This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Домогацкий, известный как застройщик и блогер, оказался в центре скандалов как в России, так и за рубежом. На отечественном рынке он рекламировал загородные дома в стиле фахверк, позиционируя их как уникальные и инновационные проекты, однако на деле постройки отличались низким качеством и ненадежной конструкцией.
Покупатели, разочаровавшись в своих домах, вступали с ним в судебные споры. После череды проблем Домогацкий покинул страну и обосновался на индонезийском Бали, где сейчас его клиенты также обвиняют его в мошенничестве при продаже вилл. История показывает повторяющуюся схему: громкая реклама и обещания высокого качества, не соответствующие реальности, приводят к конфликтам с покупателями и судебным разбирательствам.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Подвели итоги (за 12 месяцев) 2025 самых цитируемых телеграм-каналов ТОПов строительной отрасли
Использовались данные самого авторитетного сервиса аналитики тг-каналов TGStat.
Лидеры 2025 года:
1️⃣ Владимир Кошелев, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 12 509 упоминаний за 2025 год
На его канале можно встретить обзоры законопроектов, новости строительной отрасли, а также комментарии о работе в Госдуме. Подписчиков — 34 556, охват — 9 974 884, накопленный индекс цитируемости — 165.
2️⃣ Юрий Иванов, Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» — 6 624 упоминания
Блог Иванова снова на верхних позициях ТОПа. В нём Юрий Иванович публикует аналитические материалы, экспертные комментарии и личные оценки состояния отрасли. Подписчиков — 29 002, охват — 1 820 403, индекс цитируемости — 194.
3️⃣ Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 6 186 упоминаний за год
Здесь Пахомов освещает самые важные события в законотворческой деятельности. Канал служит источником официальной информации для СМИ и профессионального сообщества. Подписчиков — 5 004, охват — 3 030 905, индекс цитируемости — 243.
4️⃣ Сергей Колунов, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, основатель застройщика ГК «Садовое кольцо» — 4 638 упоминаний за год
Он сочетает политическую и бизнес-повестки, делится инсайтами о работе в Госдуме и девелопменте. Подписчиков — 2 348, охват — 1 605 962. Индекс цитируемости — 170.
5️⃣ Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы — 1561 упоминание
В личном блоге Кузнецов рассказывает про то, как меняется облик столицы и о новых проектах московской архитектуры и градостроительства. Подписчиков — 32 534, охват — 5 013 838, индекс цитируемости — 326.
Также в наш ТОП-10 самых упоминаемых за 2025-й вошли: владелец агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов, старший партнер сети офисов Vysotsky Estate Сергей Смирнов, замгендиректора «ЮгСтройИнвест» Алексей Иванов, владелица «Be Tone Agency» Ксения Соломатина и основатель «Этажей» Ильдар Хусаинов (несмотря на то, что он с сентября не ведет свой блог — показатели 9 месяцев позволили ему попасть в ТОП-10 года).
Подробнее про итоги 2025 года — в статье на портале Всеостройке.pф. А цитируемость за декабрь 2025 тут.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Использовались данные самого авторитетного сервиса аналитики тг-каналов TGStat.
Лидеры 2025 года:
На его канале можно встретить обзоры законопроектов, новости строительной отрасли, а также комментарии о работе в Госдуме. Подписчиков — 34 556, охват — 9 974 884, накопленный индекс цитируемости — 165.
Блог Иванова снова на верхних позициях ТОПа. В нём Юрий Иванович публикует аналитические материалы, экспертные комментарии и личные оценки состояния отрасли. Подписчиков — 29 002, охват — 1 820 403, индекс цитируемости — 194.
Здесь Пахомов освещает самые важные события в законотворческой деятельности. Канал служит источником официальной информации для СМИ и профессионального сообщества. Подписчиков — 5 004, охват — 3 030 905, индекс цитируемости — 243.
Он сочетает политическую и бизнес-повестки, делится инсайтами о работе в Госдуме и девелопменте. Подписчиков — 2 348, охват — 1 605 962. Индекс цитируемости — 170.
В личном блоге Кузнецов рассказывает про то, как меняется облик столицы и о новых проектах московской архитектуры и градостроительства. Подписчиков — 32 534, охват — 5 013 838, индекс цитируемости — 326.
Также в наш ТОП-10 самых упоминаемых за 2025-й вошли: владелец агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов, старший партнер сети офисов Vysotsky Estate Сергей Смирнов, замгендиректора «ЮгСтройИнвест» Алексей Иванов, владелица «Be Tone Agency» Ксения Соломатина и основатель «Этажей» Ильдар Хусаинов (несмотря на то, что он с сентября не ведет свой блог — показатели 9 месяцев позволили ему попасть в ТОП-10 года).
Подробнее про итоги 2025 года — в статье на портале Всеостройке.pф. А цитируемость за декабрь 2025 тут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге на месте сноса здания научно-исследовательского института (ВНИИБ) задержаны 11 человек, мешавших строительным работам. По данным СМИ и МВД, в ходе конфликта был применён перцовый газ против охранника, из-за чего одному из участников уже вменяют ст. 213 УК РФ (хулиганство) — уголовную статью.
Застройщик заявляет, что действует на законных основаниях и имеет полный пакет разрешений. Власти подтверждают: объект не получил статус памятника, несмотря на попытки активистов этого добиться. Поэтому формально снос признан правомерным.
Главная проблема в том, что протест был переведён из правовой в силовую плоскость. Пока активисты судились и подавали жалобы — это был легитимный конфликт. Но после применения газа и блокирования техники он стал уголовным.
В результате выигрывает только застройщик, а общественный интерес остаётся без защиты.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
При содействии Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства в столице появятся два новых спортивных комплекса, об этом сообщил Максим Ликсутов.
В общей сложности, благодаря содействию фонда в Бабушкинском, Нагорном, Хорошевском, Можайском районах, Южном Бутове, Тропарево-Никулине, Марьине, Москворечье-Сабурове, Куркине и в районе Якиманка построено уже 10 новых спортивных объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чему Россия рискует научиться у Китая❓
В Госдуме предлагают резко усилить роль государства в строительстве жилья. Вице-спикер Александр Бабаков призвал перейти к централизованному планированию городской среды, ссылаясь на Китай, где около 70% рынка контролируется государством. Цель благородная — сделать жильё не объектом спекуляций, а средством для нормальной жизни.
Но именно китайский опыт показывает, что жёсткий контроль не гарантирует стабильности. С начала 2020-х гг рынок недвижимости КНР погружён в кризис: перепроизводство жилья, долги застройщиков, падение цен и недостроенные кварталы стали системной проблемой. Государство планировало слишком много, не ориентируясь на реальный спрос, и получило города без людей и дома без покупателей.
Опасность для отечественного девелопмента в том, что макропланирование может легко превратиться в администрирование вместо экономики. Когда чиновники решают, сколько и где строить, рынок теряет способность корректировать ошибки, а избыточные проекты оплачивают либо граждане, либо бюджет.
«Бетономешалка» в МАХ
В Госдуме предлагают резко усилить роль государства в строительстве жилья. Вице-спикер Александр Бабаков призвал перейти к централизованному планированию городской среды, ссылаясь на Китай, где около 70% рынка контролируется государством. Цель благородная — сделать жильё не объектом спекуляций, а средством для нормальной жизни.
Но именно китайский опыт показывает, что жёсткий контроль не гарантирует стабильности. С начала 2020-х гг рынок недвижимости КНР погружён в кризис: перепроизводство жилья, долги застройщиков, падение цен и недостроенные кварталы стали системной проблемой. Государство планировало слишком много, не ориентируясь на реальный спрос, и получило города без людей и дома без покупателей.
Опасность для отечественного девелопмента в том, что макропланирование может легко превратиться в администрирование вместо экономики. Когда чиновники решают, сколько и где строить, рынок теряет способность корректировать ошибки, а избыточные проекты оплачивают либо граждане, либо бюджет.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главная угроза на рынке жилья в 2026 году
В этом году россияне теряют жильё не из-за кризиса, а из-за дистанционного мошенничества. Квартиры воруют через взломы «Госуслуг», фальшивые электронные подписи, дипфейки и поддельные документы. Сделку сегодня можно провернуть, вообще не встречаясь с владельцем — и в этом главная опасность.
Мошенники либо подделывают наследства и доверенности, либо действуют через аренду: получают паспортные данные, создают цифрового двойника и продают квартиру от имени хозяина. Но самая разрушительная схема — психологическое давление. Людям звонят «из ФСБ» или «Росфинмониторинга» и убеждают срочно продать жильё, чтобы «спасти» его от ареста. В итоге квартира уходит, а деньги исчезают.
Молодые теряют жильё из-за спешки и доверия к онлайн-сервисам, пожилые — из-за страха и давления. Чем «удобнее» сделка, тем выше риск её потерять.
«Бетономешалка» в МАХ
В этом году россияне теряют жильё не из-за кризиса, а из-за дистанционного мошенничества. Квартиры воруют через взломы «Госуслуг», фальшивые электронные подписи, дипфейки и поддельные документы. Сделку сегодня можно провернуть, вообще не встречаясь с владельцем — и в этом главная опасность.
Мошенники либо подделывают наследства и доверенности, либо действуют через аренду: получают паспортные данные, создают цифрового двойника и продают квартиру от имени хозяина. Но самая разрушительная схема — психологическое давление. Людям звонят «из ФСБ» или «Росфинмониторинга» и убеждают срочно продать жильё, чтобы «спасти» его от ареста. В итоге квартира уходит, а деньги исчезают.
Молодые теряют жильё из-за спешки и доверия к онлайн-сервисам, пожилые — из-за страха и давления. Чем «удобнее» сделка, тем выше риск её потерять.
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
История москвички — тревожный пример того, как рынок ипотечных услуг может обернуться финансовой ловушкой. Доверившись брокеру Екатерине Косянчук после первых удачных шагов, она перевела ей около 30 млн ₽. Но вместо завершённых сделок начались задержки, давление и требования доплат — уже «за гарантии».
Самостоятельная проверка показала, что никаких реальных операций не было: подрядчики денег не получали, документы существовали лишь на словах. Попытка решить вопрос напрямую привела к конфликту. Теперь пострадавшая с маленьким ребёнком рискует остаться и без жилья, и с долгами, тогда как брокер предпочла уклониться от объяснений, предложив разбираться через суд.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деньги на жильё для военных хотят вывести из-под взысканий
Правительство готовит механизм, который запретит списывать за долги средства, выделенные военнослужащим на жильё. Эти выплаты носят строго целевой характер: они предназначены для покупки, строительства или предоставления жилых помещений за счёт бюджета.
Сейчас такие деньги формально считаются обычными средствами на счёте и могут быть автоматически удержаны банками или приставами. В результате государственная гарантия жилья фактически не работает — военный рискует остаться без выделенных средств ещё до того, как сможет ими воспользоваться.
Проект разрабатывают Минобороны, профильные ведомства и ЦБ; в мае его планируют внести в правительство.
Правительство готовит механизм, который запретит списывать за долги средства, выделенные военнослужащим на жильё. Эти выплаты носят строго целевой характер: они предназначены для покупки, строительства или предоставления жилых помещений за счёт бюджета.
Сейчас такие деньги формально считаются обычными средствами на счёте и могут быть автоматически удержаны банками или приставами. В результате государственная гарантия жилья фактически не работает — военный рискует остаться без выделенных средств ещё до того, как сможет ими воспользоваться.
Проект разрабатывают Минобороны, профильные ведомства и ЦБ; в мае его планируют внести в правительство.
В 2025 году девелоперы смогли продать лишь 63% строящегося жилья. Остальные 37% — это 5,6 млн кв.м., которые уже сейчас давят на рынок. После ввода домов ситуация станет ещё хуже: покупателям готовых квартир доступна только дорогая рыночная ипотека, что резко сужает спрос.
Проблема не в отсутствии интереса к жилью, а в сломанной модели. В прошлые годы рынок разогнали льготной ипотекой и инвестиционным ажиотажем. Застройщики строили под ожидание вечного роста, а не под реальные доходы людей.
Снижать цены девелоперам опасно, но и держать их — значит копить убытки. Поэтому рынок уйдёт в «тихую» коррекцию через скидки и акции.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Когда прокурор становится ответчиком
Прокуратура Ивановской области требует изъять у экс-прокурора Ильи Запруднова участок в заповедном Плёсе и обязать его снести построенный дом. По версии надзора, землю он получил, находясь на госслужбе, с нарушением антикоррупционных ограничений и правил использования охраняемой территории. Запруднов обвинения отрицает и утверждает, что действовал законно.
✍️ Контекст здесь важнее фамилии. В последние годы государство всё чаще возвращает имущество у бывших чиновников через суды — не через громкие уголовные дела, а через иски о незаконном обогащении. Но при подобном подходе борьба с коррупцией выглядит как выборочная кампания, где закон — лишь инструмент, а не принцип.
«Бетономешалка» в МАХ
Прокуратура Ивановской области требует изъять у экс-прокурора Ильи Запруднова участок в заповедном Плёсе и обязать его снести построенный дом. По версии надзора, землю он получил, находясь на госслужбе, с нарушением антикоррупционных ограничений и правил использования охраняемой территории. Запруднов обвинения отрицает и утверждает, что действовал законно.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Российский союз рынка недвижимости запустил независимую оценку квалификации риелторов
Экзамен включает теоретическую и практическую части: кандидат отвечает на вопросы по законодательству и решает задачи из реальной практики сделок. Перед сдачей экзамена нужно зарегистрироваться онлайн.
После успешного экзамена специалисты получают сертификат, который действует три года и служит официальным подтверждением компетентности.
❗️ Важно, что сведения о квалификации вносятся в федеральный реестр НАРК, где их можно проверить по QR-коду на свидетельстве. В итоге продавцы и покупатели недвижимости смогут убедиться в том, что работают с профессионалом.
На первом этапе профессиональный экзамен можно будет сдать в 25 центрах. В течение 2026-го число площадок будет расширено до ста по всей России.
Оценка проводится по правилам национальной системы квалификаций и соответствует процедурам, утвержденным Торгово-промышленной палатой России и Национальным агентством развития квалификаций (НАРК).
Экзамен включает теоретическую и практическую части: кандидат отвечает на вопросы по законодательству и решает задачи из реальной практики сделок. Перед сдачей экзамена нужно зарегистрироваться онлайн.
После успешного экзамена специалисты получают сертификат, который действует три года и служит официальным подтверждением компетентности.
На первом этапе профессиональный экзамен можно будет сдать в 25 центрах. В течение 2026-го число площадок будет расширено до ста по всей России.
«Государственная система квалификаций создает для рынка недвижимости прозрачный инструмент подтверждения профессионализма его участников. Специалист получает подтверждение своих навыков, агентства — понятный стандарт качества, а клиенты — возможность проверить риелтора в официальном реестре. Это делает рынок более цивилизованным и понятным для всех участников», — говорит президент Союза рынка недвижимости Александр Попов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚧Коммунальный коллапс в Хабаровском крае
В поселке Новый Ургал более 7 тыс человек оказались с ограниченным отоплением и подачей холодной и горячей воды из-за коммунальной аварии на сетях 11 января — в момент, когда столбик термометра опустился до –34…–42 °C. В домах фиксируют падение температуры до примерно +7 °C, а социальные объекты также пострадали от дефицита ресурсоснабжения. Власти приступили к ремонту и восстановлению работы систем. Прокуратура региона взяла ситуацию под контроль и пообещала оценить действия коммунальщиков, в том числе перерасчёт за некачественные услуги.
Проблема отражает более широкую ситуацию с инфраструктурой ЖКХ в России, когда локальные аварии при экстремальных температурах быстро перерастают в социальные кризисы.
Изношенные сети и недостаточная профилактика превращают технические сбои в угрозу для здоровья и безопасности жителей. Простейшие компенсации в платежках — только признание провала, но не решение проблемы. Реальные меры требуют инвестиций и системного подхода к обновлению инфраструктуры, особенно в регионах с суровым климатом.
«Бетономешалка» в МАХ
В поселке Новый Ургал более 7 тыс человек оказались с ограниченным отоплением и подачей холодной и горячей воды из-за коммунальной аварии на сетях 11 января — в момент, когда столбик термометра опустился до –34…–42 °C. В домах фиксируют падение температуры до примерно +7 °C, а социальные объекты также пострадали от дефицита ресурсоснабжения. Власти приступили к ремонту и восстановлению работы систем. Прокуратура региона взяла ситуацию под контроль и пообещала оценить действия коммунальщиков, в том числе перерасчёт за некачественные услуги.
Проблема отражает более широкую ситуацию с инфраструктурой ЖКХ в России, когда локальные аварии при экстремальных температурах быстро перерастают в социальные кризисы.
Изношенные сети и недостаточная профилактика превращают технические сбои в угрозу для здоровья и безопасности жителей. Простейшие компенсации в платежках — только признание провала, но не решение проблемы. Реальные меры требуют инвестиций и системного подхода к обновлению инфраструктуры, особенно в регионах с суровым климатом.
«Бетономешалка» в МАХ
Почему жильё в России остаётся недоступным❓
По оценкам экспертов, сегодня россиянину нужно примерно две средние зарплаты, чтобы купить всего один квадратный метр жилья. Иными словами, стандартная квартира в 50 кв.м. эквивалентна почти восьми годам непрерывной работы, если не тратить деньги ни на что другое. Это наглядный маркер того, что рынок недвижимости окончательно оторвался от реальных доходов людей.
На этом фоне особенно парадоксально выглядят данные по регионам. Самое «доступное» жильё — вовсе не в бедных субъектах, а в Магаданской области и ХМАО. Причина проста: там высокие зарплаты из-за добывающей экономики, а спрос на жильё ограничен климатом, удалённостью и оттоком населения. В Москве или Петербурге ситуация обратная — зарплаты выше среднего, но цены на квадратный метр растут ещё быстрее, превращая ипотеку в пожизненную кабалу.
Квартиры всё меньше выполняют социальную функцию «места для жизни» и всё больше — роль финансового актива. Если тренд сохранится, Россия рискует получить поколение, которое будет либо вечно снимать, либо расплачиваться за жильё до пенсии.
«Бетономешалка» в МАХ
По оценкам экспертов, сегодня россиянину нужно примерно две средние зарплаты, чтобы купить всего один квадратный метр жилья. Иными словами, стандартная квартира в 50 кв.м. эквивалентна почти восьми годам непрерывной работы, если не тратить деньги ни на что другое. Это наглядный маркер того, что рынок недвижимости окончательно оторвался от реальных доходов людей.
На этом фоне особенно парадоксально выглядят данные по регионам. Самое «доступное» жильё — вовсе не в бедных субъектах, а в Магаданской области и ХМАО. Причина проста: там высокие зарплаты из-за добывающей экономики, а спрос на жильё ограничен климатом, удалённостью и оттоком населения. В Москве или Петербурге ситуация обратная — зарплаты выше среднего, но цены на квадратный метр растут ещё быстрее, превращая ипотеку в пожизненную кабалу.
Квартиры всё меньше выполняют социальную функцию «места для жизни» и всё больше — роль финансового актива. Если тренд сохранится, Россия рискует получить поколение, которое будет либо вечно снимать, либо расплачиваться за жильё до пенсии.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️В проект ГК ТОЧНО снова прилетел беспилотник
На этот раз «щитом» выступил ростовский ЖК «Столицыно».
Такой вот первый рабочий день в году у коллег🙈
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
На этот раз «щитом» выступил ростовский ЖК «Столицыно».
Такой вот первый рабочий день в году у коллег🙈
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечный рынок в России перестал быть региональным. 12,6% сделок совершают покупатели из других субъектов, а в ключевых локациях — Москве, Краснодарском крае и Калининградской области — доля приезжих достигает 25–30%. В новостройках концентрация ещё выше — до 37%.
Это означает, что спрос на жильё всё меньше связан с реальными потребностями местного населения. Квартиры всё чаще покупают под будущий переезд, для родственников или как инвестиционный актив. Жильё в привлекательных регионах фактически превращается в финансовый инструмент.
Результат — структурный рост цен и вытеснение локального спроса. Пока внутренняя миграция остаётся высокой, дисбаланс будет усиливаться — в пользу инвесторов и в ущерб локальным покупателям.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стартовая цена лота, включающего 100% долей в ООО «ДМЕ Холдинг» и связанных компаниях, установлена в размере
По итогам аукциона договор купли-продажи должен быть подписан в течение 5 рабочих дней после подведения итогов, а передача имущества и оформление права собственности — не позднее чем через 30 календарных дней после оплаты.
🖋️Итоги аукциона станут индикатором интереса рынка к стратегическим транспортным активам. Если спрос окажется высоким, это подтвердит, что даже в сложной среде крупные инфраструктурные объекты остаются «тихой гаванью» для капитала.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И чуть не травмировал человека.
Лёд оторвался с верхних уровней башни «Запад» и стремительно упал вниз, преодолев около 120 м вертикали. Пробитое стекло — не «потолок» в традиционном смысле, а часть защитной кровли внутреннего атриума или входной зоны, — было выбито с силой, характерной для ударов тяжёлых предметов.
По предварительной информации, льдина едва не задела прохожего, однако серьёзных травм удалось избежать. Официальных комментариев от администрации комплекса или экстренных служб пока не поступало.
Инцидент произошёл после сильного снегопада, связанного с циклоном «Фрэнсис»: в Москве за несколько дней выпало до двух третей месячной нормы осадков, что стало одним из рекордных явлений за последние десятилетия.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM