Территорию «Крестов» делят на участки и готовят к продаже💵
Смольный наконец-то взялся за «Кресты». Подобный ход показывает, что городские власти задумали серьезные перемены. Разделение территории на восемь участков и подготовка к продаже демонстрируют готовность к радикальным решениям.
🔍Да, многие могут увидеть в этом коммерческую выгоду, но взглянем правде в глаза: старая тюрьма, пусть и с богатой историей, занимает драгоценную городскую землю, которую можно использовать гораздо эффективнее. «ДОМ.PФ» уже затачивает ножи для аукциона. Хотя он ещё в стадии подготовки, торги явно не за горами.
С одной стороны, это может стать новой страницей в истории Петербурга, с другой — надо быть на чеку, дабы интересы города и горожан не затерялись в тени будущих небоскребов и бизнес-центров. Если всё пойдет по плану, уже в июле мы станем свидетелями старта нового витка преобразований.
Смольный наконец-то взялся за «Кресты». Подобный ход показывает, что городские власти задумали серьезные перемены. Разделение территории на восемь участков и подготовка к продаже демонстрируют готовность к радикальным решениям.
🔍Да, многие могут увидеть в этом коммерческую выгоду, но взглянем правде в глаза: старая тюрьма, пусть и с богатой историей, занимает драгоценную городскую землю, которую можно использовать гораздо эффективнее. «ДОМ.PФ» уже затачивает ножи для аукциона. Хотя он ещё в стадии подготовки, торги явно не за горами.
С одной стороны, это может стать новой страницей в истории Петербурга, с другой — надо быть на чеку, дабы интересы города и горожан не затерялись в тени будущих небоскребов и бизнес-центров. Если всё пойдет по плану, уже в июле мы станем свидетелями старта нового витка преобразований.
Норникель собирается отказаться от выплаты дивидендов🚫
✏️Такое мнение высказал совет директоров компании. В условиях санкций решение очевидное, но не делает его менее болезненным для инвесторов. За прошлый год выручка упала на 15%, а EBITDA – на 21%. Цены на металлы напоминают американские горки, что усугубляет ситуацию.
Однако компания решила выплатить промежуточные дивиденды в размере 1,5 млрд $ в начале года – это был своего рода вызов всем трудностям. Но дальше играть в щедрость смысла нет. Компании нужна ликвидность: более 3 млрд $ на инвестиции в текущем году. Также остаются обязательства перед сотрудниками и регионами, особенно с учетом масштабной реновации в Норильске, очистки территорий и экологической Серной программы.
✍️Не забываем про долги: в 2024 году нужно рефинансировать свыше 4 млрд $. Платить дивиденды за счет кредитов – это как пытаться потушить пожар бензином. Удовольствие сомнительное для всех сторон.
Норникель – якорный бизнес для российской экономики. Вместо того чтобы тешиться выплатой дивидендов, Совет директоров сделал верный, хоть и непопулярный выбор в пользу устойчивости компании. На войне – как на войне: иногда нужно уметь держать удар и сохранять ресурсы для выживания.
✏️Такое мнение высказал совет директоров компании. В условиях санкций решение очевидное, но не делает его менее болезненным для инвесторов. За прошлый год выручка упала на 15%, а EBITDA – на 21%. Цены на металлы напоминают американские горки, что усугубляет ситуацию.
Однако компания решила выплатить промежуточные дивиденды в размере 1,5 млрд $ в начале года – это был своего рода вызов всем трудностям. Но дальше играть в щедрость смысла нет. Компании нужна ликвидность: более 3 млрд $ на инвестиции в текущем году. Также остаются обязательства перед сотрудниками и регионами, особенно с учетом масштабной реновации в Норильске, очистки территорий и экологической Серной программы.
✍️Не забываем про долги: в 2024 году нужно рефинансировать свыше 4 млрд $. Платить дивиденды за счет кредитов – это как пытаться потушить пожар бензином. Удовольствие сомнительное для всех сторон.
Норникель – якорный бизнес для российской экономики. Вместо того чтобы тешиться выплатой дивидендов, Совет директоров сделал верный, хоть и непопулярный выбор в пользу устойчивости компании. На войне – как на войне: иногда нужно уметь держать удар и сохранять ресурсы для выживания.
Нет денег - не бери🔒
Ну что, ЦБ снова пытается притормозить финансовый поток в адрес заемщиков. Грядут новые ограничения на необеспеченные кредиты для тех, у кого долговая нагрузка уже зашкаливает. Наивно полагать, что мера действительно спасет народ от закредитованности.
🧮 Давайте посмотрим правде в глаза: если человек умудряется влезть в долги так, что половина дохода уходит на кредиты, то проблема гораздо глубже, чем просто количество взятых займов. Это вопрос финансовой грамотности, уровня доходов и общей экономической ситуации в стране.
Да, долю таких суперзаемщиков удалось чуть подрезать в прошлом году, но это капля в море. Пока зарплаты мизерные, а цены растут, люди будут искать деньги где угодно. И подобное перекрытие кислорода приведет к чему? Правильно, к росту серого рынка кредитования, где проценты уже будут совсем конские.
Так что, ЦБ, круто, раз вы взялись что-то делать, но, может, пора взглянуть на корень проблемы? А пока ваши меры – лишь пластырь на смертельную рану.
Ну что, ЦБ снова пытается притормозить финансовый поток в адрес заемщиков. Грядут новые ограничения на необеспеченные кредиты для тех, у кого долговая нагрузка уже зашкаливает. Наивно полагать, что мера действительно спасет народ от закредитованности.
🧮 Давайте посмотрим правде в глаза: если человек умудряется влезть в долги так, что половина дохода уходит на кредиты, то проблема гораздо глубже, чем просто количество взятых займов. Это вопрос финансовой грамотности, уровня доходов и общей экономической ситуации в стране.
Да, долю таких суперзаемщиков удалось чуть подрезать в прошлом году, но это капля в море. Пока зарплаты мизерные, а цены растут, люди будут искать деньги где угодно. И подобное перекрытие кислорода приведет к чему? Правильно, к росту серого рынка кредитования, где проценты уже будут совсем конские.
Так что, ЦБ, круто, раз вы взялись что-то делать, но, может, пора взглянуть на корень проблемы? А пока ваши меры – лишь пластырь на смертельную рану.
На Инсайдер. Главный по домам подписалось уже более 80 тысяч человек
И понятно, почему — это самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→Уникальный лот: в Краснодаре застройщик «ЕкатеринодарИнвест-Строй» строит ЖК «Екатерининский парк» рядом с ж/д дорогой и аэропортом
→Строители «Самолета» оставили сюрприз владельцу квартиры ЖК «Горки Парк» в виде💩🍾
→Балка от фасада дома чуть не убила ребенка в столичном ЖК «iLove» от «КОРТРОС»
→Дольщики ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» уже 8 месяцев не могут получить ключи от квартир
→В Бирюлёво Восточное москвичи вышли против массовой застройки от «Самолета» жилым комплексом «Квартал Герцена»
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
Анонимно делитесь своими историями о застройщиках и жалуйтесь на них в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют!
И понятно, почему — это самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→Уникальный лот: в Краснодаре застройщик «ЕкатеринодарИнвест-Строй» строит ЖК «Екатерининский парк» рядом с ж/д дорогой и аэропортом
→Строители «Самолета» оставили сюрприз владельцу квартиры ЖК «Горки Парк» в виде💩🍾
→Балка от фасада дома чуть не убила ребенка в столичном ЖК «iLove» от «КОРТРОС»
→Дольщики ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» уже 8 месяцев не могут получить ключи от квартир
→В Бирюлёво Восточное москвичи вышли против массовой застройки от «Самолета» жилым комплексом «Квартал Герцена»
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
Анонимно делитесь своими историями о застройщиках и жалуйтесь на них в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Петербуржцы сожгли мумию соседа и пытались присвоить его квартиру🌚
Типичные новости северной столицы.
Житель Аллеи Поликарпова почувствовал запах гнили из квартиры соседа и решил вскрыть ее. Внутри обнаружили останки 87-летнего мужчины, пролежавшие там неизвестное количество времени.
💰 Тогда подозреваемый решил пойти на хитрость и подзаработать. Вместе со своим другом он похитил документы на недвижимость у умершего и передал их третьему лицу. Он пообещал подделать документы и продать квартиру. За это сообщники должны были получить по 500 тыс ₽. Однако он поставил условие — молодые люди должны избавиться от трупа.
🔥 В надежде на получение обещанного вознаграждения молодые люди перевезли мумифицированное тело пенсионера в заброшенный дом в садоводческом товариществе «Дружба» в Ленинградской области. Там они облили тело бензином и подожгли его, а затем скрылись с места преступления.
Не забывайте, что всегда можете поделиться с нами инсайдами и слухами🤫
@development_beton_bot
Типичные новости северной столицы.
Житель Аллеи Поликарпова почувствовал запах гнили из квартиры соседа и решил вскрыть ее. Внутри обнаружили останки 87-летнего мужчины, пролежавшие там неизвестное количество времени.
Не забывайте, что всегда можете поделиться с нами инсайдами и слухами
@development_beton_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Налоговая заинтересовалась бизнесменами из «Москва-Сити»
Ну вот и началось. У одного из предполагаемых акционеров ПАО «Сити» — той самой компании, управляющей деловым центром «Москва-Сити», владеющей башней «Империя» и разрабатывающей МФК на участке № 14, — возникли внезапные проблемы. Инспекция ФНС №3 по Москве подала иск в столичный арбитражный суд о признании банкротом фирмы «Компетент файненс». Фирма до недавнего времени владела 15,25% акций ПАО «Сити», но теперь владельцы скрыты.
Сумма долга всего 18,8 млн ₽ — казалось бы, не такая уж большая, но когда дело касается налоговиков, игнорировать подобные претензии становится сложно. Возникает вопрос: кто стоит за «Компетент файненс»? Личности неизвестны, но велика вероятность, что это одна из структур, принадлежащих бизнесмену Олегу Малису, который выкупил долю «Сити» у Дерибаски еще в 2014 году.
Ну вот и началось. У одного из предполагаемых акционеров ПАО «Сити» — той самой компании, управляющей деловым центром «Москва-Сити», владеющей башней «Империя» и разрабатывающей МФК на участке № 14, — возникли внезапные проблемы. Инспекция ФНС №3 по Москве подала иск в столичный арбитражный суд о признании банкротом фирмы «Компетент файненс». Фирма до недавнего времени владела 15,25% акций ПАО «Сити», но теперь владельцы скрыты.
Сумма долга всего 18,8 млн ₽ — казалось бы, не такая уж большая, но когда дело касается налоговиков, игнорировать подобные претензии становится сложно. Возникает вопрос: кто стоит за «Компетент файненс»? Личности неизвестны, но велика вероятность, что это одна из структур, принадлежащих бизнесмену Олегу Малису, который выкупил долю «Сити» у Дерибаски еще в 2014 году.
Архангельск и лидерство по аварийному жилью🏚️
Архангельская область давно отличается количеством ветхого жилья, но губернатор Александр Цыбульский пытается показать, что дело сдвинулось с мертвой точки.
Правительство тоже подтянулось – недавно по решению Михаила Мишустина область получила более 800 млн ₽. За эти деньги переселили 456 человек из 8716 кв.м. аварийного жилья, включая новое строительство.
🖋️Программа переселения на 2019-2025 гг рассчитана на расселение более 1800 земель и 27 тыс. человек. По отчетам на данный момент переселено почти 18,5 тыс. жителей.
📎Цыбульский умело выбивает деньги из центра: в 2022 г. область получила 352,8 млн ₽, потом почти 2,2 млрд, а в прошлом году – 842,5 млн. То есть наблюдается ощутимая финансовая поддержка.
Однако подход местных властей суров. Мэр Дмитрий Морев считает, что жилье должны получать только действительно нуждающиеся, а остальные способны заработать самостоятельно. Подобный подход вызывает недовольство горожан, как и качество новых квартир, так и увеличение ожиданий строительства. Расселением занимаются местные компании, такие как «Группа Аквилон», «Технадзор-Р», «СМК-строй», «Прайм Инвест» и «Октант».
Архангельская область давно отличается количеством ветхого жилья, но губернатор Александр Цыбульский пытается показать, что дело сдвинулось с мертвой точки.
Правительство тоже подтянулось – недавно по решению Михаила Мишустина область получила более 800 млн ₽. За эти деньги переселили 456 человек из 8716 кв.м. аварийного жилья, включая новое строительство.
🖋️Программа переселения на 2019-2025 гг рассчитана на расселение более 1800 земель и 27 тыс. человек. По отчетам на данный момент переселено почти 18,5 тыс. жителей.
📎Цыбульский умело выбивает деньги из центра: в 2022 г. область получила 352,8 млн ₽, потом почти 2,2 млрд, а в прошлом году – 842,5 млн. То есть наблюдается ощутимая финансовая поддержка.
Однако подход местных властей суров. Мэр Дмитрий Морев считает, что жилье должны получать только действительно нуждающиеся, а остальные способны заработать самостоятельно. Подобный подход вызывает недовольство горожан, как и качество новых квартир, так и увеличение ожиданий строительства. Расселением занимаются местные компании, такие как «Группа Аквилон», «Технадзор-Р», «СМК-строй», «Прайм Инвест» и «Октант».
Чего ждать от цен новостроек❓
Специалисты продолжают высказывать свои предположения относительно того, как будут меняться цены на жилье в ближайшие месяцы.
Финансовый эксперт Татьяна Бунегина:
📈 В Москве и Питере за последние годы доля студий до 28 кв. м в новостройках заметно выросла (до 18% и 23%). Интересно, как нововведения совместно с ожиданием общего подорожания в результате скажутся на рынке?
Специалисты продолжают высказывать свои предположения относительно того, как будут меняться цены на жилье в ближайшие месяцы.
Финансовый эксперт Татьяна Бунегина:
«Стоимость новостроек, скорее всего, вырастет на 5–10%, но темпы будут ниже прошлых периодов. На рынке готового жилья цены, наоборот, снизятся в связи с повышенным объемом предложения. В негативном сценарии количество запросов на квартиры упадет на 20–25%, а цены - на 10–15%. При хорошем раскладе спрос уменьшится всего на 5%, а цены или вырастут на 5%, или останутся на прежнем уровне».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚨Бастрыкин потребовал доклад о пострадавших детях в Краснодарской школе
Вчерашнее утро началось с экстрима: сильный ветер сорвал крышу с одной из школ. Пострадали 12 детей, которым оперативно была оказана медицинская помощь. Точное количество пострадавших уточняется.
🚓Следственный комитет уже завел уголовное дело по статье 238 УК РФ — услуги, не соответствующие требованиям безопасности. Глава СК РФ поручил краевому руководителю Маслову А.К. провести тщательное расследование и доложить о результатах. Расследование взято на личный контроль главы ведомства.
Вчерашнее утро началось с экстрима: сильный ветер сорвал крышу с одной из школ. Пострадали 12 детей, которым оперативно была оказана медицинская помощь. Точное количество пострадавших уточняется.
🚓Следственный комитет уже завел уголовное дело по статье 238 УК РФ — услуги, не соответствующие требованиям безопасности. Глава СК РФ поручил краевому руководителю Маслову А.К. провести тщательное расследование и доложить о результатах. Расследование взято на личный контроль главы ведомства.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Один вопрос — а когда вы покупаете жильё, не видите, что вокруг него?🤨
Ситуация в Приморском районе в Питере.
Ситуация в Приморском районе в Питере.
«Вот сейчас я еду к новым ЖК, где живет около 10 тыс. человек. Эта разбитая строительная дорога — единственный заезд в микрорайон, потому что все остальные дороги еще только строятся. Ну как так?! 😩 И тут вопрос не к застройщикам. Потому что строительный бизнес — это бизнес, а не благотворительность. Вопрос к чиновникам: как выдавалась разрешительная документация на застройку без намека на транспортную инфраструктуру».
Доля ипотеки с господдержкой среди всех жилищных кредитов на первичном рынке - более 40%, а в сегменте загородной недвижимости - 10,2%. Это почти единственная программа, которая позволяет строить дом самостоятельно без лишних ограничений.
Представьте: при стоимости строительства или покупке квартиры за 5 млн ₽, взносе 30,1%, сроке 30 лет и ставке 8%, ваш ежемесячный платеж - 25 645 ₽. Но при ставке 16,3% он вырастет до 47 846 ₽. Переплата увеличится на 139%.💸
Тем, кто рассчитывал на льготы, придётся туго: чтобы платежи остались прежними, цена квартиры или дома должна снизиться почти на треть. Сельская ипотека - не вариант, слишком много ограничений.
📑Требования к заёмщикам по господдержке минимальны: достаточно быть гражданином РФ и иметь 30% первоначального взноса. Пока ещё можно получить кредит под 8%. Без данной программы ставки взлетят, и ежемесячные платежи станут неподъёмными. Если планируете покупку жилья или строительство дома, самое время действовать. После 1 июля условия изменятся, и не факт, что в вашу пользу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📚 Рекомендуем Телеграм-канал
Законы стройки — все строительное законодательство в одном канале, коротко и самая суть
☞ Законы, постановления, приказы, изменения.
☞ Инсайды и назначение новых должностей.
☞ Разбор судебной практики и информация к размышлению.
ТОП публикаций за неделю
⬩ Минстрой о корректировке рабочей документации подробнее;
⬩ С 1 сентября расширяются способы обоснования безопасности проектных решений подробнее;
⬩ Утверждены изменения в форме градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и порядка ее заполнения подробнее;
⬩ Правила формирования и ведения информационной модели (ИМ ОКС): подробнее;
⬩ Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному контролю подробнее;
⬩ Установлены новые сроки технологического присоединения к системам теплоснабжения подробнее;
⬩ За неиспользование участков садоводов будут штрафовать подробнее;
⬩ Минстрой: оптимизирован ряд стандартов оказания госуслуг подробнее;
⬩ Молодые семьи с детьми собираются поддержать подробнее.
📌 Присоединяйтесь: @developers_policy
Законы стройки — все строительное законодательство в одном канале, коротко и самая суть
☞ Законы, постановления, приказы, изменения.
☞ Инсайды и назначение новых должностей.
☞ Разбор судебной практики и информация к размышлению.
ТОП публикаций за неделю
⬩ Минстрой о корректировке рабочей документации подробнее;
⬩ С 1 сентября расширяются способы обоснования безопасности проектных решений подробнее;
⬩ Утверждены изменения в форме градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и порядка ее заполнения подробнее;
⬩ Правила формирования и ведения информационной модели (ИМ ОКС): подробнее;
⬩ Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному контролю подробнее;
⬩ Установлены новые сроки технологического присоединения к системам теплоснабжения подробнее;
⬩ За неиспользование участков садоводов будут штрафовать подробнее;
⬩ Минстрой: оптимизирован ряд стандартов оказания госуслуг подробнее;
⬩ Молодые семьи с детьми собираются поддержать подробнее.
📌 Присоединяйтесь: @developers_policy
Застройщик судится с властями Москвы из-за участка под офисы 🏗️
Еще 13 лет назад ООО «Валента Девелопмент», связанная с владельцами фармкомпаний, выкупила за 52 млн ₽. права по инвестконтракту с мэрией Москвы на строительство административного здания. Смена кадастрового номера участка сорвала получение ГПЗУ, и в 2019 г. столичные власти заморозили проект по причине истечения сроков.
✍️ «Валента» просила Департамент городского имущества (ДГИ) внести изменения в договор аренды, но получила отказ, что сорвало подачу заявки на ГПЗУ. Без правоустанавливающих документов на участке невозможно было начать реализацию проекта.
В июле 2020 г. компания уведомила о продлении контракта. Застройщик начал судебные тяжбы и дошлел до Верховного суда, который признал возможность взыскания убытков с правительства из-за отказа в реализации проекта.
💸 Теперь Арбитражный суд Москвы требует от (ДГИ) выплатить «Валенте» более 23 млн ₽. Однако суд удовлетворил требования лишь частично, ведь девелопер просил около 64 млн ₽. Компания понесла значительные расходы: около 50 млн ₽. на подготовку к строительству и 14 млн ₽. за аренду участка.
⚖️Анна Емельянова из группы «Ком-Юнити», представляющая «Валенту», отметила, что вопрос обжалования решения будет решаться позже. Вероятно, ДГИ также подаст апелляцию, так что история еще не закончена.
Также Емельянова отметила:
Еще 13 лет назад ООО «Валента Девелопмент», связанная с владельцами фармкомпаний, выкупила за 52 млн ₽. права по инвестконтракту с мэрией Москвы на строительство административного здания. Смена кадастрового номера участка сорвала получение ГПЗУ, и в 2019 г. столичные власти заморозили проект по причине истечения сроков.
В июле 2020 г. компания уведомила о продлении контракта. Застройщик начал судебные тяжбы и дошлел до Верховного суда, который признал возможность взыскания убытков с правительства из-за отказа в реализации проекта.
⚖️Анна Емельянова из группы «Ком-Юнити», представляющая «Валенту», отметила, что вопрос обжалования решения будет решаться позже. Вероятно, ДГИ также подаст апелляцию, так что история еще не закончена.
Также Емельянова отметила:
«Объективных оснований этого отказа за четыре года хождения дела по инстанциям суды установить так и не смогли, поскольку изменение кадастрового номера земли при сохранении адреса и границ не свидетельствует о замене предмета договора аренды».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Очередной фейл от чиновника 👏
📍Сергей Пахомов решил кардинально изменить облик Сергиево-Посадского района, и его действия уже привлекают внимание. Последние несколько дней депутат Госдумы активно курсирует по городу, давая указания.
Так, например, Сергей Александрович убежден, что необходимо открыть вид на исторические здания города. Для этого он планирует вырубить часть старых деревьев, которые сейчас закрывают обзор.
🌳 Однако на этом его планы по «озеленению» не завершаются. Взамен вырубленных деревьев он намерен высадить новые, но уже в пространстве, где стоят некрасивые здания. Таким образом он рассчитывает улучшит общий визуальный облик города.
📍Сергей Пахомов решил кардинально изменить облик Сергиево-Посадского района, и его действия уже привлекают внимание. Последние несколько дней депутат Госдумы активно курсирует по городу, давая указания.
Так, например, Сергей Александрович убежден, что необходимо открыть вид на исторические здания города. Для этого он планирует вырубить часть старых деревьев, которые сейчас закрывают обзор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Камчатская краевая больница: эпопея строительства и миллиарды на ветер💸
Федеральные деньги текут рекой в Камчатскую краевую больницу, но вот уже 13 лет новых корпусов как не было, так и нет. Стоило подключиться влиятельной семье Агаларовых, как поток финансирования усилился. Но пока что больница ютится в изношенных советских зданиях, износ которых превысил 70%.
🖊️История с больницей напоминает затянувшуюся трагикомедию: подрядчики банкротятся один за другим, даже «Камчатка Мединвест» от «Ростеха» не справилась. Конфликты дошли до отставки губернатора Илюхина, уступившего место близкому к Юрию Трутневу Владимиру Солодову.
При Солодове и с активной поддержкой Трутнева строительство, наконец, начало двигаться, получив одобрение Мишустина в 2020 г. Подрядчиком стала компания Агаларова, и с тех пор правительство ежегодно выделяет на больницу крупные суммы: 6,9 млрд ₽ в 2021 г., 1,4 млрд в 2022, и 2,3 млрд в 2023.
⌛️Но процесс остается медленным. В начале этого года сроки завершения первых корпусов перенесли на конец года, обвиняя в задержках нехватку импортного оборудования. Тем временем на проект добавили еще 2,2 млрд ₽, а теперь – еще 900 млн.
Ни один другой медицинский объект в России не имеет такой скандальной истории. А впереди ещё больше работ: строительство четырёх новых корпусов и снос старых даже не начинали. Трудно представить, сколько лет и денег понадобится, чтобы закончить всего одну больницу в одном региональном центре.
Федеральные деньги текут рекой в Камчатскую краевую больницу, но вот уже 13 лет новых корпусов как не было, так и нет. Стоило подключиться влиятельной семье Агаларовых, как поток финансирования усилился. Но пока что больница ютится в изношенных советских зданиях, износ которых превысил 70%.
🖊️История с больницей напоминает затянувшуюся трагикомедию: подрядчики банкротятся один за другим, даже «Камчатка Мединвест» от «Ростеха» не справилась. Конфликты дошли до отставки губернатора Илюхина, уступившего место близкому к Юрию Трутневу Владимиру Солодову.
При Солодове и с активной поддержкой Трутнева строительство, наконец, начало двигаться, получив одобрение Мишустина в 2020 г. Подрядчиком стала компания Агаларова, и с тех пор правительство ежегодно выделяет на больницу крупные суммы: 6,9 млрд ₽ в 2021 г., 1,4 млрд в 2022, и 2,3 млрд в 2023.
⌛️Но процесс остается медленным. В начале этого года сроки завершения первых корпусов перенесли на конец года, обвиняя в задержках нехватку импортного оборудования. Тем временем на проект добавили еще 2,2 млрд ₽, а теперь – еще 900 млн.
Ни один другой медицинский объект в России не имеет такой скандальной истории. А впереди ещё больше работ: строительство четырёх новых корпусов и снос старых даже не начинали. Трудно представить, сколько лет и денег понадобится, чтобы закончить всего одну больницу в одном региональном центре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Та самая бригада строителей, которая сделает работу дешевле👷🏼♂️
Коллеги, а мы всё за «цифрой» на стройках гонимся. Тут даже инструментов не надо…
Коллеги, а мы всё за «цифрой» на стройках гонимся. Тут даже инструментов не надо…
Строительный бум, инфляция и спад📊
Sherpa Group опубликовала отчет о строительной активности в регионах России за первый квартал 2024 г. Росстат сообщает: объем застройки достиг 2,58 трлн ₽, что в сопоставимых ценах соответствует росту на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 г. Учитывая, что объем отраслевых работ в I кв. прошлого года имел прирост на 10%, то это говорит о замедлении темпов роста. Причины: завершение крупных проектов, пассивность властей и высокая ключевая ставка.
📈 Впервые лидерами роста стали не Москва и Петербург, а другие крупные регионы, такие как Свердловская область и Башкирия. Больше остальных выделился Сибирский федеральный округ с 14,5%. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие кварталы ситуация будет зависеть от смягчения денежно-кредитной политики и новых планов государства.
📈 В I кв. 2024 г. инфляция в строительной отрасли достигла 8%, превысив 7% за аналогичный период 2023 г. Рост вызван активизацией строительства в ранее спокойных регионах, что повысило спрос на стройматериалы и оборудование.
Самая высокая строительная инфляция отмечена в Южном федеральном округе (11%), самая низкая — в Дальневосточном (3,9%). В 38 регионах инфляция выше среднероссийской, что повышает риск дальнейшего роста цен, особенно с запуском крупных проектов в 2025 году.
🧮Региональные бюджеты сократили расходы на инфраструктуру в I кв. 2024 г. на 22,3% по сравнению с прошлым годом, до 253,3 млрд ₽. Такое падение связано с завершением многих проектов и неопределённостью планов.
Sherpa Group опубликовала отчет о строительной активности в регионах России за первый квартал 2024 г. Росстат сообщает: объем застройки достиг 2,58 трлн ₽, что в сопоставимых ценах соответствует росту на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 г. Учитывая, что объем отраслевых работ в I кв. прошлого года имел прирост на 10%, то это говорит о замедлении темпов роста. Причины: завершение крупных проектов, пассивность властей и высокая ключевая ставка.
Самая высокая строительная инфляция отмечена в Южном федеральном округе (11%), самая низкая — в Дальневосточном (3,9%). В 38 регионах инфляция выше среднероссийской, что повышает риск дальнейшего роста цен, особенно с запуском крупных проектов в 2025 году.
🧮Региональные бюджеты сократили расходы на инфраструктуру в I кв. 2024 г. на 22,3% по сравнению с прошлым годом, до 253,3 млрд ₽. Такое падение связано с завершением многих проектов и неопределённостью планов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Товарищ мэр, ноги не поломайте!»🚧
Еще один чиновник решил оценить красоту подотчетной территории. И.о. губернатора Хабаровского края Демешин предложил мэру города Хабаровска Кравчуку пройтись по центру и вместе оценить работу городских властей, а также предыдущего краевого руководства.
📌По мнению Дмитрия Викторовича, бульвары в Хабаровске должны стать одной из визитных карточек города и его украшением. Однако на данный момент состояние этой территории оставляет желать лучшего, включая главный пешеходный маршрут в центре краевой столицы.
Пришли к выводу, что все-таки необходимо менять подход, дабы горожане не гуляли среди одуванчиков, выглядывающих из-за разбитых дорожек и ям с лужами. А то некрасиво получается: нацпроект есть, а результата нет.🤷♂️
Еще один чиновник решил оценить красоту подотчетной территории. И.о. губернатора Хабаровского края Демешин предложил мэру города Хабаровска Кравчуку пройтись по центру и вместе оценить работу городских властей, а также предыдущего краевого руководства.
📌По мнению Дмитрия Викторовича, бульвары в Хабаровске должны стать одной из визитных карточек города и его украшением. Однако на данный момент состояние этой территории оставляет желать лучшего, включая главный пешеходный маршрут в центре краевой столицы.
Пришли к выводу, что все-таки необходимо менять подход, дабы горожане не гуляли среди одуванчиков, выглядывающих из-за разбитых дорожек и ям с лужами. А то некрасиво получается: нацпроект есть, а результата нет.🤷♂️
Легенды и реальность Газпрома 🔥
✍️Итак, перед нами вопиющий пример неэффективного управления и пустых обещаний. В далеком 2008г. акции «Газпрома» стоили более 15,5 $, и компания с помпой претендовала на звание первой публичной компании стоимостью триллион $.
Сегодня акции обесценились до 1,44 $ — падение более чем на 90%.
Регуляторы, наивно полагающие, что можно установить «рыночные» условия на монопольном рынке, только подчеркивают абсурдность ситуации. Установка обязательного норматива продажи газа на бирже, вместо реальных рыночных реформ, выглядит как попытка замаскировать катастрофу. Это фикция, вводящая всех в заблуждение.
📝Давайте говорить прямо: «Газпром» — это не «народное достояние», а наглядный пример того, как громкие лозунги и неэффективное управление могут погубить даже самые амбициозные компании. Подобные истории — предупреждение о том, что реформаторство, основанное на полумерах и бюрократическом вмешательстве, обречено на провал.
✍️Итак, перед нами вопиющий пример неэффективного управления и пустых обещаний. В далеком 2008г. акции «Газпрома» стоили более 15,5 $, и компания с помпой претендовала на звание первой публичной компании стоимостью триллион $.
Сегодня акции обесценились до 1,44 $ — падение более чем на 90%.
Регуляторы, наивно полагающие, что можно установить «рыночные» условия на монопольном рынке, только подчеркивают абсурдность ситуации. Установка обязательного норматива продажи газа на бирже, вместо реальных рыночных реформ, выглядит как попытка замаскировать катастрофу. Это фикция, вводящая всех в заблуждение.
📝Давайте говорить прямо: «Газпром» — это не «народное достояние», а наглядный пример того, как громкие лозунги и неэффективное управление могут погубить даже самые амбициозные компании. Подобные истории — предупреждение о том, что реформаторство, основанное на полумерах и бюрократическом вмешательстве, обречено на провал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM