Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Не ездили на «Движение»? «Движение» едет к вам (мы серьезно)
Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.
Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.
✅ Пять дней — пять живых встреч в сети. Спикеры — эксперты GMK, которые выступали на «Движении»:
❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.
‼️ До 7 июля на спринт действует спеццена — 5500 ₽. Приятный бонус: тем, кто придет учиться командой от 4 человек, достанется скидка 20%.
➡️ Узнать подробности и приобрести спринт: clck.ru/3MrwAc
➡️ Задать все интересующие вопросы: @devi_study
GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов
Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.
Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.
— Сергей Разуваев, директор GMK
Перспективы развития девелоперского рынка России. Потенциал городов
7 июля, 14:00 Мск
— Анна Печеркина, ведущий бизнес-тренер GMK
Работа с «длинными» лидами в нервной информационной повестке
8 июля, 14:00 Мск
— Людмила Ефремова, ведущий специалист по продажам и сервису
Что происходит с стрит-ритейлом и почему это касается всех
9 июля, 14:00 Мск
— Ольга Беляшникова, руководитель практики бренда и креатива GMK
Региональный патриотизм в брендинге. Креатив как рефлексия
10 июля, 14:00 Мск
— Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK
Маркетинг, сервис, ИИ: тренды с «Движения»
11 июля, 14:00 Мск
❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.
GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
2 и 3 июля «Самолет» провел «День донора» одновременно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Среди участников — сотрудники и жители «Пригорода лесного»🩸
Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.
📍 В Группе «Самолет» акция стартовала 29 мая 2023 года, а с 2024 года проводится каждые два месяца, объединяя сотни неравнодушных людей. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей ЖК от «Самолета», а объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей. Присоединяйтесь и вы! Помогать — это легко.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.
Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.
«Сегодня бизнес все активнее участвует в донорском движении, и мы рады поддержать такие инициативы. Выездной формат позволяет, например, сотрудникам компаний без отрыва от работы помогать людям, которые в этом нуждаются. В том числе благодаря их вкладу мы можем оперативно пополнять запасы донорской крови и компонентов», — рассказала Мария Аппалуп, главный врач Центра крови имени О.К. Гаврилова.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8 июля в Новосибирске пройдёт пикет против очередного повышения тарифов ЖКХ. Инициаторами выступили депутаты-коммунисты Роман Яковлев и Яков Новосёлов, а также лидер ЛКСМ Виталий Саликов. Место — площадь Маркса, повод — повышение цен на коммунальные услуги на 12–13,5%, а местами и выше.
Когда зарплаты стагнируют, а ЖКХ дорожает двузначными темпами, говорить о справедливости бессмысленно. Вместо того чтобы доить граждан, пора начать отвечать за качество управления и реальную модернизацию, а не прикрываться ею.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Экс-глава Минтранса Роман Старовойт застрелился из наградного оружия, полученного от руководства МВД в 2023 году
Он найден мертвым у себя дома в Одинцово.
Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.
Напоминаем
Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.
@developers_policy
Он найден мертвым у себя дома в Одинцово.
Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.
Напоминаем
Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.
@developers_policy
ООО СЗ «Сфера» оштрафована Росприроднадзором на более 3,3 млн ₽ за негативное воздействие на окружающую среду. Основание — неуплата экосбора за 2021г. и незаконное размещение строительных отходов на арендованной земле. Суд взыскал с компании не только долг в 2,6 млн, но и пени свыше 600 тыс.
Компании, зарабатывающие миллионы на недвижимости, не вправе игнорировать экологические обязательства. Нарушение закона подрывает доверие общества и наносит ущерб окружающей среде, который нельзя измерить только в рублях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бывший министр транспорта и экс-губернатор Курской области Роман Старовойт найден мёртвым в Одинцово. Предварительная версия — самоубийство.
Старовойта подозревали в махинациях на миллиарды: от мошенничества при строительстве защитных сооружений до провальной транспортной реформы. На него мог дать показания экс-глава региона Алексей Смирнов, ранее арестованный.
Мы стали свидетелями проявлений гнилой системы, в которой высокопоставленные чиновники десятилетиями наживаются на госбюджете под прикрытием статуса и связей. Коррупционная вертикаль расшатывается, и даже её верхи уже не чувствуют себя в безопасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Редакцией Всеостройке.рф посетили консерваторию им. Римского-Корсакова в Питере — альма-матер Шостаковича, Прокофьева, Гнесина, Курентзиса
Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире.
В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию.
👨🏻🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов.
Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови.
Полный обзор смотрите 👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире.
В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию.
👨🏻🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов.
Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови.
Полный обзор смотрите 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«До конца года главный вызов — убедить наше уважаемое сообщество, что надо перейти к формату взаимодействия. Мы продолжаем жить в логике маленьких "феодальных княжеств": каждый внутри себя делает много хороших вещей, но неохотно делится этими решениями»
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
О самых цифровых застройщиках России
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.
О самых цифровых застройщиках России
«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед.
Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Рынок недвижимости трещит по швам. По прогнозам, в 2026 нас ждёт волна банкротств девелоперов. Причина — спад спроса и долги после льготной ипотеки. Уже сейчас ЦБ фиксирует рост проблемных активов. Как понять, что застройщик может не достроить?
Тревожные сигналы
нет новых проектов;
Пример, как должно быть
запускает новые ЖК и выходит в регионы;
На рынке останутся не те, кто громко говорит, а те, кто стабильно строит. Смотрите не на обещания, а на действия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️По данным наших источников в Sminex, компания продала ЖК «Новое Пушкино» в Подмосковье (ранее принадлежал «Инграду»)
По людям объявили, что часть снимают на другие объекты «Инграда» сейчас, а остальных сотрудников снимут до конца лета.
Квартал представлен 44 зданиями разной этажности и рассчитан более чем на 20 тысяч жителей. ЖК расположен на севере города Пушкино, недалеко от старого Ярославского шоссе. Общая площадь застройки составляет 98,3 га.
Срок сдачи: III кв. 2025 — III кв. 2027.
По людям объявили, что часть снимают на другие объекты «Инграда» сейчас, а остальных сотрудников снимут до конца лета.
Квартал представлен 44 зданиями разной этажности и рассчитан более чем на 20 тысяч жителей. ЖК расположен на севере города Пушкино, недалеко от старого Ярославского шоссе. Общая площадь застройки составляет 98,3 га.
Срок сдачи: III кв. 2025 — III кв. 2027.
Ранее мы писали о том, что бывшие жилые комплексы «Инграда», которые теперь принадлежат Sminex, в подмосковном Пушкино и Мытищах могут быть проданы застройщику «Вектор». Тогда речь шла о ЖК «Новое Пушкино» и «Белый град». Но текущий покупатель пока неизвестен.
Финал без ответов🚫
После смерти Романа Старовойтова оценили имущество его семьи в 1 млрд ₽. В собственности:
✔️ пять квартир в Курске, Москве и Санкт-Петербурге (750 кв. м);
✔️ элитный дом в Мякинине стоимостью 260 млн ₽;
✔️ Tesla Model X.
Как региональный чиновник, чья официальная зарплата далеко не олигархическая, накопил такое состояние?
🔺Данная история — лишь очередное подтверждение системной проблемы: в регионах чиновники живут богаче, чем крупные бизнесмены, и никто толком не спрашивает — за счёт чего.
Смерть Старовойта трагична, но ещё трагичнее — молчание вокруг причин его «успешной» жизни. Очевидно: без системной чистки в регионах доверие к власти будет только падать.
После смерти Романа Старовойтова оценили имущество его семьи в 1 млрд ₽. В собственности:
Как региональный чиновник, чья официальная зарплата далеко не олигархическая, накопил такое состояние?
🔺Данная история — лишь очередное подтверждение системной проблемы: в регионах чиновники живут богаче, чем крупные бизнесмены, и никто толком не спрашивает — за счёт чего.
Смерть Старовойта трагична, но ещё трагичнее — молчание вокруг причин его «успешной» жизни. Очевидно: без системной чистки в регионах доверие к власти будет только падать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
Серьёзный инцидент произошёл в шестом подъезде дома №10 на ул. Удовенко в Нижнем Тагиле. Молодая мама закатывала коляску в лифт, стояла одной ногой в кабине, когда он внезапно тронулся — с открытыми дверями. Ногу женщины зажало между порогом и конструкцией шахты.
«Были вынесены постановления по делам об административных правонарушениях. Они предусмотрены статьей "Нарушение требований к обеспечению безопасности лифтов, создающее угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан либо возникновение аварии"»,
– прокомментировали в пресс-службе суда.
Начальник участка и электромеханик получили административные штрафы в размере 25 тыс. и 4,5 тыс. рублей соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве выставили машино-место за 16 млн 💸
Как двухкомнатная квартира в центре.
Это новый уровень абсурда на перегретом рынке недвижимости.
💸 Причины: элитный ЖК, подземный паркинг, дефицит мест и статус. Люди уже покупают не удобство, а символ престижа.
Рынок теряет связь с реальностью. Пока одни не могут позволить себе комнату, другие инвестируют миллионы в парковку.
Как двухкомнатная квартира в центре.
Это новый уровень абсурда на перегретом рынке недвижимости.
Рынок теряет связь с реальностью. Пока одни не могут позволить себе комнату, другие инвестируют миллионы в парковку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на новостройки в Москве обвалился📉
Эксперты говорят о падении от 25% до 50% по сравнению с прошлым годом. При этом до конца года ожидается снижение еще на 15–20%, несмотря на то, что застройщики продолжают повышать цены на 10% и более.
Главная причина — недоступность ипотеки. Половина сделок на первичке проводится уже без участия банков. Застройщики начинают сокращать объемы предложения, ведь строить становится невыгодно при падающем спросе.
🔎 На вторичке ситуация чуть стабильнее: объёмы сделок просели всего на 1%, но почти все сделки совершаются за наличные. В условиях вялого спроса и высокой ставки продавцы предпочитают ждать.
Ситуация выглядит тупиковой. Льготная ипотека почти свернута, ставки неподъёмны, доходы населения не растут. А застройщики, несмотря на это, продолжают гнуть ценовую линию вверх.
Эксперты говорят о падении от 25% до 50% по сравнению с прошлым годом. При этом до конца года ожидается снижение еще на 15–20%, несмотря на то, что застройщики продолжают повышать цены на 10% и более.
Главная причина — недоступность ипотеки. Половина сделок на первичке проводится уже без участия банков. Застройщики начинают сокращать объемы предложения, ведь строить становится невыгодно при падающем спросе.
Ситуация выглядит тупиковой. Льготная ипотека почти свернута, ставки неподъёмны, доходы населения не растут. А застройщики, несмотря на это, продолжают гнуть ценовую линию вверх.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чиновники продолжают стращать строительную отрасль из-за практики предоставления рассрочек.
По мнению заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина и представителей ЦБ, длительные рассрочки с низким первоначальным взносом представляют опасность для рынка жилья в России. Они считают, что такой подход наносит вред рынку новостроек.
Сейчас ясно, что большое количество рассрочек на первичном рынке создаёт риски для всех участников процесса. Это привело к образованию «пузыря», последствия которого могут проявиться уже в четвёртом квартале текущего года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В декабре 2024 года в Нальчике была проведена проверка проектной документации 13-ти новостроек, в результате которой были обнаружены серьёзные нарушения.
Несмотря на выявленные проблемы, заместитель министра строительства и ЖКХ Кабардино-Балкарии поручил подчинённым внести в документы ложные сведения. На основании этих поддельных документов администрация города выдала разрешения на ввод домов в эксплуатацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Среди опрошенных 17,3% отметили, что ипотека упрощает процесс покупки, но их пугает высокая процентная ставка. Это указывает на то, что даже с учётом ипотечных программ, приобретение жилья остаётся сложным и финансово обременительным для многих россиян.
Лишь 12,7% респондентов готовы купить квартиру самостоятельно, без поддержки семьи. Это подчёркивает значимость финансовой помощи от родственников в процессе приобретения жилья.
🔎Основные проблемы, влияющие на принятие решения о покупке квартиры, включают качество строительства (27,2%), надёжность застройщика (22,3%), а также опасения по поводу возможного роста цен или изменения условий ипотеки (по 21,3%).
В целом, результаты опроса указывают на необходимость комплексного подхода к решению проблемы доступности жилья. Возможные пути решения могут включать снижение процентных ставок по ипотеке, развитие программ поддержки молодых семей и других социально уязвимых групп, а также контроль качества строительства и надёжности застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Потоки воды смывали коттеджи, люди остались без крова за считанные минуты. Трое человек погибли.
Причина — аномальные ливни, которых регион не знал десятилетиями. Местные службы не справились, как и накануне в Техасе: предупреждения запоздали, эвакуация была хаотичной.
США — одна из самых развитых стран, но даже здесь инфраструктура не готова к новой реальности. Не готовиться к ней — значит обрекать себя на утрату. Сегодня — дома. Завтра — жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM