В ЦЕМРОСе рассказали порталу Всеостройке.рф о том, что продажи цемента в России могут просесть вслед за спросом на жилье📉

Спрос на стройматериалы уже снижается, и цементная отрасль это подтверждает: потребление цемента в июле за год просело на 2,3%. Хуже всего обстоят дела в Дальневосточном округе, где падение составило 12,9%.

📍«В среднесрочном прогнозе к концу года ожидается сбавление темпов в строительной отрасли. По итогам 2024 года спрос на цемент останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%»,— говорится в «Цементном обозрении» другого игрока рынка — СОЮЗЦЕМЕНТ.

При этом, помимо падения объема потребления, в отрасли есть и другие факторы риска. Например, растет импорт цемента в страну: по оценке СОЮЗЦЕМЕНТА, по итогам 2023-го импорт цемента в РФ вырос на 53% к 2022, а в 2024 году рост продолжился, и уже к июлю темп составил более 3%.

«Основные поставщики импортного цемента в РФ — это Беларусь, Казахстан и Иран, все эти страны имеют свободный режим торговли в рамках ЕАЭС и значительный избыток цементных мощностей, способный и без того большой импорт увеличить в 2-3 раза. Поставки заходят с демпинговыми ценами, благодаря чему на сокращающемся рынке доля импорта увеличивается.  А это приводит к сокращению собственного производства, последствия чего описаны выше»,— прокомментировал руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Денис Усольцев.

По мнению участников цементного рынка, остановить снижение потребления стройматериалов может государство, если, например, предусмотрит меры по ограничению ввоза цемента из других стран и расширит программы субсидирования процентной ставки для ипотеки.

Очередной «бесценный» совет от власть имущих👇

Бывший министр финансов с говорящим именем Михаил Задорнов выдал:

🔺Это невыгодно, сейчас лучше арендовать. Если есть свободные деньги, стоит положить их на депозит под 19-20%, посмотреть, как изменится рынок, куда он будет двигаться.🔺

Правительство обратило внимание на стоимость аренды в туристических городах💰

Минэкономразвития обратилось с просьбой провести проверку цен на туристическое жилье в связи с частыми жалобами на необоснованное завышение стоимости. Особенно это касается посуточной аренды квартир в популярных туристических направлениях, где в текущем сезоне цены выросли на 6–20%.

✏️Проблема обостряется тем, что в большинстве регионов наблюдается нехватка крупных отелей, а условия проживания в частном секторе зачастую не соответствуют даже минимальным стандартам качества. В результате туристы вынуждены платить высокую цену за жилье, которое не всегда оправдывает ожидания по комфорту и удобствам.

Особое внимание было уделено Калининградской и Ленинградской областям: там зафиксированы самые высокие цены на аренду апартаментов. Средняя стоимость ночи проживания начинается от 5 тыс ₽, что значительно выше, чем в других частях страны.

🏗️Гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко об особенностях строительства на Юге России, а также на новых территориях, КРТ и выходе на московский рынок

Основное:
🔸«Технологии строительства не стоят на месте. Например, в Ставрополе еще лет 5-10 назад превалировали кирпичные фасады. Сегодня все больше применяется навесной вентфасад, который более красивый, практичный, энергоэффективный»;

🔸«В рамках реализации Федеральных целевых программ "Жилище", "Демография" и "Образование" уже сданы и работают 26 социальных объектов – это 19 детских садов, куда ходят более 4 750 детей, и 7 школ общей вместимостью 4 100 мест. В этом году мы планируем ввести в эксплуатацию школу на 1550 учеников в Ставрополе, детский сад в ростовском “Левобережье” – он будет первым соцобъектом на Левом берегу Дона»;

🔸«В декабре 2023 года в Мариуполе за 6 месяцев мы ввели в эксплуатацию первый дом, построенный в рамках реализации льготной ипотечной программы под 2% годовых для жителей новых регионов»;

🔸«В прошлом году компания приобрела участок в Москве, в районе Молодежной улицы в Куркино, СЗАО. На площади 4,6 га планируем построить 162 430 кв. м недвижимости, из которой 141 830 кв. м — жилье. Максимальная высота комплекса может составить 150 метров»;

🔸«В мае в Кисловодске мы начали строительство клубного квартала "Печорин". На земельном участке площадью 3,2 га реализуется проект, который включает 5 6-этажных домов площадью более 24 тысяч кв. м, а также собственный мини-парк площадью 4650 кв. м».

Больше о новых городах, площадках и принципах строительства «ЮгСтройИнвест», занимающей 7-е место по вводу жилья в РФ, — в нашем материале.

Сфера ЖКХ получит дополнительное финансирование💸

Минстрой предлагает перераспределить инфраструктурные бюджетные кредиты, выделив 50% этих средств на модернизацию коммунального хозяйства.

📆Идею ранее поддержал Хуснуллин, отметив, что без такого подхода собрать необходимые средства на модернизацию ЖКХ не удастся. Ожидается, что программа, которая стартует в 2025 году, потребует 4,5 трлн ₽. При этом половину средств планируется привлечь из внебюджетных источников.

Решение министерства направлено на проблему изношенности инфраструктуры ЖКХ, что подтверждается поддержкой на высоком уровне. Учитывая масштаб задачи и планируемые объемы финансирования, склонны согласиться, что это необходимый шаг.

Главное, что перераспределение бюджета не осело в кабинетах чиновников.

С праздником ❗️

Сегодня мы хотим поздравить всех, кто имеет отношение к строительству! Ваша работа — основа для развития городов и регионов, а также залог комфорта и безопасности людей.

Мы желаем, чтобы все ваши планы и проекты были реализованы, а чертежи стали реальностью. Пусть каждый заложенный вами фундамент приведёт к успеху. Мы надеемся, что всё построенное вами будет завершённым, нужным людям, прочным и надёжным, приносящим радость и чувство удовлетворения от проделанной работы.

Строительная отрасль играет важную роль в развитии экономики страны. Она обеспечивает создание новых объектов инфраструктуры, жилья и производственных мощностей. Поэтому так важно, чтобы отрасль развивалась и процветала. А для этого необходимо, чтобы каждый строитель чувствовал поддержку и признание своего труда.

🔺Денежно-кредитная политика ЦБ - это как балансир у канатоходца🔺

Ключевая ставка Центрального банка России является важнейшим инструментом денежно-кредитной политики, который напрямую влияет на уровень процентных ставок в экономике. Изменения в ключевой ставке оказывают воздействие на стоимость кредитов и депозитов, что, в свою очередь, затрагивает как население, так и бизнес.

Регулятор, судя по заявлению заместителя председателя Банка России Алексея Заботкина, готов к серьезным мерам, вплоть до повышения ключевой ставки до 20 % и выше:

«Чем более значительный перегрев случится, тем выше вероятность того, что потом маятник качнется с такой же силой в противоположную сторону. Что приведет к рецессии. Своевременное ужесточение денежно-кредитной политики одновременно решает задачу замедления инфляции через охлаждение роста спроса и уменьшает риск того, что стихийно случится гораздо более значительное его сжатие».

🖋️Дополнительные проинфляционные риски, упомянутые Заботкиным, могут включать в себя внутренние и внешние факторы, которые продолжают оказывать давление на рост цен. Если инфляция не будет замедляться, регулятор готов пойти на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.

Эпопея с очистными сооружениями никак не может прийти к завершению 🆘

Продолжаем наблюдать за программой «Оздоровление Волги». Федеральные эксперты и общественные экологи подключились к анализу ситуации. После изучения проблемы они начинают ставить под сомнение выводы, сделанные ранее парламентской рабочей группой.

🔎Член Экспертного совета Госдумы Дмитрий Тортев указал на системные ошибки проекта, которые стали очевидны еще с момента его запуска в 2018 г. Недоработки усугубились из-за параллельной работы двух федеральных министерств — Минстроя и Минприроды РФ, что создало сложности для региональных властей. Счетная палата еще в 2020 г. отметила недостаточную проработанность проекта, но изменения не были внесены, что привело к проблемам во всех регионах-участниках.

Депутат предлагает продлить сроки программы и исправить системные ошибки. В то же время общественники, не без помощи, например, губернатора Нижегородской области Глеба Никитина или той же Жанны Рябцевой (партия Единая Россия), демонстрируют конструктивный подход. Они активно сотрудничают с местными властями, выявляют конкретные задачи и готовы помочь в их решении, чтобы очистные сооружения начали эффективно работать.

✏️Пока продвижек не видим. Ситуация остается критичной и требует не только исправления ошибок, но и более тесного повсеместного взаимодействия между федеральными и региональными структурами для успешного завершения программы.

Немножко хороших новостей в честь праздника🧱🏗️

Зарплаты строителей в России заметно увеличиваются и вскоре могут сравняться с доходами специалистов в IT-сфере. На фоне нехватки рабочей силы в строительной отрасли оплата труда выросла на 35%. Особенно значительно увеличились доходы у бетонщиков (на 58%, до 108,5 тыс ₽), бурильщиков (на 43%, до 127 тыс ₽), шлифовщиков (на 40%, до 97 тыс ₽), фасадчиков (на 39%, до 107 тыс ₽), разнорабочих (на 35%, до 76 тыс ₽), сварщиков (на 35%, до 127 тыс ₽) и электромонтажников (на 30%, до 78 тыс ₽).

🔝В условиях, когда спрос на квалифицированных специалистов высок, работодатели вынуждены предлагать более привлекательные условия труда, чтобы привлечь и удержать сотрудников. Это положительно сказывается на доходах строителей.

Важно, чтобы рост зарплат сопровождался повышением квалификации рабочих и улучшением условий труда, что позволит обеспечить устойчивое развитие отрасли и сохранение конкурентоспособности на рынке.

Ипотека в Почта-банке - всё🚫

Почта-Банк неожиданно решил закрыть свое ипотечное направление, которое функционировало всего год. Несмотря на то, что кредиты по уже одобренным заявкам будут выданы, прием новых заявок прекращается с сентября. Причиной такого решения стало сворачивание части государственных программ льготной ипотеки.

❗️Даже крупные и устойчивые финансовые институты вынуждены оперативно реагировать на изменения в государственной политике и экономических условиях. Введение и последующее сокращение господдержки создают нестабильность на рынке, заставляя банки пересматривать свои стратегии. Почта-Банк оказался перед необходимостью скорректировать свои планы, что может указывать на серьезные изменения в отрасли и векторе развития всей банковской системы в ближайшее время.