🚨Сможет ли Собянин удержать свои позиции?
В мае 2024 года возможно назначение Сергея Собянина на пост премьер-министра, хотя вероятность этого события оценивается всего в 3%. За его кандидатуру говорит значительный опыт управления, наличие сформированной команды специалистов, а также определенная степень популярности не только в Москве, но и на федеральном уровне. Есть предположения, что его временное премьерство может быть связано с необходимостью освободить кабинет на Тверской, 13 для других политических решений.
Однако у Собянина есть и серьезные недостатки как потенциального премьера. Он провел длительное время в должности мэра Москвы, что может вызывать “усталость” от его политического образа. Также возраст и отсутствие собственного политического капитала могут препятствовать долгосрочному и успешному пребыванию на новой должности.
Таким образом, вероятность назначения Собянина на пост премьер-министра действительно невелика, особенно учитывая сложившиеся политические обстоятельства и его собственные ограничения как кандидата. Хотя его опыт и профессионализм могут быть ценными активами, есть вероятность, что политическое руководство предпочтет более молодого и энергичного кандидата, имеющего широкую поддержку в правительстве и обществе.
В мае 2024 года возможно назначение Сергея Собянина на пост премьер-министра, хотя вероятность этого события оценивается всего в 3%. За его кандидатуру говорит значительный опыт управления, наличие сформированной команды специалистов, а также определенная степень популярности не только в Москве, но и на федеральном уровне. Есть предположения, что его временное премьерство может быть связано с необходимостью освободить кабинет на Тверской, 13 для других политических решений.
Однако у Собянина есть и серьезные недостатки как потенциального премьера. Он провел длительное время в должности мэра Москвы, что может вызывать “усталость” от его политического образа. Также возраст и отсутствие собственного политического капитала могут препятствовать долгосрочному и успешному пребыванию на новой должности.
Таким образом, вероятность назначения Собянина на пост премьер-министра действительно невелика, особенно учитывая сложившиеся политические обстоятельства и его собственные ограничения как кандидата. Хотя его опыт и профессионализм могут быть ценными активами, есть вероятность, что политическое руководство предпочтет более молодого и энергичного кандидата, имеющего широкую поддержку в правительстве и обществе.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚒️🪚Строительные чемпионаты: шоу или конкурс профессионалов?
Еще риторические вопросы: как их задания связаны с реальными задачами отделочников, и имеет ли смысл принимать участие в подобных мероприятиях?
Тот же «Строймастер» часто проходит совсем без зрителей. «Зрелищным событием» становится уже только финал.
НОСТРОЙ как-то пытался активно реанимировать свое детище, оправдываясь идеей повышения престижа строительной отрасли.А результат?..
Еще риторические вопросы: как их задания связаны с реальными задачами отделочников, и имеет ли смысл принимать участие в подобных мероприятиях?
Тот же «Строймастер» часто проходит совсем без зрителей. «Зрелищным событием» становится уже только финал.
НОСТРОЙ как-то пытался активно реанимировать свое детище, оправдываясь идеей повышения престижа строительной отрасли.
После нас - хоть потоп…
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что стоимость ремонта и восстановления помещений в Оренбургской области после паводка составит 7 тыс. рублей за квадратный метр. Он подчеркнул, что эта цена будет действовать по всей стране и включает в себя полный комплекс работ по восстановлению объектов, пострадавших от наводнения. Файзуллин выразил мнение, что фактические затраты на ремонт могут вырасти втрое, если удастся быстро найти необходимые инструменты, строительные материалы и рабочие бригады для восстановительных работ после стихийного бедствия.
Сегодня министр строительства совместно с губернатором Оренбургской области Денисом Паслером осмотрели зоны подтопления в областном центре. Об этом информирует пресс-служба регионального правительства. Следует отметить, что Ирек Файзуллин прибыл в регион по личному поручению Президента России:
Денис Паслер отметил:
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что стоимость ремонта и восстановления помещений в Оренбургской области после паводка составит 7 тыс. рублей за квадратный метр. Он подчеркнул, что эта цена будет действовать по всей стране и включает в себя полный комплекс работ по восстановлению объектов, пострадавших от наводнения. Файзуллин выразил мнение, что фактические затраты на ремонт могут вырасти втрое, если удастся быстро найти необходимые инструменты, строительные материалы и рабочие бригады для восстановительных работ после стихийного бедствия.
Сегодня министр строительства совместно с губернатором Оренбургской области Денисом Паслером осмотрели зоны подтопления в областном центре. Об этом информирует пресс-служба регионального правительства. Следует отметить, что Ирек Файзуллин прибыл в регион по личному поручению Президента России:
«Ключевая цель рабочего визита — оценка ситуации на месте, организация дальнейшей работы и координация мероприятий по восстановлению. Мы сегодня здесь для того, чтобы оценить ситуацию и масштаб повреждений и спланировать дальнейшие действия так, чтобы восстановить все объекты. Конечно, первоочередной задачей станет восстановление жилья и жизнеобеспечивающей инфраструктуры».
Денис Паслер отметил:
«За последние сутки ситуация стабилизировалась: идет устойчивое падение Урала в Орске, снижение составило 14 см. Конечно, мы понимали, что волна дойдет до Оренбурга, и рост составил метр за последние сутки. Гидропост, который находится выше по течению, перед Оренбургом, говорит о том, что завтра должна наступить стабилизация, ожидается прекращение роста уровня воды».
Еще раз, да еще много-много раз💃🏻
У сооружений девелопера MR Group отваливаются не только окна, но и фасад.
Например, в недостроенном ЖК бизнес-класса "Павелецкая Сити" уже отвалилась плитка.
Окна, облицовка… здания рассыпаются, как карточные домики.
За двушку в этом корпусе придется отдать не меньше 34 млн руб. Как вам такое?
У сооружений девелопера MR Group отваливаются не только окна, но и фасад.
Например, в недостроенном ЖК бизнес-класса "Павелецкая Сити" уже отвалилась плитка.
Окна, облицовка… здания рассыпаются, как карточные домики.
За двушку в этом корпусе придется отдать не меньше 34 млн руб. Как вам такое?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оренбург - сегодняшние реалии
Чрезвычайные ситуации в регионах всегда вызывают социальное недовольство. Губернаторам и мэрам следует проявлять эмпатию и уважение к пострадавшим, учитывая это в своем позиционировании.
Борьба с оппозицией в регионах требует не только политтехнологий, но и решительных действий. Губернаторы, как Д. Паслер (Оренбургская область), В. Шумков (Курганская область), В. Уйба (Коми) и другие, должны активно выстраивать публичную коммуникацию, отражая особенности местных настроений.
Жители периферийных локаций верят в государственные ресурсы и ожидают их грамотного использования со стороны чиновников на местах.
В случае кризиса позиционирование должно быть решительным. Губернаторы и мэры должны признать свою ответственность и принять конкретные меры для решения проблем, не пытаясь подавить граждан своим авторитетом.
Чрезвычайные ситуации в регионах всегда вызывают социальное недовольство. Губернаторам и мэрам следует проявлять эмпатию и уважение к пострадавшим, учитывая это в своем позиционировании.
Борьба с оппозицией в регионах требует не только политтехнологий, но и решительных действий. Губернаторы, как Д. Паслер (Оренбургская область), В. Шумков (Курганская область), В. Уйба (Коми) и другие, должны активно выстраивать публичную коммуникацию, отражая особенности местных настроений.
Жители периферийных локаций верят в государственные ресурсы и ожидают их грамотного использования со стороны чиновников на местах.
В случае кризиса позиционирование должно быть решительным. Губернаторы и мэры должны признать свою ответственность и принять конкретные меры для решения проблем, не пытаясь подавить граждан своим авторитетом.
Закат на горизонте семи солнц🌅
Тушинский районный суд Москвы решил посадить под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова.Он останется в СИЗО, по крайней мере, до 28 мая.
✔️ Рыжкова обвиняют за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ о долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере (статья 200.3 УК РФ). До этого ему было назначено ограничение определенных действий в качестве меры пресечения, но это изменилось при повторном рассмотрении дела.
✔️ Уголовное дело связано с реализацией ЖК "Светлый мир «Сказочный лес» в Москве. Застройщиком этого проекта является ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская", которым владеет ООО "Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад".
Ранее стало известно, что ООО "СЗ "Вектор" (часть Seven Suns Development) подало иск к губернатору Петербурга Александру Беглову и городскому Заксобранию, требуя оспорить новый генплан. Суд не поддержал застройщика, отклонив запрос о признании незаконным перевода 14 га земли из зоны жилой застройки в рекреационную.
По экспертным оценкам, в 2017–2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, их стоимость могла достигать 4–5,5 млрд рублей. На этих участках планировалось строительство примерно 230 тысяч квадратных метров жилья.
Однако после изменения функционального зонирования ценность этой земли для девелопера стремится к нулю. Жители близлежащих новостроек активно выступали за перевод территории Шуваловского леса (именно о ней идет речь) в рекреационную зону.
Тушинский районный суд Москвы решил посадить под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова.
✔️ Рыжкова обвиняют за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ о долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере (статья 200.3 УК РФ). До этого ему было назначено ограничение определенных действий в качестве меры пресечения, но это изменилось при повторном рассмотрении дела.
✔️ Уголовное дело связано с реализацией ЖК "Светлый мир «Сказочный лес» в Москве. Застройщиком этого проекта является ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская", которым владеет ООО "Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад".
Ранее стало известно, что ООО "СЗ "Вектор" (часть Seven Suns Development) подало иск к губернатору Петербурга Александру Беглову и городскому Заксобранию, требуя оспорить новый генплан. Суд не поддержал застройщика, отклонив запрос о признании незаконным перевода 14 га земли из зоны жилой застройки в рекреационную.
По экспертным оценкам, в 2017–2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, их стоимость могла достигать 4–5,5 млрд рублей. На этих участках планировалось строительство примерно 230 тысяч квадратных метров жилья.
Однако после изменения функционального зонирования ценность этой земли для девелопера стремится к нулю. Жители близлежащих новостроек активно выступали за перевод территории Шуваловского леса (именно о ней идет речь) в рекреационную зону.
Рабочая схема💯
Владелец ДСК и член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин рубит конкурентов на корню, чтобы захватить строительный рынок региона. Он не дает шансов другим застройщикам,например, Сергею Гордееву из "ПИК".
Лукин и его ДСК переформатируют весь бизнес под себя, с поддержкой тяжеловесов из столичных коридоров власти. Проекты конкурентов застревают из-за бюрократии, хотя все документы в порядке. Инвесторы из Воронежа молчат, а иногородние буксуют через лабиринты офисов, где из них выжимают все соки.
Проект малоэтажного строительства в Семилукском районе, поселок "Южный Парк" бизнесмена Юрия Кондоурова, находится под сильным давлением надзорных органов.
Администрация района даже обратилась в СКР и прокуратуру, указывая на якобы незаконное межевание земли и неправомерную выдачу разрешения на строительство.
Недалеко от села Губарёво несколько лет назад был возведён элитный малоэтажный посёлок "Лесково", созданный воронежским бизнесменом Евгением Годником. Несмотря на его эмиграцию в Дубай, Годник активно разрабатывает новый проект - элитный посёлок "Лесково – 2" в Семилукском районе.
Связь Годника с ДСК и сенатором Лукиным легко просматривается - брат генерального директора ДСК Андрей Соболев проживает в "Лесково". Сенатор Лукин, выходец из Семилукского района, обладает сильным влиянием и ресурсами, которые могут использоваться в интересах ДСК.
ДСК уже активно застраивает сёла вокруг Воронежа многоэтажными панельными домами и приобретает земельные участки в Семилукском районе. Когда на кону стоят личные интересы, они не стесняются использовать любые доступные средства для достижения своих целей.
Владелец ДСК и член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин рубит конкурентов на корню, чтобы захватить строительный рынок региона. Он не дает шансов другим застройщикам,
Лукин и его ДСК переформатируют весь бизнес под себя, с поддержкой тяжеловесов из столичных коридоров власти. Проекты конкурентов застревают из-за бюрократии, хотя все документы в порядке. Инвесторы из Воронежа молчат, а иногородние буксуют через лабиринты офисов, где из них выжимают все соки.
Проект малоэтажного строительства в Семилукском районе, поселок "Южный Парк" бизнесмена Юрия Кондоурова, находится под сильным давлением надзорных органов.
Администрация района даже обратилась в СКР и прокуратуру, указывая на якобы незаконное межевание земли и неправомерную выдачу разрешения на строительство.
Недалеко от села Губарёво несколько лет назад был возведён элитный малоэтажный посёлок "Лесково", созданный воронежским бизнесменом Евгением Годником. Несмотря на его эмиграцию в Дубай, Годник активно разрабатывает новый проект - элитный посёлок "Лесково – 2" в Семилукском районе.
Связь Годника с ДСК и сенатором Лукиным легко просматривается - брат генерального директора ДСК Андрей Соболев проживает в "Лесково". Сенатор Лукин, выходец из Семилукского района, обладает сильным влиянием и ресурсами, которые могут использоваться в интересах ДСК.
ДСК уже активно застраивает сёла вокруг Воронежа многоэтажными панельными домами и приобретает земельные участки в Семилукском районе. Когда на кону стоят личные интересы, они не стесняются использовать любые доступные средства для достижения своих целей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ-20 застройщиков Питера по объему продаж📈
По итогам первого квартала этого года эксперты из "Циан.Аналитики" составили рейтинг крупнейших застройщиков в Петербурге и Ленобласти по объему выручки и числу проданных жилых помещений. Аналитики учитывали только те сделки долевого участия на квартиры и апартаменты, зарегистрированные в Петербурге, где покупателями были физические лица, совершившие розничные сделки. Представители Циан объяснили:
К концу марта на местном рынке недвижимости безоговорочными лидерами стали Setl Group, ЛСР и "Самолет" (СПБ Реновация). Они не только лидируют по числу проданных лотов и общей выручке (см. таблицу), но также имеют самую большую долю сделок: 28%, 9% и 7% соответственно от общего числа сделок на рынке. Результаты исследования прокомментировала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.
В период с января по март текущего года застройщики, действующие в Петербурге и Ленобласти, продали почти 16 тысяч квартир и апартаментов, заработав при этом 139 миллиардов рублей.
Эти 20 ключевых застройщиков контролируют 85% всех сделок с жильем и 83% рынка по денежному объему.
Кроме того, половина компаний, попавших в топ-рейтинг строительных компаний Петербурга и Ленобласти, имеют активные проекты в Москве. Среди них такие игроки, как ЛСР, ПИК, "Самолет", "РосСтройИнвест", "Лидер Групп", "Аквилон", ФСК, Glorax, “Эталон” и Главстрой, которые активно продвигали свои проекты в столице в начале года.
По итогам первого квартала этого года эксперты из "Циан.Аналитики" составили рейтинг крупнейших застройщиков в Петербурге и Ленобласти по объему выручки и числу проданных жилых помещений. Аналитики учитывали только те сделки долевого участия на квартиры и апартаменты, зарегистрированные в Петербурге, где покупателями были физические лица, совершившие розничные сделки. Представители Циан объяснили:
"Это позволяет оценить реальный спрос, исключив регистрации ДДУ с юридическими лицами, которые учитываются в официальной статистике от Росреестра".
К концу марта на местном рынке недвижимости безоговорочными лидерами стали Setl Group, ЛСР и "Самолет" (СПБ Реновация). Они не только лидируют по числу проданных лотов и общей выручке (см. таблицу), но также имеют самую большую долю сделок: 28%, 9% и 7% соответственно от общего числа сделок на рынке. Результаты исследования прокомментировала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.
"В Петербургском регионе все последние годы очень чётко выделяются два лидера продаж — Setl Group и ЛСР, причём первый с очень большим отрывом. Исключением не стал и первый квартал 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля топ-5 застройщиков практически не изменилась: доля Setl Group выросла на 5%, а доля ЛСР снизилась на 4%".
В период с января по март текущего года застройщики, действующие в Петербурге и Ленобласти, продали почти 16 тысяч квартир и апартаментов, заработав при этом 139 миллиардов рублей.
Эти 20 ключевых застройщиков контролируют 85% всех сделок с жильем и 83% рынка по денежному объему.
Кроме того, половина компаний, попавших в топ-рейтинг строительных компаний Петербурга и Ленобласти, имеют активные проекты в Москве. Среди них такие игроки, как ЛСР, ПИК, "Самолет", "РосСтройИнвест", "Лидер Групп", "Аквилон", ФСК, Glorax, “Эталон” и Главстрой, которые активно продвигали свои проекты в столице в начале года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Потопы и моря из грязи каждую весну — не тот климат или беды в другом? / Здесь живут люди / 11.04.24
Поддержать Живой гвоздь:
с карт российских банков https://pay.cloudtips.ru/p/7edd7c0e
с карт иностранных банков https://www.donationalerts.com/r/zhivgvozd
Boosty: https://boosty.to/zhivoygvozd
Криптокошелёк: bc1qmdt96xvsun9a8qxvgakfx9gqy4x72penx5rm2p
Trust…
с карт российских банков https://pay.cloudtips.ru/p/7edd7c0e
с карт иностранных банков https://www.donationalerts.com/r/zhivgvozd
Boosty: https://boosty.to/zhivoygvozd
Криптокошелёк: bc1qmdt96xvsun9a8qxvgakfx9gqy4x72penx5rm2p
Trust…
Есть ли смысл ждать ТИМ?
Начиная с 1 июля, разработчики жилого сегмента переходят к ТИМ-технологиям. Это не только главная, но и наиболее важная тема года в цифровом преобразовании рынка недвижимости.
«ЭХО» в своем недавнем стриме искали причинно-следственные связи по текущей ситуации в строительной отрасли на примере повсеместных паводков. А мы задаемся вопросом: как же скоро произойдет сдвиг с мертвой точки и наступит светлое будущее?
По оценке компании "ДОМ.PФ", внедрение ТИМ в строительстве позволит сократить бумажную волокиту на 85%, уменьшить время обработки документов на половину, уменьшить ошибки при проектировании на 80% и увеличить точность расчетов объемов работ на 45%.
Николай Козак, управляющий директор по IT и цифровой трансформации "ДОМ.PФ", подчеркнул, что сроки перехода вполне адекватные, поскольку многие компании уже внедрили ТИМ, а остальные активно готовятся к этому вызову:
На данный момент единственное, что мы действительно видим, это как ТИМ превратили из 3D модели в PDF-папки. Судя по всему, мы всегда работали с ТИМом,просто не осознавали этого. Однако у такой структуры есть серьезные недостатки: отсутствие взаимосвязанной информации, каждый PDF файл живет своей жизнью, а разговоры об XML нужно прекращать до создания соответствующего формата и рабочей системы. Кодировать можно что угодно, но фантазии должны оставаться в научных работах и технических заданиях, а не в государственных стандартах.
Начиная с 1 июля, разработчики жилого сегмента переходят к ТИМ-технологиям. Это не только главная, но и наиболее важная тема года в цифровом преобразовании рынка недвижимости.
«ЭХО» в своем недавнем стриме искали причинно-следственные связи по текущей ситуации в строительной отрасли на примере повсеместных паводков. А мы задаемся вопросом: как же скоро произойдет сдвиг с мертвой точки и наступит светлое будущее?
По оценке компании "ДОМ.PФ", внедрение ТИМ в строительстве позволит сократить бумажную волокиту на 85%, уменьшить время обработки документов на половину, уменьшить ошибки при проектировании на 80% и увеличить точность расчетов объемов работ на 45%.
Николай Козак, управляющий директор по IT и цифровой трансформации "ДОМ.PФ", подчеркнул, что сроки перехода вполне адекватные, поскольку многие компании уже внедрили ТИМ, а остальные активно готовятся к этому вызову:
«Сейчас мы видим, что уже каждая пятая компания в России из числа девелоперов использует ТИМ в своей работе. Еще больше застройщиков активно ведут работу к переходу на ТИМ: обучают персонал, выстраивают бизнес-процессы. Поэтому уверен, что общий уровень цифровизации строительного сектора в этом году очень серьезно вырастет. А будем каждый год переносить — так никогда не введем современные методы работы. Так и будем на бумаге чертить, а потом перестраивать, ломая стены на этапе возведения объекта, искать коммуникации во время эксплуатации здания, ну и так далее».
На данный момент единственное, что мы действительно видим, это как ТИМ превратили из 3D модели в PDF-папки. Судя по всему, мы всегда работали с ТИМом,
⚡️Группа компаний "Киевская площадь" купила ЦДМ на Лубянке
Представители компании подтвердили приобретение Центрального детского магазина в Москве.
Условия и стоимость сделки не разглашаются.
Центральный детский магазин на Лубянке, ранее принадлежавший ГК "Галс-Девелопмент", является крупнейшим специализированным детским торговым комплексом в России, предлагающим более 140 магазинов, услуг и форматов для семейного досуга. В этом комплексе находится более 20 кафе и ресторанов, а также гастрогалерея.
Представители "Галс-Девелопмент" отказались комментировать сделку.
"Киевская площадь" является крупнейшим участником рынка коммерческой недвижимости в России и входит в ТОП-100 крупнейших частных российских компаний. Основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым.
Компания реализует такие масштабные проекты, как МФК "Олимпийский", ТРЦ "Европейский", МФК "Щёлковский", ТПУ "Нагатинская", Radisson Collection, Moscow (гостиница "Украина"), гастрономические кварталы "Депо Лесная" и "Депо Три Вокзала", а также агрокластер "ФУД СИТИ" и другие. Общая площадь коммерческой недвижимости группы компаний составляет более 3,9 млн кв.м.
Представители компании подтвердили приобретение Центрального детского магазина в Москве.
Условия и стоимость сделки не разглашаются.
Центральный детский магазин на Лубянке, ранее принадлежавший ГК "Галс-Девелопмент", является крупнейшим специализированным детским торговым комплексом в России, предлагающим более 140 магазинов, услуг и форматов для семейного досуга. В этом комплексе находится более 20 кафе и ресторанов, а также гастрогалерея.
Представители "Галс-Девелопмент" отказались комментировать сделку.
"Киевская площадь" является крупнейшим участником рынка коммерческой недвижимости в России и входит в ТОП-100 крупнейших частных российских компаний. Основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым.
Компания реализует такие масштабные проекты, как МФК "Олимпийский", ТРЦ "Европейский", МФК "Щёлковский", ТПУ "Нагатинская", Radisson Collection, Moscow (гостиница "Украина"), гастрономические кварталы "Депо Лесная" и "Депо Три Вокзала", а также агрокластер "ФУД СИТИ" и другие. Общая площадь коммерческой недвижимости группы компаний составляет более 3,9 млн кв.м.
17,2 млрд рублей выделено на расселение аварийного жилья в Астрахани💰
📢Об этом объявили на совещании в Астрахани, где присутствовал Сергей Степашин, председатель попечительского совета публично-правовой компании "Фонд развития территорий". Согласно сообщению пресс-службы губернатора региона:
✔️Новая программа включает объекты в девяти муниципальных образованиях общей площадью 265 тыс. кв. м. К 1 апреля 2024 года уже было переселено более 800 человек из аварийных домов, общей площадью 17,5 тыс. кв. м. Основные методы реализации программы включают выплаты гражданам за изъятие непригодного жилья и предоставление квартир по договорам социального найма и мены.
🖋️Министр строительства и ЖКХ региона Михаил Богомолов уточнил, что новая программа рассчитана до 2027 года и начата в 2023 году. Первый этап программы (2023-2024 годы) предусматривает ликвидацию около 77 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилья.
На совещании также обсуждались вопросы капитального ремонта многоквартирных домов и замены изношенных лифтов.
В этом году весьма рьяно выполняются поручения президента. С чего бы это?
📢Об этом объявили на совещании в Астрахани, где присутствовал Сергей Степашин, председатель попечительского совета публично-правовой компании "Фонд развития территорий". Согласно сообщению пресс-службы губернатора региона:
"В Астраханской области приступили к реализации новой программы. В ней предусмотрено переселение более 13 тыс. человек из 942 многоквартирных домов, признанных аварийными с 1 января 2017 до 1 января 2022 года. Объем финансирования мероприятий спрогнозирован в размере 17,2 млрд рублей, из которых на Фонд развития территорий приходится 10,2 млрд рублей, на бюджет Астраханской области - 6,7 млрд рублей, на местные бюджеты - 234,69 млн рублей".
✔️Новая программа включает объекты в девяти муниципальных образованиях общей площадью 265 тыс. кв. м. К 1 апреля 2024 года уже было переселено более 800 человек из аварийных домов, общей площадью 17,5 тыс. кв. м. Основные методы реализации программы включают выплаты гражданам за изъятие непригодного жилья и предоставление квартир по договорам социального найма и мены.
🖋️Министр строительства и ЖКХ региона Михаил Богомолов уточнил, что новая программа рассчитана до 2027 года и начата в 2023 году. Первый этап программы (2023-2024 годы) предусматривает ликвидацию около 77 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилья.
На совещании также обсуждались вопросы капитального ремонта многоквартирных домов и замены изношенных лифтов.
В этом году весьма рьяно выполняются поручения президента. С чего бы это?
📎Цифровизация строительства в стиле «Russian business»
Кратко о событиях в области информационного моделирования (ТИМ) за 2022-2023 годы.
▫️С начала 2022 года ТИМ стал обязательным для всех новых государственных проектов.
▫️Закон 1431 утратил силу в марте 2023 года без нового постановления.
▫️Создан новый Технический комитет "Информационное моделирование", занимающийся разработкой нормативной документации.
▫️Появились альтернативные нормативы от неожиданных игроков, свидетельствующие о кризисе в нормотворчестве.
Государственная стратегия в области информационного моделирования (BIM) находится в кризисе из-за недостаточного покрытия этой темы в важных стратегических документах. Президентское Послание подчеркивает необходимость цифрового проектирования и BIM в строительстве. Транспортная политика также акцентирует внимание на роли BIM в цифровой трансформации. Однако реализация стратегии сталкивается с препятствиями, требуя более интегрированного подхода в управлении жизненным циклом объектов через системы типа ГИСОГД.
Хотя ГИСОГД представляет собой базовую ГИС-систему, ориентированную на сбор ограниченного объема данных для государственных нужд. А государственная стратегия в области ТИМ ставит амбициозные цели: к 2030 году ее использование планируется в 30-50% всех проектов. По сути к этому времени ТИМ должен стать стандартом на всех этапах проектной деятельности. Это означает, что технологии информационного моделирования становятся ключевыми в цифровой трансформации строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.❗️
На данный момент информационное моделирование - лишь часть государственных информационных систем, хотя и сильно рекламируемая. BIM обеспечивает базовые физические данные и управленческую информацию для компаний. Государство также строит иерархию управленческих систем, где ТИМ играет важную роль.Вопрос: ТИМ равно BIM или нет?
Кратко о событиях в области информационного моделирования (ТИМ) за 2022-2023 годы.
▫️С начала 2022 года ТИМ стал обязательным для всех новых государственных проектов.
▫️Закон 1431 утратил силу в марте 2023 года без нового постановления.
▫️Создан новый Технический комитет "Информационное моделирование", занимающийся разработкой нормативной документации.
▫️Появились альтернативные нормативы от неожиданных игроков, свидетельствующие о кризисе в нормотворчестве.
Государственная стратегия в области информационного моделирования (BIM) находится в кризисе из-за недостаточного покрытия этой темы в важных стратегических документах. Президентское Послание подчеркивает необходимость цифрового проектирования и BIM в строительстве. Транспортная политика также акцентирует внимание на роли BIM в цифровой трансформации. Однако реализация стратегии сталкивается с препятствиями, требуя более интегрированного подхода в управлении жизненным циклом объектов через системы типа ГИСОГД.
Хотя ГИСОГД представляет собой базовую ГИС-систему, ориентированную на сбор ограниченного объема данных для государственных нужд. А государственная стратегия в области ТИМ ставит амбициозные цели: к 2030 году ее использование планируется в 30-50% всех проектов. По сути к этому времени ТИМ должен стать стандартом на всех этапах проектной деятельности. Это означает, что технологии информационного моделирования становятся ключевыми в цифровой трансформации строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.
На данный момент информационное моделирование - лишь часть государственных информационных систем, хотя и сильно рекламируемая. BIM обеспечивает базовые физические данные и управленческую информацию для компаний. Государство также строит иерархию управленческих систем, где ТИМ играет важную роль.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Затопления продолжаются⚠️
В Новосибирской области сейчас более 250 участков находятся под водой.
По последним данным, подтоплены 205 дачных и 52 приусадебных участка, два низководных автомобильных моста и отдельные участки автодорог местного значения. Не было сообщений о затоплении жилых домов, как отмечает ГУ МЧС России по региону.
В ближайшие дни ожидается подтопление рек Бакса в Колыванском районе, Бердь в Маслянинском районе и Омь в Куйбышевском районе из-за раскрытия ледяных заторов. Это может привести к резкому подъему уровня воды, затоплению низинных территорий и участков поблизости. Участки садовых обществ "Рябинка", "Кедр" и "Волна" в зоне риска из-за близости к реке Иня.
В Курганской области обстановка тоже только нагнетается.
Если дамба не сможет выдержать нагрузку, возникает реальная угроза затопления не только правобережной части города Кургана, но также центральной зоны и прилегающих микрорайонов, включая Восточный и Кулацкий. Данная проблема была озвучена губернатором Шумковым.
Критично важно провести тщательную проверку состояния дамбы и ее готовности к предстоящим испытаниям. Необходимо убедиться, что инженерные решения соответствуют высоким стандартам безопасности, чтобы обеспечить защиту городских жителей и инфраструктуры от возможного наводнения.
❗️Гражданам таких регионов необходимо быть осведомленными о текущей ситуации и действиях властей по обеспечению безопасности в случае возможного ухудшения обстановки.
Надеемся, что стараниями властей удастся предотвратить новых катастроф и жертв.
В Новосибирской области сейчас более 250 участков находятся под водой.
По последним данным, подтоплены 205 дачных и 52 приусадебных участка, два низководных автомобильных моста и отдельные участки автодорог местного значения. Не было сообщений о затоплении жилых домов, как отмечает ГУ МЧС России по региону.
В ближайшие дни ожидается подтопление рек Бакса в Колыванском районе, Бердь в Маслянинском районе и Омь в Куйбышевском районе из-за раскрытия ледяных заторов. Это может привести к резкому подъему уровня воды, затоплению низинных территорий и участков поблизости. Участки садовых обществ "Рябинка", "Кедр" и "Волна" в зоне риска из-за близости к реке Иня.
В Курганской области обстановка тоже только нагнетается.
Если дамба не сможет выдержать нагрузку, возникает реальная угроза затопления не только правобережной части города Кургана, но также центральной зоны и прилегающих микрорайонов, включая Восточный и Кулацкий. Данная проблема была озвучена губернатором Шумковым.
Критично важно провести тщательную проверку состояния дамбы и ее готовности к предстоящим испытаниям. Необходимо убедиться, что инженерные решения соответствуют высоким стандартам безопасности, чтобы обеспечить защиту городских жителей и инфраструктуры от возможного наводнения.
❗️Гражданам таких регионов необходимо быть осведомленными о текущей ситуации и действиях властей по обеспечению безопасности в случае возможного ухудшения обстановки.
Надеемся, что стараниями властей удастся предотвратить новых катастроф и жертв.
🔐Арендодатели под ударом
Последние предупреждения в СМИ относительно сдачи жилья мигрантам вызывают вопросы и создают напряженную ситуацию.
▪️Теперь арендодатель под угрозой и становится соучастником, не имея полной информации о мотивах арендатора. Это слишком жестко и несправедливо к собственникам.
▪️Почему мы говорим только о мигрантах? Что, если гражданин РФ снимет квартиру с другими намерениями? Вопрос становится еще острее в посуточной аренде, где копии документов не гарантируют безопасность.
▪️Подобные ограничения могут перевернуть рынок аренды. Владельцы жилья начнут устанавливать непомерно высокие цены для мигрантов из-за риска, предпочитая сдавать жилье только российским гражданам. Это может сильно ударить по рынку посуточной аренды.
Необходимо подходить к таким мерам крайне осторожно. Рынок уже нестабилен, и эти ограничения только усугубляют положение.
Последние предупреждения в СМИ относительно сдачи жилья мигрантам вызывают вопросы и создают напряженную ситуацию.
▪️Теперь арендодатель под угрозой и становится соучастником, не имея полной информации о мотивах арендатора. Это слишком жестко и несправедливо к собственникам.
▪️Почему мы говорим только о мигрантах? Что, если гражданин РФ снимет квартиру с другими намерениями? Вопрос становится еще острее в посуточной аренде, где копии документов не гарантируют безопасность.
▪️Подобные ограничения могут перевернуть рынок аренды. Владельцы жилья начнут устанавливать непомерно высокие цены для мигрантов из-за риска, предпочитая сдавать жилье только российским гражданам. Это может сильно ударить по рынку посуточной аренды.
Необходимо подходить к таким мерам крайне осторожно. Рынок уже нестабилен, и эти ограничения только усугубляют положение.
«Золотая середина» цен на жилье составила 7 млн💸
Средняя стоимость квартир в некоторых регионах России, превысившая отметку в 7 миллионов рублей, отражает сложную ситуацию на рынке недвижимости.
Портал «ДОМ.PФ» опубликовал список самых дорогих квартир новостроек, которые были проданы в марте:
Особенно впечатляющими являются цены в Москве. Безусловно, такой спрос вызван многими факторами, такими как престижность местоположения, инфраструктура, доступ к образованию и работе.
В целом, подобная динамика в рынке жилья может иметь как положительные, так и отрицательные последствия. С одной стороны, повышение стоимости может способствовать развитию региональной экономики и инфраструктуры. С другой стороны, это может усложнить доступ к жилью для среднего класса и молодых семей. Важно обеспечить баланс и эффективное регулирование рынка недвижимости, чтобы обеспечить доступные и качественные предложения для всех категорий населения.
Средняя стоимость квартир в некоторых регионах России, превысившая отметку в 7 миллионов рублей, отражает сложную ситуацию на рынке недвижимости.
Портал «ДОМ.PФ» опубликовал список самых дорогих квартир новостроек, которые были проданы в марте:
• Москва — 19,09 млн рублей • Ямало-Ненецкий автономный округ — 9,74 млн рублей • Санкт-Петербург — 9,60 млн рублей • Мурманская область — 9,24 млн рублей • Камчатский край — 8,78 млн рублейОсобенно впечатляющими являются цены в Москве. Безусловно, такой спрос вызван многими факторами, такими как престижность местоположения, инфраструктура, доступ к образованию и работе.
В целом, подобная динамика в рынке жилья может иметь как положительные, так и отрицательные последствия. С одной стороны, повышение стоимости может способствовать развитию региональной экономики и инфраструктуры. С другой стороны, это может усложнить доступ к жилью для среднего класса и молодых семей. Важно обеспечить баланс и эффективное регулирование рынка недвижимости, чтобы обеспечить доступные и качественные предложения для всех категорий населения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В апреле этого года три ведущие строительные компании Петербурга объявили о смене своих директоров. Новое руководство теперь в "Главстрой", бывшей "Бонаве" и местном филиале "А101".
В "Главстрой Санкт-Петербург" произошла смена руководителя: Юрий Константинов, ранее из компании ЛСР, ушел через год после назначения. Теперь компанию возглавляет Татьяна Сурвилло, которая ранее занимала пост президента компании.
Представители "Главстроя Санкт-Петербурга" оценили работу Константинова положительно. За время его руководства успешно введены в эксплуатацию шесть социальных объектов, включая первую поликлинику в "Северной долине" и начало строительства лицея в Кронштадте.
Татьяна Сурвилло до последнего времени возглавляла компанию "Главстрой Инвест", зарегистрированную в Москве, по данным ЕГРЮЛ.
В тот же период Владимир Шабанов стал новым директором петербургского филиала ГК "А101", сменив Вячеслава Семененко. Семененко решил покинуть группу, чтобы сосредоточиться на собственных проектах. Владимир Шабанов, опытный топ-менеджер в строительных компаниях, ранее возглавлял "ЮИТ - Санкт-Петербург" и группу "Аквилон".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🪧 В столичном Люблино митинг по спасению двора от сомнительной застройки
Люди против строительства нового торгового центра на месте двух детских площадок, спортплощадки и зоны для выгула собак.
Не та социальная инфраструктура строится в столице, Сергей Семенович⭐️
Люди против строительства нового торгового центра на месте двух детских площадок, спортплощадки и зоны для выгула собак.
Не та социальная инфраструктура строится в столице, Сергей Семенович
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Володин потребовал объяснений от Минстроя из-за роста газовых тарифов
Министерство строительства должно разобраться, почему новые рекомендации так резко повлияли на рост тарифов за обслуживание газового оборудования в жилых домах.
Володин подчеркнул, что проблемы с ростом цен на обслуживание газового оборудования актуальны во многих регионах. Он отметил, что методические указания, утвержденные Минстроем, следует тщательно проанализировать, поскольку они включают слишком много расходов, которые в итоге ложатся на граждан.
По словам Володина, разница в стоимости услуг по обслуживанию газового оборудования слишком велика как между регионами, так и внутри них. Например, в Челябинской области цены выросли вдвое, а разница между организациями внутри одного региона является значительной.
Володин также подчеркнул необходимость более глубокого анализа и контроля за решениями и нормативной базой, предоставляемой Министерством. Он обратился к заместителю министра строительства и ЖКХ Алексею Ересько с просьбой рассмотреть ситуацию и объяснить, почему методические рекомендации привели к такому росту цен. Затем он предложил Минстрою исправить сложившуюся ситуацию.
Для этого Госдума, по его словам, и рассматривает соответствующее обращение.
Министерство строительства должно разобраться, почему новые рекомендации так резко повлияли на рост тарифов за обслуживание газового оборудования в жилых домах.
Володин подчеркнул, что проблемы с ростом цен на обслуживание газового оборудования актуальны во многих регионах. Он отметил, что методические указания, утвержденные Минстроем, следует тщательно проанализировать, поскольку они включают слишком много расходов, которые в итоге ложатся на граждан.
По словам Володина, разница в стоимости услуг по обслуживанию газового оборудования слишком велика как между регионами, так и внутри них. Например, в Челябинской области цены выросли вдвое, а разница между организациями внутри одного региона является значительной.
Володин также подчеркнул необходимость более глубокого анализа и контроля за решениями и нормативной базой, предоставляемой Министерством. Он обратился к заместителю министра строительства и ЖКХ Алексею Ересько с просьбой рассмотреть ситуацию и объяснить, почему методические рекомендации привели к такому росту цен. Затем он предложил Минстрою исправить сложившуюся ситуацию.
"Либо тогда их изменяйте в срочном порядке, вмешивайтесь, в ситуации наводите должный порядок. Надо промониторить все регионы, изучить и проанализировать ситуацию".
Для этого Госдума, по его словам, и рассматривает соответствующее обращение.
"С тем, чтобы профильное Министерство строительства и ЖКХ вернулось к теме, которая находится у них в полномочиях, к подготовке методических рекомендаций, изучило как раз с точки зрения, которую мы сейчас обсуждаем. В связи с тем, что эти методические рекомендации привели к необоснованному росту стоимости обслуживания газового оборудования".
В деревне под Переславлем смыло мост❗️
Беды с наводнениями не прекращаются. Часть пенсионеров, проживающих в населенном пункте, оказалась изолированной от основной части территории из-за стихийного бедствия. Жители деревни Романово Рязанцевского сельского поселения столкнулись с серьезной проблемой: река Рокша, текущая через деревню, разрушила пешеходный мост во время половодья, в результате часть местных жителей осталась отрезанной от остального населения.
Жители улицы Беляй, где проживают инвалиды и пожилые люди, обратились к областным властям с просьбой о помощи в восстановлении перехода через реку. Они опубликовали фотографии разрушений, где ясно видно, что вода уже спала, но остались только столбики, на которых ранее стоял деревянный мост. Перейти через реку в настоящее время действительно невозможно, и местные жители нуждаются в помощи для восстановления доступа к остальной части поселка.
Беды с наводнениями не прекращаются. Часть пенсионеров, проживающих в населенном пункте, оказалась изолированной от основной части территории из-за стихийного бедствия. Жители деревни Романово Рязанцевского сельского поселения столкнулись с серьезной проблемой: река Рокша, текущая через деревню, разрушила пешеходный мост во время половодья, в результате часть местных жителей осталась отрезанной от остального населения.
Жители улицы Беляй, где проживают инвалиды и пожилые люди, обратились к областным властям с просьбой о помощи в восстановлении перехода через реку. Они опубликовали фотографии разрушений, где ясно видно, что вода уже спала, но остались только столбики, на которых ранее стоял деревянный мост. Перейти через реку в настоящее время действительно невозможно, и местные жители нуждаются в помощи для восстановления доступа к остальной части поселка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ударные темпы «Эталона»
💼 Etalon Group впечатлила рынок недвижимости в первом квартале 2024 года, увеличив свои продажи втрое по сравнению с прошлым годом. Общая стоимость заключенных контрактов достигла рекордных 41 миллиарда рублей.
🏢 Продажи недвижимости выросли до 189 тысяч квадратных метров, что подчеркивает высокий спрос на продукцию "Эталон". В региональных проектах объем продаж удвоился до 51,4 тысяч квадратных метров, а стоимость контрактов увеличилась до 7,6 миллиарда рублей.
💰 Денежные поступления увеличились на 80%, достигнув 21,5 миллиарда рублей. Средняя цена квадратного метра выросла на 19% - до 217 тысяч рублей, а цена жилой недвижимости поднялась на 29% - до 283 тысяч рублей за квадратный метр.
Ребята слов на ветер не бросают. В начале года заявляли о планах укрепления лидирующих позиций - и сделали. Сейчас даже с перевыполнением (хотели выручки х2, а получили х3). Главное, чтобы погоня за прибылью не сказывалась на качестве.
💼 Etalon Group впечатлила рынок недвижимости в первом квартале 2024 года, увеличив свои продажи втрое по сравнению с прошлым годом. Общая стоимость заключенных контрактов достигла рекордных 41 миллиарда рублей.
🏢 Продажи недвижимости выросли до 189 тысяч квадратных метров, что подчеркивает высокий спрос на продукцию "Эталон". В региональных проектах объем продаж удвоился до 51,4 тысяч квадратных метров, а стоимость контрактов увеличилась до 7,6 миллиарда рублей.
💰 Денежные поступления увеличились на 80%, достигнув 21,5 миллиарда рублей. Средняя цена квадратного метра выросла на 19% - до 217 тысяч рублей, а цена жилой недвижимости поднялась на 29% - до 283 тысяч рублей за квадратный метр.
Ребята слов на ветер не бросают. В начале года заявляли о планах укрепления лидирующих позиций - и сделали. Сейчас даже с перевыполнением (хотели выручки х2, а получили х3). Главное, чтобы погоня за прибылью не сказывалась на качестве.