This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все идет по плану
Большинство мошенников стремятся выжать максимум денег и исчезнуть, не собираясь завершать работу. Они используют агрессивный маркетинг, обещая сделать «всё красиво». Конкуренция на рынке высока, поэтому компании привлекают клиентов любыми способами, на что попадают 90% обманутых дольщиков. Если у вас есть ипотека или материнский капитал, обратитесь к юристам для проверки и корректировки договора.
Большинство мошенников стремятся выжать максимум денег и исчезнуть, не собираясь завершать работу. Они используют агрессивный маркетинг, обещая сделать «всё красиво». Конкуренция на рынке высока, поэтому компании привлекают клиентов любыми способами, на что попадают 90% обманутых дольщиков. Если у вас есть ипотека или материнский капитал, обратитесь к юристам для проверки и корректировки договора.
Победитель аукциона получит право на строительство. В этом районе планируется возведение жилых зданий высотой до 17 этажей, а также создание необходимой инфраструктуры. Стартовая цена составила 57,9 млн ₽.
Описание лота:
Право заключить договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки вблизи улиц Рабочая, Центральная, Московская в городе Фрязино городского округа Фрязино Московской области, ориентировочной площадью 47,59 га.
Торги пройдут 19 августа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сюжет на «Россия 1» о том, какая жесть творится в ЖК «Коммунарка» от МИЦа (сейчас – «Самолет»)
Дело в том, что управляющие компании постоянно меняются, зарабатывают деньги и уходят. Ну с страдают конечно же жители…
Сейчас некоторые дома может взять на себя «Жилищный сервис».
Дело в том, что управляющие компании постоянно меняются, зарабатывают деньги и уходят. Ну с страдают конечно же жители…
Сейчас некоторые дома может взять на себя «Жилищный сервис».
Государство вас не бросит✔️
Для обычных граждан льготную ипотеку отменили, но для российских чиновников планируют запустить новый проект. Правительство уже проводит соответствующий эксперимент.
Согласно планам, госслужащим из федерального бюджета будут оплачивать 33 кв.м. жилья, исходя из официальной стоимости. Кроме того, в течение максимум 9 лет будет частично компенсироваться процентная ставка по ипотеке. В эксперименте смогут участвовать сотрудники Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и территориальных органов Федерального казначейства.
Подобное решение может вызвать негативную реакцию в обществе, так как создается ощущение несправедливости и неравенства. Обычные граждане могут почувствовать себя обделенными, особенно если учесть, что многие из них также нуждаются в поддержке для улучшения жилищных условий. Кроме того, важно учитывать, что охвачен ограниченный круг ведомств, что может вызвать дополнительные вопросы о критериях отбора участников.
В целом, инициатива требует прозрачного и справедливого подхода во избежание социальной напряженности и достижения поставленных целей по поддержке госслужащих. Важно также рассмотреть возможность расширения программы на другие категории населения, чтобы обеспечить равный доступ к льготной ипотеке для всех нуждающихся.
Для обычных граждан льготную ипотеку отменили, но для российских чиновников планируют запустить новый проект. Правительство уже проводит соответствующий эксперимент.
Согласно планам, госслужащим из федерального бюджета будут оплачивать 33 кв.м. жилья, исходя из официальной стоимости. Кроме того, в течение максимум 9 лет будет частично компенсироваться процентная ставка по ипотеке. В эксперименте смогут участвовать сотрудники Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и территориальных органов Федерального казначейства.
Подобное решение может вызвать негативную реакцию в обществе, так как создается ощущение несправедливости и неравенства. Обычные граждане могут почувствовать себя обделенными, особенно если учесть, что многие из них также нуждаются в поддержке для улучшения жилищных условий. Кроме того, важно учитывать, что охвачен ограниченный круг ведомств, что может вызвать дополнительные вопросы о критериях отбора участников.
В целом, инициатива требует прозрачного и справедливого подхода во избежание социальной напряженности и достижения поставленных целей по поддержке госслужащих. Важно также рассмотреть возможность расширения программы на другие категории населения, чтобы обеспечить равный доступ к льготной ипотеке для всех нуждающихся.
Срок присвоения адреса недвижимости в столице сокращен до пяти дней 📅
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман:
📍 За последние четыре года Москва значительно улучшила процесс адресации, сократив сроки выполнения более чем втрое, — с 17 рабочих дней до гораздо меньших сроков. Такое достижение стало возможным благодаря усилиям Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ), которое модернизировало и оптимизировало свою работу. Внедрение новых технологий, усовершенствование процессов анализа и идентификации документов, а также обновление баз данных и геоинформационных ресурсов позволили ускорить этот важный процесс.
Пересмотр процедуры был вызван не только необходимостью актуализации нормативной базы, но и значительными изменениями в административно-территориальном устройстве Москвы. Новые районы заменяют прежние поселения и городские округа ТиНАО, что требует дополнительной корректировки и адаптации процесса адресации.
✏️ Таким образом, Москва не только сократила сроки выполнения адресации, но и продемонстрировала способность эффективно реагировать на изменения, улучшая качество оказания государственных услуг и повышая удобство для горожан.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман:
«В механизме адресации произошло несколько изменений. Например, сократились сроки, теперь процедура выполняется за пять рабочих дней вместо шести. По новым правилам за это время объект адресуют, а данные вносят в федеральную информационную адресную систему. Объекты в Троицке и Щербинке теперь, как и в других муниципальных образованиях, адресует Департамент городского имущества».
Пересмотр процедуры был вызван не только необходимостью актуализации нормативной базы, но и значительными изменениями в административно-территориальном устройстве Москвы. Новые районы заменяют прежние поселения и городские округа ТиНАО, что требует дополнительной корректировки и адаптации процесса адресации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔍Рассмотрели поближе новую семейную ипотеку и расстроились
Все оказалось даже хуже, чем предполагали. Как всем известно, теперь кредит только для семей с детьми до 6 лет, но даже им не видать сильно улучшенных условий: переуступки срезали, загородные дома почти недостижимы.
❌ Да, переуступки запрещены. Купить квартиру у физлица в строящемся доме можно только под драконовские 19-20% годовых. Перепродажа новостроек? Забудьте. Конкуренция среди застройщиков падает, цены растут. Покупатели оказываются в заведомо невыгодном положении.
Загородные дома теперь только через эскроу-счета, которые почти никто не использует. Нет стандартов приёмки, рынок не сформировался. Центробанк, похоже, просто решил заморозить рынок.
Политика, казалось бы, направленная на поддержку семей с детьми, на деле создает множество препятствий для приобретения жилья. В конечном итоге выигрывают застройщики, которые могут диктовать свои условия, в то время как покупатели сталкиваются с растущими ценами и ужесточенными рамками.
Все оказалось даже хуже, чем предполагали. Как всем известно, теперь кредит только для семей с детьми до 6 лет, но даже им не видать сильно улучшенных условий: переуступки срезали, загородные дома почти недостижимы.
Загородные дома теперь только через эскроу-счета, которые почти никто не использует. Нет стандартов приёмки, рынок не сформировался. Центробанк, похоже, просто решил заморозить рынок.
Политика, казалось бы, направленная на поддержку семей с детьми, на деле создает множество препятствий для приобретения жилья. В конечном итоге выигрывают застройщики, которые могут диктовать свои условия, в то время как покупатели сталкиваются с растущими ценами и ужесточенными рамками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Всё о стройке» — канал, на который подписаны генеральные директора крупнейших застройщиков России и Минстрой.
«Всё о стройке Казахстана» — канал самых важных новостей строительной отрасли Казахстана.
«Альянс цифровых лидеров в стройке» — все значимые для девелоперов новости it.
«ИИ и роботы» — канал про зарождающееся использование застройщиками технологий искусственного интеллекта и роботизации. Или про то, что будущее рядом.
@eurasian_media_holding_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Неконтролируемая стихия или халатность властей❓
Зимой в городах коллапс из-за метелей. Весной - паводки, с которыми не способны справиться многомиллионные дамбы.
А летом, соответственно, у нас неожиданно и негаданно (как и все вышеупомянутое) пожары. Президенту опять приходится лично напоминать чиновникам об их прямых обязанностях.
💸В 2024 году на охрану лесов и закупку лесопожарной техники и оборудования из федерального бюджета было выделено более 17,6 млрд ₽. Тем временем мэр Новороссийска призывает жителей стать добровольцами и использовать личный транспорт для тушения пожаров в Абрау-Дюрсо.
Специалисты давно предупреждали, что ситуация с лесными пожарами предстоящим летом будет значительно хуже. Достоверность информации о пожарах снизится, а площади и ущерб будут подгоняться под целевые показатели любыми способами. Что мы, собственно, и наблюдаем сейчас.
🚒Эффективность лесопожарных служб катится ко дну из-за хронического недофинансирования, утечки профессионалов и бюрократической волокиты. Площадь лесного пожара в том же Новороссийске, разросшаяся до 47 га, служит ярким подтверждением.
Зимой в городах коллапс из-за метелей. Весной - паводки, с которыми не способны справиться многомиллионные дамбы.
А летом, соответственно, у нас неожиданно и негаданно (как и все вышеупомянутое) пожары. Президенту опять приходится лично напоминать чиновникам об их прямых обязанностях.
💸В 2024 году на охрану лесов и закупку лесопожарной техники и оборудования из федерального бюджета было выделено более 17,6 млрд ₽. Тем временем мэр Новороссийска призывает жителей стать добровольцами и использовать личный транспорт для тушения пожаров в Абрау-Дюрсо.
Специалисты давно предупреждали, что ситуация с лесными пожарами предстоящим летом будет значительно хуже. Достоверность информации о пожарах снизится, а площади и ущерб будут подгоняться под целевые показатели любыми способами. Что мы, собственно, и наблюдаем сейчас.
🚒Эффективность лесопожарных служб катится ко дну из-за хронического недофинансирования, утечки профессионалов и бюрократической волокиты. Площадь лесного пожара в том же Новороссийске, разросшаяся до 47 га, служит ярким подтверждением.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
«Бережное строительство» от ГК «А101»🌳
Только два года назад столичные власти заявляли, что столетний дуб стал символом новой школы на 1325 учеников, построенной в ЖК «Скандинавия». Однако теперь дуба и след простыл.
Некоторые утверждают, что корневой системе дерева не хватило места и оно погибло, но мы в ведь в это не верим?
Только два года назад столичные власти заявляли, что столетний дуб стал символом новой школы на 1325 учеников, построенной в ЖК «Скандинавия». Однако теперь дуба и след простыл.
Некоторые утверждают, что корневой системе дерева не хватило места и оно погибло, но мы в ведь в это не верим?
Forwarded from Законы стройки
С 20 июля начнут действовать изменения в подготовке и утверждении ряда документов
Опубликовано Постановление Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».
В чем суть
С 20 июля 2024 года расширяются особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия:
⬩ документации по планировке территории;
⬩ градостроительных планов земельных участков;
⬩ выдачи разрешений на строительство ОКС;
⬩ разрешений на ввод в эксплуатацию.
Среди прочего
➡️ До 1 января 2025 года допускаются подготовка и утверждение документации по планировке территории, которая предусматривает размещение линейного объекта федерального значения в области трубопроводного транспорта и линий электропередачи 110 кВ и выше, если сведения в этой документации не соответствуют сведениям, внесенным в документы территориального планирования о:
⬩ назначении и наименовании объекта;
⬩ основных характеристиках объекта;
⬩ местоположении объекта.
➡️ Если для архитектурно-строительного проектирования была использована информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, выданном до 1 сентября 2023 года, то для получения разрешения на строительство не требуется предоставлять согласование архитектурно-градостроительного облика.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».
В чем суть
С 20 июля 2024 года расширяются особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия:
⬩ документации по планировке территории;
⬩ градостроительных планов земельных участков;
⬩ выдачи разрешений на строительство ОКС;
⬩ разрешений на ввод в эксплуатацию.
Среди прочего
⬩ назначении и наименовании объекта;
⬩ основных характеристиках объекта;
⬩ местоположении объекта.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Афера по-соседски💰
Мошенники нахально влезли в домовые чаты: в МВД зафиксировали рост случаев, когда аферисты, притворяясь соседями, вытягивают деньги из людей.
Притворяясь соседями, они предлагают услуги, берут предоплату и растворяются. Речь идет о продаже машиномест, бытовой техники, стройматериалов или предложении сделать ремонт. Цены традиционно ниже рыночных. Чаще всего их цель — новостройки и большие ЖК, где жители почти не знакомы.
✔️Управляющие компании тоже подтверждают рост мошенничества. Ситуация осложняется тем, что преступники находят все новые и изощренные способы выманивания денег, даже прикрываясь официальными проверками счетчиков, выманивая коды из SMS для доступа к «Госуслугам». Затем они оформляют кредиты и выводят деньги.
Администраторы чатов должны активнее проводить верификацию пользователей, а владельцы квартир — скептически относиться к любым предложениям о покупке по заниженным ценам.
Мошенники нахально влезли в домовые чаты: в МВД зафиксировали рост случаев, когда аферисты, притворяясь соседями, вытягивают деньги из людей.
Притворяясь соседями, они предлагают услуги, берут предоплату и растворяются. Речь идет о продаже машиномест, бытовой техники, стройматериалов или предложении сделать ремонт. Цены традиционно ниже рыночных. Чаще всего их цель — новостройки и большие ЖК, где жители почти не знакомы.
✔️Управляющие компании тоже подтверждают рост мошенничества. Ситуация осложняется тем, что преступники находят все новые и изощренные способы выманивания денег, даже прикрываясь официальными проверками счетчиков, выманивая коды из SMS для доступа к «Госуслугам». Затем они оформляют кредиты и выводят деньги.
Администраторы чатов должны активнее проводить верификацию пользователей, а владельцы квартир — скептически относиться к любым предложениям о покупке по заниженным ценам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как в Питере уничтожают не только тротуары, но и здравый смысл👆
Так называемое благоустройство Чкаловского проспекта показывает явное пренебрежение к удобству и безопасности пешеходов. Сужение и без того узкого тротуара делает передвижение по городу ещё более сложным для пешеходов, особенно для маломобильных граждан.
💸 В нарушение всех норм доступной среды, проект был согласован и профинансирован целой армией бюрократов. Похоже, единственная цель — отчитаться кубометрами асфальта перед выборами, а не заботиться о качестве жизни петербуржцев.
Проблема не ограничивается одним проспектом. На конференции по общественным пространствам Петербурга было отмечено, что многие зеленые зоны центра города исчезают под асфальтом, что усугубляет ситуацию.Основная цель подобных проектов, похоже, не улучшение качества жизни горожан, а выполнение формальных планов и отчетность перед выборами.
Данный случай подчеркивает необходимость пересмотра подходов к городскому благоустройству с акцентом на потребности жителей, а не на формальные показатели.
Так называемое благоустройство Чкаловского проспекта показывает явное пренебрежение к удобству и безопасности пешеходов. Сужение и без того узкого тротуара делает передвижение по городу ещё более сложным для пешеходов, особенно для маломобильных граждан.
Проблема не ограничивается одним проспектом. На конференции по общественным пространствам Петербурга было отмечено, что многие зеленые зоны центра города исчезают под асфальтом, что усугубляет ситуацию.
Данный случай подчеркивает необходимость пересмотра подходов к городскому благоустройству с акцентом на потребности жителей, а не на формальные показатели.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Жители столичного «Селигер Сити» от MR Group теперь живут без 20 этажа🙂
📍И напоминаю, что вы можете поделиться своими ситуациями в ЖК с подписчиками канала. Присылайте информацию, фото и видео в мой бот: @construction_insider_bot.
Жители столичного «Селигер Сити» от MR Group теперь живут без 20 этажа
📍И напоминаю, что вы можете поделиться своими ситуациями в ЖК с подписчиками канала. Присылайте информацию, фото и видео в мой бот: @construction_insider_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок недвижки падает, но цены неуклонно растут📈
В первом полугодии 2024г. рынок столичной вторички просел на 15,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 66 тысяч сделок. В июне Росреестр зафиксировал 11,3 тысячи сделок, что на целых 28% меньше, чем в июне 2023 г., и на 0,4% меньше по сравнению с маем этого года.
📊Однако, несмотря на общее падение, прошлый месяц неожиданно оказался третьим по объему продаж за последние 3,5 года, уступив только августу и сентябрю 2023 года. Но радоваться рано — в июле прогнозируется резкий спад активности.
Что касается цен, они выросли лишь на 1% за последний месяц, но в сравнении с прошлым июнем рост составил целых 18%. Надеяться на значительное снижение цен на недвижимость в Москве — это утопия. Максимум, на что можно рассчитывать, — незначительная корректировка.
В первом полугодии 2024г. рынок столичной вторички просел на 15,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 66 тысяч сделок. В июне Росреестр зафиксировал 11,3 тысячи сделок, что на целых 28% меньше, чем в июне 2023 г., и на 0,4% меньше по сравнению с маем этого года.
📊Однако, несмотря на общее падение, прошлый месяц неожиданно оказался третьим по объему продаж за последние 3,5 года, уступив только августу и сентябрю 2023 года. Но радоваться рано — в июле прогнозируется резкий спад активности.
Что касается цен, они выросли лишь на 1% за последний месяц, но в сравнении с прошлым июнем рост составил целых 18%. Надеяться на значительное снижение цен на недвижимость в Москве — это утопия. Максимум, на что можно рассчитывать, — незначительная корректировка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Никаких презентаций, только кейсы рабочих алгоритмов и демо показы. Полные обзоры решений, которые уже используют застройщики.
Присоединиться к трансляции (смотрите, где удобно):
Запись будет доступна сразу после ее окончания по этим же ссылкам.
Подать заявку на участие в наших мероприятиях @svetlanaopryshko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM