ПИК попал под наблюдение следственного комитета🚨
Проблему с ЖК «Озерный парк» Бастрыкин взял на личный контроль. Это произошло на фоне жалоб жителей комплекса о том, что обещанные школа и детский сад так и не начали строиться, а сроки их сдачи перенесли на 2025 и 2027 гг.
✏️ Ситуация, мягко говоря, неприятная. ПИК, будучи одним из крупнейших застройщиков в России, не смог выполнить свои обязательства перед покупателями в Тюмени, что, несомненно, подрывает доверие к компании. Для региона это, в свою очередь, создает определенные социальные и инфраструктурные проблемы.
Возможно, девелопер переоценил свои силы или не разобрался в региональных особенностях. В результате он сворачивает деятельность в городе, что, безусловно, не может не вызывать вопросы. Вот как комментируют ситуацию жители:
Вероятно, ПИК арендовал земельный участок у администрации Тюмени на особых условиях. В рамках договора компания должна была спроектировать и передать социальные объекты. Тем временем строительство жилых зданий идёт очень быстро, рядом уже начинается возведение других жилых комплексов.
Проблему с ЖК «Озерный парк» Бастрыкин взял на личный контроль. Это произошло на фоне жалоб жителей комплекса о том, что обещанные школа и детский сад так и не начали строиться, а сроки их сдачи перенесли на 2025 и 2027 гг.
Возможно, девелопер переоценил свои силы или не разобрался в региональных особенностях. В результате он сворачивает деятельность в городе, что, безусловно, не может не вызывать вопросы. Вот как комментируют ситуацию жители:
"Не можем понять, кто ответственен. Идет перепалка застройщика с администрацией. Говорят, что застройщик должен построить школу, передать на баланс администрации, администрация должна проспонсировать. В итоге денег нет, в бюджет не заложено - ничего не понятно, а люди страдают".
Вероятно, ПИК арендовал земельный участок у администрации Тюмени на особых условиях. В рамках договора компания должна была спроектировать и передать социальные объекты. Тем временем строительство жилых зданий идёт очень быстро, рядом уже начинается возведение других жилых комплексов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В «Абрикосово» от ГК ТОЧНО спустя несколько месяцев ничего не поменялось
«На ул им. Героя Яцкова И.В. 1/10 забиты канализационные стоки, уже как год скоро будет. Туалетная бумага и другие бытовые отходы растекаются по асфальту. Дышать этим невозможно. Рядом находится 2 детских сада и школа. Меры никакие не предпринимаются»,— пишет жительница краснодарского ЖК.
UPD: застройщик ГК ТОЧНО ответил на мой пост, заявив, что канализационная насосная станция ему не принадлежит компании и обслуживала несколько объектов разных застройщиков.
Перелив происходит из-за периодически высокого давления в системе, так как данной сетью пользуются расположенные в районе ЖК. И также периодического загрязнения предметами личной гигиены жильцов нескольких комплексов на обслуживаемой территории. С проблемой уже разбираются✊🏻
«На ул им. Героя Яцкова И.В. 1/10 забиты канализационные стоки, уже как год скоро будет. Туалетная бумага и другие бытовые отходы растекаются по асфальту. Дышать этим невозможно. Рядом находится 2 детских сада и школа. Меры никакие не предпринимаются»,— пишет жительница краснодарского ЖК.
UPD: застройщик ГК ТОЧНО ответил на мой пост, заявив, что канализационная насосная станция ему не принадлежит компании и обслуживала несколько объектов разных застройщиков.
Перелив происходит из-за периодически высокого давления в системе, так как данной сетью пользуются расположенные в районе ЖК. И также периодического загрязнения предметами личной гигиены жильцов нескольких комплексов на обслуживаемой территории. С проблемой уже разбираются✊🏻
Ипотечные ставки: прогнозы и ожидания🔍
Специалисты компании «Мир квартир» подсчитали, что жителю Москвы придётся отказаться от еды и питья на 11 лет, чтобы купить квартиру без ипотеки.
❌ Высокие процентные ставки по ипотеке не устраивают людей. У граждан нет свободных средств для покупки недвижимости за наличные.
Риелторы прогнозируют масштабный кризис в сфере ипотечного кредитования, который способен привести к обрушению рынка. Застройщики предполагают, что ипотечные ставки могут вырасти до 24% к концу года.
При этом они отрицают возможное снижение цен на недвижимость. Кажется, у них есть некий план, который позволит им не снижать цены до тех пор, пока учётная ставка не уменьшится. Возможно, это действительно так.
Специалисты компании «Мир квартир» подсчитали, что жителю Москвы придётся отказаться от еды и питья на 11 лет, чтобы купить квартиру без ипотеки.
Риелторы прогнозируют масштабный кризис в сфере ипотечного кредитования, который способен привести к обрушению рынка. Застройщики предполагают, что ипотечные ставки могут вырасти до 24% к концу года.
При этом они отрицают возможное снижение цен на недвижимость. Кажется, у них есть некий план, который позволит им не снижать цены до тех пор, пока учётная ставка не уменьшится. Возможно, это действительно так.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Некоторые квартиры стали дешевле сразу на несколько миллионов рублей. Например, в «Level Нижегородская» двушка вчера подешевела на 3,1 млн. А на старте продаж (7 месяцев назад) в «Level Звенигородская» выходили студии от 9-10 млн рублей, а сейчас застройщик продает эти квартиры за 8,5 млн рублей.
Началась борьба девелоперов со вставшими продажами …
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Level Group занимает 19-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,85.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚓 Власти начали проверку деятельности УК в Новой Москве
Мосгордума обратилась к главе столичного МВД с просьбой проверить работу управляющей компании, отключившей коммунальные услуги гражданам.
В начале года в районе Родники произошла смена УК из-за многомиллионных долгов. Новую компанию «Промжилсервис» сменившую старую «УК микрорайона "Родники"», местные жители приняли неоднозначно.
📃Им начали приходить платежки от двух разных компаний, сопровождающиеся угрозами отключения горячей воды, канализации и газа, которые вскоре были реализованы. Жители десяти домов обратились с жалобами в управляющие компании, прокуратуру, местные органы власти и другие ведомства, но проблема остаётся нерешенной.
Последнее сообщение от «Промжилсервис» гласит, что жильцы десяти домов задолжали компании более 57 млн ₽, что якобы препятствует выполнению её обязанностей.
Со слов пострадавших:
Мосгордума обратилась к главе столичного МВД с просьбой проверить работу управляющей компании, отключившей коммунальные услуги гражданам.
В начале года в районе Родники произошла смена УК из-за многомиллионных долгов. Новую компанию «Промжилсервис» сменившую старую «УК микрорайона "Родники"», местные жители приняли неоднозначно.
📃Им начали приходить платежки от двух разных компаний, сопровождающиеся угрозами отключения горячей воды, канализации и газа, которые вскоре были реализованы. Жители десяти домов обратились с жалобами в управляющие компании, прокуратуру, местные органы власти и другие ведомства, но проблема остаётся нерешенной.
Последнее сообщение от «Промжилсервис» гласит, что жильцы десяти домов задолжали компании более 57 млн ₽, что якобы препятствует выполнению её обязанностей.
Со слов пострадавших:
«Я все оплачиваю в “Промжилсервис“, но проблема в том, что отключают нам часто горячую воду. Говорят, что большие задолженности перед компанией «Теплосервис» [последний раз в УК нам называли сумму долга в 100 миллионов рублей]. Кто накопил эти долги? Большинство жителей района платят регулярно. Если есть какие-то должники, с ними должна работать УК. Но добросовестные жильцы не должны терпеть эти неудобства. У меня мама. Ей через пару месяцев будет 90 лет. Как пожилому человеку мыться?».
Forwarded from Всё о стройке
По его словам, это формально будет утверждено, так как есть победитель КРТ. Таким образом, благие намерения превратить ветхий квартал в красивую застройку создают «хрущевки 2.0».
«При конкурсе на право КРТ, помимо цены, необходимо учитывать мнение общественности в виде архсовета или градсовета. Мы считаем, что механизм КРТ должен быть дополнительно расширен за счет вовлечения девелоперов, граждан и лидеров общественного мнения в рамках отдельно взятого участка. Это позволит достичь первоначальной цели КРТ — преобразить образ наших городов»,— отметил Капинос в рамках круглого стола на тему: «КРТ. Проблемы и перспективы».
Также он рассказал о нюансах с переселением граждан в рамках КРТ.
«Есть странные требования касательно аллокации средств для выкупа квартир либо физического выбора "квадратов" для переселенцев. Однако сегодня в регионах нет финансовой модели, которая могла бы это выдержать, так как доходы там гораздо ниже, чем в Москве и Питере. Это должно быть элиминировано из требования хода КРТ».
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 3,68).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В столице может больше чем на треть подорожать отопление🏭
В настоящее время власти Москвы и Минэнерго обсуждают возможность проведения реформы в системе теплоснабжения города. Основная цель — привлечь инвестиции в отрасль.
Один из рассматриваемых вариантов — перевод Новой Москвы на модель альтернативной котельной. В рамках нее инвестор вкладывает средства в инфраструктуру, а взамен получает право устанавливать тариф на тепловую энергию по договорным ценам, которые могут превышать уровень инфляции.
❗️ Однако у этого подхода есть свои риски. Главный из них — возможный рост цен на отопление для жителей. По некоторым оценкам, он может составить до 39%.
Так, существуют риски злоупотребления со стороны бизнесменов и назначение необоснованно высоких тарифов. Не забываем и про техническую/инфрастуктурную сторону вопроса.
Пока окончательное решение о проведении реформы не принято. Власти продолжают обсуждать все аспекты ее реализации.
В настоящее время власти Москвы и Минэнерго обсуждают возможность проведения реформы в системе теплоснабжения города. Основная цель — привлечь инвестиции в отрасль.
Один из рассматриваемых вариантов — перевод Новой Москвы на модель альтернативной котельной. В рамках нее инвестор вкладывает средства в инфраструктуру, а взамен получает право устанавливать тариф на тепловую энергию по договорным ценам, которые могут превышать уровень инфляции.
Так, существуют риски злоупотребления со стороны бизнесменов и назначение необоснованно высоких тарифов. Не забываем и про техническую/инфрастуктурную сторону вопроса.
Пока окончательное решение о проведении реформы не принято. Власти продолжают обсуждать все аспекты ее реализации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Сегодня утром задержали главу АО «Военторг»
Так понимаем, речь идет о Владимире Павлове - именно он является директором данной компании.
По информации следствия, в 2019 году руководитель и сотрудники «Военторга», а также их сообщники, сговорились с целью украсть деньги у Минобороны РФ.
Представители МВД:
Их задержали в соответствии со статьями 91 и 92 Уголовно-процессуального кодекса.
По информации следствия, в 2019 году руководитель и сотрудники «Военторга», а также их сообщники, сговорились с целью украсть деньги у Минобороны РФ.
Представители МВД:
"Объединившись в устойчивую организованную группу, сообщники обеспечили заключение государственных контрактов на поставку "Армейских несессеров". Общая сумма контрактов составила около 625 млн ₽".
Их задержали в соответствии со статьями 91 и 92 Уголовно-процессуального кодекса.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
До людей начинает доходить, что «комнатушки» даже по 36 квадратов непригодны для жизни. Ну зато близко к центру Москвы, зато «бизнес-класс», из минусов только застройщик — Level Group😄
Аварийное жилье загонят в рамки ГОСТа⚠️
В следующем году начинается новый этап расселения аварийного жилья, и Минстрой предлагает ужесточить подход к его выявлению. Для этого будет внедрен государственный стандарт обследования зданий.
Ранее основанием для признания жилья аварийным было техническое состояние несущих конструкций (разрушение, повреждение, крены). Теперь же вывод о состоянии здания должен быть подтвержден межгосударственным ГОСТом, который утвержден в Азербайджане, Армении, Казахстане, Киргизии, Таджикистане и Узбекистане. Правда, для многоквартирных домов не выше двух этажей правила останутся прежними.
🖋️Для признания дома аварийным комиссия (МЧС, Роспотребнадзор, пожарный надзор и пр.) должна будет получить заключение специалиста с подтвержденной квалификацией в области инженерных изысканий и проектирования.
Теперь необходимы дорогостоящие заключения специалистов, что сильно ударит по местным бюджетам. Вместо того чтобы ускорить переселение, мы получаем новую бюрократическую преграду. Такое решение больше похоже на способ заработать на лицензиях, чем на реальную помощь людям.
В следующем году начинается новый этап расселения аварийного жилья, и Минстрой предлагает ужесточить подход к его выявлению. Для этого будет внедрен государственный стандарт обследования зданий.
Ранее основанием для признания жилья аварийным было техническое состояние несущих конструкций (разрушение, повреждение, крены). Теперь же вывод о состоянии здания должен быть подтвержден межгосударственным ГОСТом, который утвержден в Азербайджане, Армении, Казахстане, Киргизии, Таджикистане и Узбекистане. Правда, для многоквартирных домов не выше двух этажей правила останутся прежними.
🖋️Для признания дома аварийным комиссия (МЧС, Роспотребнадзор, пожарный надзор и пр.) должна будет получить заключение специалиста с подтвержденной квалификацией в области инженерных изысканий и проектирования.
Теперь необходимы дорогостоящие заключения специалистов, что сильно ударит по местным бюджетам. Вместо того чтобы ускорить переселение, мы получаем новую бюрократическую преграду. Такое решение больше похоже на способ заработать на лицензиях, чем на реальную помощь людям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как реагируют акции застройщиков на отмену массовой господдержки👇🏻
На Московской бирже наблюдалось повышение стоимости ценных бумаг некоторых застройщиков после продления льготной ипотеки для IT-специалистов.
✔️Стоимость депозитарных расписок компании «Эталон» увеличилась на 2,18% — до 75,06 ₽ за расписку.
✔️ПИК — до 762,3 ₽ за акцию;
✔️ЛСР, занимающий третье место по объёму строительства, тоже сегодня подрос до 736,6 ₽.
В то же время акции девелопера АПРИ, который недавно провёл IPO, взлетели на 21%.
📈 Стоимость ценных бумаг уральского застройщика АПРИ на Московской бирже 1 августа достигла максимального значения, увеличившись на 21,78%. Сегодня рост замедлился до 16,37%, а стоимость акций снизилась до 11,82 ₽.
На Московской бирже наблюдалось повышение стоимости ценных бумаг некоторых застройщиков после продления льготной ипотеки для IT-специалистов.
✔️Стоимость депозитарных расписок компании «Эталон» увеличилась на 2,18% — до 75,06 ₽ за расписку.
✔️ПИК — до 762,3 ₽ за акцию;
✔️ЛСР, занимающий третье место по объёму строительства, тоже сегодня подрос до 736,6 ₽.
В то же время акции девелопера АПРИ, который недавно провёл IPO, взлетели на 21%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM