Тут всеми любимый в канале застройщик «Бэсткон» займется строительством дорогого жилья под новым брендом

Компания будет называться Dar. Напомню, сам «Бэсткон» специализируется на возведении объектов комфорт-класса, а вывод на рынок нового игрока позволит отделить друг от друга проекты в разных сегментах.

В целом о «Бэстконе» у меня выходила куча постов, чтобы понять, насколько плох этот застройщик:

🔹Чиновники отчитались о благоустройстве территории ЖК «Большая семёрка» от Бэсткон, которую сделали за счет жителей

🔹Застройщик до сих пор не построил ЖК «Большая Семерка», который должны были сдать еще 1,5 года назад. Ещё один пост про это.

🔹В ЖК «Лобачевский» весь дом течет, а канализация не работает. Во всех квартирах стоит канализационный запах. Вода лилась 2 дня, а в УК «СервисГрад» не могут найти причину.

⚡️В этом месяце у нас целых 3 битвы it-решений. Еще больше передовых отечественных разработок

⚡️Наш собственный Build UP⚡️

10 it-компаний получают возможность в формате 5-минутных презентаций показать свои решения, чтобы топы крупнейших девелоперов (жюри выпуска) определили победителя прямо в эфире и, в том числе, забрали на пилоты.

🚀13.08 11:00-12:30 мск 
Онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности строительства».
Что нового предлагают разработчики.

🚀20.08 11:00-12:30 мск 
Онлайн
«Битва it-решений для комфортного перехода застройщиков на ТИМ»

🚀27.08 11:00-12:30 мск 
Онлайн
«Битва it-сервисов для комфортного оформления сделок с недвижимостью»
А также модные дополнительные опции, которые разработчики предлагают застройщикам в рамках них.

Подать заявку в качестве it-компании- участника @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр Всеостройке.рф/meropriyatiya/

Заманчивое предложение или ловушка❓

Депутаты обратились к главе Центрального банка с просьбой запретить маркетинговые акции банков и девелоперов, которые предлагают рыночные ипотечные кредиты по ставкам, ниже ключевой.

✏️По мнению вице-спикера Госдумы Чернышова, столь низкие ставки представляют серьезный риск для заемщиков. Он предостерегает, что эти заманчивые условия могут привести к массовым банкротствам граждан, поскольку многие из них попросту не справятся с выплатами в случае изменения экономической ситуации.

Данная инициатива свидетельствует о том, что власти начинают осознавать потенциальные угрозы, связанные с агрессивной маркетинговой политикой на рынке ипотеки. Вопрос в том, смогут ли они найти баланс между защитой потребителей и поддержанием доступности жилья.

Застройщики банкротятся💸

За первые шесть месяцев 2024 года количество обанкротившихся строительных компаний увеличилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 779. Есть мнение, что проблемы у компаний строительной отрасли начались за год или два до этого.

Специалисты уверены: текущий процесс мог быть вызван стремительным ростом цен на строительные материалы, который начался в то время. Кроме того, осенью 2022 года был отменён мораторий на банкротство, а также повлияла нехватка рабочей силы. Всё это оказывает негативное влияние на финансовую стабильность компаний.

ИЖС набирает популярность📈

За последний год доля ипотеки при покупке загородной недвижимости ценой 20–25 миллионов рублей и меньше подскочила почти в два раза, с 55% до впечатляющих 80–90%.

❕С введением обновлённых условий семейной ипотеки, всё больше людей смогут воспользоваться этой программой, и, судя по прогнозам, ИЖС вполне способно затмить новостройки. Но радоваться тут особо нечему: спрос увеличивается, а вместе с ним, как всегда, и цены. Ожидается, что в ближайшие три месяца стоимость загородного жилья взлетит ещё на 10%.

В ЦЕМРОСе рассказали порталу Всеостройке.рф о том, что продажи цемента в России могут просесть вслед за спросом на жилье📉

Спрос на стройматериалы уже снижается, и цементная отрасль это подтверждает: потребление цемента в июле за год просело на 2,3%. Хуже всего обстоят дела в Дальневосточном округе, где падение составило 12,9%.

📍«В среднесрочном прогнозе к концу года ожидается сбавление темпов в строительной отрасли. По итогам 2024 года спрос на цемент останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%»,— говорится в «Цементном обозрении» другого игрока рынка — СОЮЗЦЕМЕНТ.

При этом, помимо падения объема потребления, в отрасли есть и другие факторы риска. Например, растет импорт цемента в страну: по оценке СОЮЗЦЕМЕНТА, по итогам 2023-го импорт цемента в РФ вырос на 53% к 2022, а в 2024 году рост продолжился, и уже к июлю темп составил более 3%.

«Основные поставщики импортного цемента в РФ — это Беларусь, Казахстан и Иран, все эти страны имеют свободный режим торговли в рамках ЕАЭС и значительный избыток цементных мощностей, способный и без того большой импорт увеличить в 2-3 раза. Поставки заходят с демпинговыми ценами, благодаря чему на сокращающемся рынке доля импорта увеличивается.  А это приводит к сокращению собственного производства, последствия чего описаны выше»,— прокомментировал руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Денис Усольцев.

По мнению участников цементного рынка, остановить снижение потребления стройматериалов может государство, если, например, предусмотрит меры по ограничению ввоза цемента из других стран и расширит программы субсидирования процентной ставки для ипотеки.

Очередной «бесценный» совет от власть имущих👇

Бывший министр финансов с говорящим именем Михаил Задорнов выдал:

🔺Это невыгодно, сейчас лучше арендовать. Если есть свободные деньги, стоит положить их на депозит под 19-20%, посмотреть, как изменится рынок, куда он будет двигаться.🔺

Правительство обратило внимание на стоимость аренды в туристических городах💰

Минэкономразвития обратилось с просьбой провести проверку цен на туристическое жилье в связи с частыми жалобами на необоснованное завышение стоимости. Особенно это касается посуточной аренды квартир в популярных туристических направлениях, где в текущем сезоне цены выросли на 6–20%.

✏️Проблема обостряется тем, что в большинстве регионов наблюдается нехватка крупных отелей, а условия проживания в частном секторе зачастую не соответствуют даже минимальным стандартам качества. В результате туристы вынуждены платить высокую цену за жилье, которое не всегда оправдывает ожидания по комфорту и удобствам.

Особое внимание было уделено Калининградской и Ленинградской областям: там зафиксированы самые высокие цены на аренду апартаментов. Средняя стоимость ночи проживания начинается от 5 тыс ₽, что значительно выше, чем в других частях страны.