За последнее время у нас вышло много эксклюзивных интервью. Собрали все, чтобы вы не пропустили⬇️

✔️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель правления ГК «Паритет» Павел Галкин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Президент GloraX Дмитрий Кашинский

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Учредитель ГК ИНСИТИ Роман Саркисов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Основатель Группы компаний DARS Дмитрий Рябов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор проектов цифрового развития в девелопменте Сбер Юлия Силиванова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

💰Россияне продают квартиры из-за долгов

В прошлом месяце доля срочных продаж недвижимости в России достигла 30%. То есть каждый третий объект выставляется на рынок в ускоренном порядке, часто со скидкой и под давлением обстоятельств. Для сравнения, в Москве и Подмосковье таких сделок значительно меньше — лишь 12%, что говорит о более устойчивом положении продавцов в столичном регионе.
🔍Многие собственники брали квартиры в ипотеку 2–3 года назад за 6–7 млн ₽. Сегодня эти объекты подорожали до 12 млн и выше, но ежемесячные платежи или новые финансовые обязательства стали неподъёмными. Чтобы не доводить до просрочек или банкротства, люди идут на быструю продажу.

Это первые серьезные звоночки финансового напряжения в домохозяйствах. Рост цен на жильё сыграл злую шутку: бумажная прибыль есть, но с ней уходит и ликвидность. Владение дорогой квартирой не спасает от долгов.

🌊Стихия показала слабые места Северной столицы

Санкт-Петербург оказался во власти шторма, который синоптики уже назвали уникальным — подобного не случалось с июля с 1865 года. Ветер, достигающий 15–17 м/с, ломал деревья, срывал крыши и парализовал городскую инфраструктуру. Наводнение стало неизбежным.

📌Шторм сам по себе не новость для Петербурга, города, который веками борется с водой. Но то, как с этим справляется город, вызывает вопросы. Деревья падали не только из-за ветра, но и из-за ослабленной корневой системы — результат некачественного благоустройства. Ливневки снова не справились. Уровень воды в Неве стремительно поднялся, улицы затопило, транспорт встал. А ведь об угрозе подобных сценариев говорят каждый год.

Профилактика — вот что давно должно было стать приоритетом. Петербург находится в зоне климатических рисков, и если город хочет выживать в эпоху климатической турбулентности, пора перестать удивляться шторму и начать к нему готовиться.

Когда система покрывает сама себя⤵️

Инспектора стройнадзора в Ставрополье арестовали за регулярные взятки от застройщиков. За «закрытие глаз» на нарушения при строительстве многоэтажек она получила всего 280 тыс ₽. При этом ее имущество арестовано на 45 млн.

✏️Классическая схема: мелкие суммы взяток — огромные личные активы. Государственный контроль превращается в ширму, за которой процветает системная коррупция. На деле выходит не надзор за стройками, а торговля нарушениями.

Пока коррупция в контролирующих органах остаётся безжизненной статистикой в новостях, качество жилья будет страдать, а честные застройщики — проигрывать.

#уголовнаяхроника

Тарифы растут, трубы текут🚧

Очередное повышение тарифов на ЖКХ — не новость, а постоянный фон жизни в России. Но в этот раз власти пошли дальше: регионам дали «зелёный свет» на рост выше уровня инфляции. Грядёт крупнейшая индексация за последнее десятилетие.

🔎Всё дело в изношенности инфраструктуры. Та самая, которую, по словам чиновников, пора срочно менять. Общая стоимость составит 4,5 трлн ₽ до 2030 года.

📌И тут возникает главный вопрос: куда уходили деньги, которые десятилетиями собирались с населения? Почему системы в домах рушатся, трубы ржавеют, а новости о коммунальных авариях — стабильная рубрика в каждом выпуске?

Да, газ подорожал. Да, инфраструктура старая. Но с этим сталкиваются все страны. Только там модернизация идёт параллельно со сбором платежей, а у нас — будто бы в параллельных реальностях.

⛔️Алтай продолжает выступать против ликвидации самоуправления

В Республике растёт протест против реформы, ликвидирующей сельские и поселковые администрации. Формально это «оптимизация», но для жителей — уничтожение последнего канала народного участия.

Местные элиты и бизнес сопротивляются — их вытесняют структуры из Москвы и Алтайского края, связанные с «Сбером» и «Эваларом».

Уступки главы региона Турчака не сработали, протест не утихает. В ответ давление: слежка за активистами, визиты полиции, запугивание.

Появился народный лидер — Аруна Арна. Её пока не трогают, но силовой сценарий уже просчитан. Турчак теряет поддержку, а доверие к власти стремится к нулю.

⬆️Лекарство, от которого стало хуже

Когда государство ввело льготную ипотеку, идея казалась здравой: поддержать рынок жилья и сделать квартиры доступнее. Но результат получился противоположным. Как показали расчёты ИНП РАН, уже в 2022г. доля семей, которые могли позволить себе стандартную двухкомнатную квартиру, снизилась с 49–50% до 40%. Это уровень 2014 года.
🧮Льготные кредиты подогрели спрос, а застройщики в ответ резко подняли цены. Новостройки в цене оторвались от «вторички» на 25–30%, хотя раньше шли с ней почти вровень.

Таким образом, льготная ипотека сыграла против своей изначальной цели. Вместо помощи покупателю — дополнительная прибыль девелоперам и ценовой пузырь.

📌Рынок новостроек «выздоровеет» только тогда, когда цены на него вернутся к реальности, то есть упадут как минимум на те самые 25–30%. Без этого жильё останется «льготным» только по названию, но не по сути.

Техника безопасности? Не слышали🙂‍↔️

Обычная стройплощадка в Индии — как реалити-шоу на выживание. Подрядчики экономят, инспекции закрывают глаза, а травмы и смерти — лишь статистика, если кто-то вообще её ведёт. В такой обстановке выживание — не фигура речи, а обычные будни.

🗺 Тысячи индийских рабочих сейчас трудятся и на наших стройках. Надеемся, они смогут перенять «традиции» соблюдения правил техники безопасности у наших соотечественников, а не наоборот.

Не ездили на «Движение»? «Движение» едет к вам (мы серьезно)

Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.

Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.

✅ Пять дней — пять живых встреч в сети. Спикеры — эксперты GMK, которые выступали на «Движении»:

— Сергей Разуваев, директор GMK
Перспективы развития девелоперского рынка России. Потенциал городов
7 июля, 14:00 Мск

— Анна Печеркина, ведущий бизнес-тренер GMK
Работа с «длинными» лидами в нервной информационной повестке
8 июля, 14:00 Мск

— Людмила Ефремова, ведущий специалист по продажам и сервису
Что происходит с стрит-ритейлом и почему это касается всех
9 июля, 14:00 Мск

— Ольга Беляшникова, руководитель практики бренда и креатива GMK
Региональный патриотизм в брендинге. Креатив как рефлексия
10 июля, 14:00 Мск

— Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK
Маркетинг, сервис, ИИ: тренды с «Движения»
11 июля, 14:00 Мск

❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.

‼️ До 7 июля на спринт действует спеццена — 5500 ₽. Приятный бонус: тем, кто придет учиться командой от 4 человек, достанется скидка 20%.

➡️ Узнать подробности и приобрести спринт: clck.ru/3MrwAc
➡️ Задать все интересующие вопросы: @devi_study

GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов