Сегодняшняя обстановка в Краснодаре☝️
В некоторых жилых комплексах отсутствует свет и водоснабжение больше суток. Температура в городе достигает +39 градусов.
Начались стихийные протесты, на место которых прибывает полиция. По сообщению одного из свидетелей событий, сотрудники полиции уже задержали пару человек.
Жители, отчаявшись, скандируют: «Дайте свет!». На место происшествия в срочном порядке приехал мэр Евгений Наумов.
В Севастополе власти заранее озаботились проблемой недостатка энергии и, видимо, не зря - подобной ситуации удалось избежать.
Спасибо читателям за инсайд. Присылайте, если увидите еще что-то интересное в наш бот @development_beton_bot.
В некоторых жилых комплексах отсутствует свет и водоснабжение больше суток. Температура в городе достигает +39 градусов.
Начались стихийные протесты, на место которых прибывает полиция. По сообщению одного из свидетелей событий, сотрудники полиции уже задержали пару человек.
Жители, отчаявшись, скандируют: «Дайте свет!». На место происшествия в срочном порядке приехал мэр Евгений Наумов.
В Севастополе власти заранее озаботились проблемой недостатка энергии и, видимо, не зря - подобной ситуации удалось избежать.
Спасибо читателям за инсайд. Присылайте, если увидите еще что-то интересное в наш бот @development_beton_bot.
Forwarded from Законы стройки
Он рассказал нам о том, как сегодня проходит подготовка инфраструктуры к отопительному сезону, а также удастся ли избежать прошлогодних коллапсов.
Мы не боремся с технологическими последствиями прошедшего отопительного сезона — это работа регионов и коллег из Минстроя. И у тех, и у других есть все необходимые полномочия. При этом у нас на постоянной основе действуют две рабочие группы внутри Государственной Думы, где мы обсуждаем донастройку механизмов на законодательном уровне.
Мы ищем решения, искореняющие сами причины проблем. ЖКХ состоит не только из труб и котельных. Это ещё и ресурсы, управление жилищным фондом, ТКО до контейнерной площадки, лифты, задолженности, меры поддержки отдельных категорий граждан в части оплаты услуг и много чего ещё. Мы подготовили детальные предложения — 35 пунктов — по каждому параметру, обозначенному выше.
Разработали план мероприятий, направленный на обеспечение безопасности поставок коммунальных энергетических ресурсов. Работу эту совместно с коллегами, в том числе из Минстроя и Минэнерго, ведём планомерно в рамках цифровизации учёта поставляемых ресурсов. В целом, только тотальный учёт приведёт нас к реальной экономии и сбережению ресурсов.
Сегодня уже есть ряд конкретных законодательных шагов
⬩Принят законопроект, ужесточающий санкции для нерадивых ресурсоснабжающих организаций, которые оказывают некачественные услуги.
Для нарушивших сроки и качество подачи коммунальных ресурсов впервые санкции составят до 10 или 50 тысяч рублей для должностных лиц и юрлиц соответственно. За каждое последующее нарушение будут взыскивать до 30 и 100 тысяч соответственно.
⬩Приводятся в чувства и концессионные соглашения, и разработка обязательных инвестиционных программ РСО с увязкой тарифного регулирования.
➡️
В разработанных рабочими группами дорожных картах довольно жёсткие сроки изменения в нормативной базе — конец 2024- начало 2025 года. Уверен, что и региональные власти тоже не спят.
Продолжение интервью тут.
@developers_policy #интервью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ожидании обновленной ставки⏳
Большинство экономистов предполагают, что Центральный банк 26 июля повысит ключевую ставку на 2 процентных пункта — до 18%. Ожидается, что такой уровень ставки сохранится в течение длительного времени, возможно, до 2025 года.
🔵 В условиях рекордно низкой безработицы (2,6% в мае) наблюдается дефицит кадров, и зарплаты продолжают расти быстрыми темпами. По информации Росстата, в апреле они увеличились на 17% по сравнению с прошлым годом. Это может привести к дальнейшему росту инфляции.
🔵 Рост доходов населения также влияет на спрос в экономике, а через него — на стоимость товаров и услуг. Из-за увеличения денежных поступлений люди могут продолжать активно тратить деньги даже при высоких ставках по депозитам, которые должны стимулировать сбережения и сокращать потребление. В результате это может замедлить экономический рост.
Стоит ожидать, что выгодные условия по ипотечным кредитам появятся ещё нескоро. Повышение ключевой ставки может привести к увеличению ставок по ипотеке, что сделает покупку жилья менее доступной для населения.
Большинство экономистов предполагают, что Центральный банк 26 июля повысит ключевую ставку на 2 процентных пункта — до 18%. Ожидается, что такой уровень ставки сохранится в течение длительного времени, возможно, до 2025 года.
Стоит ожидать, что выгодные условия по ипотечным кредитам появятся ещё нескоро. Повышение ключевой ставки может привести к увеличению ставок по ипотеке, что сделает покупку жилья менее доступной для населения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ничего личного, только деньги😈
Депутат от фракции «Единая Россия» Жанна Рябцева выдала базу.
Только за прошлый год были удовлетворены антикоррупционные иски более чем на 400 млрд ₽., по этим делам фигурировали 50 тыс. госслужащих.
Депутат от фракции «Единая Россия» Жанна Рябцева выдала базу.
Только за прошлый год были удовлетворены антикоррупционные иски более чем на 400 млрд ₽., по этим делам фигурировали 50 тыс. госслужащих.
Гарантию от застройщика урезают❌
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправку к законопроекту, которая предполагает уменьшение срока гарантии от девелопера на жильё с пяти до трёх лет.
⚠️ Авторы законопроекта предлагают внести значительные изменения в сферу жилищного строительства. В случае принятия положительного решения, размер штрафа за нарушение договорных обязательств уменьшится в 10 раз и составит 5 %. Также сократится срок гарантии от застройщика на жильё — с пяти до трёх лет.
Рассмотрение законопроекта во втором чтении запланировано на пленарном заседании 23 июля.
Пока новые правила не вступили в силу, но покупателям жилья всегда следует внимательно изучать условия договора и возможные корректировки в законодательстве, чтобы понимать свои права и обязанности.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправку к законопроекту, которая предполагает уменьшение срока гарантии от девелопера на жильё с пяти до трёх лет.
Пока новые правила не вступили в силу, но покупателям жилья всегда следует внимательно изучать условия договора и возможные корректировки в законодательстве, чтобы понимать свои права и обязанности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
ПИК в своем столичном ЖК «Матвеевский парк» перенес на 2 года сроки строительства школы, а вместо нее возводит ТЦ
Люди, купившие квартиры от застройщика должны отправлять своих детей в новую школу, но вынуждены искать места в переполненных учебных заведениях соседних районов.
А на месте обещанной школы пока красуется пустырь. Сроки сдачи школы уже перенесены на 2026 год.
При этом вместо школы на 775 мест активно возводится торговый центр.
Люди, купившие квартиры от застройщика должны отправлять своих детей в новую школу, но вынуждены искать места в переполненных учебных заведениях соседних районов.
А на месте обещанной школы пока красуется пустырь. Сроки сдачи школы уже перенесены на 2026 год.
Как рассказала жительница ЖК, она с семьей покупала квартиру, руководствуясь офертой на сайте и уверениями менеджеров по продаже: «Мы рассчитывали, что ребенок пойдет в школу в сентябре 2024 года. А когда что случится — непонятно, никак еще не объяснили, почему сроки стали другие».
При этом вместо школы на 775 мест активно возводится торговый центр.
Центробанк решил выложить 54 млрд ₽ за новый офис в столице💰
Сумма сделки с MR Group на покупку бизнес-центра Slava возле метро "Белорусская" составила такую вот внушительную сумму☝️ Начальство переберется в новое, но старое здание на Неглинной так же остается за ними. К слову, еще в 2019 году речь шла о куда более весомых 88 млрд ₽.
В пресс-службе банка скромно прокомментировали:
Остается только надеяться, что сотрудникам переезд пойдет на пользу и они своей эффективностью победят инфляцию…🤨
Сумма сделки с MR Group на покупку бизнес-центра Slava возле метро "Белорусская" составила такую вот внушительную сумму☝️ Начальство переберется в новое, но старое здание на Неглинной так же остается за ними. К слову, еще в 2019 году речь шла о куда более весомых 88 млрд ₽.
В пресс-службе банка скромно прокомментировали:
«Окончательные решения по размещению еще не приняты. Предполагается, что руководство Банка России также будет размещаться в новом офисе».
Остается только надеяться, что сотрудникам переезд пойдет на пользу и они своей эффективностью победят инфляцию…🤨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЧП в Бурятии📍
На автомобильной дороге А-333 произошло обрушение моста. По мнению представителей власти, причиной стали интенсивные осадки в регионе и размытие опорных конструкций.
Как сообщили в региональном управлении МЧС, объездных путей для транспорта на данном направлении нет. Чтобы восстановить движение, специалисты планируют провести отсыпку подходов к мосту скальным грунтом. Работы начнутся в ближайшее время, уточнили в министерстве транспорта.
На автомобильной дороге А-333 произошло обрушение моста. По мнению представителей власти, причиной стали интенсивные осадки в регионе и размытие опорных конструкций.
Как сообщили в региональном управлении МЧС, объездных путей для транспорта на данном направлении нет. Чтобы восстановить движение, специалисты планируют провести отсыпку подходов к мосту скальным грунтом. Работы начнутся в ближайшее время, уточнили в министерстве транспорта.
Губернатор Воскресенский под вопросом❓
После вчерашнего выпуска мы заинтересовались: что же там происходит в Ивановской области? И сразу же наткнулись на крупный скандал.
Недавнее задержание заместителей губернатора Ирины Эрмиш и Сергея Зобнина подтверждает, что коррупционные схемы работают годами, и их участники чувствуют себя безнаказанно.
Вовлеченность ООО «Жилкомцентр» и Дмитрия Федулова (брат жены Зобнина) в получение госконтрактов по завышенным ценам указывает на сговор и коррупционную сеть, глубоко укоренившуюся в региональной администрации.
🖋️Воскресенский за шесть лет своего управления не смог или не захотел выявить коррупционные схемы, что ставит под сомнение его компетентность и честность. Пришедший на смену пойманному на взятках предшественнику умудрился за шесть лет не заметить таких схем прямо под своим носом.
Пока одни набивают карманы на государственных контрактах, регион теряет сотни миллионов рублей — деньги, которые могли бы пойти на реальные нужды людей. Пора бы губернатору перестать молчать и дать ответы. Или уйти вместе с остальными коррупционерами.
После вчерашнего выпуска мы заинтересовались: что же там происходит в Ивановской области? И сразу же наткнулись на крупный скандал.
Недавнее задержание заместителей губернатора Ирины Эрмиш и Сергея Зобнина подтверждает, что коррупционные схемы работают годами, и их участники чувствуют себя безнаказанно.
Вовлеченность ООО «Жилкомцентр» и Дмитрия Федулова (брат жены Зобнина) в получение госконтрактов по завышенным ценам указывает на сговор и коррупционную сеть, глубоко укоренившуюся в региональной администрации.
🖋️Воскресенский за шесть лет своего управления не смог или не захотел выявить коррупционные схемы, что ставит под сомнение его компетентность и честность. Пришедший на смену пойманному на взятках предшественнику умудрился за шесть лет не заметить таких схем прямо под своим носом.
Пока одни набивают карманы на государственных контрактах, регион теряет сотни миллионов рублей — деньги, которые могли бы пойти на реальные нужды людей. Пора бы губернатору перестать молчать и дать ответы. Или уйти вместе с остальными коррупционерами.
Forwarded from Законы стройки
Сегодня в Госдуму будет внесён документ о том, чтобы распространить механизм исполнительной надписи нотариуса на долги по ЖКХ.
Взыскание долгов на данный момент является очень затруднительным, поскольку персональные данные граждан РФ в Едином государственном реестре недвижимости защищены. Кроме того, с 1 сентября, согласно ФЗ от 12.06.2024 № 135-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», к заявлению о вынесении судебного приказа необходимо прилагать документы, подтверждающие направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа и приложений.
По словам Сергея Пахомова, в итоге страдать будут и законопослушные граждане, которые вовремя оплачивают все услуги, и ресурсоснабжающие организации, и управляющие жилым фондом. Если оставить всё как есть, то злостные неплательщики воспользуются появившейся опцией уходить от ответственности без каких-либо санкций.
«Именно поэтому родилось предложение использовать исполнительную надпись нотариуса в качестве одного из механизмов внесудебного взыскания задолженности. Нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из информационных систем, в том числе из ЕГРН. Кроме того, нотариус обязан до совершения надписи уведомить должника о предстоящем взыскании. Самое главное для нас — возможность получать данные из реестра, верификация должника, чтобы избежать наложения ответственности на тех, кто никакой вины за задолженность не несёт. Кроме того, исполнительная надпись не будет совершаться, если нотариусу поступят письменные возражения должника»,— прокомментировал новый законопроект Пахомов.
Напоминаем
На сегодняшний день задолженность за жилищно-коммунальные услуги в России составляет 1,5 триллиона рублей, и эта сумма продолжает увеличиваться.
Поэтому возможность взыскания задолженности через исполнительную надпись нотариуса — крайне важная инициатива для сферы ЖКХ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✔Подписывайтесь на канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ! Здесь еще больше профессиональных новостей и аналитики рынка новостроек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍Тенденции рынка недвижимости после отмены льгот
🔸 Субсидированные ставки. Отмена субсидий приведет к росту ипотечных ставок, что усложнит продажу жилья. Это особенно повлияет на тех, кто рассчитывал на льготные условия.
🔸 Запрет рассрочек. Ужесточение условий на длинные рассрочки повысит финансовую дисциплину, но усложнит доступ к недвижимости для покупателей, не готовых к большим первоначальным взносам.
🔸 Контроль кредитов. Усиленный контроль за кредитами на первоначальный взнос уменьшит риски для банков, но увеличит финансовую нагрузку на заемщиков.
🔸 Отмена кэшбэков уберет одну из немногих схем, облегчавших покупку жилья.
✍️Рынок недвижимости ожидает непростое время. Без льготных условий, с ужесточением правил, многие потенциальные покупатели будут вынуждены отказаться от покупки жилья. Девелоперам придется адаптироваться к новым реалиям, возможно, снижая цены или предлагая более гибкие условия. В краткосрочной перспективе это приведет к снижению продаж и замедлению роста рынка.
✍️Рынок недвижимости ожидает непростое время. Без льготных условий, с ужесточением правил, многие потенциальные покупатели будут вынуждены отказаться от покупки жилья. Девелоперам придется адаптироваться к новым реалиям, возможно, снижая цены или предлагая более гибкие условия. В краткосрочной перспективе это приведет к снижению продаж и замедлению роста рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
🏚️Дом в центре Екатеринбурга начал разрушаться из-за соседней стройки ЖК Forum от «Форум-Групп»
Дело в том, что в квартирах на Бажова, 134 трескаются потолки, отходят плиты и лопаются стекла. По мнению жителей, в этом виновато возведение новостройки. Они уже написали заявление в свою УК и ГЖИ, чтобы зафиксировать разрушение.
Дело в том, что в квартирах на Бажова, 134 трескаются потолки, отходят плиты и лопаются стекла. По мнению жителей, в этом виновато возведение новостройки. Они уже написали заявление в свою УК и ГЖИ, чтобы зафиксировать разрушение.
⚡️Европа закрылась для «Технониколь»
Крупнейший отечественный производитель стройматериалов «Технониколь» передал свои активы в Италии и странах Балтии французской «Soprema». По словам совладельца фирмы Сергея Колесникова, в настоящее время компаниям с российскими корнями крайне трудно вести бизнес на территории Европейского союза, в том числе из-за проблем с международными платежами.
В результате сделки холдинг полностью прекращает свою деятельность в Европе.
Игорь Рыбаков, также являющийся совладельцем компании, отметил, что сделка вынужденная:
Крупнейший отечественный производитель стройматериалов «Технониколь» передал свои активы в Италии и странах Балтии французской «Soprema». По словам совладельца фирмы Сергея Колесникова, в настоящее время компаниям с российскими корнями крайне трудно вести бизнес на территории Европейского союза, в том числе из-за проблем с международными платежами.
В результате сделки холдинг полностью прекращает свою деятельность в Европе.
Игорь Рыбаков, также являющийся совладельцем компании, отметил, что сделка вынужденная:
"Но нас устраивает стоимость продажи активов. Теперь мы перестанем распылять свои усилия и сконцентрируемся на более выгодных для нас направлениях - проектах внутри России. В целом, наш 20-тилетний поход в Европу могу назвать неудачным. При этом мы многому научились".
Forwarded from Законы стройки
Первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал каналу «Законы стройки», что неплатежи в ЖКХ — комплексная проблема
«Она затрагивает не только интересы РСО, но и потребителей энергоресурсов. А отсутствие решения проблемы накопленной задолженности не позволяет реализовывать проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и формированию конкурентоспособной отрасли»,— рассказал он.
Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности как раз и станет исполнительная надпись нотариуса.
В чем суть
🟦 Учитывая специфику взыскания задолженности в сфере ЖКХ, законопроектом устанавливается особый порядок совершения исполнительной надписи для такой задолженности.
🟦 На нотариуса возлагается обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования.
🟦 До направления уведомления должнику о поступившем требовании и до совершения исполнительной надписи нотариус должен запросить необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах в целях исключения вероятности предъявления требования к лицу, которое не несет ответственность за долги.
«Внедрение института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к значимому экономическому эффекту по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращению общего объема задолженности, снижению нагрузки на судебную систему»,— прокомментировал новый закон Кошелев.
Напоминаем
Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей по оплате ЖКУ по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей.
На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн рублей.
@developers_policy
«Она затрагивает не только интересы РСО, но и потребителей энергоресурсов. А отсутствие решения проблемы накопленной задолженности не позволяет реализовывать проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и формированию конкурентоспособной отрасли»,— рассказал он.
Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности как раз и станет исполнительная надпись нотариуса.
В чем суть
«Внедрение института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к значимому экономическому эффекту по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращению общего объема задолженности, снижению нагрузки на судебную систему»,— прокомментировал новый закон Кошелев.
Напоминаем
Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей по оплате ЖКУ по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей.
На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн рублей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы регионов через призму губернаторов 8.0
Наша рубрика снова о повестке дня.
▫️Конфликт между муниципальными и республиканскими властями в Коми на прошлой неделе получил новое развитие. Недовольство вызвано расформированием городских и сельских поселений. Одна из чиновниц заявила, что обращения жителей не могут считаться выражением мнения, так как это не предусмотрено законом. Еще один неприятный эпизод связан с трудностями передачи водоканала Сыктывкара в собственность региона, что привело к скандалу на совещании. На этом фоне губернатор Уйба считает лучшим решением запретить интернет.
▫️Стихийные и значительные протесты против массовых отключений электричества в Краснодаре и Анапе подрывают позиции Кондратьева. Проблема известна давно, но в регионе предпочитали не признавать её серьезность.
▫️Неделю назад более 115 тысяч жителей Улан-Удэ и других населенных пунктов остались без электричества из-за отключения энергоблока на ГРЭС (спасибо крипте). Действия Цыденова по преодолению ЧП в целом не вызывают значительной критики, но сам инцидент вызывает общественный резонанс и накладывает ответственность на региональные власти. Дополнительно против губернатора работает продолжающийся резонанс вокруг закона об убийстве бездомных собак, а также обсуждение в Бурятии суицида срочника.
▫️Серьезные вопросы появились и к Шапше (Калужская область). Вирусное видео, где ребенок-колясочник вынужден подниматься по полуразрушенной лестнице руками, является серьезнымповодом для отставки минусом для муниципальных и региональных властей. Директор школы заявил, что лестница не обязательна к использованию, т.к. инвалидов доставляют на социальном такси. СК и прокуратура начали проверку.
Наша рубрика снова о повестке дня.
▫️Конфликт между муниципальными и республиканскими властями в Коми на прошлой неделе получил новое развитие. Недовольство вызвано расформированием городских и сельских поселений. Одна из чиновниц заявила, что обращения жителей не могут считаться выражением мнения, так как это не предусмотрено законом. Еще один неприятный эпизод связан с трудностями передачи водоканала Сыктывкара в собственность региона, что привело к скандалу на совещании. На этом фоне губернатор Уйба считает лучшим решением запретить интернет.
▫️Стихийные и значительные протесты против массовых отключений электричества в Краснодаре и Анапе подрывают позиции Кондратьева. Проблема известна давно, но в регионе предпочитали не признавать её серьезность.
▫️Неделю назад более 115 тысяч жителей Улан-Удэ и других населенных пунктов остались без электричества из-за отключения энергоблока на ГРЭС (спасибо крипте). Действия Цыденова по преодолению ЧП в целом не вызывают значительной критики, но сам инцидент вызывает общественный резонанс и накладывает ответственность на региональные власти. Дополнительно против губернатора работает продолжающийся резонанс вокруг закона об убийстве бездомных собак, а также обсуждение в Бурятии суицида срочника.
▫️Серьезные вопросы появились и к Шапше (Калужская область). Вирусное видео, где ребенок-колясочник вынужден подниматься по полуразрушенной лестнице руками, является серьезным