Бетономешалка
11.3K subscribers
7.69K photos
2.05K videos
165 files
4.63K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot

Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Рекламная кампания ГК ФСК стала лучшей в 2025 году, по мнению аудитории Всeостройке.pф, — «апартаменты в Москве по цене шубы, дизайнерского чемодана или эксклюзивной вазы»

По итогам голосования на нашем портале за неё проголосовало 20%.

Напомним, застройщик запустил провокационную рекламу весной прошлого года, как мы тогда писали, «заставив задуматься о сравнительных масштабах цен и потребительских приоритетах».

🥈Второе место заняла рекламная кампания от «Самолета» ко Дню Влюблённых.

🥉На третьем — Брусника с рекламой к «Черной пятнице».

Голосование проходило на портале Всеостройке.рф с 17 декабря 2025 по 13 января 2026. Все голоса логировались и были защищены от ботов с помощью Yandex SmartCaptcha, а также проверкой на запрет повторных голосов с одного ip-адреса.


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свобода для банков или дыра в контроле

Порог обязательного банковского надзора за операциями с жильём собираются резко поднять — до 75 млн ₽. Это означает, что большая часть рынка уйдёт из-под прямых проверок, а сделки среднего сегмента смогут проходить быстрее и без привычной волокиты. Формально контроль не исчезает: для агентов и посредников требования останутся жёсткими, но именно банки перестанут быть главным «фильтром».

Мера выглядит как попытка ускорить рынок и снять нагрузку с финансовых организаций. Однако в реальности она создаёт перекос: крупные игроки получат свободу, а риски будут размыты между теми, у кого меньше инструментов для реальной проверки. В такой системе проще не обеспечить прозрачность, а научиться её обходить.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как бюджет на сирот стал рынком для «своих»

Новосибирская история с закупками жилья для сирот и переселенцев из аварийных домов — показательный пример того, как соцпрограммы превращаются в источник дохода для узкого круга приближённых к власти девелоперов.

Следствие и ФАС говорят уже не о разрозненных нарушениях, а о системной модели. Чиновники мэрии и представители застройщиков, по версии правоохранительных органов, согласовывали закупки так, чтобы город приобретал квартиры у заранее определённых фирм и по завышенной цене.

Лидеры продаж — компании, прямо или косвенно связанные с действующими и бывшими депутатами. Группа «КПД-Газстрой» — больше миллиарда ₽ из бюджета. В собственниках — семья Покровских. ГК «Расцветай» — почти миллиард за два года. Формально владельцем ключевой фирмы записан экс-депутат заксобрания Владислав Савельев, родной брат действующего депутата Госдумы.

Компании «Инфинити» и «Энергострой» — полмиллиарда. Ими управляет Иван Сидоренко, уже признанный судом мошенником по делу о муниципальной земле.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ
Рефинансирование: спрос растёт, доступность падает

Рынок ипотеки входит в противоречивую фазу. Заёмщики, взявшие кредиты под 28–30%, массово идут за рефинансированием — число заявок выросло в разы. Ожидания связаны с возможным снижением ставок к 12%, при котором экономия становится действительно ощутимой.

Но одновременно ЦБ ужесточает требования к заёмщикам. То есть доля отказов будет расти: банки охотно возьмут «надёжных» клиентов, а тем, кто больше всего нуждается в снижении платежей, путь могут закрыть.

При этом рефинансирование имеет смысл только при снижении ставки минимум на 2–3 п.п. Иначе комиссии и страховки съедят всю выгоду.

«Бетономешалка» в МАХ
Россельхозбанк поставил ипотеку на паузу

Банк временно прекратил приём заявок на семейную ипотеку — без объяснений и сроков. Для программы, которую власти называют ключевой поддержкой семей, это выглядит тревожно: когда банк с госучастием закрывает поток, значит, где-то закончились либо лимиты, либо уверенность.

Причины могут быть любыми — от нехватки субсидий до роста рисков, — но результат один: рынок снова получил сигнал о сужении доступа к деньгам.

Все это — отражение напряжения в финансовой системе. Семейная ипотека всё больше превращается из гарантии в привилегию — для тех, кто успел раньше.

«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Самые лучшие каналы про строительство — наши. И активно набирают аудиторию в MAX

Собрали в одном месте наши ресурсы, чтобы вам было удобно найти их в новом госмессенджере, а кто не подписан в телеге, то дублируем ссылки и на неё:

«Всё о стройке»
— вы и так знаете😉
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Законы стройки» — авторский канал о законодательстве в стройке.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» — канал про цифровизацию строительства.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«ИИ и роботы в стройке» — канал про нейросети и роботизацию в строительстве.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Инсайдер. Главный по домам» — самый честный канал о застройщиках.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Подслушано на Патриках» — канал о роскошной жизни в сердце России.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Стройка. Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Бетономешалка» — мешанина из слухов и бетона.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

А в каком мессенджере отслеживаете новости вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💸112 миллионов за провал госзаказа

Арбитражный суд Красноярского края обязал краевое управление капстроительства (УКС) выплатить компании «Сибиряк» более 112 млн ₽ долга за строительство детской многопрофильной больницы. Суд подтвердил: работы выполнены, обязательства заказчика в связи с досрочным расторжением контракта — нарушены.

Расторжение контракта — редкая, но тяжёлая мера со стороны заказчика, обычно связанная с нарушением сроков или условий строительства. В официальных сообщениях УКС мотивы расторжения не раскрыты. Уже после конфликта в конце прошлого года УКС объявил новый тендер на достройку первой очереди больницы на сумму около 731 млн ₽., который снова выиграл «Сибиряк».

«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Основное из интервью «Строительной газете» главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина

🟠В стройке в настоящее время находится порядка 2,4 млн квартир — 118 млн кв. м жилья, что больше аналогичного периода предыдущего года на 2,6%. С учетом нежилой площади показатель превышает 196 млн кв. м.

🟠На 1 декабря с учетом действующих разрешений на строительство градпотенциал составлял 478,8 млн кв. м.

🟠В 80 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 1,2 тыс. территорий площадью 26 тыс. гектаров с градпотенциалом 195 млн кв. м, из них 146,6 млн кв. м жилья.

🟠Дополнительно в 2025 году в рамках реализации нацпроекта для 37 регионов запущена программа поддержки проектов КРТ на 120 млрд рублей.

🟠В 2025-м длительность строительства сократилась на 87 дней. МКД сейчас в среднем в регионах России строится за три года и три месяца (1 213 дней) — более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019 году. За этот же период более чем вдвое, до 550 сокращено количество документов, требующихся застройщику для реализации объекта капитального строительства.

🟠В 2025 году было разработано и актуализировано 43 нормативно-технических документа. Также принято 203 нормативно-правовых акта, в их числе 20 федеральных законов, 135 актов правительства РФ и 48 приказов Минстроя России.

🟠В 2025 году из 1,48 млн кв. м аварийного фонда переселено 83,5 тыс. человек, а всего с 2019 года расселено 15,5 млн кв. м, где проживали 912,6 тыс. человек.

🟠По заявкам регионов на финансирование 742 инфраструктурных проектов в рамках казначейских инфраструктурных кредитов в 2025 году распределено 678,9 млрд рублей.

🟠Всего в 2025 году было благоустроено около 5,3 тыс. общественных территорий и свыше 1,9 тыс. дворов, реализовано 200 проектов-победителей Всероссийского конкурса.

🟠За благоустройство проектов из 233 муниципальных образований жители новых регионов отдали 131 тыс. голосов в рамках Всероссийского онлайн-голосования. Из них за преображение объектов в ДНР отдано 94 тыс. голосов, в ЛНР — более 24 тыс., в Херсонской области — свыше 9 тыс., в Запорожской области — порядка 3 тыс.

🟠В исторических регионах сформирован банк земельных участков, строительство осуществляют 38 застройщиков, имеющих 99 действующих разрешений на строительство суммарной площадью 150,5 гектара, на которых возможно строительство 1,64 млн кв. м жилья.

Планы на 2026 год:
«В масштабах страны до 2030 года необходимо улучшить качество городской среды в ОНП на 30%, обновить жилищный фонд не менее чем на 20% по сравнению с 2019 годом, повысить показатель обеспеченности граждан жильем до не менее 33 кв. м на человека, сократить время строительства до 1 тыс. дней, построить и реконструировать 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, улучшить качество коммунальных услуг 20 млн человек, благоустроить 30 тыс. общественных территорий и реализовать 1,6 тыс. проектов-победителей Всероссийского конкурса».


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая зима — новые советы от Госдумы

Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева внезапно открыла россиянам простую жизненную мудрость: не жалуйтесь на плохую уборку снега — вооружитесь лопатами и почистите сами. Лишь бы УК не оказались с дырой в бюджете.

Жалобы в жилинспекцию приведут к штрафам для УК, а штрафы — к уменьшению фонда содержания дома. Вместо этого россиянам предложено сброситься всем домом и нанять «дополнительный персонал» или «помочь своими силами».

Любопытно, что это не первый оригинальный коммунальный совет: в 2021-м Разворотнева даже предлагала привлекать к уборке снега должников по ЖКУ вместо того, чтобы просто взыскивать с них долги.

«Бетономешалка» в МАХ
«Самолет» начал 2026 год с масштабного расселения

Застройщик переселит 868 семей из аварийного жилья в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге.
С момента участия в госпрограммах новые квартиры получили уже более 4,5 тыс человек.

В Петербурге девелопер работает с 2010 года и в 2026-м переселит еще около 400 семей, в Подмосковье — 455, в Нижнем Новгороде стартует второй этап КРТ, а в Екатеринбурге расселение завершено и началось новое строительство.

«Бетономешалка» в МАХ
✍️Метрострой без партнёров: город замыкает управление на себе

Решение о переходе «Метростроя Северной столицы» целиком в собственность Санкт-Петербурга выглядит логичным и запоздалым одновременно. Город выкупает у ВТБ оставшиеся 14,03% акций, замыкая управление ключевым инфраструктурным подрядчиком на себе. По сути — попытка навести порядок там, где его давно не хватает.

Новая компания изначально создавалась не как прорывной проект, а как вынужденная замена прежнему «Метрострою», который не справился с финансовой нагрузкой и обязательствами. Тогда ставка была простой: сохранить темпы строительства и не допустить полной остановки работ. С этим справились частично — проекты продолжаются, но системного ускорения город так и не увидел.

Полная консолидация акций снимает вопрос конфликтов между акционерами и упрощает управленческие решения. Однако сама по себе смена структуры собственности не гарантирует ни соблюдения сроков, ни роста эффективности. История петербургского метро уже показала: проблемы лежат глубже, чем в распределении долей.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Дагестане осуждены девелоперы за мошенничество через госструктуры

Каспийский городской суд приговорил руководителей трех строительных компаний к срокам до восьми лет за хищение 260 млн ₽. Фигуранты — глава ООО «Основа» Сергей Иванов, директор НПО «Плодоовощналадка» Алексей Петров и руководитель ООО «Дагстройсервис» Роман Сидоров — создали преступную схему через подконтрольный Республиканский центр по сейсмической безопасности.

С 2016 по 2018 год компании искусственно завышали стоимость контрактов и вносили ложные данные в акты выполненных работ. В итоге бюджет региона понес ущерб более чем в 260 млн ₽. Все трое признаны виновными по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Кроме того, суд обязал виновных возместить ущерб, причиненный региону.

Реальные сроки и взыскания — главный сигнал для бизнеса: фиктивные сметы и мошеннические схемы становятся слишком рискованными.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ
📉Вторичный рынок жилья сжимается

За последний год предложение на вторичном рынке жилья в крупнейших городах сократилось примерно на 20%. Это результат сразу нескольких устойчивых тенденций: часть собственников ушла в аренду, пытаясь зафиксировать стабильный доход в условиях неопределённости.

Параллельно рынок «подчистили» активные продажи — ликвидные объекты уходят быстро, не успевая накапливаться в экспозиции. Дополняет картину и заметное сокращение инвестиционных квартир в недавно сданных новостройках: инвесторы больше не спешат массово перепродавать жильё.

🖋️В ближайшей перспективе рассчитывать на серьёзное удешевление «вторички» не стоит: дефицит качественных объектов будет только усиливать позиции продавцов.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Прибрежный Парк» обзавелся вторым детским садом

В ЖК ввели в эксплуатацию второй детский сад на 150 мест, рядом с уже работающим учреждением на 300 детей. Новый объект продуман под развитие и комфорт малышей: залы для занятий, кабинеты специалистов и выходы во двор.

Застройка перестаёт быть «спальной» и начинает догонять реальную потребность семей. Когда социнфраструктура появляется не «потом», а параллельно с жильём — это показатель зрелого подхода к развитию района.

«Бетономешалка» в МАХ
⚖️Заповедный фонд под вопросом: цена федеральных проектов

Инициатива правительства разрешить изменение границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ) ради строительства федеральных объектов выглядит как опасный прецедент, замаскированный под «революционную» реформу. Формально речь идёт об исключительных случаях и многоуровневом согласовании, но на практике именно такие формулировки чаще всего и становятся лазейкой для системных решений.

ООПТ создавались как неприкосновенный резерв — не для удобства инфраструктурных проектов, а для защиты природы от них. Опасения Росприроднадзора и депутатов здесь более чем обоснованны: контроль в подобных вопросах традиционно ослабевает по мере роста ставок и бюджетов.

«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Государственная служба класса люкс

Дело экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского — показательный эпизод российской коррупционной реальности. У него и его семьи изъяли имущества на 1,6 млрд ₽: 77 объектов недвижимости, люксовые автомобили, включая Porsche 911, а также коллекции вина, часов и украшений. Следствие вменяет взятку на 248 млн ₽ и растрату.

Данная история — не про личную жадность, а про систему, где должность превращается в источник сверхдоходов. Курорт с миллиардными бюджетами и слабым контролем неизбежно становится точкой притяжения для подобных схем.

«Бетономешалка» в МАХ
Лондонская недвижимость: конец эпохи роста

Падение цен на жильё в Лондоне — уже не временная коррекция, а перелом тренда. В отдельных районах стоимость упала до 18% за год, а владельцы фиксируют убытки до 34%. Объекты месяцами не находят покупателей, подрывая репутацию недвижимости как «тихой гавани» для капитала.

Новостройки пострадали сильнее всего: в прошлом году половина их владельцев рискует продать жильё в минус. Вторичный рынок не стал спасением — даже викторианские и георгианские квартиры в Кенсингтоне и Челси теряют в цене, иногда более 60% за неполное десятилетие.

С учётом инфляции реальные потери достигают 30%. Рост ставок, отмена господдержки, налоги для иностранцев, сокращение рабочих мест и дороговизна содержания сделали рынок перегретым и негибким.

«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мороз, тьма и отчёты «для галочки»

В пригороде Челябинска деревня Малиновка вторые сутки живёт без нормального света и тепла при –30. Авария обесточила дома и оставила людей без газа. На бумаге — всё «восстановлено». В реальности — половина улиц в темноте, а перегруженные линии продолжают гореть. Буквально.

Резервные генераторы привезли, но так и не запустили. Мороз добил оборудование: у людей выходят из строя котлы, насосы, скважины, даже личные генераторы. Пока власть греется статистикой, люди греются надеждой, что дома не промёрзнут насквозь.

«Бетономешалка» в МАХ
🔍Экс-министр ЖКХ Забайкалья под следствием

В Забайкальском крае возбуждено уголовное дело против бывшего министра ЖКХ Алексея Головинкина. Его подозревают в превышении должностных полномочий, повлёкшем тяжкие последствия. Речь о том, что в 2023 г. при выделении субсидии почти 701 млн ₽ на газификацию частных домов в Чите не было обеспечено должного контроля за расходованием средств и выполнением работ.

После перечисления денег подрядчику экс-министр не проконтролировал процесс, в результате чего свыше 115 млн ₽ похищено, а газификация фактически не проведена.

К сожалению, отсутствие реального контроля за исполнением приводит к хаосу и коррупционным схемам. Деньги выделяются, но эффективность измеряется не в бюджете, а в реальных результатах для людей. В данном случае результат нулевой, а ущерб значительный.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ