По данным опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ, лишь 16% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие три года — минимум за четыре года. В начале 2025 года таких было 18–20%. В горизонте одного года — всего 7%.
При этом 57% ожидают дальнейшего роста цен на жильё. Обычно такие ожидания подталкивают к покупке «заранее». Сейчас — наоборот. Люди не видят покупку квартиры как достижимую цель.
На настроения давят высокие ставки, падение доступности ипотеки и ожидания роста НДС с 2026 года, что означает удорожание строительства и жилья. Цены, по ощущениям граждан, уходят быстрее доходов.
Рынок входит в фазу психологической паузы. Это сигнал не о спаде спроса, а о потере веры в возможность решить жилищный вопрос.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«В целом в Московском и Питерском регионах в 2025-м показатель вывода на рынок новых проектов упал на 20-30% относительно прошлогодних показателей и на 40% относительно рекордного 2023-го»
— генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
По его прогнозам, первое полугодие 2026-го будет минорным, со снижением на 15–20%.
🟠 Будут ли переносы запуска новых проектов в 2026-м?
За весь 2025 год ГК ФСК в Московском регионе вывела всего 4 корпуса, в Питере — один корпус. Для компании это самый минимум. В 2026 году она планирует вывести 20 корпусов в Московском регионе, примерно по 10 — в Москве и Московской области, а также 4 корпуса в Питере.
🟠 Есть ли потепление на рынке недвижимости после снижения ключевой ставки ЦБ?
У ФСК доля коммерческой ипотеки выросла с 4,5–5% до 10%. «И кажется, что это хорошо. Но это, во-первых, эффект низкой базы. Во-вторых, это все так же ничтожно мало. В-третьих, я здесь согласен с многими экспертами, которые говорят, что даже то немногое, что мы сегодня видим — это заход на ожиданиях».
🟠 О банковском рабстве
Трубников добавил, что на сегодня он не знает ни одного случая, чтобы кто-то из банков сказал: «Застройщик, помнишь, я тебе повысил ставку? Давай я пересмотрю ее и понижу. У меня же теперь ситуация стала лучше».
🟠 Стоимость недвижимости в 2026 году вырастет на 15%
Полное интервью с Дмитрием Трубниковым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 ️️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
По его прогнозам, первое полугодие 2026-го будет минорным, со снижением на 15–20%.
За весь 2025 год ГК ФСК в Московском регионе вывела всего 4 корпуса, в Питере — один корпус. Для компании это самый минимум. В 2026 году она планирует вывести 20 корпусов в Московском регионе, примерно по 10 — в Москве и Московской области, а также 4 корпуса в Питере.
«На самом деле, находясь здесь, на земле, и наблюдая за сделками каждый день, я позитива пока не вижу. Если и есть какое-то "потепление", то это как с -40 до -20. Кажется, что потеплело, но все равно холодно».
У ФСК доля коммерческой ипотеки выросла с 4,5–5% до 10%. «И кажется, что это хорошо. Но это, во-первых, эффект низкой базы. Во-вторых, это все так же ничтожно мало. В-третьих, я здесь согласен с многими экспертами, которые говорят, что даже то немногое, что мы сегодня видим — это заход на ожиданиях».
«
Сегодня, выбирая проект, застройщик одновременно выбирает и банк на весь срок его реализации. А это от 5 до 15 лет. Шансов сменить банк в течение данного периода у застройщика крайне мало. В 2024-м банки просто ставили перед фактом: либо принимаешь новые условия, либо мы просто тебе не выгрузим деньги и ты останавливаешь стройку. С учетом отмены моратория для любого застройщика это смерти подобно».
Трубников добавил, что на сегодня он не знает ни одного случая, чтобы кто-то из банков сказал: «Застройщик, помнишь, я тебе повысил ставку? Давай я пересмотрю ее и понижу. У меня же теперь ситуация стала лучше».
«Я и на этот год прогнозировал 15%, когда многие предполагали падение. Под главными драйверами я как раз подразумевал рост себестоимости у застройщиков. Плюс стоимость денег не падает. В начале года были позитивные ожидания, что ключевая ставка к концу года опустится чуть ли не до 10-12%. Но Центробанк быстро всех охладил. Прогнозы на 2026 год уже более умеренные».
Полное интервью с Дмитрием Трубниковым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Бодайбо из-за перемёрзшего водовода перестали работать сразу четыре котельные — это привело к отключению отопления и горячей воды в 141 доме, где проживают более 1,3 тыс человек, включая детей, а также в двух школах.
Власти ввели локальный режим ЧС, на месте круглосуточно трудятся аварийные бригады, МЧС и региональные оперативные группы. Работы по отогреву магистрали и восстановлению сетей ведутся уже несколько дней подряд.
Жители сообщают, что температура в квартирах едва держится выше нуля, несмотря на то, что морозы здесь — обычное дело. В ответ региональные службы организуют пункты обогрева и временные укрытия для пострадавших.
Ситуация обостряется на фоне заявлений о контроле аварий со стороны властей: хотя официальные лица регулярно дают поручения устранить последствия, реальные сроки решения проблем остаются неопределёнными.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда в бетон вкладывают смыслы и уходят от архитектуры обычных «свечек», может получиться что-то интересное.
Готовится громкая премьера.
Ждем подробности...
Готовится громкая премьера.
Ждем подробности...
Forwarded from Владимиров: Генпроекты+
Аферисты становятся изобретательнее: рассказываю, как не купить квартиру у будущего банкрота
Тема важная и актуальная, поэтому, чтобы вы могли защититься, делюсь своим чек-листом для проверки застройщиков:
1. Базовая проверка в реестрах
• ЕГРЮЛ: смотрим учредителей и историю регистрации. Сложные цепочки — повод насторожиться.
• Единый реестр застройщиков: здесь вся информация о проектах девелопера, задержках их реализации и отчетность застройщика.
• Реестр проблемных объектов: убедитесь, что ваш дом не попал в этот список.
• Реестр ФССП: множество исполнительных производств говорит о долгах компании.
2. История застройщика (очевидный, но один из самых важных пунктов)
• Портфолио: отдавайте предпочтение компаниям с многолетним стажем и большим числом уже сданных объектов.
• Сроки сдачи: небольшие задержки (2–3 месяца) допустимы, но большие срывы на полгода — тревожный знак.
• Отзывы: обращайте внимание не только на отзывы на «классный жилой комплекс», а в первую очередь на негативные комментарии и на то, как застройщик реагирует и решает возникающие вопросы.
3. Документы
• Разрешение на строительство: действующее и на конкретный объект.
• Проектная декларация: сверяем с рекламой и всеми обещаниями застройщика.
• ДДУ: должен быть с понятными штрафами за просрочку.
4. Финальная проверка
• Посетите стройплощадку, чтобы оценить реальные темпы работ и организацию процесса.
• По возможности пообщайтесь с жителями уже сданных домов этого застройщика — это лучший способ проверить репутацию из первых уст.
А как вы проверяете застройщика перед покупкой квартиры? Поделитесь своими способами в комментариях👇
По официальным данным МВД, с начала 2025 года под влиянием мошенников была продана 251 квартира. Даже появился новый термин – «эффект Долиной».
Тема важная и актуальная, поэтому, чтобы вы могли защититься, делюсь своим чек-листом для проверки застройщиков:
1. Базовая проверка в реестрах
• ЕГРЮЛ: смотрим учредителей и историю регистрации. Сложные цепочки — повод насторожиться.
• Единый реестр застройщиков: здесь вся информация о проектах девелопера, задержках их реализации и отчетность застройщика.
Также на портале ДОМ.PФ есть удобный сервис проверки новостроек.
• Реестр проблемных объектов: убедитесь, что ваш дом не попал в этот список.
• Реестр ФССП: множество исполнительных производств говорит о долгах компании.
2. История застройщика (очевидный, но один из самых важных пунктов)
• Портфолио: отдавайте предпочтение компаниям с многолетним стажем и большим числом уже сданных объектов.
• Сроки сдачи: небольшие задержки (2–3 месяца) допустимы, но большие срывы на полгода — тревожный знак.
• Отзывы: обращайте внимание не только на отзывы на «классный жилой комплекс», а в первую очередь на негативные комментарии и на то, как застройщик реагирует и решает возникающие вопросы.
3. Документы
• Разрешение на строительство: действующее и на конкретный объект.
• Проектная декларация: сверяем с рекламой и всеми обещаниями застройщика.
• ДДУ: должен быть с понятными штрафами за просрочку.
4. Финальная проверка
• Посетите стройплощадку, чтобы оценить реальные темпы работ и организацию процесса.
• По возможности пообщайтесь с жителями уже сданных домов этого застройщика — это лучший способ проверить репутацию из первых уст.
А как вы проверяете застройщика перед покупкой квартиры? Поделитесь своими способами в комментариях👇
Мэр Нью-Йорка назначил Сиа Уивер директором Управления по защите прав арендаторов
И это вызвало резкую реакцию после того, как в сети всплыли её старые посты, где она писала, что частная собственность, особенно владение жильём, — «оружие белого превосходства» и призывала «изымать частную собственность» и якобы «обеднять белый средний класс».
Критики считают такие высказывания опасными и радикальными, а бывший мэр Эрик Адамс назвал их оторванными от реальности. Сама Уивер утверждает, что многие посты были удалены, и её нынешняя работа сосредоточена на защите прав арендаторов и доступном жилье, а не на разрушении собственности.
«Бетономешалка» в МАХ
И это вызвало резкую реакцию после того, как в сети всплыли её старые посты, где она писала, что частная собственность, особенно владение жильём, — «оружие белого превосходства» и призывала «изымать частную собственность» и якобы «обеднять белый средний класс».
Критики считают такие высказывания опасными и радикальными, а бывший мэр Эрик Адамс назвал их оторванными от реальности. Сама Уивер утверждает, что многие посты были удалены, и её нынешняя работа сосредоточена на защите прав арендаторов и доступном жилье, а не на разрушении собственности.
«Бетономешалка» в МАХ
Итоги рынка аренды жилья в 2025 году
В прошлом году мировой рынок аренды жилья показал значительную дифференциацию по странам, с резким подорожанием в ряде популярных у россиян направлений.
📌 Аргентина — аренда выросла примерно на 70 % из-за отмены регулирующего закона об аренде, что дало собственникам свободу повышать ставки.
📌 Турция — рост аренды около 60 %. Сильное повышение связано с высоким уровнем ипотечных ставок, из‑за чего часть покупателей осталась на рынке аренды.
📌 Саудовская Аравия — официально ставки аренды в Эр‑Рияде запрещено повышать до 5 лет, но собственники обходят это через короткие контракты, что привело к росту стоимости аренды до около 10 тыс$ в год за квартиру.
📌 В Европе, напротив, снизилась на 3 %, отражая слабый спрос и экономическое замедление.
📌 В России же аренда однокомнатной квартиры подорожала примерно на 11 %, до ~31,3 тыс ₽ в месяц.
Россиянам при планировании аренды за рубежом важно учитывать не только текущие ставки, но и законодательную среду, инфляцию и доступность собственности.
«Бетономешалка» в МАХ
В прошлом году мировой рынок аренды жилья показал значительную дифференциацию по странам, с резким подорожанием в ряде популярных у россиян направлений.
Россиянам при планировании аренды за рубежом важно учитывать не только текущие ставки, но и законодательную среду, инфляцию и доступность собственности.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔓В Кургане задержали бывшего руководителя «Курганской ипотечно‑жилищной корпорации»
Сергея Ботова задержали и отправили под арест на два месяца в СИЗО в рамках уголовного дела о мошенничестве и превышении должностных полномочий. Такое решение 30 января принял Курганский городской суд — мера пресечения действует до 26 марта.
По версии следствия, Ботов вместе с сотрудниками корпорации и представителями челябинской компании «Ин‑Строй» организовали схему, в рамках которой жители Курганской области полностью оплатили строительство десятков домов, но так и не получили жильё. В частности, житель был склонён к покупке участка с недостроем за 2,5 млн ₽, хотя застройщик не собирался завершать объект. Следствие утверждает, что Ботов знал о фиктивности сделки.
Против него возбуждено отдельное уголовное дело о превышении полномочий из корыстных побуждений — обвинение построено на показаниях свидетелей и потерпевших. Ботов свою вину отрицает.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Сергея Ботова задержали и отправили под арест на два месяца в СИЗО в рамках уголовного дела о мошенничестве и превышении должностных полномочий. Такое решение 30 января принял Курганский городской суд — мера пресечения действует до 26 марта.
По версии следствия, Ботов вместе с сотрудниками корпорации и представителями челябинской компании «Ин‑Строй» организовали схему, в рамках которой жители Курганской области полностью оплатили строительство десятков домов, но так и не получили жильё. В частности, житель был склонён к покупке участка с недостроем за 2,5 млн ₽, хотя застройщик не собирался завершать объект. Следствие утверждает, что Ботов знал о фиктивности сделки.
Против него возбуждено отдельное уголовное дело о превышении полномочий из корыстных побуждений — обвинение построено на показаниях свидетелей и потерпевших. Ботов свою вину отрицает.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
🔍Не просто статистика
В начале 2026 г. крупнейшие банки России зафиксировали аномально высокий спрос на ипотечные кредиты, особенно по программе льготной «семейной ипотеки» — ввиду грядущих изменений условий её предоставления.
Ожидания изменений в господдержке всегда усиливают ажиотаж: потенциальные заемщики стремятся «запрыгнуть в уходящий вагон», опасаясь, что после изменения условий кредиты станут менее доступными или выгодными. В этом случае речь идет не только о ставках, но и о структуре условий выдачи по количеству детей и других параметрах поддержки.
Сложившаяся картина в большей степени вызвана спекулятивными ожиданиями и административными факторами, чем устойчивым восстановлением рынка жилья. У россиян нет уверенности в долгосрочном улучшении условий кредитования — скорее наоборот, они стремятся воспользоваться текущими правилами до того, как их изменят.
«Бетономешалка» в МАХ
В начале 2026 г. крупнейшие банки России зафиксировали аномально высокий спрос на ипотечные кредиты, особенно по программе льготной «семейной ипотеки» — ввиду грядущих изменений условий её предоставления.
Ожидания изменений в господдержке всегда усиливают ажиотаж: потенциальные заемщики стремятся «запрыгнуть в уходящий вагон», опасаясь, что после изменения условий кредиты станут менее доступными или выгодными. В этом случае речь идет не только о ставках, но и о структуре условий выдачи по количеству детей и других параметрах поддержки.
Сложившаяся картина в большей степени вызвана спекулятивными ожиданиями и административными факторами, чем устойчивым восстановлением рынка жилья. У россиян нет уверенности в долгосрочном улучшении условий кредитования — скорее наоборот, они стремятся воспользоваться текущими правилами до того, как их изменят.
«Бетономешалка» в МАХ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители столичного микрорайона на Муравской улице жалуются омбудсмену Татьяне Москальковой на полный провал городской инфраструктуры. В районе уже построено около 10 тыс квартир для 30 тыс человек, но ни одного работающего детсада, школы или поликлиники нет.
Морозы до −20 °C и снегопады обнажили транспортный коллапс: автобусы приходят с 40-минутной задержкой, выезд возможен по одной полосе, на остановках собираются сотни людей. Несмотря на обращения в мэрию, прокуратуру и департаменты, ситуация не меняется.
Эксперты критикуют девелоперов и город: жильё продаётся массово, а соцобъекты остаются «за кадром». Семьи вынуждены рисковать здоровьем детей, чтобы добраться до школ и поликлиник. Реалии строителей и чиновников расходятся с заявленными правами жителей.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» выкупил облигации серии БО-П13 на 15,2 млрд из 24,5 млрд ₽
Компания продолжает снижать долговую нагрузку — об этом ранее на Big Day говорила гендиректор Анна Акиньшина. По словам финдиректора Нины Голубничной, к оферте готовились заранее с учетом ликвидности и рыночной волатильности и были готовы погасить выпуск полностью.
После прохождения оферты в фокусе на 2026 год остаются оптимизация долга и укрепление финансовой устойчивости группы.
«Бетономешалка» в МАХ
Компания продолжает снижать долговую нагрузку — об этом ранее на Big Day говорила гендиректор Анна Акиньшина. По словам финдиректора Нины Голубничной, к оферте готовились заранее с учетом ликвидности и рыночной волатильности и были готовы погасить выпуск полностью.
После прохождения оферты в фокусе на 2026 год остаются оптимизация долга и укрепление финансовой устойчивости группы.
«Бетономешалка» в МАХ
Не авария, а система
В центральный аппарат СК направят доклад по обращению жителей Волгограда: каждую зиму в их домах прорывает трубы, срывается отопление, а платить при этом приходится по завышенным тарифам. Многочисленные жалобы в администрацию результата не дали. Возбуждено уголовное дело по ст. 201 УК РФ — злоупотребление полномочиями.
Это принципиально: речь не о «ветхих сетях», а о возможном управленческом провале. Износ инфраструктуры известен годами, тарифы растут, отчеты о ремонтах существуют, но аварии повторяются. Значит, вопрос уже не в трубах, а в том, куда уходят деньги и почему игнорируются обращения людей.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В центральный аппарат СК направят доклад по обращению жителей Волгограда: каждую зиму в их домах прорывает трубы, срывается отопление, а платить при этом приходится по завышенным тарифам. Многочисленные жалобы в администрацию результата не дали. Возбуждено уголовное дело по ст. 201 УК РФ — злоупотребление полномочиями.
Это принципиально: речь не о «ветхих сетях», а о возможном управленческом провале. Износ инфраструктуры известен годами, тарифы растут, отчеты о ремонтах существуют, но аварии повторяются. Значит, вопрос уже не в трубах, а в том, куда уходят деньги и почему игнорируются обращения людей.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
«Самолет» и «ЭР-Телеком Холдинг» объявили о партнерстве в сфере телекоммуникаций и умного дома
Жители получат домофонию, видеонаблюдение, цифровое ТВ и виртуальную диспетчерскую на базе Ujin OS. В домах классов «бизнес» и Select дополнительно установят устройства умного дома Ujin с управлением через приложение и голосовых помощников.
В течение трех лет компании построят сети связи минимум для 100 тыс помещений в Москве, Подмосковье и регионах. Для уже заселенных домов условия и услуги связи останутся без изменений.
«Бетономешалка» в МАХ
Жители получат домофонию, видеонаблюдение, цифровое ТВ и виртуальную диспетчерскую на базе Ujin OS. В домах классов «бизнес» и Select дополнительно установят устройства умного дома Ujin с управлением через приложение и голосовых помощников.
В течение трех лет компании построят сети связи минимум для 100 тыс помещений в Москве, Подмосковье и регионах. Для уже заселенных домов условия и услуги связи останутся без изменений.
«Бетономешалка» в МАХ
Замена лифтов в России к 2030 году под угрозой
Как известно, срок, до которого старые кабины должны были быть заменены, перенесён с 15 февраля 2025г. на 15 февраля 2030г. решением Совета Евразийской экономической комиссии в рамках ЕАЭС.
Однако реальная ситуация далека от плана. Зампред комитета Госдумы Светлана Разворотнева открыто признала, что регионы не успевают выполнять программу, и к 2030г. эта задача остаётся под вопросом.
Хотя российские заводы способны выпускать до 50–60 тыс лифтов/год, отрасль недогружена из-за слабого спроса и экономических условий. Замена лифтов остаётся на периферии бюджетных приоритетов, тогда как требует комплексной государственной стратегии и устойчивого финансирования.
«Бетономешалка» в МАХ
Как известно, срок, до которого старые кабины должны были быть заменены, перенесён с 15 февраля 2025г. на 15 февраля 2030г. решением Совета Евразийской экономической комиссии в рамках ЕАЭС.
Однако реальная ситуация далека от плана. Зампред комитета Госдумы Светлана Разворотнева открыто признала, что регионы не успевают выполнять программу, и к 2030г. эта задача остаётся под вопросом.
Хотя российские заводы способны выпускать до 50–60 тыс лифтов/год, отрасль недогружена из-за слабого спроса и экономических условий. Замена лифтов остаётся на периферии бюджетных приоритетов, тогда как требует комплексной государственной стратегии и устойчивого финансирования.
«Бетономешалка» в МАХ
Просроченная задолженность по ипотеке на начало января достигла 205,3 млрд ₽, следует из данных ЦБ. За месяц прирост составил 7 млрд (+3,6%), а за год — внушительные 116,3%. Формально доля просрочки остаётся «комфортной» — около 1% портфеля. Фактически — это самая быстрая динамика ухудшения платёжной дисциплины за последние годы.
Ипотека всегда считалась самым «качественным» кредитом в банковской системе. Люди экономят на всём, но платят за жильё. Когда просрочка по ипотеке начинает расти такими темпами — это уже не частная проблема заёмщиков, а макроэкономический маркер.
Традиционно лидирует ЦФО — 30,1% всей просрочки. Москва — 24,5 млрд, Московская область — 20 млрд. Если сложности с обслуживанием ипотеки фиксируются здесь, в «тепличных» условиях, то в регионах с более слабой экономикой ситуация потенциально хуже, просто масштабы кредитования меньше.
И все это — про будущие продажи из-под залога, увеличение предложения на вторичном рынке. Особенно в сегменте типового жилья в крупных агломерациях.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наша подборка ТОПовых каналов про архитектуру и недвижимость, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
📢
✅ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.
✅ Заказчик не подписывает акты и не платит ? Начисляет неустойки и направляет претензии ?
В строительстве это типовой сценарий спора, который часто можно развернуть в свою пользу.
Мы помогаем строителям и проектировщикам защищать свою позицию и добиваться оплаты за выполненные работы.
100+ дел · 4,8 млрд ₽ взыскано.
Разбираем такие ситуации и даем рекомендации — 👉 https://xn--r1a.website/urfundament
✅ Если вы девелопер, руководитель проектной компании или просто не хотите терять деньги из-за ошибок в проектировании — для вас канал Дмитрия Владимирова.
Узнавайте инсайты от собственника, то управляющего партнёра и практика, который ведёт проекты с нуля, нанимает команды, бьётся с бюджетами и сдаёт результат.
✅ Мошенник звонит на телефон - на канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!
✅ Лайфхаки строителя. Ремонт и стройка — это много полезных советов о строительстве и ремонте каждый день.
✅ Канал MensHands для мужчин, которые любят работать руками.
✅ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.
✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
📢
В строительстве это типовой сценарий спора, который часто можно развернуть в свою пользу.
Мы помогаем строителям и проектировщикам защищать свою позицию и добиваться оплаты за выполненные работы.
100+ дел · 4,8 млрд ₽ взыскано.
Разбираем такие ситуации и даем рекомендации — 👉 https://xn--r1a.website/urfundament
Узнавайте инсайты от собственника, то управляющего партнёра и практика, который ведёт проекты с нуля, нанимает команды, бьётся с бюджетами и сдаёт результат.
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До 5 млрд 💸 ущерба: в Махачкале расследуют дело застройщика
Хадижат Гаджиеву — учредителя строительной компании AR-Group — подозревают в масштабном хищении средств дольщиков. По оценкам активистов, ущерб может достигать 5 млрд ₽, пострадавших — более тысячи.
📆 Компания, основанная в 2021 году, строила 11 жилых комплексов по Дагестану и активно продавала квартиры в недостроенных домах через рендеры и отчёты в соцсетях. Позже у объектов начали отзывать разрешения на строительство, а сроки постоянно сдвигались.
Дольщики выяснили, что одни и те же квартиры могли продаваться разным семьям. 16 января Гаджиеву задержали. Следствие считает, что обязательства по договорам не выполнены, а деньги использовались не по назначению.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Хадижат Гаджиеву — учредителя строительной компании AR-Group — подозревают в масштабном хищении средств дольщиков. По оценкам активистов, ущерб может достигать 5 млрд ₽, пострадавших — более тысячи.
Дольщики выяснили, что одни и те же квартиры могли продаваться разным семьям. 16 января Гаджиеву задержали. Следствие считает, что обязательства по договорам не выполнены, а деньги использовались не по назначению.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Взамен акционеры пообещали предоставить блокирующий пакет акций с правом обратного выкупа по новой цене, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.
Это следует из письма гендиректора компании Анны Акиньшиной в адрес премьер-министра Михаила Мишустина, суть которого выложил РБК на день раньше официального анонса.
Отметим, что обращение за поддержкой к государству является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Если бы финансисты компаний не пробовали получить дешевые кредитные деньги — то грош цена этим финансистам.
Так, финансирование просто поможет не допустить кратной индексации цен на строящиеся квадратные метры. Потому что банковские кредитные деньги сильно дорогие и их использование предсказуемо обрушивает рынок доступного жилья.
Комментарий «Самолета»:
«С конца 2024 года стратегия группы "Самолет" направлена на сохранение стабильности, оптимизацию структуры расходов, повышение ликвидности и эффективности.
Всего за год, согласно операционным результатам, мы смогли снизить корпоративный долг на 28 млрд рублей и повысить долю обеспеченного долга с 71% в 2024 году до 78% в 2025 году. В целях повышения устойчивости компания успешно реализует свой земельный банк, монетизирует непрофильные активы, использует взвешенный подход к выводу новых объемов, исходя из гарантированной рентабельности и востребованности проекта.
Компания придерживается максимально консервативного подхода в своем развитии и вот уже год направляет все свои ресурсы на обеспечение устойчивости для выполнения всех обязательств перед покупателями и партнерами.
Обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий.
Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании.
Мы как лидер отрасли, который строит в 16 регионах страны, понимаем важность сохранения возможности приобретения доступного жилья для миллионов россиян и особенно для молодых семей. Оптимальное финансирование просто поможет не допустить кратной индексации цен на строящиеся квадратные метры».
⚡️Отдельно отметим, что эта новость была изначально от самой компании для СМИ и под NDY до завтра. А не инсайд некоторых, видимо, продающихся, хоть и дорого, ресурсов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM