Льготная ипотека говорит «до свидания»

Надеемся, что не «прощай».

Несмотря на мнение Минстроя об эффективности ипотечных госпрограмм, Минфином все же было принято решение о завершении льготных ипотек, кроме семейной.

Только Минстрой скромно умолчал о том, что такие программы привели к разрыву в стоимости между первичкой и вторичкой в 40%.Сейчас более 90% кредитов выдаются по льготным условиям, Минфин хочет снизить до 25%.

Не совсем понятно, о какой эффективности говорили представители Минстроя. Видимо, для застройщиков, банков и государства. Ведь по факту за последние три года цены на первичку выросли на 80% (по данным ЦБ). Кажется, нас опять хотят запутать.🔎

Вот вам для примера немного фактов о соотношении каждой программы ко всем выданным льготным кредитам:

▫️айти-ипотека - 12,1%;
▫️дальневосточная и Арктическая - 5,2%;
▫️семейная - 52,5%;
▫️основная - 30,2%.

Выходит, на данный момент семейная ипотека составляет более половины всех льготных ипотечных кредитов, предоставляемых на рынке. Поэтому не следует ожидать каких-то крайних мер из-за прекращения обычных льготных программ, включая программы для IT-специалистов. Кроме того, важно, чтобы застройщики не повышали цены до бесконечности, стремясь урвать куш побольше перед завершением программы.

Казнить ❔ нельзя ❔помиловать

Правительство не промедлило с реакцией на «самоуправство». А ведь раньше говорили: спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Судя по всему, утопающие при этом непременно должны лишиться всего имущества. Живы - и на том спасибо.

Минприроды РФ высказало предостережения по поводу самостоятельного строительства дамб.

Это, по их мнению, может не только привести к росту уровня воды, в случае наводнений, но и оказаться неэффективным и ненадежным решением. Сравнивать такие самостоятельные конструкции с гидротехническими сооружениями абсолютно некорректно. Все попытки "узаконить" подобные постройки не имеют юридического обоснования. Контроль за соблюдением требований по гидротехническим сооружениям строго осуществляется Ростехнадзором.

Так вроде бы наводнение и так уже случилось. Или мы чего-то не понимаем? Кто-то запрещает Ростехнадзору проводить контроль? Проблема только в том, что нечего контролировать теперь уже.

🚔Сотрудники МВД провели проверку на крупной стройке в Казани

Внезапно раскрылось, что 152 из 200 рабочих находятся и работают в России нелегально. Сейчас активно взялись проверять юридические лица, которые допустили подобные нарушения (подозреваем, что почти все).

Раньше этого якобы никто не видел и не замечал?

Неудивительно, что периодически на стройках возникают беспорядки. Если уж никто ни за что не несет ответственности…

На видео можете наблюдать рейд по строительству апарт-отелей и гостиницы у моста Миллениум, которым занимается компания "Кварт" под руководством Тимура Зайнутдинова, зятя главы ПСО "Казань" Равиля Зиганшина.

Строительство должно быть завершено к саммиту стран БРИКС в октябре 2024 года. Хотелось бы узнать, как семья Зиганшина сумеет выйти сухими из сложившейся ситуации.

⚡️Принято окончательное решение по активам России в США

По новому законопроекту, США направят $61 млрд на помощь Украине. $11 млрд уйдет на операции в регионе и еще $14 млрд на современное вооружение и оборону. В общей сложности на вооружение будет выделено $23,2 млрд.

Также предусмотрено выделение $26 млрд Израилю, включая $9,1 млрд на гуманитарные нужды, и $8,12 млрд на Индо-Тихоокеанский регион.

Перед этим президент США Джо Байден запрашивал свыше $100 млрд на укрепление национальной безопасности, включая $61 млрд для Украины, около $14 млрд для Израиля, $13,6 млрд на обеспечение безопасности границ США в связи с миграционными потоками, и остаток средств на помощь союзникам в Азии.

Согласно американским СМИ, сенаторы достигли компромисса по вопросу миграции, который являлся основным спорным моментом. Республиканцы отказывались выделять помощь Украине до решения этого вопроса.

Когда дамбы есть только на бумаге📄

Вот и Петропавловск настигло повсеместное затопление. Ежегодные подтопления для него привычны, но в этом году пострадали несколько новых районов города. Помимо этого, у жителей близлежащих населенных пунктов отсутствует чистая вода, несмотря на противоположные заявления властей, а также периодически отключают электричество.

Всего за два дня был затоплен мост и более тысячи домов. Несколько дорог были перекрыты, включая пути к аэропорту и близлежащим деревням. Власти призвали всех жителей эвакуироваться и предупредили, что те, кто откажется, могут быть подвергнуты административным мерам.

По настоящее время круглосуточно проводится массовая эвакуация.

Основатель Level Group окрестил себя самым неудачливым девелопером Москвы

Такую характеристику он озвучил аж в 2015 году. В общем, вполне объективно.

Взять хотя бы его амбициозный проект по строительству нового города под названием "Город-солнце" на территории бывшего молочного совхоза НКВД, задуманный еще в 2010 году, которому не суждено было осуществиться.

Мошкович планировал построить на этой земле огромный комплекс, однако его отношения с властями Москвы оказались «затруднительными», что и привело к заморозке всех девелоперских проектов в рамках «Города-солнце».

Пытаясь улучшить отношения с муниципальными властями и повысить привлекательность своих активов, предприниматель рассматривал идею совместного финансирования строительства новой ветки метро, проходящей через поселок Коммунарка. Но даже это не принесло желаемых результатов из-за сложившейся экономической ситуации.

В результате было принято решение о продаже акций (целиком или хотя бы части). И хотя ВТБ был готов вложиться в сие мероприятие, случился «черный вторник», когда ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 6,5 п.п. до 17% годовых, курс упал до 80 рублей за доллар. Сделка была отменена поставлена на паузу.

Если вкратце, то закончилось все тем, что Минюст России хочет включить Мошковича в иноагенты. То есть покупка недвижки у Level Group автоматически будет считаться спонсированием?

Всем показалось🌫️

По данным издания International Business Times, в ОАЭ предпринимают усилия по скрытию истинных масштабов последствий наводнений от мировой общественности. За дискредитацию имиджа страны установлен штраф на весьма внушительную сумму – 1 миллион дирхамов (приблизительно 200 тысяч долларов США).

Власти заявляют, что люди активно распространяют неблагоприятную информацию и слухи через социальные сети, подрывая общественное доверие к стране. Эта мера призвана поддерживать положительный имидж ОАЭ и предотвращать панику среди населения и иностранных партнёров.

Как будто ничего и не было. Но вряд ли туристы, которым посчастливилось увидеть подобное явление воочию, захотят туда вернуться.

⚡️СК «Волжский град» обвиняют в краже денег из нацпроекта

На прошлой неделе "Волжский град" стал объектом громкого скандала из-за нового уголовного дела по хищению средств национального проекта "Демография". В рамках этого дела обвиняется крупный подрядчик регионального бюджета, компания "Волжский град", под управлением Сергея Натальчука.

Также правоохранительные органы обратили внимание на безопасность строений этой компании, включая крытый футбольный манеж в Самаре и известный театр "Грань", которые, по данным следствия, не соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Интересно, что "Волжский град" пережил ребрендинг весной 2023 года, сменив название с АО "ВТС Метро" на АО "СК 'Волжский град'". Это было предпринято якобы для концентрации на госконтрактах в районе Волжского района Самарской области.

Разумеется, это никоим образом не связано с прошлым Натальчука, который благодаря своей деятельности в «ВТС Метро» был осужден на три года колонии за мошенничество в особо крупном размере.

Несмотря на успешный ребрендинг и рекордную выручку в 2023 году (1,882 млрд рублей), "Волжский град" снова оказался в центре внимания, о чем сообщил депутат Госдумы Александр Хинштейн:

«Речь идет о хищении средств, выделенных на строительство крытого футбольного манежа у стадиона «Арена» в Самаре. Как установила проверка прокуратуры, сданные в 2023 году строительно-монтажные работы по огнезащитному покрытию металлоконструкций были «заведомо выполнены не в полном объеме, с дефектами и с нарушениями требований техрегламента». За эти «работы» генподрядчик АО СК «Волжский град» выплатил своему субподрядчику ООО «Стрежень» 72 млн рублей».

По запросу прокуратуры Кировским МСО СУ СКР по Самарской области возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников ООО «Стрежень».

Следствие находится под особым контролем из-за хищения средств нацпроекта. Максимальное наказание по статье - до 10 лет колонии.

Эксперты анализируют последствия ухода Autodesk из России и запрета на использование её продуктов

Михаил Викторов, руководитель Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, высказал своё мнение по этому поводу. Он утверждает, что уход Autodesk не является угрозой для страны.

Эксперты отмечают, что рынок альтернативных решений для проектирования, способных заменить программы Autodesk, значительно возрос. Ежегодный прирост доли рынка таких решений составляет до 12–14%.

Однако проблема недостаточного финансирования остается актуальной. В этой связи Михаил Викторов предложил субсидирование до 50% затрат пользователей на покупку российских программных продуктов.

Также руководитель НОТИМ сообщил о сотрудничестве с крупнейшими российскими банками по снижению ставок проектного финансирования для застройщиков, использующих российское ПО.

Какие аналги Autodesk есть в России:

✅Компас 3D и Компас-График от АСКОН - просты в освоении и полностью русифицированы.
✅LibreCAD - кроссплатформенная программа для черчения и проектирования.
✅DoubleCAD X - бесплатная система для работы с 2D-моделями, схожая с AutoCAD.
✅ABViewer - универсальная система для работы с чертежами.
ArCADiasoft Architecture - модуль для создания архитектурной документации.

#BIM