Главная угроза на рынке жилья в 2026 году

В этом году россияне теряют жильё не из-за кризиса, а из-за дистанционного мошенничества. Квартиры воруют через взломы «Госуслуг», фальшивые электронные подписи, дипфейки и поддельные документы. Сделку сегодня можно провернуть, вообще не встречаясь с владельцем — и в этом главная опасность.

Мошенники либо подделывают наследства и доверенности, либо действуют через аренду: получают паспортные данные, создают цифрового двойника и продают квартиру от имени хозяина. Но самая разрушительная схема — психологическое давление. Людям звонят «из ФСБ» или «Росфинмониторинга» и убеждают срочно продать жильё, чтобы «спасти» его от ареста. В итоге квартира уходит, а деньги исчезают.

Молодые теряют жильё из-за спешки и доверия к онлайн-сервисам, пожилые — из-за страха и давления. Чем «удобнее» сделка, тем выше риск её потерять.

«Бетономешалка» в МАХ

Деньги на жильё для военных хотят вывести из-под взысканий

Правительство готовит механизм, который запретит списывать за долги средства, выделенные военнослужащим на жильё. Эти выплаты носят строго целевой характер: они предназначены для покупки, строительства или предоставления жилых помещений за счёт бюджета.

Сейчас такие деньги формально считаются обычными средствами на счёте и могут быть автоматически удержаны банками или приставами. В результате государственная гарантия жилья фактически не работает — военный рискует остаться без выделенных средств ещё до того, как сможет ими воспользоваться.

Проект разрабатывают Минобороны, профильные ведомства и ЦБ; в мае его планируют внести в правительство.

🚧Коммунальный коллапс в Хабаровском крае

В поселке Новый Ургал более 7 тыс человек оказались с ограниченным отоплением и подачей холодной и горячей воды из-за коммунальной аварии на сетях 11 января — в момент, когда столбик термометра опустился до –34…–42 °C. В домах фиксируют падение температуры до примерно +7 °C, а социальные объекты также пострадали от дефицита ресурсоснабжения. Власти приступили к ремонту и восстановлению работы систем. Прокуратура региона взяла ситуацию под контроль и пообещала оценить действия коммунальщиков, в том числе перерасчёт за некачественные услуги.

Проблема отражает более широкую ситуацию с инфраструктурой ЖКХ в России, когда локальные аварии при экстремальных температурах быстро перерастают в социальные кризисы.

Изношенные сети и недостаточная профилактика превращают технические сбои в угрозу для здоровья и безопасности жителей. Простейшие компенсации в платежках — только признание провала, но не решение проблемы. Реальные меры требуют инвестиций и системного подхода к обновлению инфраструктуры, особенно в регионах с суровым климатом.

«Бетономешалка» в МАХ

Госорганы возьмут под контроль онлайн-данные о недвижимости

В России запретят сайты-двойники, которые под видом официальных сервисов продают сведения о недвижимости и собирают персональные данные граждан.
Интернет давно стал полем для цифровых афер, и сайты-клоны Росреестра — один из самых опасных примеров. Они копируют внешний вид госресурсов, берут деньги за бесплатные услуги и выдают справки, не имеющие юридической силы. Причем именно через такие платформы мошенники получают доступ к паспортным и банковским данным пользователей.

Теперь важно, чтобы официальные сервисы были настолько удобными и понятными, чтобы у граждан просто не возникало желания искать сомнительные альтернативы.

«Бетономешалка» в МАХ

Капремонт привяжут к инфляции

Стоимость контрактов на капремонт МКД разрешат индексировать по инфляции, а правила пересчёта установят сами регионы. Это должно защитить подрядчиков от роста цен на материалы и оборудование и снизить риск срыва долгосрочных работ.

Параллельно смягчают требования к инвестобязательствам: производить товары для капремонта можно будет в любом регионе РФ, а не только в регионе-заказчике. Это упростит работу крупных заводов и поддержит импортозамещение без искусственных «местных» производств.

Все же при региональных правилах индексация может стать инструментом раздувания смет. Без жёсткого контроля инфляцию подрядчиков оплатят жильцы и бюджеты.

«Бетономешалка» в МАХ

Тихая национализация Rockwool

Передача российских «дочек» датской Rockwool («Роквул» и «Роквул-Волга») во временное управление АО «Развитие строительных активов» выглядит как техническая мера, но по сути это национализация. Формула «временное управление» давно перестала быть временной: активы, попавшие под такой контроль, к прежним владельцам не возвращаются.

Rockwool — важный игрок на рынке теплоизоляции, и его изъятие усиливает государственное доминирование в строительном секторе. Для экономики это означает рост ручного управления.

«Бетономешалка» в МАХ