Губернатор Воскресенский под вопросом❓
После вчерашнего выпуска мы заинтересовались: что же там происходит в Ивановской области? И сразу же наткнулись на крупный скандал.
Недавнее задержание заместителей губернатора Ирины Эрмиш и Сергея Зобнина подтверждает, что коррупционные схемы работают годами, и их участники чувствуют себя безнаказанно.
Вовлеченность ООО «Жилкомцентр» и Дмитрия Федулова (брат жены Зобнина) в получение госконтрактов по завышенным ценам указывает на сговор и коррупционную сеть, глубоко укоренившуюся в региональной администрации.
🖋️Воскресенский за шесть лет своего управления не смог или не захотел выявить коррупционные схемы, что ставит под сомнение его компетентность и честность. Пришедший на смену пойманному на взятках предшественнику умудрился за шесть лет не заметить таких схем прямо под своим носом.
Пока одни набивают карманы на государственных контрактах, регион теряет сотни миллионов рублей — деньги, которые могли бы пойти на реальные нужды людей. Пора бы губернатору перестать молчать и дать ответы. Или уйти вместе с остальными коррупционерами.
После вчерашнего выпуска мы заинтересовались: что же там происходит в Ивановской области? И сразу же наткнулись на крупный скандал.
Недавнее задержание заместителей губернатора Ирины Эрмиш и Сергея Зобнина подтверждает, что коррупционные схемы работают годами, и их участники чувствуют себя безнаказанно.
Вовлеченность ООО «Жилкомцентр» и Дмитрия Федулова (брат жены Зобнина) в получение госконтрактов по завышенным ценам указывает на сговор и коррупционную сеть, глубоко укоренившуюся в региональной администрации.
🖋️Воскресенский за шесть лет своего управления не смог или не захотел выявить коррупционные схемы, что ставит под сомнение его компетентность и честность. Пришедший на смену пойманному на взятках предшественнику умудрился за шесть лет не заметить таких схем прямо под своим носом.
Пока одни набивают карманы на государственных контрактах, регион теряет сотни миллионов рублей — деньги, которые могли бы пойти на реальные нужды людей. Пора бы губернатору перестать молчать и дать ответы. Или уйти вместе с остальными коррупционерами.
Forwarded from Законы стройки
Сегодня в Госдуму будет внесён документ о том, чтобы распространить механизм исполнительной надписи нотариуса на долги по ЖКХ.
Взыскание долгов на данный момент является очень затруднительным, поскольку персональные данные граждан РФ в Едином государственном реестре недвижимости защищены. Кроме того, с 1 сентября, согласно ФЗ от 12.06.2024 № 135-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», к заявлению о вынесении судебного приказа необходимо прилагать документы, подтверждающие направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа и приложений.
По словам Сергея Пахомова, в итоге страдать будут и законопослушные граждане, которые вовремя оплачивают все услуги, и ресурсоснабжающие организации, и управляющие жилым фондом. Если оставить всё как есть, то злостные неплательщики воспользуются появившейся опцией уходить от ответственности без каких-либо санкций.
«Именно поэтому родилось предложение использовать исполнительную надпись нотариуса в качестве одного из механизмов внесудебного взыскания задолженности. Нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из информационных систем, в том числе из ЕГРН. Кроме того, нотариус обязан до совершения надписи уведомить должника о предстоящем взыскании. Самое главное для нас — возможность получать данные из реестра, верификация должника, чтобы избежать наложения ответственности на тех, кто никакой вины за задолженность не несёт. Кроме того, исполнительная надпись не будет совершаться, если нотариусу поступят письменные возражения должника»,— прокомментировал новый законопроект Пахомов.
Напоминаем
На сегодняшний день задолженность за жилищно-коммунальные услуги в России составляет 1,5 триллиона рублей, и эта сумма продолжает увеличиваться.
Поэтому возможность взыскания задолженности через исполнительную надпись нотариуса — крайне важная инициатива для сферы ЖКХ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✔Подписывайтесь на канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ! Здесь еще больше профессиональных новостей и аналитики рынка новостроек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍Тенденции рынка недвижимости после отмены льгот
🔸 Субсидированные ставки. Отмена субсидий приведет к росту ипотечных ставок, что усложнит продажу жилья. Это особенно повлияет на тех, кто рассчитывал на льготные условия.
🔸 Запрет рассрочек. Ужесточение условий на длинные рассрочки повысит финансовую дисциплину, но усложнит доступ к недвижимости для покупателей, не готовых к большим первоначальным взносам.
🔸 Контроль кредитов. Усиленный контроль за кредитами на первоначальный взнос уменьшит риски для банков, но увеличит финансовую нагрузку на заемщиков.
🔸 Отмена кэшбэков уберет одну из немногих схем, облегчавших покупку жилья.
✍️Рынок недвижимости ожидает непростое время. Без льготных условий, с ужесточением правил, многие потенциальные покупатели будут вынуждены отказаться от покупки жилья. Девелоперам придется адаптироваться к новым реалиям, возможно, снижая цены или предлагая более гибкие условия. В краткосрочной перспективе это приведет к снижению продаж и замедлению роста рынка.
✍️Рынок недвижимости ожидает непростое время. Без льготных условий, с ужесточением правил, многие потенциальные покупатели будут вынуждены отказаться от покупки жилья. Девелоперам придется адаптироваться к новым реалиям, возможно, снижая цены или предлагая более гибкие условия. В краткосрочной перспективе это приведет к снижению продаж и замедлению роста рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
🏚️Дом в центре Екатеринбурга начал разрушаться из-за соседней стройки ЖК Forum от «Форум-Групп»
Дело в том, что в квартирах на Бажова, 134 трескаются потолки, отходят плиты и лопаются стекла. По мнению жителей, в этом виновато возведение новостройки. Они уже написали заявление в свою УК и ГЖИ, чтобы зафиксировать разрушение.
Дело в том, что в квартирах на Бажова, 134 трескаются потолки, отходят плиты и лопаются стекла. По мнению жителей, в этом виновато возведение новостройки. Они уже написали заявление в свою УК и ГЖИ, чтобы зафиксировать разрушение.
⚡️Европа закрылась для «Технониколь»
Крупнейший отечественный производитель стройматериалов «Технониколь» передал свои активы в Италии и странах Балтии французской «Soprema». По словам совладельца фирмы Сергея Колесникова, в настоящее время компаниям с российскими корнями крайне трудно вести бизнес на территории Европейского союза, в том числе из-за проблем с международными платежами.
В результате сделки холдинг полностью прекращает свою деятельность в Европе.
Игорь Рыбаков, также являющийся совладельцем компании, отметил, что сделка вынужденная:
Крупнейший отечественный производитель стройматериалов «Технониколь» передал свои активы в Италии и странах Балтии французской «Soprema». По словам совладельца фирмы Сергея Колесникова, в настоящее время компаниям с российскими корнями крайне трудно вести бизнес на территории Европейского союза, в том числе из-за проблем с международными платежами.
В результате сделки холдинг полностью прекращает свою деятельность в Европе.
Игорь Рыбаков, также являющийся совладельцем компании, отметил, что сделка вынужденная:
"Но нас устраивает стоимость продажи активов. Теперь мы перестанем распылять свои усилия и сконцентрируемся на более выгодных для нас направлениях - проектах внутри России. В целом, наш 20-тилетний поход в Европу могу назвать неудачным. При этом мы многому научились".
Forwarded from Законы стройки
Первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал каналу «Законы стройки», что неплатежи в ЖКХ — комплексная проблема
«Она затрагивает не только интересы РСО, но и потребителей энергоресурсов. А отсутствие решения проблемы накопленной задолженности не позволяет реализовывать проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и формированию конкурентоспособной отрасли»,— рассказал он.
Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности как раз и станет исполнительная надпись нотариуса.
В чем суть
🟦 Учитывая специфику взыскания задолженности в сфере ЖКХ, законопроектом устанавливается особый порядок совершения исполнительной надписи для такой задолженности.
🟦 На нотариуса возлагается обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования.
🟦 До направления уведомления должнику о поступившем требовании и до совершения исполнительной надписи нотариус должен запросить необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах в целях исключения вероятности предъявления требования к лицу, которое не несет ответственность за долги.
«Внедрение института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к значимому экономическому эффекту по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращению общего объема задолженности, снижению нагрузки на судебную систему»,— прокомментировал новый закон Кошелев.
Напоминаем
Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей по оплате ЖКУ по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей.
На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн рублей.
@developers_policy
«Она затрагивает не только интересы РСО, но и потребителей энергоресурсов. А отсутствие решения проблемы накопленной задолженности не позволяет реализовывать проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и формированию конкурентоспособной отрасли»,— рассказал он.
Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности как раз и станет исполнительная надпись нотариуса.
В чем суть
«Внедрение института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к значимому экономическому эффекту по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращению общего объема задолженности, снижению нагрузки на судебную систему»,— прокомментировал новый закон Кошелев.
Напоминаем
Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей по оплате ЖКУ по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей.
На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн рублей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы регионов через призму губернаторов 8.0
Наша рубрика снова о повестке дня.
▫️Конфликт между муниципальными и республиканскими властями в Коми на прошлой неделе получил новое развитие. Недовольство вызвано расформированием городских и сельских поселений. Одна из чиновниц заявила, что обращения жителей не могут считаться выражением мнения, так как это не предусмотрено законом. Еще один неприятный эпизод связан с трудностями передачи водоканала Сыктывкара в собственность региона, что привело к скандалу на совещании. На этом фоне губернатор Уйба считает лучшим решением запретить интернет.
▫️Стихийные и значительные протесты против массовых отключений электричества в Краснодаре и Анапе подрывают позиции Кондратьева. Проблема известна давно, но в регионе предпочитали не признавать её серьезность.
▫️Неделю назад более 115 тысяч жителей Улан-Удэ и других населенных пунктов остались без электричества из-за отключения энергоблока на ГРЭС (спасибо крипте). Действия Цыденова по преодолению ЧП в целом не вызывают значительной критики, но сам инцидент вызывает общественный резонанс и накладывает ответственность на региональные власти. Дополнительно против губернатора работает продолжающийся резонанс вокруг закона об убийстве бездомных собак, а также обсуждение в Бурятии суицида срочника.
▫️Серьезные вопросы появились и к Шапше (Калужская область). Вирусное видео, где ребенок-колясочник вынужден подниматься по полуразрушенной лестнице руками, является серьезнымповодом для отставки минусом для муниципальных и региональных властей. Директор школы заявил, что лестница не обязательна к использованию, т.к. инвалидов доставляют на социальном такси. СК и прокуратура начали проверку.
Наша рубрика снова о повестке дня.
▫️Конфликт между муниципальными и республиканскими властями в Коми на прошлой неделе получил новое развитие. Недовольство вызвано расформированием городских и сельских поселений. Одна из чиновниц заявила, что обращения жителей не могут считаться выражением мнения, так как это не предусмотрено законом. Еще один неприятный эпизод связан с трудностями передачи водоканала Сыктывкара в собственность региона, что привело к скандалу на совещании. На этом фоне губернатор Уйба считает лучшим решением запретить интернет.
▫️Стихийные и значительные протесты против массовых отключений электричества в Краснодаре и Анапе подрывают позиции Кондратьева. Проблема известна давно, но в регионе предпочитали не признавать её серьезность.
▫️Неделю назад более 115 тысяч жителей Улан-Удэ и других населенных пунктов остались без электричества из-за отключения энергоблока на ГРЭС (спасибо крипте). Действия Цыденова по преодолению ЧП в целом не вызывают значительной критики, но сам инцидент вызывает общественный резонанс и накладывает ответственность на региональные власти. Дополнительно против губернатора работает продолжающийся резонанс вокруг закона об убийстве бездомных собак, а также обсуждение в Бурятии суицида срочника.
▫️Серьезные вопросы появились и к Шапше (Калужская область). Вирусное видео, где ребенок-колясочник вынужден подниматься по полуразрушенной лестнице руками, является серьезным
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня посмотрел интервью с основателем и гендиром инжиниринговой компании «Экоторг М» Феликсом Бедненко
Наконец-то вышло хоть что-то динамичное и интересное из мира девелопмента, в котором в последнее время всё уныло и скучно. Все обсуждают последствия завершения льготки, кризис, падение качества и рост цен на жилье, что изрядно поднадоело.
А тут 20-минутное видео, в котором директор Всеостройке.рф не нудила и задавала интересные вопросы гостю. В общем, рекомендую👌🏻 Смотреть тут.
Наконец-то вышло хоть что-то динамичное и интересное из мира девелопмента, в котором в последнее время всё уныло и скучно. Все обсуждают последствия завершения льготки, кризис, падение качества и рост цен на жилье, что изрядно поднадоело.
А тут 20-минутное видео, в котором директор Всеостройке.рф не нудила и задавала интересные вопросы гостю. В общем, рекомендую👌🏻 Смотреть тут.
ЦБ, ставки, ипотека
Эксперты высказывают предположение, что ипотека может увеличиться до 23%. Это может произойти в случае, если Центральный банк в пятницу повысит ключевую ставку до 18%. Важно отметить, что это затронет только новые договоры.
Также стоит ожидать увеличения ставок и по депозитам. Таким образом, возможное повышение ключевой ставки ЦБ может привести к значительному росту ставок по ипотеке и депозитам, что повлияет на доступность кредитов для населения и привлекательность банковских вкладов.
Эксперты высказывают предположение, что ипотека может увеличиться до 23%. Это может произойти в случае, если Центральный банк в пятницу повысит ключевую ставку до 18%. Важно отметить, что это затронет только новые договоры.
Также стоит ожидать увеличения ставок и по депозитам. Таким образом, возможное повышение ключевой ставки ЦБ может привести к значительному росту ставок по ипотеке и депозитам, что повлияет на доступность кредитов для населения и привлекательность банковских вкладов.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 мск онлайн круглый стол
«Качество жилья. Что нужно, чтобы крыши в новостройках не протекали, а фасады не разваливались»
Вопросы, которые обсудим:
1. Аналитика по качеству новостроек.
2. Почему даже у крупнейших застройщиков регулярные проблемы: протекающие крыши, плесень, неработающие лифты и разваливающиеся фасады.
3. Как обеспечивают качество строительства лидеры рынка.
Спикеры:
🔸Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
🔸Виталий Ершов — Директор по строительству Холдинга Setl Group
🔸Николай Складнев — Главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»
🔸Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
Подключиться к трансляции (смотрите, где удобно):
✔️На портале Всеостройке.pф: всеостройке.рф/broadcast/
✔️На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://www.youtube.com/live/feK9LHF99os?si=16oEu_HoSGOyAVzN
✔️На Rutube-канале «Всё о стройке»: https://rutube.ru/video/5f3dca8057013f6c6eaa63456b4d982f/
«Качество жилья. Что нужно, чтобы крыши в новостройках не протекали, а фасады не разваливались»
Вопросы, которые обсудим:
1. Аналитика по качеству новостроек.
2. Почему даже у крупнейших застройщиков регулярные проблемы: протекающие крыши, плесень, неработающие лифты и разваливающиеся фасады.
3. Как обеспечивают качество строительства лидеры рынка.
Спикеры:
🔸Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
🔸Виталий Ершов — Директор по строительству Холдинга Setl Group
🔸Николай Складнев — Главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»
🔸Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
Подключиться к трансляции (смотрите, где удобно):
✔️На портале Всеостройке.pф: всеостройке.рф/broadcast/
✔️На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://www.youtube.com/live/feK9LHF99os?si=16oEu_HoSGOyAVzN
✔️На Rutube-канале «Всё о стройке»: https://rutube.ru/video/5f3dca8057013f6c6eaa63456b4d982f/
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
ФСБ в Дагестане задержала сотрудников государственной жилищной инспекции
Сотрудники занимались вымогательством денег у руководителя управляющей компании.
В феврале 2022 года бывший консультант Магомедов и начальник отдела Муслимов потребовали более 1,6 миллиона рублей у директора УК в Каспийске под предлогом, что обещают «помощь» при проверках. В случае отказа угрожали увеличением штрафов и лишением лицензии. Директор обратился в правоохранительные органы. Магомедова и Муслимова задержали летом 2022 года за получение взятки в 200 тыс. рублей.
📍Суд признал их виновными по делу о вымогательстве. Магомедов получил шесть лет колонии строгого режима, Муслимов — штраф в размере 4,5 млн рублей.
Сотрудники занимались вымогательством денег у руководителя управляющей компании.
В феврале 2022 года бывший консультант Магомедов и начальник отдела Муслимов потребовали более 1,6 миллиона рублей у директора УК в Каспийске под предлогом, что обещают «помощь» при проверках. В случае отказа угрожали увеличением штрафов и лишением лицензии. Директор обратился в правоохранительные органы. Магомедова и Муслимова задержали летом 2022 года за получение взятки в 200 тыс. рублей.
📍Суд признал их виновными по делу о вымогательстве. Магомедов получил шесть лет колонии строгого режима, Муслимов — штраф в размере 4,5 млн рублей.
Конторам микрозаймов разрешат выдавать ипотеку💰
Нам пока вся эта затея представляется весьма сомнительной…
Законопроект, позволяющий микрокредитным организациям выдавать ипотечные кредиты по госпрограммам, приведет к расширению круга участников рынка ипотечного кредитования. Что потенциально способно повысить конкуренцию и доступность ипотеки для населения из-за снижения процентных ставок. Однако остаются риски, связанные с недостаточной надёжностью и опытом таких организаций в предоставлении долгосрочных кредитов.
☝️ Важно, чтобы ЦБ установил строгие требования к таким компаниям для обеспечения стабильности на рынке и защиты интересов заёмщиков. Помимо прочего, необходимо тщательно продумать механизмы контроля и регулирования деятельности таких организаций.
Нам пока вся эта затея представляется весьма сомнительной…
Законопроект, позволяющий микрокредитным организациям выдавать ипотечные кредиты по госпрограммам, приведет к расширению круга участников рынка ипотечного кредитования. Что потенциально способно повысить конкуренцию и доступность ипотеки для населения из-за снижения процентных ставок. Однако остаются риски, связанные с недостаточной надёжностью и опытом таких организаций в предоставлении долгосрочных кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️Компания Дерипаски выиграла суд у чиновников Подмосковья
В мире большого бизнеса произошел очередной раунд противостояния. Компания «Трехгорная мануфактура», которой приписывают связи с Дерипаской, одержала громкую победу в судебной схватке с администрацией городского округа Коломна.
Весной этого года администрация округа подала иск против компании с требованием привести в порядок здание в г. Озеры. Данный объект находится на участке площадью 7,3 га, принадлежащем компании. Истец утверждал, что здание аварийное, не используется по назначению и представляет угрозу для жизни и здоровья людей.
📝С 2019 г. администрация безуспешно пыталась заставить владельца имущества принять меры по ремонту и обеспечению безопасности. Однако все их попытки натыкались на стену юридических уловок.
Суд, разбирая дело, также не встал на сторону администрации. Судья отказал в удовлетворении иска, подчеркнув, что для принятия решения необходимо предоставить детальный перечень предполагаемых работ и провести независимую экспертизу состояния здания. Таким образом, формальные недочеты и недостаточная подготовка истца сыграли на руку ответчику.
В мире большого бизнеса произошел очередной раунд противостояния. Компания «Трехгорная мануфактура», которой приписывают связи с Дерипаской, одержала громкую победу в судебной схватке с администрацией городского округа Коломна.
Весной этого года администрация округа подала иск против компании с требованием привести в порядок здание в г. Озеры. Данный объект находится на участке площадью 7,3 га, принадлежащем компании. Истец утверждал, что здание аварийное, не используется по назначению и представляет угрозу для жизни и здоровья людей.
📝С 2019 г. администрация безуспешно пыталась заставить владельца имущества принять меры по ремонту и обеспечению безопасности. Однако все их попытки натыкались на стену юридических уловок.
Суд, разбирая дело, также не встал на сторону администрации. Судья отказал в удовлетворении иска, подчеркнув, что для принятия решения необходимо предоставить детальный перечень предполагаемых работ и провести независимую экспертизу состояния здания. Таким образом, формальные недочеты и недостаточная подготовка истца сыграли на руку ответчику.
Forwarded from Всё о стройке
Рекламу уже вовсю крутят по ТВ, а также на билбордах в столице.
Как вам такой маркетинговый ход от девелопера?👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума приняла закон, который позволяет людям, находящимся в процессе банкротства, сохранить своё единственное жильё, даже если оно обременено ипотекой. Ранее в подобных случаях жильё могло быть продано для погашения долгов перед кредиторами.
Он призван снизить социальную напряжённость, предоставляя гражданам дополнительные гарантии и защиту их прав.
Кроме того, закон предусматривает возможность заключения отдельного мирового соглашения с ипотечным кредитором в рамках дела о банкротстве. Это позволит урегулировать отношения между должником и кредитором без необходимости продажи жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM