К концу года ипотечный рынок выглядит оптимистично лишь на поверхности
Формально доля «плохих» кредитов держится около 1 %, но в абсолютных цифрах просрочка почти достигла 200 млрд ₽ — и это ключевой сигнал, который рынок предпочитает не замечать.
Проблема в структуре: значительная часть ипотек выдана в период льготных программ с высокой долговой нагрузкой. После окончания субсидий и на фоне высоких ставок платежи выросли, а доходы — нет. В результате просрочка растёт неравномерно: в отдельных регионах и сегментах она уже заметно выше среднего.
Рыночный оптимизм строится на объёмах выдач, а не на качестве долга. Банки пока держат ситуацию под контролем, но рост просрочки — устойчивый тренд, а не статистическая аномалия.
«Бетономешалка» в МАХ
Формально доля «плохих» кредитов держится около 1 %, но в абсолютных цифрах просрочка почти достигла 200 млрд ₽ — и это ключевой сигнал, который рынок предпочитает не замечать.
Проблема в структуре: значительная часть ипотек выдана в период льготных программ с высокой долговой нагрузкой. После окончания субсидий и на фоне высоких ставок платежи выросли, а доходы — нет. В результате просрочка растёт неравномерно: в отдельных регионах и сегментах она уже заметно выше среднего.
Рыночный оптимизм строится на объёмах выдач, а не на качестве долга. Банки пока держат ситуацию под контролем, но рост просрочки — устойчивый тренд, а не статистическая аномалия.
«Бетономешалка» в МАХ
Минстрой меняет правила расселения аварийного жилья
Власти предлагают учитывать не «условную» цену квадратных метров, а реальную рыночную стоимость жилья, долю собственника в общем имуществе и земле, а также компенсировать все сопутствующие убытки. Фактически речь идёт о признании простой истины: человек теряет не стены, а полноценный актив.
До сих пор денежные выплаты часто не позволяли купить даже сопоставимое жильё, не говоря уже о сохранении уровня жизни. Новые правила, если они будут реализованы без лазеек и занижений, могут снизить социальное напряжение и вернуть доверие к программам расселения, которые долгие годы воспринимались как принудительная сделка в пользу государства.
Инициатива правильная, но риск провала — в исполнении. Если оценка рынка будет «регулируемой», а убытки — формально признаваемыми, эффект исчезнет.
«Бетономешалка» в МАХ
Власти предлагают учитывать не «условную» цену квадратных метров, а реальную рыночную стоимость жилья, долю собственника в общем имуществе и земле, а также компенсировать все сопутствующие убытки. Фактически речь идёт о признании простой истины: человек теряет не стены, а полноценный актив.
До сих пор денежные выплаты часто не позволяли купить даже сопоставимое жильё, не говоря уже о сохранении уровня жизни. Новые правила, если они будут реализованы без лазеек и занижений, могут снизить социальное напряжение и вернуть доверие к программам расселения, которые долгие годы воспринимались как принудительная сделка в пользу государства.
Инициатива правильная, но риск провала — в исполнении. Если оценка рынка будет «регулируемой», а убытки — формально признаваемыми, эффект исчезнет.
«Бетономешалка» в МАХ
Новогодние каникулы — время афер
В праздничные дни мошенники традиционно активизируются, и в этом году они выбрали привычную маску — сотрудников коммунальных служб. Расчёт простой: суета, доверчивость и страх перед «аварией». Звонок в дверь, уверенный тон, удостоверение — и человек уже сомневается, можно ли отказать.
Важно понимать главное: никаких поквартирных обходов и плановых проверок в новогодние праздники не существует. Коммунальные службы не приходят «просто так». Любой визит возможен только по заявке жильцов, исключительно при аварийной ситуации и с заранее согласованным временем. Всё остальное — обман.
Настоящие коммунальщики не торопят, не давят и не пугают последствиями «прямо сейчас». Этим как раз и отличаются мошенники.
«Бетономешалка» в МАХ
В праздничные дни мошенники традиционно активизируются, и в этом году они выбрали привычную маску — сотрудников коммунальных служб. Расчёт простой: суета, доверчивость и страх перед «аварией». Звонок в дверь, уверенный тон, удостоверение — и человек уже сомневается, можно ли отказать.
Важно понимать главное: никаких поквартирных обходов и плановых проверок в новогодние праздники не существует. Коммунальные службы не приходят «просто так». Любой визит возможен только по заявке жильцов, исключительно при аварийной ситуации и с заранее согласованным временем. Всё остальное — обман.
Настоящие коммунальщики не торопят, не давят и не пугают последствиями «прямо сейчас». Этим как раз и отличаются мошенники.
«Бетономешалка» в МАХ
Желаем масштабных проектов и надёжных решений, точных расчётов и своевременной сдачи объектов.
Пусть в новом году сметы сходятся, сроки соблюдаются, партнёры будут проверенными, а каждый построенный объект приносит гордость, стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Петербуржцы украли почти миллиард на камчатской стройке
Гендиректор подрядной компании из Петербурга и его сообщники подозреваются в хищении более 930 млн ₽, выделенных на госпрограмму развития Камчатки — строительство курорта и реконструкцию котельной. По данным МВД, схема работала в 2022–2023 гг.
Первый эпизод: получив 684 млн аванса, предприниматель вывел деньги на подконтрольные фирмы. Экспертиза показала, что реально выполненные работы стоят всего 2,4 млн. Второй эпизод связан с банком: подложные документы о «выполнении работ» позволили получить банковскую гарантию, и после срыва контракта аванс по решению суда был взыскан с кредитной организации. Третий контракт — реконструкция котельной в Елизово: 250 млн аванса ушли на цели, не связанные со строительством.
Возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере, арестовано имущество на 300 млн.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Гендиректор подрядной компании из Петербурга и его сообщники подозреваются в хищении более 930 млн ₽, выделенных на госпрограмму развития Камчатки — строительство курорта и реконструкцию котельной. По данным МВД, схема работала в 2022–2023 гг.
Первый эпизод: получив 684 млн аванса, предприниматель вывел деньги на подконтрольные фирмы. Экспертиза показала, что реально выполненные работы стоят всего 2,4 млн. Второй эпизод связан с банком: подложные документы о «выполнении работ» позволили получить банковскую гарантию, и после срыва контракта аванс по решению суда был взыскан с кредитной организации. Третий контракт — реконструкция котельной в Елизово: 250 млн аванса ушли на цели, не связанные со строительством.
Возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере, арестовано имущество на 300 млн.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подъезд как личная зона комфорта
В доме на проспекте Расула Гамзатова в Махачкале жильцы столкнулись с последствиями самовольных «улучшений». Один из собственников пристроил персональный лифт прямо в свою квартиру на четвёртом этаже. Конструкция сопровождается оголёнными проводами и трубами, а при движении лифт создаёт сильный шум и вибрацию в квартирах.
В том же здании другой владелец открыл офис и оборудовал санузел прямо в подъезде на первом этаже — вместо кладовки. Туалет открыт постоянно, туда заходят посторонние, жильцы жалуются на антисанитарию и запахи. Сотрудники офиса при этом пользуются другим входом и с проблемами не сталкиваются.
Жители массово подают жалобы, но утверждают, что реакции нет. Примечательно, чтона втором этаже этого же дома расположен офис БТИ — структуры, выдающей разрешения на перепланировки.
«Бетономешалка» в МАХ
В доме на проспекте Расула Гамзатова в Махачкале жильцы столкнулись с последствиями самовольных «улучшений». Один из собственников пристроил персональный лифт прямо в свою квартиру на четвёртом этаже. Конструкция сопровождается оголёнными проводами и трубами, а при движении лифт создаёт сильный шум и вибрацию в квартирах.
В том же здании другой владелец открыл офис и оборудовал санузел прямо в подъезде на первом этаже — вместо кладовки. Туалет открыт постоянно, туда заходят посторонние, жильцы жалуются на антисанитарию и запахи. Сотрудники офиса при этом пользуются другим входом и с проблемами не сталкиваются.
Жители массово подают жалобы, но утверждают, что реакции нет. Примечательно, что
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Снегопады в Краснодарском крае снова обернулись массовыми отключениями. По официальным данным — около 43 тыс человек без света, по сообщениям жителей — значительно больше. Обесточены города и десятки посёлков, включая курортный Сочи.
Отсутствие электричества быстро превратилось в бытовую катастрофу: нет отопления, воды и связи, газовые котлы не работают, экстренные службы недоступны. При этом режим ЧС не введён, а информации для жителей почти нет.
Власти заявляют, что «разделяют возмущение», но люди сидят в домах при минусовой температуре, без помощи и возможности выехать. На железной дороге — задержки десятков поездов до суток.
Это не экстремальная погода, а хроническая халатность, замаскированная под форс-мажор.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Снижение ключевой ставки до 9–10% к концу года — позитивный, но ограниченный сигнал для строительной отрасли. Замедление инфляции дает регулятору пространство для маневра, и первые шаги уже ожидаются весной. Для девелоперов это означает более мягкие условия финансирования, но не возврат к «дешевым деньгам».
Основной эффект возможен в ипотеке: даже небольшое снижение ставок может оживить отложенный спрос. Однако высокая себестоимость и осторожность покупателей сохраняются, поэтому резкого роста рынка ждать не стоит.
Все же ставка снижается вовремя, хотя и слишком осторожно. По сути — это окно возможностей, а не точка роста. Кто в строительстве готов действовать быстро и считать риски, тот выиграет.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой назвал «среднюю цену» жилья — но это не рыночная реальность
Минстрой утвердил норматив стоимости жилья на первое полугодие 2026 г — 116,4 тыс₽/кв. м по России. Однако в регионах цифры значительно выше: Москва — 201,9 тыс, Чукотка — 265 тыс, Камчатка — 175,8 тыс, что отражает высокие затраты на строительство и дефицит доступного жилья.
Важно понимать: норматив ≠ реальная цена. На рынке новостроек в столице квадратный метр достигает почти 290 тыс, а значит, для большинства россиян он остаётся недоступным. Фактически эти цифры — ориентир для госпрограмм, а не показатель рыночной доступности.
Норматив полезен чиновникам, но ничего не меняет для обычных семей. Региональные разрывы лишь подчёркивают хроническую нехватку доступного жилья и слабую связь административных цифр с реальной жизнью.
«Бетономешалка» в МАХ
Минстрой утвердил норматив стоимости жилья на первое полугодие 2026 г — 116,4 тыс₽/кв. м по России. Однако в регионах цифры значительно выше: Москва — 201,9 тыс, Чукотка — 265 тыс, Камчатка — 175,8 тыс, что отражает высокие затраты на строительство и дефицит доступного жилья.
Важно понимать: норматив ≠ реальная цена. На рынке новостроек в столице квадратный метр достигает почти 290 тыс, а значит, для большинства россиян он остаётся недоступным. Фактически эти цифры — ориентир для госпрограмм, а не показатель рыночной доступности.
Норматив полезен чиновникам, но ничего не меняет для обычных семей. Региональные разрывы лишь подчёркивают хроническую нехватку доступного жилья и слабую связь административных цифр с реальной жизнью.
«Бетономешалка» в МАХ
🚧Обрушение склада Wildberries в Юрге
В Кемеровской области частично обрушилась крыша склада. В результате инцидента пострадали три человека. СК начал проверку на предмет нарушений правил безопасности, а прокуратура региона проверяет обстоятельства происшествия, возбуждено уголовное дело.
По официальной версии, причиной стала нагрузка снега на кровле. Но склады крупнейших ритейлеров не должны «сдаваться» под весом снега (вопрос системного контроля и ответственности). Очевидно, что где-то на этапе проектирования или эксплуатации были допущены пробелы.
Инцидент напоминает, что склады в стране часто работают на пределе возможностей, а контроль за безопасностью остаётся формальным. Пока проверка идёт, возникает главный вопрос: кто реально ответит за человеческую безопасность — компания или государственные органы, ограниченные лишь бумажной отчетностью?
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В Кемеровской области частично обрушилась крыша склада. В результате инцидента пострадали три человека. СК начал проверку на предмет нарушений правил безопасности, а прокуратура региона проверяет обстоятельства происшествия, возбуждено уголовное дело.
По официальной версии, причиной стала нагрузка снега на кровле. Но склады крупнейших ритейлеров не должны «сдаваться» под весом снега (вопрос системного контроля и ответственности). Очевидно, что где-то на этапе проектирования или эксплуатации были допущены пробелы.
Инцидент напоминает, что склады в стране часто работают на пределе возможностей, а контроль за безопасностью остаётся формальным. Пока проверка идёт, возникает главный вопрос: кто реально ответит за человеческую безопасность — компания или государственные органы, ограниченные лишь бумажной отчетностью?
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Триумфальная арка Трампа: памятник стране или себе❓
Дональд Трамп объявил о строительстве триумфальной арки у Арлингтонского моста в Вашингтоне. Проект приурочен к 250-летию США и, по словам президента, должен превзойти парижскую Арку триумфа «во всех отношениях». Новый монумент планируется разместить в одной из самых символичных точек столицы — рядом с Мемориалом Линкольна и Арлингтонским кладбищем.
Фактически — политико-архитектурное самопозиционирование. Спешка и отсутствие прозрачных расчётов лишь усиливают скепсис.
Арка может стать туристическим объектом, но вряд ли — общенациональным символом. Историческое наследие создаётся временем и консенсусом, а не заявлениями о том, что «будет лучше, чем у других».
«Бетономешалка» в МАХ
Дональд Трамп объявил о строительстве триумфальной арки у Арлингтонского моста в Вашингтоне. Проект приурочен к 250-летию США и, по словам президента, должен превзойти парижскую Арку триумфа «во всех отношениях». Новый монумент планируется разместить в одной из самых символичных точек столицы — рядом с Мемориалом Линкольна и Арлингтонским кладбищем.
Фактически — политико-архитектурное самопозиционирование. Спешка и отсутствие прозрачных расчётов лишь усиливают скепсис.
Арка может стать туристическим объектом, но вряд ли — общенациональным символом. Историческое наследие создаётся временем и консенсусом, а не заявлениями о том, что «будет лучше, чем у других».
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2026 году российская система ЖКХ ожидает несколько ключевых изменений, которые коснутся как жителей, так и компаний, управляющих МКД.
🖋️Сроки оплаты станут удобнее С 1 марта крайний срок оплаты коммунальных услуг смещается с 10-го на 15-е число. Соответственно, уведомления о начислениях теперь будут приходить с 1-го по 5-е число месяца.
🖋️Двойная индексация тарифов Тарифы на коммунальные услуги вырастут дважды: с 1 января на 1,7% для всей страны и с 1 октября — по регионам. При этом рост будет разным: от 8% в Республике Хакасия до 22% в Ставропольском крае, в Москве — 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%. Эксперты предупреждают, что жителям некоторых регионов это добавит финансовую нагрузку.
🖋️Все данные о домах — в одной системе С 1 марта государственный учет жилого фонда полностью переведут в ГИС ЖКХ. УК будут обязаны публиковать годовые отчеты в единой форме. Это позволит жильцам отслеживать состояние домов и работу компаний, а государству — контролировать эффективность управления.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🖋️Новые требования к УК
С 1 сентября для получения лицензии компании должны подтвердить квалификацию персонала и соответствие материально-технической базы государственным стандартам. Специалисты считают это важным шагом к повышению качества услуг и сокращению числа недобросовестных компаний.
🖋️Лифты под строгим контролем
Так же с 1 сентября техническое обслуживание и ремонт лифтов будут доверять только специализированным организациям из официального перечня. Все работы выполняются по стандартному договору с УК или ТСЖ.
Главная цель нововведений — облегчить жизнь жильцам и повысить ответственность УК, что в долгосрочной перспективе должно снизить конфликты и улучшить состояние многоквартирных домов.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге стали выставлять штрафы за сосульки
В Санкт-Петербурге начали штрафовать владельцев зданий за сосульки на крышах. Первый собственник уже получил штраф 100 тыс ₽, ещё около десяти — предупреждения. Нарушения фиксирует нейросеть «Городовой», работающая при ГАТИ. Технология автоматически выявляет опасные участки и передаёт данные инспекторам.
Формально цель понятна — безопасность пешеходов. Однако ставка на автоматические штрафы вызывает вопросы. Нейросеть фиксирует факт, но не учитывает контекст: погодные условия, доступ к кровле, срочность устранения. В итоге наказание может превратиться в формальность, а не в реальную профилактику
«Бетономешалка» в МАХ
В Санкт-Петербурге начали штрафовать владельцев зданий за сосульки на крышах. Первый собственник уже получил штраф 100 тыс ₽, ещё около десяти — предупреждения. Нарушения фиксирует нейросеть «Городовой», работающая при ГАТИ. Технология автоматически выявляет опасные участки и передаёт данные инспекторам.
Формально цель понятна — безопасность пешеходов. Однако ставка на автоматические штрафы вызывает вопросы. Нейросеть фиксирует факт, но не учитывает контекст: погодные условия, доступ к кровле, срочность устранения. В итоге наказание может превратиться в формальность, а не в реальную профилактику
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае приговорили к смертной казни бывшего мэра Хайкоу
В Китае завершился один из самых резонансных антикоррупционных процессов последних лет: суд признал виновным в коррупции, злоупотреблении властью и растрате бывшего мэра города Хайкоу Чжан Цзы и применил к нему смертную казнь — высшую меру наказания по законам КНР.
По материалам следствия, обыск в жилище экс-чиновника выявил беспрецедентные масштабы незаконно накопленного богатства: 13,5 тонн золотых слитков и около 23 тонн наличных денег, а также портфель элитной недвижимости как внутри страны, так и за рубежом, и коллекцию более десяти автомобилей премиум-класса. Общая стоимость изъятого имущества оценивается в около 4,3 млрд $.
Согласно официальной версии, Чжан Цзы на протяжении примерно десяти лет получал взятки в особо крупном размере и использовал свое положение для обеспечения выгодных государственных контрактов и выгодных сделок с землёй, что и стало основой для уголовного преследования.
«Бетономешалка» в МАХ
В Китае завершился один из самых резонансных антикоррупционных процессов последних лет: суд признал виновным в коррупции, злоупотреблении властью и растрате бывшего мэра города Хайкоу Чжан Цзы и применил к нему смертную казнь — высшую меру наказания по законам КНР.
По материалам следствия, обыск в жилище экс-чиновника выявил беспрецедентные масштабы незаконно накопленного богатства: 13,5 тонн золотых слитков и около 23 тонн наличных денег, а также портфель элитной недвижимости как внутри страны, так и за рубежом, и коллекцию более десяти автомобилей премиум-класса. Общая стоимость изъятого имущества оценивается в около 4,3 млрд $.
Согласно официальной версии, Чжан Цзы на протяжении примерно десяти лет получал взятки в особо крупном размере и использовал свое положение для обеспечения выгодных государственных контрактов и выгодных сделок с землёй, что и стало основой для уголовного преследования.
«Бетономешалка» в МАХ
Новые подробности о рухнувшем складе Wildberries
Склад в Кемеровской области, у которого частично обрушилась крыша, проработал всего месяц. Объект торжественно открыли 1 декабря 2025 года — разрешение на ввод в эксплуатацию выдала городская администрация. Уже в январе логистический центр пришлось временно закрыть.
Площадь склада — около 40 тыс кв.м. Проект публично поддерживали региональные власти: губернатор Кузбасса Илья Середюк («Единая Россия») посещал стройку и называл объект важным для экономики региона. Власти и Wildberries заявляли о «стратегическом шаге» для развития логистики в Сибири, инвестициях в 7,6 млрд ₽ и создании до 5 тыс рабочих мест.
Реальность оказалась прозаичнее. При обрушении пострадали три человека. СК и прокуратура начали проверки. По предварительной информации, рассматриваются версии, связанные с нарушениями при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию.
История выглядит тревожным симптомом системной проблемы. Когда крупные инфраструктурные проекты запускаются в спешке и под политические заявления, контроль качества часто уходит на второй план.
«Бетономешалка» в МАХ
Склад в Кемеровской области, у которого частично обрушилась крыша, проработал всего месяц. Объект торжественно открыли 1 декабря 2025 года — разрешение на ввод в эксплуатацию выдала городская администрация. Уже в январе логистический центр пришлось временно закрыть.
Площадь склада — около 40 тыс кв.м. Проект публично поддерживали региональные власти: губернатор Кузбасса Илья Середюк («Единая Россия») посещал стройку и называл объект важным для экономики региона. Власти и Wildberries заявляли о «стратегическом шаге» для развития логистики в Сибири, инвестициях в 7,6 млрд ₽ и создании до 5 тыс рабочих мест.
Реальность оказалась прозаичнее. При обрушении пострадали три человека. СК и прокуратура начали проверки. По предварительной информации, рассматриваются версии, связанные с нарушениями при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию.
История выглядит тревожным симптомом системной проблемы. Когда крупные инфраструктурные проекты запускаются в спешке и под политические заявления, контроль качества часто уходит на второй план.
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Один на один со снегом: как электрик сутки ждал спасения в лесу
В новогоднюю ночь Краснодарский край накрыли аномальные снегопады, которые парализовали дороги, транспорт и коммунальные службы. На этом фоне произошла показательная история: электрик из Апшеронского района, отправившийся спасать коллег из снежного плена, сам застрял в лесу. Его машину почти полностью занесло снегом, связи не было, мужчина провёл более суток без еды и воды и в какой-то момент готовился к худшему. Спастись удалось лишь благодаря сигналу через систему ГЛОНАСС.
Ситуация разворачивалась на фоне масштабного коммунального коллапса. В Адыгее был введён режим ЧС, тысячи людей на юге России остались без света и воды, в ряде населённых пунктов жители топили снег, чтобы приготовить еду. Общественный транспорт в Краснодарском крае частично встал, спасатели работали всю ночь и продолжают устранять последствия непогоды.
Если один снегопад превращает энергетиков в людей, рискующих жизнью, значит, проблема не в погоде, а в системе. Климатические экстремумы становятся нормой, а значит, и подход к безопасности должен быть другим.
«Бетономешалка» в МАХ
В новогоднюю ночь Краснодарский край накрыли аномальные снегопады, которые парализовали дороги, транспорт и коммунальные службы. На этом фоне произошла показательная история: электрик из Апшеронского района, отправившийся спасать коллег из снежного плена, сам застрял в лесу. Его машину почти полностью занесло снегом, связи не было, мужчина провёл более суток без еды и воды и в какой-то момент готовился к худшему. Спастись удалось лишь благодаря сигналу через систему ГЛОНАСС.
Ситуация разворачивалась на фоне масштабного коммунального коллапса. В Адыгее был введён режим ЧС, тысячи людей на юге России остались без света и воды, в ряде населённых пунктов жители топили снег, чтобы приготовить еду. Общественный транспорт в Краснодарском крае частично встал, спасатели работали всю ночь и продолжают устранять последствия непогоды.
Если один снегопад превращает энергетиков в людей, рискующих жизнью, значит, проблема не в погоде, а в системе. Климатические экстремумы становятся нормой, а значит, и подход к безопасности должен быть другим.
«Бетономешалка» в МАХ
Недвижимость 2026: цифровизация, налоги и сжатие льгот
В новом году рынок недвижимости ждут изменения, которые упростят процедуры для государства, но усложнят жизнь собственникам и покупателям.
📌 Биометрия в сделках
С июля сделки можно будет регистрировать удалённо — через электронную подпись и биометрию. Это ускорит оборот недвижимости и удобно для сделок между регионами, но риски утечек данных и недоверие граждан пока никуда не исчезают.
📌 Налоговые правила при продаже жилья
С января освобождение от НДФЛ возможно только при непрерывном владении жильём не менее 3 лет. Любое перераспределение долей обнуляет срок. Мера бьёт по «налоговой оптимизации», но одновременно — по обычным семьям.
📌 Рост НДС и ипотечные ограничения
НДС повышается до 22%, что увеличит себестоимость строительства и цены. Параллельно вводится правило «одна льготная семейная ипотека — в одни руки», сокращая доступ к жилью для семей со средним доходом.
📌 Больше контроля, меньше льгот и выше налоговая нагрузка. Для рынка и граждан в первую очередь это обернется ростом цен и снижением доступности жилья.
«Бетономешалка» в МАХ
В новом году рынок недвижимости ждут изменения, которые упростят процедуры для государства, но усложнят жизнь собственникам и покупателям.
С июля сделки можно будет регистрировать удалённо — через электронную подпись и биометрию. Это ускорит оборот недвижимости и удобно для сделок между регионами, но риски утечек данных и недоверие граждан пока никуда не исчезают.
С января освобождение от НДФЛ возможно только при непрерывном владении жильём не менее 3 лет. Любое перераспределение долей обнуляет срок. Мера бьёт по «налоговой оптимизации», но одновременно — по обычным семьям.
НДС повышается до 22%, что увеличит себестоимость строительства и цены. Параллельно вводится правило «одна льготная семейная ипотека — в одни руки», сокращая доступ к жилью для семей со средним доходом.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
0001202512310019.pdf
255 KB
Правительство продлило на год отсрочку на выплату штрафов за срывы сроков сдачи ЖК
Согласно постановлению от 30.12.25, неустойку за предыдущие годы дольщики смогут получить только после 31.12.2026.
Таким образом, постановлением от 30.12.25 застройщики всё же получили обещанную поддержку по рассрочке на выплаты всей накопленной к этому моменту суммы неустойки.
☝🏻При этом по новым решениям, вынесенным после 01.01.26, застройщики будут вынуждены выплачивать неустойку.
Напомним, последний мораторий был принят в июне 2025-го и действовал до конца этого года. В декабре Путин поручил правительству не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков, срывающих сроки передачи жилья дольщикам. В итоге мораторий закончился, а выплаты штрафов всё равно ещё год не будет.
#законодательство
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Согласно постановлению от 30.12.25, неустойку за предыдущие годы дольщики смогут получить только после 31.12.2026.
Таким образом, постановлением от 30.12.25 застройщики всё же получили обещанную поддержку по рассрочке на выплаты всей накопленной к этому моменту суммы неустойки.
Во время действия моратория эти выплаты не производились, дольщики должны были их получить после его завершения.
☝🏻При этом по новым решениям, вынесенным после 01.01.26, застройщики будут вынуждены выплачивать неустойку.
Напомним, последний мораторий был принят в июне 2025-го и действовал до конца этого года. В декабре Путин поручил правительству не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков, срывающих сроки передачи жилья дольщикам. В итоге мораторий закончился, а выплаты штрафов всё равно ещё год не будет.
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
Основные направления работ включают строительство современных дорожных участков, обеспечивающих удобное транспортное сообщение, и озеленение территории, отметил Максим Ликсутов.
Строительство новых дорожных участков улучшит логистику для предприятий, сотрудников ОЭЗ и жителей прилегающих районов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM