Руководитель компании «Страна Девелопмент» был признан самым привлекательным среди ключевых фигур строительной отрасли🏆

Немного отвлечемся от повестки дня.

В опросе, организованном нашими коллегами из «Все о стройке», приняли участие свыше 5000 человек. За Александра Гайдукова проголосовали 16% участников.

Единственным серьезным конкурентом Александра стал Андрей Иваненко, гендир ГК «Самолет», получивший 15% голосов.

⚡️Источники в «Инграде» нам подтвердили (как мы и писали в мае), что Sminex полностью покупает компанию

По информации наших источников, 26 августа уже должны подписать документы (подписант от Sminex до этого времени не в городе), а 2 сентября – сдать на регистрацию в ФАС. После чего будет официальное объявление о проведенной сделке.

При этом Sminex оставит себе только 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст. Так, на часть подмосковных объектов уже есть покупатели.

В частности, в актив также не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку он весной был продан ООО «СГС-ЮГРА».

😉Точная сумма сделки не называется. Ранее мы писали, что «Инград» выставлен на продажу за 40-42 млрд рублей.

Верховный суд России запретил переоформление недвижимости на родителей при разводе🚫

Суд вынес решение, которое запрещает супругам переоформлять имущество на своих родителей в процессе развода. Поводом для этого стал случай, когда мужчина из бывшей семейной пары передал право собственности на квартиру своей матери, пытаясь вывести ее из раздела имущества.

📌Подобные действия сочли незаконными, так как они направлены на сокрытие активов и ущемление имущественных прав другого супруга. Данное решение устанавливает важный прецедент и может оказать значительное влияние на аналогичные дела в будущем.

В решении суда поясняется:

«В случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость».

Новая первичка относительно остального жилья подорожала на 12,6%📈

В течение последнего года в «старой» Москве было запущено 70 новых жилых проектов, и средняя стоимость квадратного метра в этих новостройках составила 635,6 тыс ₽. Это на 12,6% выше, чем средняя цена жилья по городу, исключая Новую Москву.

Из новых проектов 15 относятся к массовому сегменту, 23 — к бизнес-классу, 14 — к премиум-классу и 18 — к элитной недвижимости. Примечательно, что более половины этих проектов (61,4%) расположены в трех административных округах: Центральном, Восточном и Западном. Именно на эти округа приходится 44,6% всего предложения на рынке недвижимости Москвы.

📍Специалисты отмечают, что ЦАО и ЗАО традиционно считаются наиболее престижными и востребованными округами столицы. В Восточном административном округе развивается современная инфраструктура, что повышает его инвестиционную привлекательность на фоне экономической нестабильности.

📌Новый закон ослабит контроль над застройщиками

С 1 сентября вступают в силу изменения в ФЗ-266 "Об участии в долевом строительстве", которые существенно ослабят контроль над застройщиками в части устранения недоделок.

По новому закону гарантийные сроки на инженерное оборудование, конструктивные элементы зданий и внутреннюю отделку установлены на уровне 3 и 5 лет соответственно.

Однако основное нововведение касается размера штрафов за задержку в исправлении дефектов. Вместо 1% от ключевой ставки ЦБ теперь будет применяться 1/150 (0,12% на текущий момент), что значительно снижает ответственность застройщиков. В результате сумма штрафов может уменьшаться из-за инфляции, а сроки погашения растягиваются до 833 дней (28 месяцев) и более при снижении ставки.

✏️ Эксперты выражают серьёзные опасения, что эти поправки дадут застройщикам возможность действовать практически безнаказанно, оставляя покупателей жилья без реальных гарантий. В условиях нестабильности рынка потребители должны быть особенно внимательны при выборе недвижимости и осознавать риски, связанные с покупкой недвижимости.

⚡️Начинаем в 11:00 мск ПЕРВУЮ «Битву инновационных ТЕХНОЛОГИЙ в строительстве»

🚀Наш совместный проект с Акселератором Build Up Фонда «Сколково»🚀

Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.

Также каждая компания отдельно сакцентирует:
✔️Себестоимость внедрения технологии
✔️Сроки реализации
✔️Выгоду от внедрения
✔️Успешные кейсы

Технологии презентуют:

1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)

Технологии оценят ТОПы лидеров рынка:
1. Дмитрий Шатилов — Операционный директор кластера «Северо-запад», группы «Самолет»
2. Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
3. Елена Бакаржеева — Руководитель управления по анализу и контролю себестоимости проектов ФСК Регион
4. Андрей Шевчук — Руководитель группы управления инновациями компании Брусника

А также все зрители эфира проголосовать за лучшее в опросе, который пройдет в 11:00-0:00 в телеграм-канале «Всё о стройке».

📍Смотреть трансляцию можете по ссылкам на любой из платформ👇🏻

YouTube: https://www.youtube.com/live/0ergCsfnYkA?si=GjGENHH3LqIhGGQg

ВКонтакте: https://vk.com/video-206344473_456239206

Rutube : https://rutube.ru/video/aefc71a0a7d5dcfa7fb1e33df6730175/?r=wd

Москве предсказывают дефицит электроэнергии к 2030 году⚡️

В последнее время в СМИ появились пугающие прогнозы о том, что столица может столкнуться с дефицитом электроэнергии в ближайшие годы из-за санкций. Предполагается, что к 2030 г. нехватка мощностей составит 1,6 ГВт, а к 2042 г. дефицит возрастет до 4,2 ГВт. Основной причиной называется сложность обслуживания иностранного оборудования, установленного на российских электростанциях. В частности, это касается турбин, которые, якобы, трудно поддерживать без доступа к зарубежным технологиям и комплектующим.

💰Согласно этим прогнозам, решение проблемы может потребовать значительных затрат. Чтобы обеспечить Москву необходимым объемом электроэнергии, придется прокладывать новые линии электропередачи из Воронежа и Курска, что обойдется, по разным оценкам, в 174-351 млрд ₽.

❗️Однако эти данные вызывают серьезные сомнения. Во-первых, разброс в оценке затрат выглядит странным и говорит о недостаточной компетенции авторов прогноза. Зачем указывать суммы в таком широком диапазоне, если проще было бы привести более конкретные цифры? Такой подход не добавляет доверия к остальным выводам.

Во-вторых, авторы материала почему-то полностью игнорируют альтернативные источники энергии и новые производственные мощности, которые будут введены в строй к 2030 г. Например, не упоминаются возможности, которые могут дать России новые энергоблоки в ЛДНР и на Запорожской АЭС. Все эти факторы могли бы существенно изменить картину энергоснабжения в стране, но они в данном прогнозе попросту не рассматриваются.

🧐Еще один вопрос — зачем публиковать такие «исследования» в текущей обстановке, когда у людей и без того достаточно поводов для беспокойства? Возможно, публикация подобных материалов продиктована коммерческими интересами, и кто-то неплохо заработал на распространении столь панических прогнозов.