⚡️Сбербанк и ВТБ с 6 августа повышают ставки по рыночным программам ипотеки

❗️В ВТБ повышение составит от 0,5 п. п. до 1,7 п. п., а минимальная ставка при покупке квартиры — 20,5%.
Заемщики, чьи заявки были одобрены до понедельника 5.08, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 16 августа включительно, уточнили в ВТБ.

❗️В Сбербанке же минимальные ставки теперь от 20%.

Недавно ТОП банка ДОМ.PФ рекламировал нам в лифте Минстроя, какие выгодные в банке запустили ставки по вкладам …. — суровый век, суровые нравы…. Застройщики, держитесь, мы понимаем, как тяжело вам в этой конкуренции и в нашем законодательном регулировании✊🏻

Сбер обновил ипотечные ставки🧮

По сути, банк настраивает свои ипотечные продукты, балансируя между привлекательностью для клиентов и экономическими реалиями. С 6 августа 2024 года отменяются две значительные льготы👇🏻

▫️скидка 0,5% для первоначального взноса от 30%;
▫️снижение скидки с 1% до 0,7% для первоначального взноса от 20,1%

Данные изменения могут повлиять на выбор заемщиков, планирующих приобрести жилье, особенно тех, кто рассчитывал на более значительные скидки при крупном первоначальном взносе.

Из положительных моментов только июльская акция «Ипотека Плюс»: предоставляет скидку 0,3% на большие суммы кредитов, что может частично компенсировать отмененные льготы.

Это привлекательное предложение для тех, кто берет крупные кредиты и может воспользоваться дополнительной скидкой. Верхние границы ставок у них остались без изменений, а по минимальным ситуация следующая🔻

✔️Вторичный рынок: 20% при условиях страхования жизни, покупки недвижимости через Домклик, использования сервиса "Юридической проверки", акции "Ипотека Плюс" и первоначальном взносе более 20,1%.

✔️Первичный рынок: 20,3% при условиях страхования жизни, акции "Ипотека Плюс" и первоначальном взносе от 20,1%.

🏚️В Выборге произошло обрушение в жилом доме, СК проводит проверку

В парадной одного из домов на улице Водной Заставы обрушился потолок. Жители уже месяц назад жаловались на неудовлетворительное состояние подъезда и требовали принять меры против подрядной организации, занимавшейся капитальным ремонтом.

📆В июле в перекрытии появилась течь, которую не успели устранить вовремя, и в итоге потолок обрушился. К счастью, никто не пострадал, так как в момент обрушения в подъезде никого не было. Сейчас следственный отдел проводит проверку, чтобы выяснить причины обрушения и оценить действия местных органов самоуправления.

Очевидно, что необходимо ужесточить контроль над выполнением строительных работ и реагированием на жалобы граждан, чтобы предотвратить подобные случаи в будущем.

📌Бывшая компания Хотина начала процесс банкротства

Во-первых, сам факт подачи иска о банкротстве компанией «Торговая галерея», владеющей значимым объектом недвижимости, таким как торговый центр «Модный сезон», указывает на их серьезные финансовые трудности. Это тревожный сигнал для рынка коммерческой недвижимости в Москве, особенно учитывая престижное расположение объекта (на Охотном ряду).

Ранее ТЦ перешел под управление Росимущества в рамках взыскания долгов бывшего банкира Алексея Хотина.

Еще один важный аспект — реакция арендаторов, которые заявили о невозможности продолжать работу из-за блокировки помещений. Это свидетельствует о том, что проблемы собственника напрямую влияют на бизнесы, арендующие площади в торговом центре.

✍️В итоге вся ситуация демонстрирует взаимосвязь между налоговыми обязательствами, управлением коммерческой недвижимостью и устойчивостью бизнеса арендаторов. Для рынка это сигнал о необходимости усиления финансовой дисциплины и тщательного мониторинга партнеров, чтобы минимизировать риски и избежать подобных кризисов в будущем.

Из-за отмены льготной ипотеки продажи первички в Москве обвалились на 40%

В июле выручка девелоперов столичного региона уменьшилась на 30%, составив 185,3 млрд ₽.

Также во всех районах увеличилась средняя площадь проданного жилья, так как снизились продажи малогабаритных квартир, ранее популярных благодаря льготным программам. В результате средняя площадь проданного лота в столичном регионе в июле составила 47,4 кв.м. по сравнению с 45,3 кв.м. в июне.

Раменки обзавелись самым высоким мостом в России🌉

В четвертом квартале "События" (Донстрой) подняли на 170 м первый из шести "парящих" мостов. Металлоконструкции весом от 54,4 до 94 т соединят три башни: два моста на крышах (170 м), два на уровне 25 этажа (86,1 м) и два на уровне 27 этажа (94,2 м).

Технология вантовых мостов впервые используется застройщиком на такой высоте. Детали изготовили в цеху, собрали на земле и подняли наверх с помощью тросов и домкратов.

🖋️Архитектор Никандров задумал четвёртый проект как вертикальный город. Мосты станут общественными пространствами с парком, воркаутами, беговой дорожкой и местами для работы и отдыха с видом на Воробьёвы горы и Москва-реку.

Пример «игры в прятки» на политическом поле

Муценек после назначения главсекретарем Хуснуллина исчез с радаров, но, как оказалось, не зря. Теперь он появляется в Донецке, обсуждая рабочие вопросы и демонстрируя занятные часы. Пресс-служба попыталась скрыть детали, но в наше время подобные фокусы только разжигают интерес. Garmin за 334 тыс ₽? Видимо подарок от начальника, который, судя по всему, продолжает расставлять своих людей на ключевые позиции, дабы держать все под контролем.

Вопрос не в том, сколько стоят часы, а в том, зачем это скрывать. Ну, или это просто очередной пример того, как власть имущие любят играть в «свой круг» — с подарками, влиянием и теми, кто в нужный момент может исчезнуть, а потом эффектно вернуться.