«Самолет» начал 2026 год с масштабного расселения
Застройщик переселит 868 семей из аварийного жилья в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге.
С момента участия в госпрограммах новые квартиры получили уже более 4,5 тыс человек.
В Петербурге девелопер работает с 2010 года и в 2026-м переселит еще около 400 семей, в Подмосковье — 455, в Нижнем Новгороде стартует второй этап КРТ, а в Екатеринбурге расселение завершено и началось новое строительство.
«Бетономешалка» в МАХ
Застройщик переселит 868 семей из аварийного жилья в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге.
С момента участия в госпрограммах новые квартиры получили уже более 4,5 тыс человек.
В Петербурге девелопер работает с 2010 года и в 2026-м переселит еще около 400 семей, в Подмосковье — 455, в Нижнем Новгороде стартует второй этап КРТ, а в Екатеринбурге расселение завершено и началось новое строительство.
«Бетономешалка» в МАХ
Решение о переходе «Метростроя Северной столицы» целиком в собственность Санкт-Петербурга выглядит логичным и запоздалым одновременно. Город выкупает у ВТБ оставшиеся 14,03% акций, замыкая управление ключевым инфраструктурным подрядчиком на себе. По сути — попытка навести порядок там, где его давно не хватает.
Новая компания изначально создавалась не как прорывной проект, а как вынужденная замена прежнему «Метрострою», который не справился с финансовой нагрузкой и обязательствами. Тогда ставка была простой: сохранить темпы строительства и не допустить полной остановки работ. С этим справились частично — проекты продолжаются, но системного ускорения город так и не увидел.
Полная консолидация акций снимает вопрос конфликтов между акционерами и упрощает управленческие решения. Однако сама по себе смена структуры собственности не гарантирует ни соблюдения сроков, ни роста эффективности. История петербургского метро уже показала: проблемы лежат глубже, чем в распределении долей.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Дагестане осуждены девелоперы за мошенничество через госструктуры
Каспийский городской суд приговорил руководителей трех строительных компаний к срокам до восьми лет за хищение 260 млн ₽. Фигуранты — глава ООО «Основа» Сергей Иванов, директор НПО «Плодоовощналадка» Алексей Петров и руководитель ООО «Дагстройсервис» Роман Сидоров — создали преступную схему через подконтрольный Республиканский центр по сейсмической безопасности.
С 2016 по 2018 год компании искусственно завышали стоимость контрактов и вносили ложные данные в акты выполненных работ. В итоге бюджет региона понес ущерб более чем в 260 млн ₽. Все трое признаны виновными по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Кроме того, суд обязал виновных возместить ущерб, причиненный региону.
Реальные сроки и взыскания — главный сигнал для бизнеса: фиктивные сметы и мошеннические схемы становятся слишком рискованными.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Каспийский городской суд приговорил руководителей трех строительных компаний к срокам до восьми лет за хищение 260 млн ₽. Фигуранты — глава ООО «Основа» Сергей Иванов, директор НПО «Плодоовощналадка» Алексей Петров и руководитель ООО «Дагстройсервис» Роман Сидоров — создали преступную схему через подконтрольный Республиканский центр по сейсмической безопасности.
С 2016 по 2018 год компании искусственно завышали стоимость контрактов и вносили ложные данные в акты выполненных работ. В итоге бюджет региона понес ущерб более чем в 260 млн ₽. Все трое признаны виновными по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Кроме того, суд обязал виновных возместить ущерб, причиненный региону.
Реальные сроки и взыскания — главный сигнал для бизнеса: фиктивные сметы и мошеннические схемы становятся слишком рискованными.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
За последний год предложение на вторичном рынке жилья в крупнейших городах сократилось примерно на 20%. Это результат сразу нескольких устойчивых тенденций: часть собственников ушла в аренду, пытаясь зафиксировать стабильный доход в условиях неопределённости.
Параллельно рынок «подчистили» активные продажи — ликвидные объекты уходят быстро, не успевая накапливаться в экспозиции. Дополняет картину и заметное сокращение инвестиционных квартир в недавно сданных новостройках: инвесторы больше не спешат массово перепродавать жильё.
🖋️В ближайшей перспективе рассчитывать на серьёзное удешевление «вторички» не стоит: дефицит качественных объектов будет только усиливать позиции продавцов.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Прибрежный Парк» обзавелся вторым детским садом
В ЖК ввели в эксплуатацию второй детский сад на 150 мест, рядом с уже работающим учреждением на 300 детей. Новый объект продуман под развитие и комфорт малышей: залы для занятий, кабинеты специалистов и выходы во двор.
Застройка перестаёт быть «спальной» и начинает догонять реальную потребность семей. Когда социнфраструктура появляется не «потом», а параллельно с жильём — это показатель зрелого подхода к развитию района.
«Бетономешалка» в МАХ
В ЖК ввели в эксплуатацию второй детский сад на 150 мест, рядом с уже работающим учреждением на 300 детей. Новый объект продуман под развитие и комфорт малышей: залы для занятий, кабинеты специалистов и выходы во двор.
Застройка перестаёт быть «спальной» и начинает догонять реальную потребность семей. Когда социнфраструктура появляется не «потом», а параллельно с жильём — это показатель зрелого подхода к развитию района.
«Бетономешалка» в МАХ
Инициатива правительства разрешить изменение границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ) ради строительства федеральных объектов выглядит как опасный прецедент, замаскированный под «революционную» реформу. Формально речь идёт об исключительных случаях и многоуровневом согласовании, но на практике именно такие формулировки чаще всего и становятся лазейкой для системных решений.
ООПТ создавались как неприкосновенный резерв — не для удобства инфраструктурных проектов, а для защиты природы от них. Опасения Росприроднадзора и депутатов здесь более чем обоснованны: контроль в подобных вопросах традиционно ослабевает по мере роста ставок и бюджетов.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Государственная служба класса люкс
Дело экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского — показательный эпизод российской коррупционной реальности. У него и его семьи изъяли имущества на 1,6 млрд ₽: 77 объектов недвижимости, люксовые автомобили, включая Porsche 911, а также коллекции вина, часов и украшений. Следствие вменяет взятку на 248 млн ₽ и растрату.
Данная история — не про личную жадность, а про систему, где должность превращается в источник сверхдоходов. Курорт с миллиардными бюджетами и слабым контролем неизбежно становится точкой притяжения для подобных схем.
«Бетономешалка» в МАХ
Дело экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского — показательный эпизод российской коррупционной реальности. У него и его семьи изъяли имущества на 1,6 млрд ₽: 77 объектов недвижимости, люксовые автомобили, включая Porsche 911, а также коллекции вина, часов и украшений. Следствие вменяет взятку на 248 млн ₽ и растрату.
Данная история — не про личную жадность, а про систему, где должность превращается в источник сверхдоходов. Курорт с миллиардными бюджетами и слабым контролем неизбежно становится точкой притяжения для подобных схем.
«Бетономешалка» в МАХ
Лондонская недвижимость: конец эпохи роста
Падение цен на жильё в Лондоне — уже не временная коррекция, а перелом тренда. В отдельных районах стоимость упала до 18% за год, а владельцы фиксируют убытки до 34%. Объекты месяцами не находят покупателей, подрывая репутацию недвижимости как «тихой гавани» для капитала.
Новостройки пострадали сильнее всего: в прошлом году половина их владельцев рискует продать жильё в минус. Вторичный рынок не стал спасением — даже викторианские и георгианские квартиры в Кенсингтоне и Челси теряют в цене, иногда более 60% за неполное десятилетие.
С учётом инфляции реальные потери достигают 30%. Рост ставок, отмена господдержки, налоги для иностранцев, сокращение рабочих мест и дороговизна содержания сделали рынок перегретым и негибким.
«Бетономешалка» в МАХ
Падение цен на жильё в Лондоне — уже не временная коррекция, а перелом тренда. В отдельных районах стоимость упала до 18% за год, а владельцы фиксируют убытки до 34%. Объекты месяцами не находят покупателей, подрывая репутацию недвижимости как «тихой гавани» для капитала.
Новостройки пострадали сильнее всего: в прошлом году половина их владельцев рискует продать жильё в минус. Вторичный рынок не стал спасением — даже викторианские и георгианские квартиры в Кенсингтоне и Челси теряют в цене, иногда более 60% за неполное десятилетие.
С учётом инфляции реальные потери достигают 30%. Рост ставок, отмена господдержки, налоги для иностранцев, сокращение рабочих мест и дороговизна содержания сделали рынок перегретым и негибким.
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мороз, тьма и отчёты «для галочки»
В пригороде Челябинска деревня Малиновка вторые сутки живёт без нормального света и тепла при –30. Авария обесточила дома и оставила людей без газа. На бумаге — всё «восстановлено». В реальности — половина улиц в темноте, а перегруженные линии продолжают гореть. Буквально.
Резервные генераторы привезли, но так и не запустили. Мороз добил оборудование: у людей выходят из строя котлы, насосы, скважины, даже личные генераторы. Пока власть греется статистикой, люди греются надеждой, что дома не промёрзнут насквозь.
«Бетономешалка» в МАХ
В пригороде Челябинска деревня Малиновка вторые сутки живёт без нормального света и тепла при –30. Авария обесточила дома и оставила людей без газа. На бумаге — всё «восстановлено». В реальности — половина улиц в темноте, а перегруженные линии продолжают гореть. Буквально.
Резервные генераторы привезли, но так и не запустили. Мороз добил оборудование: у людей выходят из строя котлы, насосы, скважины, даже личные генераторы. Пока власть греется статистикой, люди греются надеждой, что дома не промёрзнут насквозь.
«Бетономешалка» в МАХ
🔍Экс-министр ЖКХ Забайкалья под следствием
В Забайкальском крае возбуждено уголовное дело против бывшего министра ЖКХ Алексея Головинкина. Его подозревают в превышении должностных полномочий, повлёкшем тяжкие последствия. Речь о том, что в 2023 г. при выделении субсидии почти 701 млн ₽ на газификацию частных домов в Чите не было обеспечено должного контроля за расходованием средств и выполнением работ.
После перечисления денег подрядчику экс-министр не проконтролировал процесс, в результате чего свыше 115 млн ₽ похищено, а газификация фактически не проведена.
К сожалению, отсутствие реального контроля за исполнением приводит к хаосу и коррупционным схемам. Деньги выделяются, но эффективность измеряется не в бюджете, а в реальных результатах для людей. В данном случае результат нулевой, а ущерб значительный.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В Забайкальском крае возбуждено уголовное дело против бывшего министра ЖКХ Алексея Головинкина. Его подозревают в превышении должностных полномочий, повлёкшем тяжкие последствия. Речь о том, что в 2023 г. при выделении субсидии почти 701 млн ₽ на газификацию частных домов в Чите не было обеспечено должного контроля за расходованием средств и выполнением работ.
После перечисления денег подрядчику экс-министр не проконтролировал процесс, в результате чего свыше 115 млн ₽ похищено, а газификация фактически не проведена.
К сожалению, отсутствие реального контроля за исполнением приводит к хаосу и коррупционным схемам. Деньги выделяются, но эффективность измеряется не в бюджете, а в реальных результатах для людей. В данном случае результат нулевой, а ущерб значительный.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Кировская стройфирма «сэкономила» 120 млн 💸 на налогах
Иллюстрация того, как бизнес превращается в финансовую пирамиду за счёт бюджета.
Возбуждено уголовное дело против строительной компании, работавшей на рынке жилых и нежилых объектов. СК региона заявил: руководство организации подозревается в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере.
По данным следствия, в течение более трёх лет — с января 2020 по март 2023 года — компания систематически занижала обязательные платежи. В налоговые декларации вносились заведомо ложные сведения. Итог предсказуем — бюджет недосчитался свыше 120 млн ₽.
Сейчас материалы бухгалтерии изъяты, назначены финансово-экономические экспертизы, а расследованием занимается отдел по особо важным делам. Параллельно предпринимаются меры для возврата средств в казну.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Иллюстрация того, как бизнес превращается в финансовую пирамиду за счёт бюджета.
Возбуждено уголовное дело против строительной компании, работавшей на рынке жилых и нежилых объектов. СК региона заявил: руководство организации подозревается в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере.
По данным следствия, в течение более трёх лет — с января 2020 по март 2023 года — компания систематически занижала обязательные платежи. В налоговые декларации вносились заведомо ложные сведения. Итог предсказуем — бюджет недосчитался свыше 120 млн ₽.
Сейчас материалы бухгалтерии изъяты, назначены финансово-экономические экспертизы, а расследованием занимается отдел по особо важным делам. Параллельно предпринимаются меры для возврата средств в казну.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
История с элитным комплексом в Ростове давно перестала быть юридическим спором. Формально прокуратура воюет за береговую полосу, санитарные нормы и генплан. По сути — это конфликт вокруг того, кто контролирует самый дорогой городской ресурс
В городе это уже не первый случай, когда вокруг активов структур семьи Гогоряна начинаются юридические войны после того, как проект уже запущен и деньги вложены. Типичная модель: сначала согласования проходят тихо, затем включаются силовые механизмы, и начинается борьба не за закон, а за влияние и контроль над территорией.
Прокуратура в данной схеме выглядит скорее инструментом давления на конкретного девелопера, чем абстрактным защитником берега. Потому что когда объект почти достроен, «внезапное» обнаружение нарушений чаще всего означает одно — передел интересов вокруг дорогого актива.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Телеграм-канал «Перестройка» — это фундаментальные новости строительной отрасли, скандалы и расследования. Самый крутой агрегатор новостей в стройке.
Подписывайтесь 👇🏻
@media_rus_dev
Подписывайтесь 👇🏻
@media_rus_dev
Пять петербургских конкурсов на благоустройство почти на 7,2 млрд ₽ рискуют превратиться в закрытый клуб. Калининградское ООО «Балтийская строительная компания» пожаловалось в ФАС: заказчик объединил работы сразу по трём районам в один лот на 1,3 млрд. Итог — неподъёмные обеспечения (13 млн за заявку и 130 млн за контракт) и фактическое отсечение малого и среднего бизнеса.
Речь не о сложном строительстве, а об обычном содержании территорий, которое спокойно можно закупать отдельно по районам. Укрупнение здесь выглядит не как забота об эффективности, а как способ сузить круг участников.
Пока лоты «надувают» до миллиардов, конкуренция в госзакупках остаётся формальностью, а рынок благоустройства — территорией для избранных.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Город пустых сделок и дорогого квадрата
Сочи удерживает лидерство по росту цен, даже когда рынок фактически умер: продажи упали на 75% — с 3,2 тыс. до примерно 800 квартир. По краю рост умеренный (7–10%), а курорт живёт в режиме ценового разгона без покупателей.
Драйверы прежние — дефицит новостроек, ожидание подорожания и страх перед ипотекой 2026 года.
Город стал примером рынка, где цены существуют сами по себе. Когда покупатели исчезают, прайсы растут — это уже не развитие, а затяжной пузырь.
«Бетономешалка» в МАХ
Сочи удерживает лидерство по росту цен, даже когда рынок фактически умер: продажи упали на 75% — с 3,2 тыс. до примерно 800 квартир. По краю рост умеренный (7–10%), а курорт живёт в режиме ценового разгона без покупателей.
Драйверы прежние — дефицит новостроек, ожидание подорожания и страх перед ипотекой 2026 года.
Город стал примером рынка, где цены существуют сами по себе. Когда покупатели исчезают, прайсы растут — это уже не развитие, а затяжной пузырь.
«Бетономешалка» в МАХ
ЖКХ как схема
Модель, где чиновники становятся архитекторами коррупционных связей.
Экс-замминистра ЖКХ Свердловской области Сергея Гайды объявлен в федеральный розыск. По материалам дела, Гайда выступал гарантом в схеме передачи взяток от застройщика Мамедова мэру Дегтярска Пильникову, фактически обеспечивая контакт и доверие между сторонами.
Роль посредника в таких делах ключевая: именно региональные чиновники формируют инфраструктуру договорных решений и прикрывают финансовые потоки. Это показывает, что коррупция в ЖКХ строится вертикально и редко ограничивается муниципальным уровнем.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Модель, где чиновники становятся архитекторами коррупционных связей.
Экс-замминистра ЖКХ Свердловской области Сергея Гайды объявлен в федеральный розыск. По материалам дела, Гайда выступал гарантом в схеме передачи взяток от застройщика Мамедова мэру Дегтярска Пильникову, фактически обеспечивая контакт и доверие между сторонами.
Роль посредника в таких делах ключевая: именно региональные чиновники формируют инфраструктуру договорных решений и прикрывают финансовые потоки. Это показывает, что коррупция в ЖКХ строится вертикально и редко ограничивается муниципальным уровнем.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚒️Назад в артель
В Общественной палате предлагают массово покупать жильё «по одному квадрату» через кооперативы — мол, новая солидарность и старые добрые общинные традиции.
Перевод с чиновничьего: ипотека недоступна, рынок перегрет, поэтому копите толпой и надейтесь дожить до ключей. Эдакий аккуратно отреставрированный дефицит с человеческим лицом.
Когда государство вместо доступного жилья предлагает гражданам скидываться «в складчину», это уже не политика, а кружок коллективного терпения.
«Бетономешалка» в МАХ
В Общественной палате предлагают массово покупать жильё «по одному квадрату» через кооперативы — мол, новая солидарность и старые добрые общинные традиции.
Перевод с чиновничьего: ипотека недоступна, рынок перегрет, поэтому копите толпой и надейтесь дожить до ключей. Эдакий аккуратно отреставрированный дефицит с человеческим лицом.
Когда государство вместо доступного жилья предлагает гражданам скидываться «в складчину», это уже не политика, а кружок коллективного терпения.
«Бетономешалка» в МАХ
Девелоперы на кредитной игле
Просрочка по кредитам застройщиков в 2025 году подскочила на 27% и приблизилась к 280 млрд ₽. Доля проблемных долгов уже превысила 5%, а это уровень, при котором финансовые трещины начинают выходить на поверхность.
Причина банальна и потому опасна: деньги резко подорожали. Высокая ключевая ставка убила дешёвое финансирование для девелоперов, а ипотечный рынок, который годами был их кислородом, начал стремительно сжиматься. Модель «строим в долг — продаём в ипотеку» перестала работать почти мгновенно.
Последствия уже видны: треть объектов сдвигается по срокам, каждый пятый девелопер в зоне риска. Чтобы выжить, компании экономят на материалах и инженерии, из-за чего страдает качество жилья. Массовых банкротств пока нет, но это лишь отсрочка.
«Бетономешалка» в МАХ
Просрочка по кредитам застройщиков в 2025 году подскочила на 27% и приблизилась к 280 млрд ₽. Доля проблемных долгов уже превысила 5%, а это уровень, при котором финансовые трещины начинают выходить на поверхность.
Причина банальна и потому опасна: деньги резко подорожали. Высокая ключевая ставка убила дешёвое финансирование для девелоперов, а ипотечный рынок, который годами был их кислородом, начал стремительно сжиматься. Модель «строим в долг — продаём в ипотеку» перестала работать почти мгновенно.
Последствия уже видны: треть объектов сдвигается по срокам, каждый пятый девелопер в зоне риска. Чтобы выжить, компании экономят на материалах и инженерии, из-за чего страдает качество жилья. Массовых банкротств пока нет, но это лишь отсрочка.
«Бетономешалка» в МАХ
ГК заняла первое место среди девелоперов в рейтинге лучших работодателей по версии Changellenge (премия Best Company Award).
Компания последовательно выстроила работающую систему входа молодых специалистов в профессию: практика → стажировка → быстрый рост внутри масштабных проектов. Делают ставку не на «закрыть вакансии», а на выращивание кадров под новую интеллектуальную модель девелопмента — с упором на цифру, управление и реальные зоны ответственности с первых лет.
📌Best Company Award — крупнейшее независимое исследование работодателей среди студентов и выпускников (9 000+ респондентов, ведущие вузы РФ). Оценка идёт по росту, обучению, культуре и карьерным возможностям.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Консервация «Ульяновскцемента» — диагноз отрасли
Спрос на цемент падает вместе со строительством, инфраструктурные проекты буксуют, регионы замораживают новые стройки. При этом полки не пустуют — их заполняет дешевый импорт из Белоруссии и Ирана. И это не временная волна, а устойчивая замена отечественного производителя.
Цифры бьют по глазам: — импорт в 2025 году — не менее 3,7 млн тонн; — доля иностранного цемента за два года удвоилась — с 2,5% до 5%; — производство в РФ за январь–ноябрь 2025 упало на 9,4%.
Российские заводы, в том числе «Ульяновскцемент», работают в условиях высокой себестоимости: энергия, логистика, кредиты, износ оборудования. Импорт приходит дешевле даже с учетом доставки — значит, внутри страны экономика производства попросту перестала сходиться. И проблема не в одном заводе.
Самое тревожное — отрасль не защищена. Пока чиновники считают проценты, рынок медленно перетекает в руки импорта. Через несколько лет мы можем обнаружить, что собственная цементная база просто исчезла, а цены будут диктовать уже не российские производители.
«Бетономешалка» в МАХ
Спрос на цемент падает вместе со строительством, инфраструктурные проекты буксуют, регионы замораживают новые стройки. При этом полки не пустуют — их заполняет дешевый импорт из Белоруссии и Ирана. И это не временная волна, а устойчивая замена отечественного производителя.
Цифры бьют по глазам: — импорт в 2025 году — не менее 3,7 млн тонн; — доля иностранного цемента за два года удвоилась — с 2,5% до 5%; — производство в РФ за январь–ноябрь 2025 упало на 9,4%.
Российские заводы, в том числе «Ульяновскцемент», работают в условиях высокой себестоимости: энергия, логистика, кредиты, износ оборудования. Импорт приходит дешевле даже с учетом доставки — значит, внутри страны экономика производства попросту перестала сходиться. И проблема не в одном заводе.
Самое тревожное — отрасль не защищена. Пока чиновники считают проценты, рынок медленно перетекает в руки импорта. Через несколько лет мы можем обнаружить, что собственная цементная база просто исчезла, а цены будут диктовать уже не российские производители.
«Бетономешалка» в МАХ