«С точки зрения кадрового потенциала, СНГ — не выход из ситуации», — Вадим Ганин, генеральный директор «Делового Центра экономического развития СНГ»

Эксклюзивно для Всеостройке.pф Ганин рассказал о путях решения одной из главных проблем строительной отрасли — кадровом дефиците.

«В Российской Федерации есть проблема: все говорят о квалифицированных кадрах — не только о мигрантах, которые приезжают. А сегодня в СНГ эти мигранты востребованы. Они и там работают отлично и неплохо зарабатывают», — поделился спикер.

О решении кадровой проблемы в стройке

«Мы сейчас обсуждаем новый проект, понимая, что с миграционной политикой все сложно. Строительные компании из стран СНГ готовы заходить на подряд в Россию со своими людьми: технику  готовы здесь в аренду брать, а людей готовы своих давать, которые не уезжают. Это, кстати, тоже интересная коллаборация», — рассказал Вадим Ганин.

О трудностях адаптации мигрантов

«Сегодня уже все поехали в Индию, в другие страны — ищут, но это проблема.

Мигрантам нужно, чтобы было тепло. Зимой они тяжело работают и русский язык изучают. У нас стройка сегодня лучше бы развивалась, если бы был потенциал по кадрам: 3-4 миллиона человек требуется для того, чтобы закрыть  прорехи, которые есть», — пояснил Ганин.

Полностью интервью — о новых проектах, гостиных и экспертном совете для сотрудничества бизнеса —   смотрите в видео.

«"Росатом" — это не только атомная энергетика, но и огромная строительная компания»

— рассказал Дмитрий Волков, директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

О ключевых задачах компании в строительстве:

«Приоритет — обслуживать интересы госкорпорации и решать те задачи, которые перед нами ставят госкорпорации и правительство Российской Федерации. Мы строим атомные электростанции, экологические объекты, Северный морской путь, заводы по переработке отходов, по производству литий-ионных батарей и много-много объектов в нашей стране», — сообщает Дмитрий Волков.

О новых международных проектах:

«Центр ядерной медицины, который мы предлагаем строить в разных странах, пользуется спросом, и коллеги к этому относятся с большим интересом.
Также это атомные станции малой мощности — наш новый продукт, который иногда бывает даже более интересен, чем атомные станции большой мощности», — делится Дмитрий Волков.

О кадрах в условиях кризиса:

«Когда мы приходим в ту или иную страну со своими инвестиционными проектами, нашей политикой является создание локального персонала — хорошо подготовленного и обученного. Поэтому у нас в составе строительно-монтажной базы находится практически всегда образовательный центр, в котором мы готовим местных специалистов», — поясняет спикер.

Полностью интервью — о проектах компании в стране и за рубежом — смотрите в видео.

В администрации Усть-Лабинска проводят обыски

Это может быть связано с нацпроектом «Жильё и городская среда». В 2022 году местные власти заключили госконтракт на благоустройство парка «Копытце».

Собирались потратить 85 млн рублей, но по документам предприниматель Шаварш Месропян выполнил работы за 93. МВД считает цену завышенной и подозревает, что почти треть суммы была украдена.

Снесем — разберемся потом

📍В Новосибирске снова тревожный сигнал — на этот раз из микрорайона Карьер Мочище. Жители, чьи дома попали в зону КРТ, бьют тревогу: их могут выселить, несмотря на то, что дома крепкие, ухоженные и, в некоторых случаях, построены совсем недавно. Люди записали видеообращение к Путину и Бастрыкину.

Несколько улиц в районе озера Жемчужина Сибири были включены в программу КРТ. Но вместо ожидаемой «комплексной» модернизации инфраструктуры, речь идёт о сносе частных домов. Взамен — денежная компенсация или переселение. Проблема в том, что компенсации может не хватить даже на покупку квартиры, не говоря уже о новом доме.Некоторые дома строились на маткапитал, брались в ипотеку…

📌По закону под КРТ могут попасть дома без центральной канализации — и именно по этой формальной причине хорошее жилье оказалось в зоне риска. Депутат Екатерина Шалимова подтвердила: да, план «сырой», и сносить добротное жилье просто потому, что у него нет канализации — абсурд. Мэрия пока не приняла окончательное постановление, но собственники уже не могут распоряжаться имуществом. Ни продать, ни достроить.

Местные жалуются: застройщик за 12 лет развил район выборочно — магазины есть, а дорог нет. Школа переполнена, сады в дефиците. Строится ли что-то? Да, после обращения к президенту. Но это скорее исключение, чем правило.

Компания «Стрижи», входящая в ГК Поляков, пытается показать, что все в рамках закона, а жалобы — эмоциональны и бездоказательны. Хотя сам Поляков в свое время предусмотрительно сложил свои полномочия в «Стрижах».

Риелторы снова под прицелом🔎

В правительстве заговорили о регулировании рынка риелторов. Формальный повод — борьба с мошенничеством. Мол, часть агентов якобы помогает преступникам оперативно избавляться от краденой недвижимости, оформленной на обманутых пенсионеров или одиноких граждан.

Проблема действительно существует, но системного решения за годы так и не появилось. Ни лицензирования, ни чёткого профстандарта, ни контроля. Вместо этого — инициативы «на эмоциях», без ясной концепции.

✍️Важно понимать: большинство риелторов — честные исполнители, а мошенников всего процент. Преступные схемы чаще всего проходят при попустительстве нотариусов, банков и самих госорганов.

Очередная попытка регулирования под лозунгами «борьбы с мошенниками» рискует обернуться очередным ростом бюрократии и поборами для рынка.

Крым просит льготную ипотеку для учителей

Парламент Крыма обратился к Мишустину с инициативой: предоставить молодым учителям со стажем от трёх лет ипотеку под 2%.

Однако есть нюанс. Почему не сделать такую меру федеральной и доступной с первого дня работы в школе?

Инициатива — шаг в верном направлении, но она больше похожа на точечное решение вместо системной реформы.

Пора бы перестать делать исключения и начать строить полноценную стратегию по поддержке образования.

Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.

«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».

Пинаев также поделился тем, что бизнес с 2022 года вырос в два раза. Компания увидела бум спроса на свои услуги на локальном рынке. Отчасти это связано с тем, что на рынок вернулся достаточно большой объем капитала из-за границы, и недвижимость являлась одним из основных активов, куда инвесторы планировали вкладывать средства.

«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.

Кроме того, несмотря на сложности в отрасли, Владимир Пинаев видит большой объём спроса. Даже при том, что, возможно, мы увидим меньше сделок в количественном выражении в 2025 году.

Также в своем интервью Пинаев затронул проблематику региональных девелоперов, зашедших в Москву.

«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».

В данном случае, по мнению эксперта, реструктуризация кредитной нагрузки и продажа активов является вынужденной мерой для решения проблем.

📍Также о крупных сделках, интересных проектах и будущем рынка недвижимости в условиях непростой экономической ситуации — в видео.