Сфера ЖКХ получит дополнительное финансирование💸

Минстрой предлагает перераспределить инфраструктурные бюджетные кредиты, выделив 50% этих средств на модернизацию коммунального хозяйства.

📆Идею ранее поддержал Хуснуллин, отметив, что без такого подхода собрать необходимые средства на модернизацию ЖКХ не удастся. Ожидается, что программа, которая стартует в 2025 году, потребует 4,5 трлн ₽. При этом половину средств планируется привлечь из внебюджетных источников.

Решение министерства направлено на проблему изношенности инфраструктуры ЖКХ, что подтверждается поддержкой на высоком уровне. Учитывая масштаб задачи и планируемые объемы финансирования, склонны согласиться, что это необходимый шаг.

Главное, что перераспределение бюджета не осело в кабинетах чиновников.

С праздником ❗️

Сегодня мы хотим поздравить всех, кто имеет отношение к строительству! Ваша работа — основа для развития городов и регионов, а также залог комфорта и безопасности людей.

Мы желаем, чтобы все ваши планы и проекты были реализованы, а чертежи стали реальностью. Пусть каждый заложенный вами фундамент приведёт к успеху. Мы надеемся, что всё построенное вами будет завершённым, нужным людям, прочным и надёжным, приносящим радость и чувство удовлетворения от проделанной работы.

Строительная отрасль играет важную роль в развитии экономики страны. Она обеспечивает создание новых объектов инфраструктуры, жилья и производственных мощностей. Поэтому так важно, чтобы отрасль развивалась и процветала. А для этого необходимо, чтобы каждый строитель чувствовал поддержку и признание своего труда.

🔺Денежно-кредитная политика ЦБ - это как балансир у канатоходца🔺

Ключевая ставка Центрального банка России является важнейшим инструментом денежно-кредитной политики, который напрямую влияет на уровень процентных ставок в экономике. Изменения в ключевой ставке оказывают воздействие на стоимость кредитов и депозитов, что, в свою очередь, затрагивает как население, так и бизнес.

Регулятор, судя по заявлению заместителя председателя Банка России Алексея Заботкина, готов к серьезным мерам, вплоть до повышения ключевой ставки до 20 % и выше:

«Чем более значительный перегрев случится, тем выше вероятность того, что потом маятник качнется с такой же силой в противоположную сторону. Что приведет к рецессии. Своевременное ужесточение денежно-кредитной политики одновременно решает задачу замедления инфляции через охлаждение роста спроса и уменьшает риск того, что стихийно случится гораздо более значительное его сжатие».

🖋️Дополнительные проинфляционные риски, упомянутые Заботкиным, могут включать в себя внутренние и внешние факторы, которые продолжают оказывать давление на рост цен. Если инфляция не будет замедляться, регулятор готов пойти на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.

Эпопея с очистными сооружениями никак не может прийти к завершению 🆘

Продолжаем наблюдать за программой «Оздоровление Волги». Федеральные эксперты и общественные экологи подключились к анализу ситуации. После изучения проблемы они начинают ставить под сомнение выводы, сделанные ранее парламентской рабочей группой.

🔎Член Экспертного совета Госдумы Дмитрий Тортев указал на системные ошибки проекта, которые стали очевидны еще с момента его запуска в 2018 г. Недоработки усугубились из-за параллельной работы двух федеральных министерств — Минстроя и Минприроды РФ, что создало сложности для региональных властей. Счетная палата еще в 2020 г. отметила недостаточную проработанность проекта, но изменения не были внесены, что привело к проблемам во всех регионах-участниках.

Депутат предлагает продлить сроки программы и исправить системные ошибки. В то же время общественники, не без помощи, например, губернатора Нижегородской области Глеба Никитина или той же Жанны Рябцевой (партия Единая Россия), демонстрируют конструктивный подход. Они активно сотрудничают с местными властями, выявляют конкретные задачи и готовы помочь в их решении, чтобы очистные сооружения начали эффективно работать.

✏️Пока продвижек не видим. Ситуация остается критичной и требует не только исправления ошибок, но и более тесного повсеместного взаимодействия между федеральными и региональными структурами для успешного завершения программы.

Немножко хороших новостей в честь праздника🧱🏗️

Зарплаты строителей в России заметно увеличиваются и вскоре могут сравняться с доходами специалистов в IT-сфере. На фоне нехватки рабочей силы в строительной отрасли оплата труда выросла на 35%. Особенно значительно увеличились доходы у бетонщиков (на 58%, до 108,5 тыс ₽), бурильщиков (на 43%, до 127 тыс ₽), шлифовщиков (на 40%, до 97 тыс ₽), фасадчиков (на 39%, до 107 тыс ₽), разнорабочих (на 35%, до 76 тыс ₽), сварщиков (на 35%, до 127 тыс ₽) и электромонтажников (на 30%, до 78 тыс ₽).

🔝В условиях, когда спрос на квалифицированных специалистов высок, работодатели вынуждены предлагать более привлекательные условия труда, чтобы привлечь и удержать сотрудников. Это положительно сказывается на доходах строителей.

Важно, чтобы рост зарплат сопровождался повышением квалификации рабочих и улучшением условий труда, что позволит обеспечить устойчивое развитие отрасли и сохранение конкурентоспособности на рынке.

Ипотека в Почта-банке - всё🚫

Почта-Банк неожиданно решил закрыть свое ипотечное направление, которое функционировало всего год. Несмотря на то, что кредиты по уже одобренным заявкам будут выданы, прием новых заявок прекращается с сентября. Причиной такого решения стало сворачивание части государственных программ льготной ипотеки.

❗️Даже крупные и устойчивые финансовые институты вынуждены оперативно реагировать на изменения в государственной политике и экономических условиях. Введение и последующее сокращение господдержки создают нестабильность на рынке, заставляя банки пересматривать свои стратегии. Почта-Банк оказался перед необходимостью скорректировать свои планы, что может указывать на серьезные изменения в отрасли и векторе развития всей банковской системы в ближайшее время.

В Сочи власти призвали к ответу «самостройщиков»🏠

Самовольное строительство многоквартирных домов вместо ИЖС обернулось для владельцев серьезными последствиями. В результате их действий нагрузка на социальную инфраструктуру города значительно возросла, что потребовало дополнительных расходов из бюджета на сумму более 1,2 млрд ₽ для создания необходимых социальных объектов.

📌Прокуратура, выступившая на защите интересов города, потребовала компенсировать эти расходы, и суд полностью поддержал ее требования. В рамках обеспечения иска на имущество ответчиков был наложен арест. Как результат - застройщики не только потеряли свои проекты, но и оказались в серьезных финансовых обязательствах, что стало закономерным финалом их деятельности.

📣Санкт-Петербург оказался на передовой по темпам застройки

Город на Неве сумел обойти Москву по количеству возведения социальных объектов, несмотря на более скромные размеры и финансовые возможности.

В прошлом году северная столица установила настоящий рекорд – было построено 81 социальное учреждение. Для сравнения, Москва, будучи в три раза больше и обладая значительно большими ресурсами, не смогла превзойти подобные достижения.

В планах на этот год у губернатора Беглова – ввести в строй еще 99 новых учреждений. Амбициозная цель, но если судить по предыдущим достижениям, она вполне достижима.

Питер дал понять, что у него есть всё необходимое для того, чтобы задавать новые стандарты.

⚡️Коллеги из Холдинга Setl Group приглашают на свой Урбан-тур в Санкт-Петербурге на тему: «Цифровая трансформация 2024», который пройдет 4-7 сентября

Директор по строительству Холдинга Виталий Ершов вместе с гендиректором SetlTech, замгендиректора по экономике и финансам Сергеем Староверовым, директором по развитию цифровых технологий Михаилом Малыхиным и другими ТОПами девелопера расскажут про свой путь цифровой трансформации, вызовы и их решение, ответят на вопросы, покажут свой софт для застройщиков, а также впервые новые модули продуктов, в частности — собственную исполнительную документацию.

Работу функционала SetlSoft ICONA, которым уже пользуются половина из ТОП-10 девелоперов по объемам строительства РФ покажут на строительных площадках ЖК комфорт-класса «Amber Club» и премиальном ЖК «Imperial Club».

🛳️По программе «Всё включено» участников разместят в одном из лучших отелей Санкт-Петербурга в 100 метрах от Дворцовой площади, обеспечат трансфер по объектам с сопровождающим экскурсоводом. В последний день, 6 сентября, всех ждёт прогулка на теплоходе с гала-ужином!

Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 3 место по объему ввода жилья России.

⛓Зарегистрироваться на Урбан-тур можно по ссылке.

#цифровизация #itрешениястройка

⚡️Мишустин назначил нового директора департамента строительства в Правительстве — Светлану Иванову

А Максима Степанова освободили от должности, которую он занимал с 2021 года, в связи с переходом на другую работу.

Другим распоряжением Мишустин назначил директором департамента регионального развития правительства РФ Вадима Васильева, который недавно покинул пост замглавы Минстроя РФ.

Ранее, с марта 2020 года, Иванова занимала должность заместителя директора департамента регионального развития и инфраструктуры. В марте 2021 года назначена статс-секретарем — заместителем министра строительства и ЖКХ РФ, а с апреля 2024-го — директором департамента регионального развития Правительства.

Доля вторичного рынка недвижимости заметно возросла📈

Поднявшись с 31% до 70%.

В то же время в Сбере резко уменьшилось количество выданных кредитов на покупку новостроек. Если во втором квартале текущего года ежемесячно выдавалось в среднем 33,2 тыс кредитов, то в июле эта цифра сократилась до 10,8 тыс, что указывает на снижение в три раза.

Обстановка на рынке недвижимости в России находится в критической точке. Резкое падение спроса на новостройки и ИЖС показывает, что существующая экономическая политика, в частности высокая ключевая ставка, может иметь долгосрочные негативные последствия. Вторичный рынок выигрывает на фоне снижения спроса на первичное жильё, но это временное явление.

❗️Если ситуация с ключевой ставкой не изменится, то рынок новостроек столкнется с серьёзными проблемами. Девелоперы не смогут начинать новые проекты, что приведёт к дефициту жилья и, возможно, к росту цен на оставшиеся объекты. Для стабилизации рынка необходимо пересмотреть подходы к кредитованию, возможно, рассмотреть новые меры поддержки для стимулирования строительства и покупок новостроек.

В конечном итоге важен баланс между сохранением экономической стабильности и обеспечением доступности жилья для населения. Без комплексного решения этих вопросов российский рынок недвижимости может столкнуться с затяжной стагнацией, что негативно скажется на всей экономике страны.