✉️Жилищно-накопительные вклады уже на подходе

Закон, планируемый к принятию в конце 2024 года и вступлению в силу весной 2025-го, представляет собой важный шаг для решения проблемы доступности жилья. Такие вклады помогут гражданам накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке, а повышенная страховка сделает их более надежными по сравнению с обычными депозитами.

✔️Основные плюсы — упрощение доступа к жилью, поддержка со стороны государства и стимулирование сбережений.

✔️В то же время важно правильно установить ставки по вкладам, чтобы они были привлекательными для населения, а также защитить накопления от инфляции. Без продуманного подхода риски инфляции и недостаточной доступности ипотеки могут снизить интерес к программе.

Закон может стать эффективным инструментом для накоплений на жилье, но его успех будет зависеть от сбалансированной ставки, защиты сбережений и комплексной поддержки других жилищных программ.

⚡️Сбер снова выдаёт семейную ипотеку

Напомним, 18 сентября банк приостановил выдачи по льготной госпрограмме под 6% годовых. Ранее власти заявили, что до 10 октября оператор семейной ипотеки ДOМ.PФ закончит перераспределение лимитов банкам, которых осталось 481,5 млрд рублей.

‼️А замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил в интервью Всеостройке.рф, что 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в обьеме 90 млрд рублей поступят в Сбер.

Кстати, о модернизации сетей. В частности – о выработке электроэнергии📌

🇯🇵Увеличение доли угля в энергетике Японии вызывает удивление на фоне общемирового тренда на снижение использования этого ископаемого топлива. Япония — одна из ведущих экономик мира, и, несмотря на глобальный переход к «зеленой» энергетике, она увеличивает свою зависимость от угля: с 15% в 1985 году до 32% в 2023 году. Важным фактором является объем импорта угля, который составляет около 120 млн тонн ежегодно.

После аварии на АЭС Фукусима в 2011 году власти сократили долю атомной энергии, которая составляла значительную часть энергобаланса. Это потребовало замещения мощности, и уголь стал одним из главных источников.

🔎При этом, несмотря на развитие возобновляемых источников энергии, уголь остаётся более надёжным и доступным. Япония стремится к энергетической безопасности и стабильности в поставках, что сложно обеспечить только за счёт солнечной и ветровой энергетики, которые зависят от погодных условий.

В долгосрочной перспективе японцам предстоит решить важную дилемму. Продолжение использования угля увеличивает зависимость от импорта и негативно влияет на экологию. Для сохранения конкурентоспособности и улучшения имиджа на международной арене стране необходимо активизировать усилия по переходу на чистые источники энергии.

Банками установлена новая комиссия для ипотечников 💰

Крупные российские банки ввели новую комиссию по ипотеке, которая, по прогнозам, увеличит дополнительные платежи для заемщиков до 6,5%. Скорее всего, это приведет к удорожанию недвижимости для конечных покупателей на 10%. Такая мера не только усложнит покупку жилья для населения, но и может ударить по рынку недвижимости в целом.

🔍Основной проблемой является то, что застройщики будут вынуждены включить новую банковскую комиссию в стоимость жилья. Однако это не гарантирует им дополнительной прибыли — наоборот, поможет продать только те объекты, которые иначе могли бы оставаться невостребованными из-за низкого спроса. В условиях снижающейся покупательской способности и уменьшения спроса на недвижимость принятая стратегия представляется вынужденной мерой, направленной на поддержание ликвидности на рынке.

Подобные шаги могут вызвать дополнительное напряжение на ипотечном рынке и снизить доступность жилья для населения. Это решение выглядит, скорее, как попытка банков компенсировать свои риски, но в долгосрочной перспективе оно может оказать негативное влияние как на рынок недвижимости, так и на доступность жилья для простых граждан.

📉Спад предложения на ранке новостроек столицы из-за роста ипотечных ставок

В среднесрочной перспективе предложение новостроек в Москве, вероятно, будет снижаться, и статистика последних лет это подтверждает. Если в 2020 году в продажу выходили 23 новых комплекса в третьем квартале, то в 2024 году их всего 13. Очевидно, что рынок сталкивается с замедлением темпов застройки.

📌Одним из ключевых факторов, влияющих на снижение предложения, является изменение условий ипотечного кредитования. Льготные программы, такие как IT-ипотека и программы для семей, либо свёрнуты, либо ужесточены. К тому же растущая ключевая ставка делает ипотеку менее доступной. На начало октября 2024 года средние ставки по ипотеке на первичном рынке достигли рекорда — 22,33%, что значительно сокращает круг потенциальных покупателей.

Повышенные ставки и ужесточение ипотечных программ ведут к снижению спроса на новостройки, что заставляет застройщиков более осторожно выходить с новыми проектами. В итоге это создаёт предпосылки для уменьшения количества новостроек в будущем.

В Красноярском крае разгорается скандал из-за крупных хищений в процессе возведения площадок ТКО💸

Расследование уголовного дела о коррупции и хищениях при реализации проекта по строительству объектов для твёрдых коммунальных отходов (ТКО) в Норильске продолжается. В процессе следствия обнаружен новый случай, связанный со взятками. ГСУ СК РФ по Красноярскому краю и Хакасии:

"В Норильске в рамках расследования уголовного дела о хищении денежных средств при строительстве площадок для сбора мусора выявлен факт взяточничества".

📒 Почти два года назад муниципальное учреждение «Управление экологии» заключило договор с компанией «Профит» на сумму более 85 млн ₽. Предметом договора было строительство шестидесяти площадок для накопления отходов в Центральном районе. Следственные органы предполагают, что руководители компании намеренно увеличили стоимость работ, при этом используя меньшее количество стройматериалов, нежели было указано в смете.

Фигуранты дела — Денис Синельников, Сергей Фомин, Анвар Незамутдинов и Данил Харчев — обвиняются в совершении различных преступлений: мошенничестве, превышении должностных полномочий и взяточничестве. По версии СК, Незамутдинов, начальник "Управления капремонтов и строительства", знал о нарушениях, но подписал акт приемки работ. Это произошло благодаря взятке в размере 500 тыс ₽, переданной через посредничество Харчева.

Дело объединено с другими расследованиями, касающимися хищений более 56 млн ₽ при строительстве площадок для сбора мусора. Следствие также утверждает, что ИП Синельников, руководивший строительством, был в курсе нарушений и участвовал в создании поддельных отчетных документов.

✏️ Налицо системные проблемы в управлении государственными контрактами и выполнении экологических проектов в регионе. Отсутствие должного контроля и коррупция привели к значительным финансовым потерям и некачественному исполнению работ. Важнейшей задачей правоохранительных органов остается выявление всех лиц, вовлеченных в коррупционные схемы.

Данная ситуация получила широкий общественный резонанс, поскольку касается экологии и управления коммунальными отходами - важного вопроса для жителей региона.