В «Самолетовских» новостройках продолжают вылетать оконные створки на улицу

Теперь это произошло в подмосковном ЖК «Люберцы». Что на этот счёт думает, УК писал здесь.

«Коммерческие недострои торчат по городам, как гнилые зубы»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

Об этом он заявил сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и
созданию качественной среды для жизни на тему
«Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства
и формирования качественной среды для жизни».

По словам Пахомова, КРТ — один из самых перспективных механизмов для градостроителей, однако отсюда вытекает вопрос: «что делать с недостроями. И в первую очередь, коммерческими объектами?».

«Наши города изуродованы такими недостроенными зданиями и сооружениями. Усугубляют ситуацию выданные свидетельства на право собственности. Ладно, если бы они не торчали, как гнилые зубы, и не портили внешний вид наших городов. Не должна идти речь о каком-то изъятии, но нужны стимулирующие меры для собственников. Чтобы они достраивали или, как минимум, приводили фасады в порядок»,— заявил Сергей Пахомов.

Кроме того, модернизация системы ЖКХ сегодня является самым важным вызовом, что напрямую касается и стройки.

«Но столь масштабных проектов по количеству необходимых корректировок на территории страны пока еще не запускалось. Система ЖКХ сегодня работает по каким-то особенным принципам и правилам, которые не имеют ничего общего с экономикой. Мы планируем разобрать это все на составляющие и пересобрать вновь, чтобы были понятны правила работы бизнеса. Тогда сможем систему модернизировать. Это большие деньги, и строительная отрасль будет непосредственным участником», – отметил Пахомов.

Все под контролем

Строительные площадки столицы превращаются в филиалы «Большого брата». Камеры, датчики шума, круглосуточная передача данных в городскую систему — власти взялись за девелоперов всерьёз. Антон Слободчиков из Мосгосстройнадзора заявил: теперь тёмных зон на стройках не останется.

Ранее застройщики сами решали, ставить камеры или нет, но теперь их обязали. Пока подключена лишь пятая часть объектов, но к концу года контроль охватит всех. А если кто-то не захочет играть по правилам — последуют санкции.

С одной стороны, нововведение защищает интересы горожан. Шум уже снизился на 40%, жалоб стало меньше. С другой — для застройщиков это новые расходы и головная боль. Тотальная слежка может замедлить процессы на площадках.

Главный вопрос: контроль ради порядка или ради контроля? Если власти ограничатся разумными мерами, это станет шагом к цивилизованному строительству. Но если цифровой стройнадзор превратится в карательную машину, город рискует погрязнуть в бюрократии.

«С точки зрения кадрового потенциала, СНГ — не выход из ситуации», — Вадим Ганин, генеральный директор «Делового Центра экономического развития СНГ»

Эксклюзивно для Всеостройке.pф Ганин рассказал о путях решения одной из главных проблем строительной отрасли — кадровом дефиците.

«В Российской Федерации есть проблема: все говорят о квалифицированных кадрах — не только о мигрантах, которые приезжают. А сегодня в СНГ эти мигранты востребованы. Они и там работают отлично и неплохо зарабатывают», — поделился спикер.

О решении кадровой проблемы в стройке

«Мы сейчас обсуждаем новый проект, понимая, что с миграционной политикой все сложно. Строительные компании из стран СНГ готовы заходить на подряд в Россию со своими людьми: технику  готовы здесь в аренду брать, а людей готовы своих давать, которые не уезжают. Это, кстати, тоже интересная коллаборация», — рассказал Вадим Ганин.

О трудностях адаптации мигрантов

«Сегодня уже все поехали в Индию, в другие страны — ищут, но это проблема.

Мигрантам нужно, чтобы было тепло. Зимой они тяжело работают и русский язык изучают. У нас стройка сегодня лучше бы развивалась, если бы был потенциал по кадрам: 3-4 миллиона человек требуется для того, чтобы закрыть  прорехи, которые есть», — пояснил Ганин.

Полностью интервью — о новых проектах, гостиных и экспертном совете для сотрудничества бизнеса —   смотрите в видео.

«"Росатом" — это не только атомная энергетика, но и огромная строительная компания»

— рассказал Дмитрий Волков, директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

О ключевых задачах компании в строительстве:

«Приоритет — обслуживать интересы госкорпорации и решать те задачи, которые перед нами ставят госкорпорации и правительство Российской Федерации. Мы строим атомные электростанции, экологические объекты, Северный морской путь, заводы по переработке отходов, по производству литий-ионных батарей и много-много объектов в нашей стране», — сообщает Дмитрий Волков.

О новых международных проектах:

«Центр ядерной медицины, который мы предлагаем строить в разных странах, пользуется спросом, и коллеги к этому относятся с большим интересом.
Также это атомные станции малой мощности — наш новый продукт, который иногда бывает даже более интересен, чем атомные станции большой мощности», — делится Дмитрий Волков.

О кадрах в условиях кризиса:

«Когда мы приходим в ту или иную страну со своими инвестиционными проектами, нашей политикой является создание локального персонала — хорошо подготовленного и обученного. Поэтому у нас в составе строительно-монтажной базы находится практически всегда образовательный центр, в котором мы готовим местных специалистов», — поясняет спикер.

Полностью интервью — о проектах компании в стране и за рубежом — смотрите в видео.

В администрации Усть-Лабинска проводят обыски

Это может быть связано с нацпроектом «Жильё и городская среда». В 2022 году местные власти заключили госконтракт на благоустройство парка «Копытце».

Собирались потратить 85 млн рублей, но по документам предприниматель Шаварш Месропян выполнил работы за 93. МВД считает цену завышенной и подозревает, что почти треть суммы была украдена.

Снесем — разберемся потом

📍В Новосибирске снова тревожный сигнал — на этот раз из микрорайона Карьер Мочище. Жители, чьи дома попали в зону КРТ, бьют тревогу: их могут выселить, несмотря на то, что дома крепкие, ухоженные и, в некоторых случаях, построены совсем недавно. Люди записали видеообращение к Путину и Бастрыкину.

Несколько улиц в районе озера Жемчужина Сибири были включены в программу КРТ. Но вместо ожидаемой «комплексной» модернизации инфраструктуры, речь идёт о сносе частных домов. Взамен — денежная компенсация или переселение. Проблема в том, что компенсации может не хватить даже на покупку квартиры, не говоря уже о новом доме.Некоторые дома строились на маткапитал, брались в ипотеку…

📌По закону под КРТ могут попасть дома без центральной канализации — и именно по этой формальной причине хорошее жилье оказалось в зоне риска. Депутат Екатерина Шалимова подтвердила: да, план «сырой», и сносить добротное жилье просто потому, что у него нет канализации — абсурд. Мэрия пока не приняла окончательное постановление, но собственники уже не могут распоряжаться имуществом. Ни продать, ни достроить.

Местные жалуются: застройщик за 12 лет развил район выборочно — магазины есть, а дорог нет. Школа переполнена, сады в дефиците. Строится ли что-то? Да, после обращения к президенту. Но это скорее исключение, чем правило.

Компания «Стрижи», входящая в ГК Поляков, пытается показать, что все в рамках закона, а жалобы — эмоциональны и бездоказательны. Хотя сам Поляков в свое время предусмотрительно сложил свои полномочия в «Стрижах».

Риелторы снова под прицелом🔎

В правительстве заговорили о регулировании рынка риелторов. Формальный повод — борьба с мошенничеством. Мол, часть агентов якобы помогает преступникам оперативно избавляться от краденой недвижимости, оформленной на обманутых пенсионеров или одиноких граждан.

Проблема действительно существует, но системного решения за годы так и не появилось. Ни лицензирования, ни чёткого профстандарта, ни контроля. Вместо этого — инициативы «на эмоциях», без ясной концепции.

✍️Важно понимать: большинство риелторов — честные исполнители, а мошенников всего процент. Преступные схемы чаще всего проходят при попустительстве нотариусов, банков и самих госорганов.

Очередная попытка регулирования под лозунгами «борьбы с мошенниками» рискует обернуться очередным ростом бюрократии и поборами для рынка.