🚫ПИК снова отказал в выплате дивидендов

Совет директоров ПАО "ПИК-Специализированный застройщик" сказал "нет" распределению чистой прибыли компании в размере 27,5 млрд рублей за 2023 год. Годовое собрание акционеров прошло заочно 24 апреля, но совет директоров так и не рассекретил имя генерального из-за опасения санкций.

Сергей Гордеев уже попал в черный список Минфина США, теперь шифруются.

Дивиденды за 2022 и 2021 годы так и не выплачены, а за 2020-й раздали по 22,51 рубля за акцию и еще 22,92 рубля за I квартал 2021 года, на общую сумму около 30 млрд рублей.

Хорошего понемножку, как говорится.

"Инград" стремительно падает📉

В докладе, основанном на стандарте МСФО, отмечается, что в предшествующем году компания понесла снижение чистой прибыли на 19%, сократившись до 785 млн рублей по сравнению с предыдущим периодом. Такой показатель свидетельствует о том, что компания столкнулась с финансовыми или операционными проблемами.

❗️ Годовая выручка также уменьшилась на 24%, достигнув 63,4 миллиарда рублей. Наверняка это связано с упадком продаж. Не зря же они взялись так радикально урезать свой штат.

Обязательства компании на конец года составили 201,9 миллиарда рублей, что является снижением на 14% по сравнению с предыдущим годом. Долгосрочные обязательства увеличились на 28%, достигнув 100,4 миллиарда рублей. Этот факт свидетельствует о попытках прибегнуть к стратегическим решениям компании в области финансирования или инвестиций в долгосрочные проекты.📊

Подобная информация только подтверждает слухи о возможной смене генерального директора, что может быть связано с попыткой решить проблемы управления и улучшить финансовое состояние компании.

❗️ПИК утвердили новый совет директоров

Ну что, вот и новый состав совета директоров у ГК ПИК. Хотя сдается, им нужно больше, нежели просто новые лица, чтобы вывести ПИК из стагнации.

На последнем акционерном собрании девелопера, которое состоялось 25 апреля, было принято решение о пересмотре состава совета директоров в ГК ПИК. Однако из-за санкций против компании имена новых директоров оставлены в тайне. Внутренний источник, связанный с руководством девелопера, утверждает, что председателем совета директоров ПИК стал Сергей Мруз, заместитель генерального директора АО ГК «Современные транспортные технологии».

Также в новом составе числятся генеральный директор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований «Синара банка» Кирилл Таченников, финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий и председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев. В ПИК отказались комментировать эту информацию.

В свете наложенных санкций США в феврале 2024 года на ПИК и его основателя Сергея Гордеева, последний решил снизить свою долю в группе с 52,49% до 32,49%, передав 20% акций ЗПИФу «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1», управляемому АО «Центральная трастовая компания».

🌟Утвержден стандарт обследования технического состояния зданий

ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

1️⃣Данный стандарт — нормативная основа для:

⬩ контроля техсостояния зданий и сооружений;
⬩ контроля их систем инженерно-технического обеспечения (ИТО);
⬩ проведения проектных работ по реконструкции, капремонту и демонтажу зданий и сооружений. 

2️⃣Устанавливает требования к работам (и их составу) по получению информации, необходимой для оценки техсостояния зданий (сооружений) и систем ИТО. 

3️⃣Распространяется на проведение работ: 

⬩ по комплексному обследованию зданий (сооружений) для определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капремонта; 

⬩ обследованию зданий (сооружений) для оценки возможности их безаварийной эксплуатации и усиления конструкций или необходимости соответствия нормативам; 

⬩ обследованию объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию; 

⬩ обследованию для определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости; 

⬩ обследованию для определения данных для разработки проекта демонтажа ,сноса и объемов отходов демонтажа, сноса; 

⬩ энергетическому обследованию; 

⬩ обследованию систем ИТО; 

⬩ мониторинг несущих конструкций зданий и сооружений в период их реконструкции; 

⬩ общему мониторингу зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние, и требуют обследования; 

⬩ мониторингу зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации; 

⬩ мониторингу зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном техсостоянии, для оценки их текущего и предупреждения аварийного состояния; 

⬩ мониторингу уникальных, в т. ч. высотных и большепролетных зданий (сооружений) для контроля состояния несущих конструкций. 

➡️Вводится в действие с 1 мая 2024 года.

Людей с «высокими» доходами хотят лишить семейной ипотеки⛔️

Министерство финансов рассматривает возможность внедрения нового условия для получения льготной семейной ипотеки, при котором доступ к кредиту с государственной поддержкой будет зависеть от дохода заявителей, заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков:

«Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку».

Ранее в своем послании Федеральному собранию президент Путин предложил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года, подчеркнув необходимость сохранения ставки в 6% для семей с маленькими детьми. Чебесков упомянул, что в настоящее время обсуждаются условия программы для семей с детьми старшего возраста.

«Мы предполагаем, что для таких семей программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается».

Сейчас семейная ипотека доступна семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок. Процентная ставка не превышает 6% на всю продолжительность кредита для приобретения жилья в новостройке или для строительства жилого дома. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, а максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Питера и их областей; 6 млн - для других регионов. Данная программа будет активна до 1 июля 2024 года.

Осталось только понять, что в правительстве считают высокими доходами.

🔔В Подмосковье планируют продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство

Хоть какой-то повод для радости. По информации от пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области, регион выступает за продление срока действия правительственного постановления о упрощенном получении разрешительных документов для строительства.

Министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян прокомментировал:

"Московская область, основываясь на постановлении правительства РФ №353, выстроила эффективную модель управления разрешительной деятельностью и упрощения процедур в строительстве. (...) Мы предлагаем продлить до 2030 года срок действия нормы постановления правительства РФ, отвечающей за предоставление права регионам устанавливать такие особенности".

📝В 2022 году в соответствии с федеральным постановлением №353 внесены изменения в законодательство Московской области, касающиеся выдачи разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию в сфере теплоснабжения и электросетевого хозяйства, а также других объектов капстроительства. Эти изменения главным образом направлены на упрощение и оптимизацию процедур выдачи разрешительной документации в социально значимых сферах.

Лежит и не встает😐

Член правления Российской ассоциации возобновляемых источников энергии и электротранспорта (РАВИ) Андрей Кирнос:

«За два года в плане развития импортозамещения произошли отдельные позитивные изменения, но в целом российская энергетическая отрасль пока, скорее, «красиво лежит» в сторону поставленной цели».

Конечно, это все очень весело… В то же время эксперты утверждают, что текущие достижения в энергетике ничтожно малы в сравнении с идеалом из-за неспособности к радикальным переменам внутри страны. Необходимость в глубоких трансформациях стала очевидной, иначе отрасль рискует остаться в прошлом, утратив конкурентоспособность и роль в международном масштабе.

#прислали

🎶Музыкальный крик о помощи жителей подмосковного ЖК «Большое Путилково» от «Самолета»

Жители Путилково  Красногорского городского округа уже не знают, как донести до властей, чтобы они сели за стол переговоров с Москвой и Московской областью и решили вопрос с транспортной инфраструктурой.

«С появлением ЖК "Большое Путилково" прибавилось 22 тыс жителей в Путилково к имеющимся уже до нас жилым комплексам (сейчас нас около 100 тыс жителей), а новых маршрутов, стартующих свой рейс из ЖК, так и не появилось. Люди лишены возможности добираться до/с работы и домой за детьми во время».

Они просят согласовать новые маршруты под ЖК «Большое Путилково» и пустить низкопольные автобусы и маршрутки.

📅 Сезон «посадок» только начался

Весной 2024 года началась настоящая охота на коррупционеров в сфере строительства.

• 28 марта: Геннадий Сахаров, главный строитель корпорации "Росатом", попал в руки следствия за предполагаемое получение взятки в огромном размере.

• 29 марта: экс-председатель Народного Хурала Бурятии Цырен-Даши Доржиев застрял в паутине обвинений в хищении миллионов из бюджета посредством снабжения госконтрактами строительной компании «Витим». Следствие подозревает, что он и был реальным владельцем данного юрлица.

• 1 апреля: бывшего вице-премьера и министра строительства Чувашии Павла Данилова привлекли к ответственности за предполагаемую взятку в неимоверном размере.

• 19 апреля: бывший министр энергетики Московской области Александр Самарин оказался под домашним арестом за злоупотребление должностными полномочиями, поскольку он не обеспечил должных мер по реконструкции и модернизации теплосетей Подольска, хотя знал о критичном положении систем. В результате жители остались без отопления среди зимы.

• 23 апреля: задержали замминистра обороны РФ генерала Тимура Иванова, подозреваемого в огромной взятке и в сговоре со строительными компаниями.

• 24 апреля: бывший первый заместитель председателя правительства Московской области Светлана Стригункова и бывший заместитель главы администрации г. Коврова Владимирской области Аманбельды Куандыков обвиняется в получении взятки не менее 123 млн рублей за покровительство компании "Строй-СТК".

Впечатляет, как систематически стали раскрываться случаи коррупции в сфере строительства, когда это в чьих-то интересах. Внезапно стали обнаруживаться злоупотребления положением ради личной выгоды, которые продолжались годами/десятилетиями. Остается надеяться, что подобные разоблачения приведут к соответсвующим реформам, и результатом явится нам максимально прозрачная исполнительная и правовая практика.