Балашиха задыхается☢️

Минувшей ночью город снова оказался в газовой ловушке — соцсети заполнились жалобами на удушающую вонь. И, как это часто бывает, виноват не один источник: запах от Глинки, последствия пожара на полигоне "Тимохово" и постоянные выбросы со стороны закрытого "Кучино". Всё это складывается в зловонный коктейль, которым дышат сотни тысяч жителей.

✏️В ответ — формальная отписка от Минэкологии: "превышений не зафиксировано". Жителям предлагают не верить своему обонянию, а ориентироваться на "нормативы", которые, похоже, давно устарели или намеренно занижены.

Власти замалчивают очевидное, реагируют по шаблону и перекладывают ответственность.

Балашиха нуждается не в отписках, а в реальных мерах: закрытии нелегальных очагов загрязнения, модернизации мониторинга воздуха и ответственности за экологический вред.

Освоение Арктики через аренду⬇️

С 1 января 2026 года программа «Доступное арендное жилье» будет распространяться и на Арктическую зону России. Соответствующий указ подписал Владимир Путин.

Арендное жильё может стать стимулом для притока специалистов, особенно молодых, в регионы с суровым климатом и дефицитом инфраструктуры.

❓Вопросы остаются: кто будет строить это жильё, за какие деньги и каков будет реальный спрос? Пока в большинстве арктических городов нет ни подрядчиков, ни чёткой системы аренды, ни гарантий, что жильё действительно будет «доступным».

Инициатива нужная, но судьбу программы решит не указ, а конкретные механизмы. Без проработки деталей остается риск очередного мёртвого закона.

Пожар на севере Москвы 🔥

В Медведково на проезде Шокальского вспыхнула квартира на 8 этаже. Загорелись вещи и мебель, пламя охватило 10 кв.м. Но этого хватило, чтобы оказаться на грани трагедии — пожарные эвакуировали шестерых человек, среди них оказались трое детей.

🗣️Официальные лица отчитались: всё под контролем, люди спасены. Но за сухими цифрами — тревожная реальность. Почему снова горит жилой дом? Проверяли ли электропроводку? Были ли установлены дымовые датчики? Данные вопросы в отчётах не прозвучали.

В следующий раз может не повезти.

Цена за мечту растёт⬆️

Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных 4,4 млн ₽. С начала года показатель вырос на 10%, а срок кредита теперь в среднем превышает 26 лет. Это означает одно: жильё становится всё менее доступным.

🔎Причины очевидны. Цены на новостройки продолжают ползти вверх — по прогнозам, до конца года ещё плюс 9%. Покупатели всё чаще выбирают более просторные и комфортные варианты, включая загородную недвижимость. А за комфорт, как известно, приходится платить.

Рынок жилья в стране становится всё менее доступным. Если тренд не изменится, нас ждёт поколение вечных ипотечников, для которых квартира — не собственность, а бремя на полжизни.

Жители Лобни стали заложниками из-за бездействия УК 🆘

В доме на Колычева, 1 очередная поломка лифта чуть не обернулась трагедией: девять человек, в том числе пятеро детей, застряли в кабине на час. Без воздуха, без помощи.

✏️Жильцы рассказывают: лифты ломаются регулярно, оставшиеся работают с перегрузкой и тоже выходят из строя. Очереди к лифтам стали нормой, а обращения в управляющую компанию игнорируются.

Судя по всему, необходимо вмешательство прокуратуры и контроль со стороны надзорных органов. Жизнь и здоровье людей — не то, с чем можно играть в русскую рулетку.

Самый действенный способ успеть всё ко сроку сдачи 😉

📌Монополия под видом комфорта

ПИК отрицает, что ограничивает доступ операторов связи в свои жилые комплексы. Однако ФАС выявила совсем иное: провайдеры действительно сталкиваются с препятствиями, особенно в домах, где УК входит в структуру девелопера и связь предоставляет «Ловител» — единственный оператор от застройщика.

💯Ситуация выглядит как типичная скрытая монополия: жильцам предлагают «удобный» сервис по завышенной цене. Выбор формально есть, но фактически отсутствует. Это бьёт по карману и ущемляет права потребителей.

Пока ФАС «проверяет», люди переплачивают за базовую услугу. Вопрос не в доступе, а в том, кто контролирует данный доступ. И если за этим не последуют реальные меры, штрафы станут просто ценой за рынок.

⚡️«Сегодня мы пока движемся в запланированном графике по вводу жилья на 2025 год. При этом сильных остановок жилищных проектов нет», — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.

«Считаем, что разработанные нацпроектом цели и задачи выполнены, и обеспечено устойчивое развитие жилищного сектора, который занимает 2/3 всей стройки РФ».

Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества.

По его словам, в рамках Межправительственной комиссии идёт работа с различными странами. Вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.

«Недавно мы встретились с зампредом Афганистана и проговорили вопросы сотрудничества, в том числе в сфере строительства. Интересно, что эта страна развивается на базе строительных норм СССР. Работа в рамках нормативной базы — также важная часть любого сотрудничества. В этом направлении мы уже работаем с Туркменистаном и Кыргызстаном. Например, Китай активно модернизирует то, что было базой в Советском Союзе. Здесь есть и нам чему поучиться»,— отметил Файзуллин.

На форуме «Россия — Исламский мир».

Центробанк призвали ослабить политику ⛔️

Минфин открыто настоял на ослаблении денежно-кредитной политики ЦБ. Аргументы звучат веско: инфляция замедляется, экономика теряет темп, а ключевая ставка в 21% душит бизнес и обнуляет доходы бюджета.

Глава Минфина Силуанов бьёт тревогу:

«Мы видим, что темпы, особенно корпоративного, кредитования снижаются, потребительского кредитования снижаются, поэтому видим, что и динамика экономического роста тоже охлаждается».

🪙Набиуллина же держит высокую ставку из страха перед разгонами инфляции и валютной нестабильностью. Но теперь ситуация меняется — инфляционные риски падают, а вот риски стагнации растут.

Продолжение жёсткой политики сейчас — удар по экономике, а не её защита. У ЦБ есть пространство для манёвра. Главное — не упустить момент, когда «борьба с инфляцией» превращается в борьбу с ростом.

⚡️«Я считаю, что должен появиться новый сегмент недвижимости – доходные дома с прописанными конкретными критериями»

Об этом рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

По его мнению, это одно из нормальных, прогнозируемых и хорошо проектируемых в экономике страны и региона направлений, которое должно заработать.

«Смысл очень простой: частный инвестор, который должен прийти в этот сегмент рынка, должен понять нормальную, прозрачную, четко просчитываемую рентабельность и экономику своего проекта. Для него должна быть десятилетняя льгота налога на имущество, десятилетняя льгота налога на прибыль и освобождение от НДС. Поэтому три составляющие по этой льготе должны позволить в течение 10 лет инвестору окупить затраты на такой объект. И после этого уже идут дополнительные налоги в региональный и федеральный бюджет».

Например, в интервью Кошелев вспомнил, что до революции 40% города Москвы – это доходные дома, а в Питере — 80%.

«Если мы посмотрим на тот бюджет города Москвы, то увидим, что 15% наполнения бюджета города – это было отчисление налогов с доходных домов».

Также Кошелев считает, что в арендных домах и апартаментах людей в обязательном порядке надо прописывать. «Пускай это будет временная регистрация, но она должна быть длительной – 5 лет с простой перерегистрацией»,— рассказал он.

«Поэтому надо доработать всю законодательную, правовую, регуляторную базу и выстроить таким образом, чтобы именно институционально возрождать все то, что уже эффективно работало в нашей стране раньше».

Также в рамках работы комитета Кошелев видит системную проблему в вопросе эксплуатации как жилого фонда, так и фонда социальной инфраструктуры.

«Видим, что государство достаточно серьезно, подробно подходит к вопросу регулирования и контроля на этапе проектирования, на этапе строительства. Но дальше, когда начинается эксплуатация, образуется надзорный вакуум».

Кроме того, детально и комплексно комитет будет заниматься «нормативкой» и регулирующей законодательной базой, которая касается именно эксплуатации.

На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».

Росреестр хочет навести порядок на земле🔍

Ведомство выступило с инициативой штрафовать владельцев участков, которые используют землю не по назначению. Например, на землях под ИЖС размещают автомойки, магазины или стоянки. Предлагаемые штрафы: от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс ₽.
⚖️С одной стороны, порядок действительно нужен. Массовая застройка "что хочу — то строю" разрушает городскую среду, снижает безопасность и ухудшает инфраструктуру. С другой — под удар попадут и малые предприниматели, которые вынужденно работают на таких участках из-за бюрократии и нехватки коммерческой земли.
Инициатива логична, но требует тонкой настройки. Вместо тотальных штрафов было бы логичнее дать время на приведение участков в соответствие и упростить перевод земли в нужную категорию. Иначе закон может больше навредить, чем помочь.

Прокуратура поставила точку в регулярных завышениях тарифов жителям Чувашии📍

В Алатыре жители платили за отопление больше, чем потребляли. Ресурсоснабжающая компания попросту игнорировала данные с общедомовых счётчиков и начисляла оплату «по завышенной фантазии». Прокуратура вмешалась — итог: перерасчёт на 1,3 млн ₽.
✍️По словам Генпрокурора Краснова, нарушения в сфере ЖКХ остаются в топе жалоб. Людям продолжают завышать цены за посредственные услуги. Коммунальные монополии пользуются слабым контролем и технической безграмотностью населения.
Без реальной ответственности для поставщиков услуг тарифный беспредел не остановится. Прокуратура справилась, но сколько таких «Алатырей» ещё по стране?