Оправдание без ответа обществу
Суд в Екатеринбурге снял с депутата гордумы обвинения в картельном сговоре, сославшись на отсутствие состава преступления. Очередной эпизод, где юридическая чистота не тождественна общественному доверию.
Чачин — депутат и девелопер, работающий с господрядами. Именно на этом стыке политики и бизнеса рождаются вопросы. Обвинение говорило о координации заявок и устранении конкуренции, защита — о недоказанности. Суд выбрал второе. Но рынок госзакупок давно страдает от системной непрозрачности и конфликта интересов, которые сложно «поймать» процессуально.
Если прокуратура не будет обжаловать приговор, история закончится тихо. И это главное разочарование: общество снова не получит ответа, где проходит граница допустимого для депутата-бизнесмена.
«Бетономешалка» в МАХ
Суд в Екатеринбурге снял с депутата гордумы обвинения в картельном сговоре, сославшись на отсутствие состава преступления. Очередной эпизод, где юридическая чистота не тождественна общественному доверию.
Чачин — депутат и девелопер, работающий с господрядами. Именно на этом стыке политики и бизнеса рождаются вопросы. Обвинение говорило о координации заявок и устранении конкуренции, защита — о недоказанности. Суд выбрал второе. Но рынок госзакупок давно страдает от системной непрозрачности и конфликта интересов, которые сложно «поймать» процессуально.
Если прокуратура не будет обжаловать приговор, история закончится тихо. И это главное разочарование: общество снова не получит ответа, где проходит граница допустимого для депутата-бизнесмена.
«Бетономешалка» в МАХ
Материнский капитал фактически обесценился
За десять лет он потерял около половины своей покупательной способности: если в 2015-ом на него можно было купить примерно 9 м² жилья в новостройке, то в 2025-ом — лишь 3,5–4 м². Формальная индексация не успевает за реальным ростом цен на квадратный метр.
Сегодня маткапитал перестал быть рабочим инструментом улучшения жилищных условий и всё чаще выглядит символической мерой поддержки. Без привязки к реальной стоимости жилья программа теряет смысл и не способна влиять ни на демографию, ни на доступность жилья.
«Бетономешалка» в МАХ
За десять лет он потерял около половины своей покупательной способности: если в 2015-ом на него можно было купить примерно 9 м² жилья в новостройке, то в 2025-ом — лишь 3,5–4 м². Формальная индексация не успевает за реальным ростом цен на квадратный метр.
Сегодня маткапитал перестал быть рабочим инструментом улучшения жилищных условий и всё чаще выглядит символической мерой поддержки. Без привязки к реальной стоимости жилья программа теряет смысл и не способна влиять ни на демографию, ни на доступность жилья.
«Бетономешалка» в МАХ
Президент утвердил закон, позволяющий жителям Белгородской, Брянской и Курской областей повторно и бесплатно получить земельные участки, даже если ранее они уже использовали жилищные сертификаты и переехали в другие регионы. Заявить о намерении вернуть землю можно до 1 января 2028 г.
Государство даёт людям право на «второй вход» — без бюрократических ловушек и старых ограничений. Важно, что закон сразу закрывает путь спекуляциям: участок нельзя продать или передать в течение трёх лет. Это подчёркивает ключевую цель — не рынок, а возвращение и закрепление населения на территориях, имеющих стратегическое значение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье 39-летняя арендатор подозревается в убийстве трёх человек, включая хозяина квартиры. Конфликт возник из-за шумных гостей и споров о правах в съёмном жилье. В ответ женщина подожгла квартиру, заперев людей внутри. Все трое погибли.
Случай показывает: проблемы с арендой и соседями могут перерасти в катастрофу, если не решать их по закону. Даже бытовые споры нельзя оставлять без контроля — последствия могут быть катастрофичными.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Комфорт-класс окончательно перестал быть «комфортным» по цене. Средний чек в декабре достиг 21,7 млн ₽ — это уже уровень, который еще пару лет назад ассоциировался с бизнес-классом. Формально квадратный метр даже подешевел на 2%, до 411,8 тыс, но этот спад не меняет общей картины.
Ключевой факт — годовой рост цены на «квадрат» в 22%. Он говорит о системном удорожании, а не о рыночных колебаниях. Девелоперы уменьшают площади квартир, играют с планировками и акциями, создавая иллюзию доступности, но итоговая сумма сделки продолжает расти.
Комфорт-класс в Москве де-факто превратился в новый стандарт дорогого жилья для среднего класса, а не в доступный сегмент. Без реального роста доходов населения или серьезных мер по расширению предложения ситуация будет только усугубляться.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» подвела итоги за 2025 год
🟠 Застройщик ввел в эксплуатацию более 1,2 млн квадратных метров жилой недвижимости — это 131 корпус; выдал почти 31 тысячи ключей покупателям квартир в Московском, Петербургском регионах и Тюмени, а также приступил к работе в 4 новых городах.
🟠 Для маленьких жителей проектов были открыты 5 школ и 3 детских сада в жилых комплексах девелопера.
🟠 Всего было выдано рекордное количество ключей от квартир. На утро 30 декабря 2025 года в Москве передали 8 916 квартир, 18 537 — в Московской области и 3 458 — в регионах присутствия.
🟠 Более 6,7 тысячи детей начали обучение в новых школах и детских садах.
🟠 «Самолет» появился в Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. Всего за год началось строительство семи новых проектов, все они — вне Московского и Петербургского регионов.
🟠 В рамках реализации программ по расселению ветхого и аварийного жилья в Московской области, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде более 130 семей переехали в новые квартиры благодаря «Самолету».
🟠 Также «Самолет» остался лидером по объему текущего строительства жилья в России, сохранил вторую строчку по объему строительства жилья в Москве, занял третье место по вводу жилья в РФ.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Среди них — крупнейшая школа в подмосковном Домодедове для 1650 учеников в ЖК «Прибрежный Парк», первые школы на территориях жилых комплексов «Горки Парк» и «Мытищи Парк», первый детский сад на территории ЖК «Пятницкие Луга». В столичном ЖК «Домашний» девелопер строит образовательный центр, главным украшением которого стали красочные муралы на фасадах — это первый в столице социальный объект с уникальными иллюстрациями на фасадах. Кроме того, в ЖК «Пригород Лесное» была открыта детско-взрослая поликлиника на 1000 посещений в день.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мошенничество на доверии: финал уфимского бизнесмена
В Октябрьский райсуд Уфы направлено уголовное дело 42-летнего предпринимателя, связанного с группой компаний ЗАО «Финансово-строительная компания Архстройинвестиции». Его обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, в 2017-2021 гг он обманом завладел 72 гаражными боксами, долей в нежилом помещении, земельным участком, деньгами двух фирм и катером знакомого бизнесмена. Общий ущерб превысил 114 млн ₽.
После начала расследования обвиняемый скрылся и был объявлен в международный розыск. В июне 2025 г. его экстрадировали из Турции по запросу Генпрокуратуры РФ и заключили под стражу. Арест наложен на имущество стоимостью более 100 млн ₽. Компания ООО «ФСК Архстройинвестиции», зарегистрированная в Уфе, формально принадлежит Александру Моисеенко, руководит ею Вячеслав Андреев.
История типична для строительного рынка, где громкие названия и связи часто подменяют реальную ответственность. При этом финансовые авантюры под видом партнёрства всё чаще приводят не к прибыли, а к суду и аресту.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В Октябрьский райсуд Уфы направлено уголовное дело 42-летнего предпринимателя, связанного с группой компаний ЗАО «Финансово-строительная компания Архстройинвестиции». Его обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, в 2017-2021 гг он обманом завладел 72 гаражными боксами, долей в нежилом помещении, земельным участком, деньгами двух фирм и катером знакомого бизнесмена. Общий ущерб превысил 114 млн ₽.
После начала расследования обвиняемый скрылся и был объявлен в международный розыск. В июне 2025 г. его экстрадировали из Турции по запросу Генпрокуратуры РФ и заключили под стражу. Арест наложен на имущество стоимостью более 100 млн ₽. Компания ООО «ФСК Архстройинвестиции», зарегистрированная в Уфе, формально принадлежит Александру Моисеенко, руководит ею Вячеслав Андреев.
История типична для строительного рынка, где громкие названия и связи часто подменяют реальную ответственность. При этом финансовые авантюры под видом партнёрства всё чаще приводят не к прибыли, а к суду и аресту.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Раменское за минуты оказался без электричества и нормальной связи. За ним отключения произошли в Жуковском и Лыткарино. Не работали улицы, транспортная автоматика и мобильные сети.
Причина аварии официально техническая, сроки восстановления обещают короткие. Но сам факт важнее деталей: один сбой вывел из строя целый город. Причем это второй подобный случай за месяц.
Проблема не в аварии, а в хрупкости системы. Если инфраструктура падает так легко, значит, запас прочности давно исчерпан.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Из личных подвигов каждого сотрудника на своем профессиональном поприще складывается большой трудовой подвиг ГК «ЮгСтройИнвест».
Ю.Иванов.
О самых значимых достижениях уходящего года застройщик рассказал в формате #итогигода
В 2025-ом это было не легко! Пусть все хорошее найдет продолжение в будущем!
С праздником!
#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnje2SoZz
К концу года ипотечный рынок выглядит оптимистично лишь на поверхности
Формально доля «плохих» кредитов держится около 1 %, но в абсолютных цифрах просрочка почти достигла 200 млрд ₽ — и это ключевой сигнал, который рынок предпочитает не замечать.
Проблема в структуре: значительная часть ипотек выдана в период льготных программ с высокой долговой нагрузкой. После окончания субсидий и на фоне высоких ставок платежи выросли, а доходы — нет. В результате просрочка растёт неравномерно: в отдельных регионах и сегментах она уже заметно выше среднего.
Рыночный оптимизм строится на объёмах выдач, а не на качестве долга. Банки пока держат ситуацию под контролем, но рост просрочки — устойчивый тренд, а не статистическая аномалия.
«Бетономешалка» в МАХ
Формально доля «плохих» кредитов держится около 1 %, но в абсолютных цифрах просрочка почти достигла 200 млрд ₽ — и это ключевой сигнал, который рынок предпочитает не замечать.
Проблема в структуре: значительная часть ипотек выдана в период льготных программ с высокой долговой нагрузкой. После окончания субсидий и на фоне высоких ставок платежи выросли, а доходы — нет. В результате просрочка растёт неравномерно: в отдельных регионах и сегментах она уже заметно выше среднего.
Рыночный оптимизм строится на объёмах выдач, а не на качестве долга. Банки пока держат ситуацию под контролем, но рост просрочки — устойчивый тренд, а не статистическая аномалия.
«Бетономешалка» в МАХ
Минстрой меняет правила расселения аварийного жилья
Власти предлагают учитывать не «условную» цену квадратных метров, а реальную рыночную стоимость жилья, долю собственника в общем имуществе и земле, а также компенсировать все сопутствующие убытки. Фактически речь идёт о признании простой истины: человек теряет не стены, а полноценный актив.
До сих пор денежные выплаты часто не позволяли купить даже сопоставимое жильё, не говоря уже о сохранении уровня жизни. Новые правила, если они будут реализованы без лазеек и занижений, могут снизить социальное напряжение и вернуть доверие к программам расселения, которые долгие годы воспринимались как принудительная сделка в пользу государства.
Инициатива правильная, но риск провала — в исполнении. Если оценка рынка будет «регулируемой», а убытки — формально признаваемыми, эффект исчезнет.
«Бетономешалка» в МАХ
Власти предлагают учитывать не «условную» цену квадратных метров, а реальную рыночную стоимость жилья, долю собственника в общем имуществе и земле, а также компенсировать все сопутствующие убытки. Фактически речь идёт о признании простой истины: человек теряет не стены, а полноценный актив.
До сих пор денежные выплаты часто не позволяли купить даже сопоставимое жильё, не говоря уже о сохранении уровня жизни. Новые правила, если они будут реализованы без лазеек и занижений, могут снизить социальное напряжение и вернуть доверие к программам расселения, которые долгие годы воспринимались как принудительная сделка в пользу государства.
Инициатива правильная, но риск провала — в исполнении. Если оценка рынка будет «регулируемой», а убытки — формально признаваемыми, эффект исчезнет.
«Бетономешалка» в МАХ
Новогодние каникулы — время афер
В праздничные дни мошенники традиционно активизируются, и в этом году они выбрали привычную маску — сотрудников коммунальных служб. Расчёт простой: суета, доверчивость и страх перед «аварией». Звонок в дверь, уверенный тон, удостоверение — и человек уже сомневается, можно ли отказать.
Важно понимать главное: никаких поквартирных обходов и плановых проверок в новогодние праздники не существует. Коммунальные службы не приходят «просто так». Любой визит возможен только по заявке жильцов, исключительно при аварийной ситуации и с заранее согласованным временем. Всё остальное — обман.
Настоящие коммунальщики не торопят, не давят и не пугают последствиями «прямо сейчас». Этим как раз и отличаются мошенники.
«Бетономешалка» в МАХ
В праздничные дни мошенники традиционно активизируются, и в этом году они выбрали привычную маску — сотрудников коммунальных служб. Расчёт простой: суета, доверчивость и страх перед «аварией». Звонок в дверь, уверенный тон, удостоверение — и человек уже сомневается, можно ли отказать.
Важно понимать главное: никаких поквартирных обходов и плановых проверок в новогодние праздники не существует. Коммунальные службы не приходят «просто так». Любой визит возможен только по заявке жильцов, исключительно при аварийной ситуации и с заранее согласованным временем. Всё остальное — обман.
Настоящие коммунальщики не торопят, не давят и не пугают последствиями «прямо сейчас». Этим как раз и отличаются мошенники.
«Бетономешалка» в МАХ
Желаем масштабных проектов и надёжных решений, точных расчётов и своевременной сдачи объектов.
Пусть в новом году сметы сходятся, сроки соблюдаются, партнёры будут проверенными, а каждый построенный объект приносит гордость, стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Петербуржцы украли почти миллиард на камчатской стройке
Гендиректор подрядной компании из Петербурга и его сообщники подозреваются в хищении более 930 млн ₽, выделенных на госпрограмму развития Камчатки — строительство курорта и реконструкцию котельной. По данным МВД, схема работала в 2022–2023 гг.
Первый эпизод: получив 684 млн аванса, предприниматель вывел деньги на подконтрольные фирмы. Экспертиза показала, что реально выполненные работы стоят всего 2,4 млн. Второй эпизод связан с банком: подложные документы о «выполнении работ» позволили получить банковскую гарантию, и после срыва контракта аванс по решению суда был взыскан с кредитной организации. Третий контракт — реконструкция котельной в Елизово: 250 млн аванса ушли на цели, не связанные со строительством.
Возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере, арестовано имущество на 300 млн.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Гендиректор подрядной компании из Петербурга и его сообщники подозреваются в хищении более 930 млн ₽, выделенных на госпрограмму развития Камчатки — строительство курорта и реконструкцию котельной. По данным МВД, схема работала в 2022–2023 гг.
Первый эпизод: получив 684 млн аванса, предприниматель вывел деньги на подконтрольные фирмы. Экспертиза показала, что реально выполненные работы стоят всего 2,4 млн. Второй эпизод связан с банком: подложные документы о «выполнении работ» позволили получить банковскую гарантию, и после срыва контракта аванс по решению суда был взыскан с кредитной организации. Третий контракт — реконструкция котельной в Елизово: 250 млн аванса ушли на цели, не связанные со строительством.
Возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере, арестовано имущество на 300 млн.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подъезд как личная зона комфорта
В доме на проспекте Расула Гамзатова в Махачкале жильцы столкнулись с последствиями самовольных «улучшений». Один из собственников пристроил персональный лифт прямо в свою квартиру на четвёртом этаже. Конструкция сопровождается оголёнными проводами и трубами, а при движении лифт создаёт сильный шум и вибрацию в квартирах.
В том же здании другой владелец открыл офис и оборудовал санузел прямо в подъезде на первом этаже — вместо кладовки. Туалет открыт постоянно, туда заходят посторонние, жильцы жалуются на антисанитарию и запахи. Сотрудники офиса при этом пользуются другим входом и с проблемами не сталкиваются.
Жители массово подают жалобы, но утверждают, что реакции нет. Примечательно, чтона втором этаже этого же дома расположен офис БТИ — структуры, выдающей разрешения на перепланировки.
«Бетономешалка» в МАХ
В доме на проспекте Расула Гамзатова в Махачкале жильцы столкнулись с последствиями самовольных «улучшений». Один из собственников пристроил персональный лифт прямо в свою квартиру на четвёртом этаже. Конструкция сопровождается оголёнными проводами и трубами, а при движении лифт создаёт сильный шум и вибрацию в квартирах.
В том же здании другой владелец открыл офис и оборудовал санузел прямо в подъезде на первом этаже — вместо кладовки. Туалет открыт постоянно, туда заходят посторонние, жильцы жалуются на антисанитарию и запахи. Сотрудники офиса при этом пользуются другим входом и с проблемами не сталкиваются.
Жители массово подают жалобы, но утверждают, что реакции нет. Примечательно, что
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Снегопады в Краснодарском крае снова обернулись массовыми отключениями. По официальным данным — около 43 тыс человек без света, по сообщениям жителей — значительно больше. Обесточены города и десятки посёлков, включая курортный Сочи.
Отсутствие электричества быстро превратилось в бытовую катастрофу: нет отопления, воды и связи, газовые котлы не работают, экстренные службы недоступны. При этом режим ЧС не введён, а информации для жителей почти нет.
Власти заявляют, что «разделяют возмущение», но люди сидят в домах при минусовой температуре, без помощи и возможности выехать. На железной дороге — задержки десятков поездов до суток.
Это не экстремальная погода, а хроническая халатность, замаскированная под форс-мажор.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Снижение ключевой ставки до 9–10% к концу года — позитивный, но ограниченный сигнал для строительной отрасли. Замедление инфляции дает регулятору пространство для маневра, и первые шаги уже ожидаются весной. Для девелоперов это означает более мягкие условия финансирования, но не возврат к «дешевым деньгам».
Основной эффект возможен в ипотеке: даже небольшое снижение ставок может оживить отложенный спрос. Однако высокая себестоимость и осторожность покупателей сохраняются, поэтому резкого роста рынка ждать не стоит.
Все же ставка снижается вовремя, хотя и слишком осторожно. По сути — это окно возможностей, а не точка роста. Кто в строительстве готов действовать быстро и считать риски, тот выиграет.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой назвал «среднюю цену» жилья — но это не рыночная реальность
Минстрой утвердил норматив стоимости жилья на первое полугодие 2026 г — 116,4 тыс₽/кв. м по России. Однако в регионах цифры значительно выше: Москва — 201,9 тыс, Чукотка — 265 тыс, Камчатка — 175,8 тыс, что отражает высокие затраты на строительство и дефицит доступного жилья.
Важно понимать: норматив ≠ реальная цена. На рынке новостроек в столице квадратный метр достигает почти 290 тыс, а значит, для большинства россиян он остаётся недоступным. Фактически эти цифры — ориентир для госпрограмм, а не показатель рыночной доступности.
Норматив полезен чиновникам, но ничего не меняет для обычных семей. Региональные разрывы лишь подчёркивают хроническую нехватку доступного жилья и слабую связь административных цифр с реальной жизнью.
«Бетономешалка» в МАХ
Минстрой утвердил норматив стоимости жилья на первое полугодие 2026 г — 116,4 тыс₽/кв. м по России. Однако в регионах цифры значительно выше: Москва — 201,9 тыс, Чукотка — 265 тыс, Камчатка — 175,8 тыс, что отражает высокие затраты на строительство и дефицит доступного жилья.
Важно понимать: норматив ≠ реальная цена. На рынке новостроек в столице квадратный метр достигает почти 290 тыс, а значит, для большинства россиян он остаётся недоступным. Фактически эти цифры — ориентир для госпрограмм, а не показатель рыночной доступности.
Норматив полезен чиновникам, но ничего не меняет для обычных семей. Региональные разрывы лишь подчёркивают хроническую нехватку доступного жилья и слабую связь административных цифр с реальной жизнью.
«Бетономешалка» в МАХ
🚧Обрушение склада Wildberries в Юрге
В Кемеровской области частично обрушилась крыша склада. В результате инцидента пострадали три человека. СК начал проверку на предмет нарушений правил безопасности, а прокуратура региона проверяет обстоятельства происшествия, возбуждено уголовное дело.
По официальной версии, причиной стала нагрузка снега на кровле. Но склады крупнейших ритейлеров не должны «сдаваться» под весом снега (вопрос системного контроля и ответственности). Очевидно, что где-то на этапе проектирования или эксплуатации были допущены пробелы.
Инцидент напоминает, что склады в стране часто работают на пределе возможностей, а контроль за безопасностью остаётся формальным. Пока проверка идёт, возникает главный вопрос: кто реально ответит за человеческую безопасность — компания или государственные органы, ограниченные лишь бумажной отчетностью?
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В Кемеровской области частично обрушилась крыша склада. В результате инцидента пострадали три человека. СК начал проверку на предмет нарушений правил безопасности, а прокуратура региона проверяет обстоятельства происшествия, возбуждено уголовное дело.
По официальной версии, причиной стала нагрузка снега на кровле. Но склады крупнейших ритейлеров не должны «сдаваться» под весом снега (вопрос системного контроля и ответственности). Очевидно, что где-то на этапе проектирования или эксплуатации были допущены пробелы.
Инцидент напоминает, что склады в стране часто работают на пределе возможностей, а контроль за безопасностью остаётся формальным. Пока проверка идёт, возникает главный вопрос: кто реально ответит за человеческую безопасность — компания или государственные органы, ограниченные лишь бумажной отчетностью?
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ