует уже более пяти лет, занимает площадь около 120 тыс. кв.м., частично находится в водоохранной зоне, и... все это время её «не замечали».
🔎 Свалка не узаконена, территория по кадастру — ничья. На спутниковых картах мусор легко разглядеть. Легальный полигон далеко за городом, зато офис его оператора ООО «Экопром» удобно расположен рядом с нелегальной свалкой. Владеют «Экопромом» выходцы из «Экологии-Новосибирск», известной историей с банкротством, неисполненными обещаниями и сбором платежей с населения.
Если свалку в 1,5 км периметром видно из космоса, но не видно чиновникам, значит, они либо слепы, либо в доле. Именно с таких историй начинается экологическая катастрофа и заканчивается вера в законы. Пора называть имена и наказывать не только подрядчиков, но и покровителей.
Всего в четырёх километрах от центра Кемерово, у берега Томи, обнаружена огромная нелегальная свалка. Она действует уже более пяти лет, занимает площадь около 120 тыс. кв.м., частично находится в водоохранной зоне, и... все это время её «не замечали».
Если свалку в 1,5 км периметром видно из космоса, но не видно чиновникам, значит, они либо слепы, либо в доле. Именно с таких историй начинается экологическая катастрофа и заканчивается вера в законы. Пора называть имена и наказывать не только подрядчиков, но и покровителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России растёт число людей, которые отдают более 70% дохода на ипотеку: уже 35% среди новых заёмщиков. Это тревожный рекорд, ведь у таких семей не остаётся денег на жизнь, не говоря уже о накоплениях.
Особенно опасен перегрев в сегменте льготной ипотеки на новостройки. Программа поддержки застройщиков вылилась в массовое кредитование тех, кто объективно не тянет ипотеку. Банки раздают кредиты под красивые проценты, но реальные риски перекладываются на плечи заёмщиков и, в перспективе, на государство.
Власти сознательно подкармливают мыльный пузырь. Вместо помощи нуждающимся — поддержка застройщиков и банков. Это не политика развития, а отсрочка кризиса. Цена за популизм может оказаться слишком высокой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил готовность министерства к дальнейшей проработке вопросов демографии, в том числе в рамках совместной работы с профильным комитетом Госдумы
«Если нас поддержит Минстрой и будет принимать свои решения, думая также о семьях, детях и о том, что их должно быть больше, то, наверняка, у нас многое получится, Ирек Энварович»,— заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
«Вячеслав Викторович, мы понимаем свою ответственность и понимаем теперь, как центральное ведомство, ответственное за демографию. За все возьмемся! Спасибо за доверие!» — ответил Ирек Файзуллин.