Руководитель компании «Страна Девелопмент» был признан самым привлекательным среди ключевых фигур строительной отрасли🏆

Немного отвлечемся от повестки дня.

В опросе, организованном нашими коллегами из «Все о стройке», приняли участие свыше 5000 человек. За Александра Гайдукова проголосовали 16% участников.

Единственным серьезным конкурентом Александра стал Андрей Иваненко, гендир ГК «Самолет», получивший 15% голосов.

⚡️Источники в «Инграде» нам подтвердили (как мы и писали в мае), что Sminex полностью покупает компанию

По информации наших источников, 26 августа уже должны подписать документы (подписант от Sminex до этого времени не в городе), а 2 сентября – сдать на регистрацию в ФАС. После чего будет официальное объявление о проведенной сделке.

При этом Sminex оставит себе только 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст. Так, на часть подмосковных объектов уже есть покупатели.

В частности, в актив также не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку он весной был продан ООО «СГС-ЮГРА».

😉Точная сумма сделки не называется. Ранее мы писали, что «Инград» выставлен на продажу за 40-42 млрд рублей.

Верховный суд России запретил переоформление недвижимости на родителей при разводе🚫

Суд вынес решение, которое запрещает супругам переоформлять имущество на своих родителей в процессе развода. Поводом для этого стал случай, когда мужчина из бывшей семейной пары передал право собственности на квартиру своей матери, пытаясь вывести ее из раздела имущества.

📌Подобные действия сочли незаконными, так как они направлены на сокрытие активов и ущемление имущественных прав другого супруга. Данное решение устанавливает важный прецедент и может оказать значительное влияние на аналогичные дела в будущем.

В решении суда поясняется:

«В случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость».

Новая первичка относительно остального жилья подорожала на 12,6%📈

В течение последнего года в «старой» Москве было запущено 70 новых жилых проектов, и средняя стоимость квадратного метра в этих новостройках составила 635,6 тыс ₽. Это на 12,6% выше, чем средняя цена жилья по городу, исключая Новую Москву.

Из новых проектов 15 относятся к массовому сегменту, 23 — к бизнес-классу, 14 — к премиум-классу и 18 — к элитной недвижимости. Примечательно, что более половины этих проектов (61,4%) расположены в трех административных округах: Центральном, Восточном и Западном. Именно на эти округа приходится 44,6% всего предложения на рынке недвижимости Москвы.

📍Специалисты отмечают, что ЦАО и ЗАО традиционно считаются наиболее престижными и востребованными округами столицы. В Восточном административном округе развивается современная инфраструктура, что повышает его инвестиционную привлекательность на фоне экономической нестабильности.

📌Новый закон ослабит контроль над застройщиками

С 1 сентября вступают в силу изменения в ФЗ-266 "Об участии в долевом строительстве", которые существенно ослабят контроль над застройщиками в части устранения недоделок.

По новому закону гарантийные сроки на инженерное оборудование, конструктивные элементы зданий и внутреннюю отделку установлены на уровне 3 и 5 лет соответственно.

Однако основное нововведение касается размера штрафов за задержку в исправлении дефектов. Вместо 1% от ключевой ставки ЦБ теперь будет применяться 1/150 (0,12% на текущий момент), что значительно снижает ответственность застройщиков. В результате сумма штрафов может уменьшаться из-за инфляции, а сроки погашения растягиваются до 833 дней (28 месяцев) и более при снижении ставки.

✏️ Эксперты выражают серьёзные опасения, что эти поправки дадут застройщикам возможность действовать практически безнаказанно, оставляя покупателей жилья без реальных гарантий. В условиях нестабильности рынка потребители должны быть особенно внимательны при выборе недвижимости и осознавать риски, связанные с покупкой недвижимости.

⚡️Начинаем в 11:00 мск ПЕРВУЮ «Битву инновационных ТЕХНОЛОГИЙ в строительстве»

🚀Наш совместный проект с Акселератором Build Up Фонда «Сколково»🚀

Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.

Также каждая компания отдельно сакцентирует:
✔️Себестоимость внедрения технологии
✔️Сроки реализации
✔️Выгоду от внедрения
✔️Успешные кейсы

Технологии презентуют:

1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)

Технологии оценят ТОПы лидеров рынка:
1. Дмитрий Шатилов — Операционный директор кластера «Северо-запад», группы «Самолет»
2. Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
3. Елена Бакаржеева — Руководитель управления по анализу и контролю себестоимости проектов ФСК Регион
4. Андрей Шевчук — Руководитель группы управления инновациями компании Брусника

А также все зрители эфира проголосовать за лучшее в опросе, который пройдет в 11:00-0:00 в телеграм-канале «Всё о стройке».

📍Смотреть трансляцию можете по ссылкам на любой из платформ👇🏻

YouTube: https://www.youtube.com/live/0ergCsfnYkA?si=GjGENHH3LqIhGGQg

ВКонтакте: https://vk.com/video-206344473_456239206

Rutube : https://rutube.ru/video/aefc71a0a7d5dcfa7fb1e33df6730175/?r=wd

Москве предсказывают дефицит электроэнергии к 2030 году⚡️

В последнее время в СМИ появились пугающие прогнозы о том, что столица может столкнуться с дефицитом электроэнергии в ближайшие годы из-за санкций. Предполагается, что к 2030 г. нехватка мощностей составит 1,6 ГВт, а к 2042 г. дефицит возрастет до 4,2 ГВт. Основной причиной называется сложность обслуживания иностранного оборудования, установленного на российских электростанциях. В частности, это касается турбин, которые, якобы, трудно поддерживать без доступа к зарубежным технологиям и комплектующим.

💰Согласно этим прогнозам, решение проблемы может потребовать значительных затрат. Чтобы обеспечить Москву необходимым объемом электроэнергии, придется прокладывать новые линии электропередачи из Воронежа и Курска, что обойдется, по разным оценкам, в 174-351 млрд ₽.

❗️Однако эти данные вызывают серьезные сомнения. Во-первых, разброс в оценке затрат выглядит странным и говорит о недостаточной компетенции авторов прогноза. Зачем указывать суммы в таком широком диапазоне, если проще было бы привести более конкретные цифры? Такой подход не добавляет доверия к остальным выводам.

Во-вторых, авторы материала почему-то полностью игнорируют альтернативные источники энергии и новые производственные мощности, которые будут введены в строй к 2030 г. Например, не упоминаются возможности, которые могут дать России новые энергоблоки в ЛДНР и на Запорожской АЭС. Все эти факторы могли бы существенно изменить картину энергоснабжения в стране, но они в данном прогнозе попросту не рассматриваются.

🧐Еще один вопрос — зачем публиковать такие «исследования» в текущей обстановке, когда у людей и без того достаточно поводов для беспокойства? Возможно, публикация подобных материалов продиктована коммерческими интересами, и кто-то неплохо заработал на распространении столь панических прогнозов.

📢Ипотечные заёмщики больше не смогут использовать деньги в качестве первоначального взноса, которыми они пока не располагают

Ужесточают правила ипотечного кредитования, запретив учитывать в качестве первоначального взноса средства, которых у заемщика фактически нет. По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, мера направлена на повышение финансовой устойчивости заемщиков и снижение рисков, связанных с переоценкой собственных возможностей при оформлении ипотеки:

🔺Так мы боремся с практиками банков по обходу макронадбавок и требований ипотечных программ господдержки. Цель этих требований в том, чтобы первоначальный взнос покупатель оплачивал именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше — тем выше риск того, что он может переоценить свои силы, ввязавшись в ипотеку, и в конечном счете лишится и денег, и квартиры.🔺

Мошенники активизировались в сфере ЖКХ💰

В последнее время мошенники все чаще нацеливаются на российских пенсионеров, используя схему обмана, связанную с оплатой коммунальных услуг. Злоумышленники представляются сотрудниками государственных служб и предлагают пожилым людям оформить скидку на ЖКХ, якобы полагающуюся им по возрасту. После этого они просят предоставить личные данные и коды из SMS, с помощью которых получают доступ к банковским приложениям и порталу Госуслуг. Это позволяет им управлять финансами жертв и совершать незаконные операции.

❕Такая схема особенно опасна, поскольку пожилые люди часто не подозревают об угрозе и легко доверяются "сотрудникам". Чтобы защититься от мошенничества, необходимо повышать осведомленность пенсионеров о таких схемах и напоминать им, что государственные службы никогда не запрашивают личные данные по телефону. Также важно, чтобы соцслужбы и госорганы активнее информировали население о реальных льготах и скидках для предотвращения подобных преступлений.

Только на наших условиях❌

В Екатеринбурге продолжается конфликт между застройщиком «Астон» и жителями дома на улице Советской, которые выступают против строительства нового многоэтажного здания рядом с их домом. Первоначально компания обещала построить спортивный комплекс, но позже изменила планы и начала возводить жилой дом комфорт-класса. Это вызвало недовольство у местных жителей.

Прокуратура обратилась в суд, который временно запретил строительные работы на участке. Несмотря на это, жильцы зафиксировали продолжение работ, что еще больше усугубило конфликт👆

В ответ на протесты застройщик предложил жителям в последний раз попробовать урегулировать ситуацию мирным путем, обещая в обмен благоустроить двор. Однако жильцы скептически отнеслись к подобному предложению, считая, что благоустройство возможно и без участия компании, в рамках федеральной программы. Сейчас стороны остаются в состоянии противостояния, а строительство на спорном участке продолжается.

Рухнувшая стена во Владивостоке раздавила 7 автомобилей❗️

Во Владивостоке произошел инцидент, в результате которого стена одного из зданий обрушилась на припаркованные автомобили. Под обломками оказалось семь машин.

Случай произошел на фоне непрекращающихся проливных дождей, которые последние два дня обрушивались на город. Осадки вызвали переувлажнение грунта, что могло стать причиной ослабления фундамента стены и её последующего обрушения.