Консервация «Ульяновскцемента» — диагноз отрасли
Спрос на цемент падает вместе со строительством, инфраструктурные проекты буксуют, регионы замораживают новые стройки. При этом полки не пустуют — их заполняет дешевый импорт из Белоруссии и Ирана. И это не временная волна, а устойчивая замена отечественного производителя.
Цифры бьют по глазам: — импорт в 2025 году — не менее 3,7 млн тонн; — доля иностранного цемента за два года удвоилась — с 2,5% до 5%; — производство в РФ за январь–ноябрь 2025 упало на 9,4%.
Российские заводы, в том числе «Ульяновскцемент», работают в условиях высокой себестоимости: энергия, логистика, кредиты, износ оборудования. Импорт приходит дешевле даже с учетом доставки — значит, внутри страны экономика производства попросту перестала сходиться. И проблема не в одном заводе.
Самое тревожное — отрасль не защищена. Пока чиновники считают проценты, рынок медленно перетекает в руки импорта. Через несколько лет мы можем обнаружить, что собственная цементная база просто исчезла, а цены будут диктовать уже не российские производители.
«Бетономешалка» в МАХ
Спрос на цемент падает вместе со строительством, инфраструктурные проекты буксуют, регионы замораживают новые стройки. При этом полки не пустуют — их заполняет дешевый импорт из Белоруссии и Ирана. И это не временная волна, а устойчивая замена отечественного производителя.
Цифры бьют по глазам: — импорт в 2025 году — не менее 3,7 млн тонн; — доля иностранного цемента за два года удвоилась — с 2,5% до 5%; — производство в РФ за январь–ноябрь 2025 упало на 9,4%.
Российские заводы, в том числе «Ульяновскцемент», работают в условиях высокой себестоимости: энергия, логистика, кредиты, износ оборудования. Импорт приходит дешевле даже с учетом доставки — значит, внутри страны экономика производства попросту перестала сходиться. И проблема не в одном заводе.
Самое тревожное — отрасль не защищена. Пока чиновники считают проценты, рынок медленно перетекает в руки импорта. Через несколько лет мы можем обнаружить, что собственная цементная база просто исчезла, а цены будут диктовать уже не российские производители.
«Бетономешалка» в МАХ
Предложение Госдумы искать альтернативы — запоздалое, но крайне важное признание очевидного: ипотека перестала быть социальной мерой и стала финансовым продуктом с красивой упаковкой.
Заявление Александра Аксененко о необходимости развивать жильё соцнайма и строительные сберкассы звучит почти революционно для нынешней жилищной политики.
Главная проблема в том, что нынешняя система выгодна всем, кроме семей. Банки получают гарантированный поток, девелоперы — высокий спрос за счёт субсидий, чиновники — красивую статистику по «поддержке». А семьи получают долги и зависимость от ставок.
Если государство действительно хочет стимулировать рождаемость, ему нужно перестать поддерживать ипотеку как бизнес-модель и начать поддерживать жильё как социальное благо.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Телеграм-канал «Перестройка» — это фундаментальные новости строительной отрасли, скандалы и расследования. Самый крутой агрегатор новостей в стройке.
Подписывайтесь 👇🏻
@media_rus_dev
Подписывайтесь 👇🏻
@media_rus_dev
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Новосибирске горожане ездят по мосту, которого для государства не существует. Четвёртый мост через Обь не принят на баланс, не введён в эксплуатацию, но движение по нему разрешили.
Формула удобная: концессионер «сам открыл», мэрия «ни при чём», область «не эксплуатирует». В итоге мост есть, а хозяина нет. Содержит его структура той же группы «ВИС», что его и строит. Контроль замкнут на одном частном контуре — классика отечественных концессий.
Можно ездить по недостроенному мосту, если он нужен для отчёта. Можно называть стройплощадку дорогой, если очень надо «открыть движение». И можно не вводить объект в эксплуатацию, если ответственность размыта.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выселение Долиной из квартиры свершилось
Финал оказался прозаичным: ключи переданы стороне Лурье. Без лишних сцен, без громких речей — просто исполнение судебного решения. Именно так обычно заканчиваются истории, где одна сторона слишком долго надеется на медийный вес вместо юридических оснований.
«Бетономешалка» в МАХ
Финал оказался прозаичным: ключи переданы стороне Лурье. Без лишних сцен, без громких речей — просто исполнение судебного решения. Именно так обычно заканчиваются истории, где одна сторона слишком долго надеется на медийный вес вместо юридических оснований.
«Бетономешалка» в МАХ
Тест на равенство перед законом
Ситуация вокруг особняка основателя ГК «Снегири» Александра Чигирнского выходит за рамки частного земельного спора. Объект стоимостью свыше 1 млрд ₽ может быть признан самовольной постройкой из-за отсутствия разрешения на строительство на участке площадью 3,3 га.
Как следует из материалов заявителя, при застройке были заняты береговые линии Москвы-реки и Саминки, изменён рельеф местности, а часть работ проведена в первом поясе санитарной охраны — зоне, где капстроительство запрещено. Местные власти подтвердили: размещение жилых объектов на данном участке не согласовывалось. Прокуратура уже запрашивает объяснения у администрации и готовит проверку.
Ключевой вопрос теперь не в судьбе конкретного дома, а в том, будет ли закон применён без оговорок. Снос элитного особняка стал бы редким, но важным сигналом: статус и капитал не отменяют требований законодательства.
«Бетономешалка» в МАХ
Ситуация вокруг особняка основателя ГК «Снегири» Александра Чигирнского выходит за рамки частного земельного спора. Объект стоимостью свыше 1 млрд ₽ может быть признан самовольной постройкой из-за отсутствия разрешения на строительство на участке площадью 3,3 га.
Как следует из материалов заявителя, при застройке были заняты береговые линии Москвы-реки и Саминки, изменён рельеф местности, а часть работ проведена в первом поясе санитарной охраны — зоне, где капстроительство запрещено. Местные власти подтвердили: размещение жилых объектов на данном участке не согласовывалось. Прокуратура уже запрашивает объяснения у администрации и готовит проверку.
Ключевой вопрос теперь не в судьбе конкретного дома, а в том, будет ли закон применён без оговорок. Снос элитного особняка стал бы редким, но важным сигналом: статус и капитал не отменяют требований законодательства.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Суверенная экономика
Средняя цена «квадрата» в «старой» Москве перевалила за ₽600 тыс, увеличившись на 21,9% за год. Всего же квартиры на первичном рынке в столице подорожали на 33,3%, посчитали в bnMAP.pro.
Тенденция связана с трансформацией структуры предложения — сокращением числа дешевых лотов и ростом доли более дорогих сегментов. Кроме того, новых домов за год стало меньше на 9,3% (343 против 378).
Рост цен сильнее всего затронул массовый сегмент (эконом и комфорт). В этой категории стоимость лота в декабре 2025 составила ₽21 млн, успев за год увеличиться на 41,6%. Средняя же цена 1 м² выросла на 24,6% год к году, до ₽406,7 тыс.
В бизнес-классе повышение ценника было не столь существенным. Средняя стоимость лота в этом сегменте составила ₽36 млн, ранее она была на 16% меньше. Стоимость 1 м² в декабре 2025, в свою очередь, достигла ₽584 тыс, увеличившись на 15,9% год к году.
В премиум-классе, наоборот, замечено пусть и небольшое, но снижение. Цена лота упала на 2%, составив ₽124,1 млн или ₽1,1 млн за 1 м². Примечательно, что «квадрат» премиального сегмента подорожал на 1,1%. Вероятно, даже богатым «сузили» жилплощадь, чтобы квартиры для них лучше продавались.
Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ГД предложили привязать индексацию зарплат к росту коммуналки
Которая, по прогнозам, может вырасти более чем на 30% за три года. Аргумент простой: если дорожают услуги — должны расти и зарплаты, иначе люди не вытянут нагрузку, а коммунальная отрасль утонет в долгах из-за инфляции.
Однако автоматическая индексация зарплат под тарифы — риск запуска ценовой спирали. Рост издержек ведёт к росту зп, рост зп — к новым издержкам и, в итоге, к очередному подорожанию услуг. Особенно уязвимым остаётся частный сектор и регионы, где бизнес просто не сможет поддерживать такой темп повышения доходов. В результате идея «защиты граждан» может обернуться ускорением инфляции и сокращением рабочих мест.
Приоритетом должно стать сдерживание аппетитов монополий, повышение эффективности ЖКХ и адресная поддержка людей, а не попытка лечить рост цен навязыванием новых обязательств для экономики.
«Бетономешалка» в МАХ
Которая, по прогнозам, может вырасти более чем на 30% за три года. Аргумент простой: если дорожают услуги — должны расти и зарплаты, иначе люди не вытянут нагрузку, а коммунальная отрасль утонет в долгах из-за инфляции.
Однако автоматическая индексация зарплат под тарифы — риск запуска ценовой спирали. Рост издержек ведёт к росту зп, рост зп — к новым издержкам и, в итоге, к очередному подорожанию услуг. Особенно уязвимым остаётся частный сектор и регионы, где бизнес просто не сможет поддерживать такой темп повышения доходов. В результате идея «защиты граждан» может обернуться ускорением инфляции и сокращением рабочих мест.
Приоритетом должно стать сдерживание аппетитов монополий, повышение эффективности ЖКХ и адресная поддержка людей, а не попытка лечить рост цен навязыванием новых обязательств для экономики.
«Бетономешалка» в МАХ
🆘Минстрой бьёт тревогу
Снижение объёмов жилищного строительства — не локальная проблема отрасли, а цепная реакция для всей экономики. Об этом прямо говорит Файзуллин: меньше строек — меньше спрос на цемент, металл и конструкции. А за спросом неизбежно падает производство.
Главная опасность в том, что промышленность стройматериалов — инерционная. Заводы нельзя «поставить на паузу» без последствий. Если предприятия закрываются или сокращают мощности, восстановить их потом — долго, дорого и не всегда возможно. Потеря производственной базы означает зависимость от импорта и рост себестоимости будущих проектов.
Государство запаздывает с реакцией. Если сейчас допустить обвал производства стройматериалов, следующий строительный рост окажется либо невозможным, либо слишком дорогим.
«Бетономешалка» в МАХ
Снижение объёмов жилищного строительства — не локальная проблема отрасли, а цепная реакция для всей экономики. Об этом прямо говорит Файзуллин: меньше строек — меньше спрос на цемент, металл и конструкции. А за спросом неизбежно падает производство.
Главная опасность в том, что промышленность стройматериалов — инерционная. Заводы нельзя «поставить на паузу» без последствий. Если предприятия закрываются или сокращают мощности, восстановить их потом — долго, дорого и не всегда возможно. Потеря производственной базы означает зависимость от импорта и рост себестоимости будущих проектов.
Государство запаздывает с реакцией. Если сейчас допустить обвал производства стройматериалов, следующий строительный рост окажется либо невозможным, либо слишком дорогим.
«Бетономешалка» в МАХ
Кстати, если вы просто интересуетесь коммерческой недвижимостью и арендаторами таких объектов из числа представителей смежных отраслей (предположим, вы — фанат этой темы), то «Полный БЦ» для вас тоже может оказаться интересным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Полный БЦ
Канал о том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости и смежными отраслями.
Обратная связь: nedvigaom@yandex.ru
Обратная связь: nedvigaom@yandex.ru
По обе стороны
Урбанисты и транспортные аналитики давно отмечают: железная дорога внутри города без безопасных маршрутов для людей становится фактором постоянного риска.
На практике дома появляются быстрее инфраструктуры. В итоге жители выбирают кратчайший путь через пути, а статистика происшествий растёт. Эксперты в сфере транспортной безопасности подчёркивают: именно дефицит оборудованных переходов остаётся одной из главных причин травм рядом с рельсами.
Инициативу поддерживают и законодатели, указывая, что безопасность должна закладываться ещё на стадии планирования, а не решаться после резонансных ЧП.
«Бетономешалка» в МАХ
Урбанисты и транспортные аналитики давно отмечают: железная дорога внутри города без безопасных маршрутов для людей становится фактором постоянного риска.
На практике дома появляются быстрее инфраструктуры. В итоге жители выбирают кратчайший путь через пути, а статистика происшествий растёт. Эксперты в сфере транспортной безопасности подчёркивают: именно дефицит оборудованных переходов остаётся одной из главных причин травм рядом с рельсами.
Инициативу поддерживают и законодатели, указывая, что безопасность должна закладываться ещё на стадии планирования, а не решаться после резонансных ЧП.
«Бетономешалка» в МАХ
Бумеранг репутации
История с главой Приморско-Ахтарского округа Максимом Бондаренко выглядит как наглядный урок о том, что показная борьба за «честь мундира» может закончиться публичным позором. Силовики пришли с обысками к самому чиновнику и его заместителю из-за стройки социального объекта для инвалидов стоимостью около 2 млрд ₽. Проект с самого начала выглядел сомнительно: под него выделили заболоченный участок, заведомо непригодный для строительства, что резко увеличило расходы, а инженерные работы, по данным проверок, велись с нарушениями.
Особый цинизм ситуации в том, что этот же чиновник ранее добился через суд наказания для 80-летней пенсионерки. Женщина в соцсетях обвинила его в коррупции — и за это была обязана выплатить 85 тыс ₽, растянутых платежами почти до 2030 г.
Вывод прост: репутацию нельзя защитить судами против стариков — её либо подтверждают делами, либо она рассыпается при первом же обыске.
«Бетономешалка» в МАХ
История с главой Приморско-Ахтарского округа Максимом Бондаренко выглядит как наглядный урок о том, что показная борьба за «честь мундира» может закончиться публичным позором. Силовики пришли с обысками к самому чиновнику и его заместителю из-за стройки социального объекта для инвалидов стоимостью около 2 млрд ₽. Проект с самого начала выглядел сомнительно: под него выделили заболоченный участок, заведомо непригодный для строительства, что резко увеличило расходы, а инженерные работы, по данным проверок, велись с нарушениями.
Особый цинизм ситуации в том, что этот же чиновник ранее добился через суд наказания для 80-летней пенсионерки. Женщина в соцсетях обвинила его в коррупции — и за это была обязана выплатить 85 тыс ₽, растянутых платежами почти до 2030 г.
Вывод прост: репутацию нельзя защитить судами против стариков — её либо подтверждают делами, либо она рассыпается при первом же обыске.
«Бетономешалка» в МАХ
Чиновники снова выбрали удобство системы, а не доверие граждан.
Депутаты отклонили законопроект, который обязывал региональные фонды капремонта публиковать подробные отчёты о выполненных работах с фото- и видеоподтверждением. Комитет по ЖКХ инициативу не поддержал, а Правительство РФ прямо заявило: документ не решает системных проблем, увеличивает бюрократию и дублирует уже существующие формы отчётности — при этом без ясных источников финансирования.
По сути отказ выглядит как нежелание усиливать реальный общественный контроль. Фото и видео — это не «красивые картинки», а самый простой и наглядный способ показать, что деньги жильцов действительно превращаются в отремонтированные крыши и рабочие лифты, а не в сухие таблицы.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сицилия под ударом циклона
Остров, включая прибрежные города и туристическую жемчужину Таормину, оказался под ударом мощного циклона «Гарри». Метеорологическая обстановка развивается критично: проливные дожди, ураганные ветры и штормовые волны высотой до девяти метров уже привели к эвакуации сотен жителей, разрушению инфраструктуры и серьёзным перебоям в транспортном сообщении.
Власти объявили красный уровень опасности и полностью приостановили морские перевозки, включая паромное и круизное сообщение с Сицилией и соседними островами. «Гарри» не только затопил улицы и портовые районы, но и заставил крупных операторов, например круизные компании, отменить заходы в порты, включая площадки вокруг Таормины и Мессины, из-за опасности для судов и пассажиров.
«Бетономешалка» в МАХ
Остров, включая прибрежные города и туристическую жемчужину Таормину, оказался под ударом мощного циклона «Гарри». Метеорологическая обстановка развивается критично: проливные дожди, ураганные ветры и штормовые волны высотой до девяти метров уже привели к эвакуации сотен жителей, разрушению инфраструктуры и серьёзным перебоям в транспортном сообщении.
Власти объявили красный уровень опасности и полностью приостановили морские перевозки, включая паромное и круизное сообщение с Сицилией и соседними островами. «Гарри» не только затопил улицы и портовые районы, но и заставил крупных операторов, например круизные компании, отменить заходы в порты, включая площадки вокруг Таормины и Мессины, из-за опасности для судов и пассажиров.
«Бетономешалка» в МАХ