🔎Почему дорожает жильё: настоящие причины вне стройки

С каждым годом квартиры в России становятся всё дороже, и официальные объяснения застройщиков — «выросла себестоимость строительства» и «подорожали рабочие руки» — больше не выдерживают критики.

📊С 2018 года доля стройки и зарплат в цене жилья упала с 68% до 46%. Себестоимость материалов — 27%, зарплаты строителей — лишь 11%. Зато всё остальное — земля, коммуникации, школы, детсады, дороги и прибыль девелоперов теперь составляют уже 54% стоимости метра.

По сути, муниципалитеты переложили расходы на развитие городской инфраструктуры на застройщиков, а те — на покупателей. Нет денег в бюджете — застройщик сам строит соцобъекты, но закладывает эти траты в цену квартиры. Такой натуральный оброк — единственный механизм, как город может выполнить свои обязанности перед жителями, не получая достаточного финансирования из регионального или федерального бюджета.

📌Рост цен на жильё — не результат удорожания стройки, а следствие провала бюджетной политики. Пока муниципалитеты финансируют свои задачи за счёт будущих собственников квартир, недвижимость будет дорожать.

🆘Шторм в Московском регионе испытывает инфраструктуру

Вчера Московский регион накрыл мощный шторм. Град и ураганные порывы ветра достигали 20–23 м/с, местами до 25 м/с.

В Королёве 17‑этажный дом залило сверху: вода текла из вентиляционных шахт. В Нахабино затоплены подъезд и лестничный пролёт.

📍В Химках, Дмитрове, Солнечногорске, Истринском и Одинцовском районах прошлись ливни с градом, молнии стали причиной пожаров в частных домах.

В Москве подтопило МКАД, сломались деревья, на перекрытиях образовались озёра. Электропоезда задерживались из-за обрыва проводов от грозы.

🔎Сегодня, 15 июля, ожидается обновление осадков: выпадет ещё до половины месячной нормы. Спасатели и коммунальщики остаются в боевой готовности, а жители призваны соблюдать осторожность и следить за обновлениями МЧС.