🚨Против бывшего заместителя руководителя МЧС Павла Барышева возбуждено уголовное дело

По обвинению в мошенничестве в особо крупном размере.

По данным следствия, он незаконно присвоил себе трёхкомнатную квартиру стоимостью не менее 20 млн рубл, предоставив поддельные документы.

📅 Павел Барышев занимал должность заместителя министра МЧС и принимал участие в ликвидации последствий прорыва дамбы в Красноярском крае осенью 2019 года. В результате трагедии погибли 20 человек, было возбуждено дело по ч. 3 ст. 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении работ, повлёкшее большие человеческие жертвы).

Это событие является примером того, как важно соблюдать закон и нести ответственность за свои действия. Оно также подчёркивает необходимость тщательного контроля за деятельностью государственных служащих. С другой стороны, данный случай может вызвать сомнения в эффективности системы надзора за действиями чиновников.

📌Возможно, стоит задуматься о том, какие меры можно предпринять для предотвращения подобных ситуаций в будущем. Надеемся, что следствие проведёт объективное расследование этого дела и виновные будут наказаны в соответствии с законом.

Долги за капремонт теперь можно взыскать с предыдущего владельца квартиры💰

Покупка жилья на вторичном рынке часто сопровождается неожиданными обязательствами, особенно если за объектом числятся долги. Одним из таких долгов является задолженность за капитальный ремонт, который, согласно закону, "переходит" к новому владельцу квартиры. Это создаёт определённые риски для покупателей, так как многие прежние собственники не оплачивают капитальный ремонт с 2014 года, когда вступили в силу изменения в Жилищный кодекс.

В большинстве случаев при продаже квартиры не требуется предоставлять справки об отсутствии долгов по коммуналке. Иногда они остаются на предыдущем владельце, а вот долг по капремонту переходит к новому собственнику. Это связано с тем, что обязательство по капитальному ремонту "привязано" к самому помещению, а не к владельцу.

🔎В одном из дел новый собственник квартиры, купленной в 2022 году, оплатил долг предыдущего хозяина за капитальный ремонт, накопленный с 2017 года. Несмотря на стандартный срок исковой давности в три года, суды двух инстанций изначально взыскали задолженность только за последние два месяца.

Однако кассационный суд общей юрисдикции отменил эти решения. В своём обосновании суд указал, что новый собственник требовал возврата уплаченной суммы не от фонда капитального ремонта, а как третье лицо, исполнившее обязательства за должника. Это означало, что срок исковой давности не применялся, и долг должен был быть возмещён в полном объёме.

В Минстрое заявили, что методические рекомендации НОСТРОЙ не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству

20 августа Совет НОСТРОЙ одобрил и рекомендовал к использованию методические рекомендации. Но Минстрой в своем официальном письме указал на их несоответствие законодательству.

В чем суть

Положения Методических рекомендаций не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству, законодательству о независимой оценке квалификации, а также минимальным требованиям к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии.

В результате необоснованно сужается количество профессиональных стандартов, на насоответствие положениям которых может быть проведена независимая
оценка квалификации работников-членов саморегулируемых организаций, и создаются незаконные ограничения для субъектов предпринимательской деятельности в строительной отрасли.

➡️С учетом изложенного, до 5 сентября НОСТРОЙ должен обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении независимой оценки квалификации работников-членов саморегулируемых организаций.

UPD: НОСТРОЙ уже удалил рекомендации у себя на сайте.

@developers_policy 

Все идет по плану ⏳

По оценке ДОМ.РФ, у застройщиков есть достаточный запас прочности, обеспечивающий стабильную работу в течение ближайших 1,5–2 лет. Мутко:

«Спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность».

Охотно верится, что у товарища Мутко все под контролем и стабильно. Особенно учитывая, что ДОМ.PФ намерен профинансировать 7,7 млн кв.м. жилья на Дальнем Востоке, о чем намедни сообщили на ВЭФ 2024.

Сбербанк заценил повышение ставки ЦБ

✏️Еще немного об оптимистах.

Сбербанк заявил, что повышение ключевой ставки Центрального банка России оказало положительное влияние на макроэкономическую ситуацию. По мнению представителей банка, это привело к росту сберегательных настроений среди населения, что стимулирует формирование резервов и увеличивает объем вкладов.

Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев также отметил, что наряду с ростом ставок, наблюдается позитивная динамика доходов граждан, что является дополнительным благоприятным фактором для экономики.

Несмотря на заявление Сбербанка, существует мнение, что такой подход может иметь и негативные последствия. Повышение ставок часто приводит к удорожанию кредитов для бизнеса и населения, что ограничивает возможности для инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства.

📉Снижение доступности кредитов может привести к замедлению экономической активности, что в долгосрочной перспективе способно негативно сказаться на росте ВВП и занятости. Хотя сберегательные настроения действительно могут усилиться, это не всегда гарантирует, что средства будут направлены на внутренние инвестиции.

📌Еще одним важным моментом является то, что рост доходов населения, на который ссылается Сбербанк, может оказаться временным, и в условиях высокой инфляции повышение ставок не всегда обеспечивает долговременное улучшение финансового благополучия граждан.

Решен извечный спор «Этажей» и «Самолет Плюса», посмотрел интервью прям с интересом. Ильдар Хусаинов как всегда прекрасен в разговорном жанре 👇🏻

➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК

📍И еще немного о планах Мутко

ДОМ.PФ оценил стоимость имущественного комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» в 1 млрд руб., как сообщил Виталий Мутко на ВЭФ. Торги по объекту планируются в конце этого или начале следующего года. На территории планируется создание общественно-делового пространства с музеем.

💸Первоначальная площадь «Крестов» составляла 43 900 кв. м на участке 4,17 га, но некоторые здания, включая церковь, исключены из лота. На аукцион выставят объекты на 41 500 кв. м и площадку на 3,92 га.

По словам Дарьи Гончаровой из Российского аукционного дома, объект имеет высокий туристический потенциал и историческую ценность.

🔔Правительство РФ одобрило поправки о собраниях собственников жилья

Недавно Кабинет Министров Российской Федерации утвердил важные поправки, касающиеся порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Изменения направлены на усовершенствование процесса взаимодействия собственников жилья и использования цифровых платформ при решении вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами.

📰 Как подчеркнули представители правительства, основная цель проекта поправок заключается в улучшении порядка использования федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (Госуслуги) для проведения общих собраний собственников жилья. Новые нормы должны упростить и ускорить процесс принятия решений собственниками многоквартирных домов, сделав его более прозрачным, удобным и доступным.

Традиционные собрания собственников помещений в многоквартирных домах часто сталкиваются с рядом сложностей. Среди них можно выделить⤵️
▪️Трудности в организации очных встреч собственников.
▪️Низкая явка, что приводит к невозможности принятия кворума.
▪️Бюрократические задержки при принятии решений и реализации их на практике.
▪️Усложненный документооборот и необходимость собирать множество подписей.

Использование цифровых платформ, таких как Госуслуги, позволяет решить значительную часть этих проблем. Онлайн-формат делает собрания более доступными для всех участников, позволяет ускорить процесс голосования и принятия решений, а также упрощает документооборот, что особенно актуально в условиях цифровой трансформации общества.

Наблюдаем понижение в сфере кредитования📉

В июле 2024 года банки выдали физическим лицам займы на сумму 2,33 млрд рублей, что оказалось ниже показателей каждого из предыдущих шести месяцев. Это свидетельствует о замедлении кредитования населения. В период с марта по июнь объемы займов стабильно росли и достигли рекордных 2994,86 млрд рублей в июне. Однако в июле наблюдалось сокращение на 22,21%, что составляет 665,07 млрд рублей меньше, чем в июне.

Основной причиной спада стало завершение программы льготной ипотеки. Объем выданных ипотечных кредитов в июле был почти вдвое меньше по сравнению с июнем, что существенно отразилось на общих показателях кредитования. Ипотека традиционно составляет значительную долю в общей сумме кредитов.

60 домов остались без лифтов в Амурской области❌

Это яркая иллюстрация того, как «Управдом» буквально бросил жильцов Благовещенска. 1 сентября, как по команде, лифты перестали работать, и теперь сотни людей вынуждены покорять девятиэтажные высоты пешком. Без предупреждения и объяснений.

❗️УК попросту бросила жителей на произвол судьбы. И пока мэр Олег Имамеев обещает держать всё «под личным контролем» и предлагает жильцам самим выбирать новых управленцев, люди продолжают мучиться. Но где был этот контроль, когда лифты отключали? Кто контролировал «Управдом», когда те плевали на закон? Подобные вопросы, видимо, воспринимаются как риторические.

Со слов благовещенцев:

«Дом не готовили к отопительному сезону, его абсолютно не обслуживают, а дела до этого никому нет. Жильцы дома, и не только нашего, такая ситуация у 60 домов «Управдома», сидят без лифтов и с авариями на коммуникациях».

✉️ Володин возмущен обустройством жилых дворов

Спикер Госдумы раскритиковал подрядчика, который допустил недостатки при строительстве и благоустройстве дворов в Саратове. Он подчеркнул, что дома, которым всего 10 лет, уже требуют ремонта, что является недопустимым. В приоритете депутатского проекта остаются дворы, которые не ремонтировались десятилетиями, однако вопросы по новым постройкам вызывают тревогу.

🖊️На фоне общих положительных тенденций по ремонту 407 дворовых территорий, уже выполненных на 69%, данный инцидент вызывает обеспокоенность. Володин поручил депутатам выяснить, кто отвечает за некачественные работы.

Подобные случаи ставят под сомнение не только профессионализм подрядчиков, но и надзор за их деятельностью. Это указывает на необходимость более строгого контроля за качеством строительства, чтобы предотвратить подобные проблемы в будущем.

⚡️В Питере передано суду дело арендодателей-мошенников

Завершено расследование крупного уголовного дела о мошенничестве в сфере аренды жилья. Правоохранительные органы разоблачили группу аферистов, которые обманным путем завлекали людей через объявления о сдаче квартир, получая деньги и скрываясь после этого, не предоставляя жилье в аренду.

🔍По данным следствия, трое подозреваемых — двое мужчин (26 и 35 лет) и их сообщница (35 лет) — занимались мошенническими схемами, публикуя ложные объявления на различных интернет-платформах. Клиенты, желающие снять квартиру, переводили деньги, однако, после получения оплаты злоумышленники исчезали, оставляя людей ни с чем. Как стало известно, группа аферистов успела провернуть как минимум 17 таких операций, незаконно заработав 443 тысячи рублей.

Задержание подозреваемых произошло в декабре 2023 года. Однако по словам представителей правоохранительных органов, двое из них, ранее подписавшие контракт с Министерством обороны, неожиданно исчезли и в настоящее время признаны без вести пропавшими. Их сообщница, напротив, получила судебное предписание о запрете определенных действий.

✍️На сегодняшний день следствие завершено, и уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением будет передано в суд Краснодара для дальнейшего рассмотрения по существу. Решение суда станет ключевым этапом в восстановлении справедливости и возмещении ущерба пострадавшим от действий мошенников.

Ожидается, что суд рассмотрит дело в ближайшее время и виновные понесут заслуженное наказание за свои противоправные действия.

Наблюдается рост среднего размера ипотеки📊

В августе 2024 года рынок недвижимости вновь столкнулся с важным событием — средний размер ипотечного кредита вырос на 3% по сравнению с июлем и достиг нового рекордного показателя в 4,64 млн ₽. Это вызывает определённые вопросы и требует анализа для понимания причин и возможных последствий как для рынка жилья, так и для экономики в целом.

📌Рост среднего размера ипотеки напрямую связан с несколькими факторами: увеличение цен на жильё, инфляция, процентные ставки и господдержка.

Данная тенденция влечёт за собой несколько важных последствий, как для рынка недвижимости, так и для самих заёмщиков. Во-первых, высокие ипотечные суммы могут стать серьёзным финансовым бременем для граждан. Во-вторых, высокий средний размер ипотечного кредита создаёт риск перегрева рынка недвижимости.

📝В случае резкого спада спроса на жильё или если банки начнут ужесточать условия кредитования возможна волна коррекций цен на жильё. Что, в свою очередь, затронет строительный сектор и банковскую систему, которые активно вовлечены в ипотечное кредитование.

В исследовании Frank RG отмечается:

🔺Несмотря на положительный прирост, после падения выдач в июле 2024 года более чем на 50% объемы ипотечного кредитования второй месяц остаются на низком уровне. Это может говорить о том, что рынок все еще не пришел в себя после ажиотажного спроса в июне 2024 года.🔺

Десятки миллионов на канализацию, сотни - на праздник💸

Во время фестиваля «Счастье чистой воды», проходившего на набережной реки Ангары в Иркутске, в воду вытекала канализация. Фестиваль обошелся в 250 млн ₽, из которых 200 млн ₽ были предоставлены Ростуризмом в виде гранта, а 50 млн ₽ выделены из городского и областного бюджетов.

✔️Однако, на реконструкцию канализационной системы Иркутска в 2024 году заложено всего 39 млн ₽, что вызывает вопросы о приоритетах в распределении бюджетных средств.