В Петербурге в честь летнего сезона из-под земли забили фонтаны⤴️

В Северной столице все стабильно…

На улице Ленсовета произошёл мощный прорыв трубы. Вода била фонтаном возле пятиэтажного дома №58. Это случилось в рамках плановых испытаний теплосетей.

Участок оперативно отключили, выход воды локализовали. После завершения испытаний обещают ремонт и восстановление территории.

🧐Регламентные работы необходимы, но такие зрелищные аварии ставят под сомнение подготовку и говорят о явной изношенности инфраструктуры. Если труба не выдерживает испытаний, что будет зимой?

Почему россияне не верят ЦБ⤵️

Регулятор заявляет о снижении инфляции второй месяц подряд, однако население этого не ощущает. Более того, инфляционные ожидания россиян растут.

🧾Люди судят об инфляции не по отчетам, а по чеку из магазина. Подорожание хлеба, молока и овощей гораздо заметнее, чем снижение цен на телевизоры или стиральные машины, которые покупаются раз в несколько лет. Экономия на крупной технике не перекрывает ежедневные траты.

Россияне привыкли, что официальные данные не отражают их бытовой реальности. Отсюда — скепсис и ощущение, что «нам опять что-то не договаривают».
📊Пока реальные доходы не начнут расти, а цены на продукты — стабилизироваться, никакие отчёты о снижении инфляции не убедят людей.

Долго ли застройщики продержатся на помощи правительства ❓

Владимир Путин поручил Центробанку и правительству до 15 июня разработать меры по предотвращению банкротств девелоперов. Причина — в растущей долговой нагрузке компаний, угрожающей устойчивости строительного сектора. Параллельно поручено подготовить инициативы по развитию арендного жилья.

Данное распоряжение — не столько забота о бизнесе, сколько попытка удержать на плаву экономику через стройку как один из немногих оставшихся драйверов роста. Рынок перегрет, а спрос на жильё слабеет. Без господдержки волна банкротств неизбежна.

🖋️Государство снова берет на себя роль спасателя. Но если меры ограничатся лишь «вливаниями», а не изменят системные перекосы в финансировании отрасли, эффект будет краткосрочным. Настоящая устойчивость возможна только при перезапуске модели, с упором на арендное жильё и сокращение зависимости от ипотечного пузыря.

Жилье в обмен на алименты💰

Правительство разрабатывает постановление, запрещающее злостным неплательщикам алиментов покупать жильё. Мера может затронуть около 190 тысяч человек.

Речь идёт о тех, кто долго не платит алименты. Запрет планируют реализовать через Росреестр или нотариальные сделки. Цель — усилить давление и повысить выплаты.

🟢Из плюсов: рост выплат, защита прав детей.
🟢Из минусов: ограничение имущественных прав, возможные правовые споры.

📃 Госдума рассмотрит законопроект, который может улучшить жилищные условия российских педагогов

Депутаты от «Справедливой России — За правду» подготовили законопроект по которому учителя, стоящие на учёте как нуждающиеся в жилье, получат право на первоочередное улучшение условий.

Также предлагается изменить формулировку «внеочередное предоставление жилья» на «первоочередное улучшение жилищных условий». Это позволит создать более ясный механизм поддержки педагогов в сфере жилья, который будет учитывать специфику каждого региона и даст возможность местным властям разрабатывать собственные программы помощи.

Во Владимире лифты «зависли»

🔎После капремонта более 90 домов в городе остались без работающих лифтов. Монтаж тянется месяцами, где-то оборудование застряло в бесконечном «тестовом режиме», а в некоторых домах приёмку пытаются пройти уже в четвёртый раз.

⬆️Причины банальны и позорны: срыв сроков, нехватка рабочих, ошибки подрядчиков. Из обещанных 400 лифтов в 2023 году удалось заменить только 75%. Остальные — либо недоделаны, либо вообще не запущены.

Да, прокуратура контролирует. Но это не спасает.

🏗 Четверть российских застройщиков находятся в зоне высоких финансовых рисков

Гендиректор РАСК Федор Выломов в интервью РИА Недвижимость сообщил, что 20-25% российских застройщиков, в основном небольшие региональные компании, столкнулись с высокими финансовыми рисками.

По его словам, риски могут реализоваться уже в этом или следующем году, но речь пока идёт не о банкротствах, а о кассовых разрывах и сложностях. В некоторых случаях кредиторы уже подают заявления о банкротстве.

Как жители московского ЖК заплатили за чужую ферму 4 млн💸

В столичном ЖК «Дискавери» разразился коммунальный скандал: полгода жильцы исправно платили за электричество, не зная, что часть затрат уходит на работу криптофермы, спрятанной в коммерческом помещении. Майнинг-оборудование было подключено к общедомовой сети, а итог — переплата более 4 млн ₽.

✍️Налицо полная беспомощность системы контроля за потреблением общедомовых ресурсов. Пока УК перекладывают ответственность на жильцов, ловкие «предприниматели» превращают дома в свои личные дата-центры.

Жителям стоит внимательнее следить за счетами, требовать прозрачности от УК и настаивать на регулярных проверках.

Старт новой эры в российском строительстве

Первый зампред профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Кошелев:

«<…> у нас примерно в течение года уже начнут достаточно активно реализовываться проекты, пускай там не с высотным домостроением, но средней этажности, до пяти этажей у нас дома из дерева должны появиться в нашей стране».

Сейчас такие дома проходят испытания огнестойкости: конструкции проверяют на устойчивость к открытому пламени. Используются современные материалы, такие как CLT-панели, которые выдерживают высокие температуры до 90 минут.

Плюсы⬇️
быстрая сборка (в 4 раза быстрее бетона);
экологичность;
энергоэффективность;
хорошая звукоизоляция.

Минусы⬇️
жёсткие противопожарные требования;
нужны изменения в нормативной базе;
ограниченные производственные мощности.
Проект перспективный, особенно для регионов, богатых лесами. Но без реформ в строительных нормах и масштабирования производства массового перехода не будет.

Лифтовая яма: почему Россия проигрывает Китаю в собственной отрасли❓

По итогам первого квартала текущего года производство лифтов в России сократилось на 10%. И это на фоне нарастающего кризиса: в стране десятки тысяч изношенных лифтов требуют срочной замены.

Главная причина падения — конкуренция с азиатскими, прежде всего китайскими, производителями. Они выигрывают не только по цене, но и по качеству сервиса: предлагают быструю поставку, наладку, гарантийное обслуживание. Отечественные компании в этом проигрывают, поскольку ни по срокам, ни по уровню клиентоориентированности не дотягивают.

Отрасль фактически капитулирует перед внешним рынком. Властям важно не просто защищать рублем "своих", а стимулировать модернизацию, субсидировать развитие технологий и логистики. Без этого отраслевая деградация будет только усиливаться.

Если Россия не сможет быстро реформировать свою лифтовую промышленность, мы не только потеряем рынок, но и поставим под угрозу безопасность миллионов жителей.

🛠️Выяснили, почему застройщики все реже предлагают квартиры с чистовой отделкой

В 2025 году менее 30% новостроек сдаются с готовой отделкой — за три года предложение сократилось более чем на четверть. Эксперты UDS назвали ключевые причины такого тренда.

🟠Подорожание отделки
Цены на материалы выросли минимум на 30%, услуги дизайнеров и архитекторов тоже стали дороже.

🟠Дефицит материалов
После ухода западных брендов найти качественные аналоги сложно. Покупатели не хотят переплачивать за отделку, которая их не устраивает, и предпочитают закупать материалы сами.

🟠Нехватка кадров
Отток рабочих в другие сферы привел к кадровому голоду.

🟠Высокая цена квартир
Отделка добавляет минимум 10% к стоимости лота, из-за чего такие квартиры дольше продаются.

🟠Увеличение сроков стройки
Отделка затягивает сдачу дома более чем на 6 месяцев, а застройщику важно быстрее получить деньги с эскроу.