Когда стройка превращается в схему
Суд взыскал 53 млн ₽ с предпринимателя, который так и не выполнил благоустройство Октябрьской площади в Моршанске (Тамбовская область). Муниципальный контракт расторгли, работы не выполнены, а полученные деньги подрядчик в бюджет не вернул. После проверки было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере, а затем прокуратура добилась полного удовлетворения иска о возврате средств.
Классический пример того, как в регионах рушатся даже простейшие проекты благоустройства, когда подрядчики заходят в муниципальные контракты не ради работы, а ради денег. И пока такие схемы остаются распространёнными, говорить о системном развитии территорий бессмысленно.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Суд взыскал 53 млн ₽ с предпринимателя, который так и не выполнил благоустройство Октябрьской площади в Моршанске (Тамбовская область). Муниципальный контракт расторгли, работы не выполнены, а полученные деньги подрядчик в бюджет не вернул. После проверки было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере, а затем прокуратура добилась полного удовлетворения иска о возврате средств.
Классический пример того, как в регионах рушатся даже простейшие проекты благоустройства, когда подрядчики заходят в муниципальные контракты не ради работы, а ради денег. И пока такие схемы остаются распространёнными, говорить о системном развитии территорий бессмысленно.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рядом с научным и образовательным комплексом Center of Excellence обрушились часть подъездной дороги и удерживающая подпорная стена. На момент обрушения на дороге никого не было, поэтому жертв и пострадавших не зафиксировано.
По версии подрядчика, обрушение вызвано работами на соседнем строительном участке, где ведутся работы без необходимых разрешений. Застройщик близлежащего здания, в свою очередь, указывает на погодные факторы — длительные дожди и снег, которые увеличили влажность грунта, ослабили его и вызвали проседание.
При этом мэрия города заявила, что стройплощадку рядом с комплексом закрыли инспекцией за семь дней до обвала из-за отсутствия надлежащих разрешений.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прокуратура выявила серьёзные нарушения в работе МУП ЖКХ «ЗАТО Светлый». Следствие установило: с января 2021 по декабрь 2023 года руководитель предприятия фактически распоряжался платежами жителей за бытовой газ так, как считал нужным. В результате почти 124 млн ₽ оказались вне целевого использования. Возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве.
🖋️Когда руководитель может годами распределять деньги «по собственному усмотрению», это говорит не только о его личной ответственности, но и о слабости местной управленческой модели. А жители, добросовестно оплачивающие услуги, в итоге платят дважды — деньгами и потерянным доверием к системе.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Во время заливки бетона на крыше строящегося ангара произошло обрушение. Конструкции рухнули вместе с рабочими — часть людей оказалась под завалами. Четверо ранены; позже были извлечены тела трех погибших, поиски продолжаются.
СК возбудил дело по статье о нарушении правил безопасности при строительных работах. Главный инженер стройки арестован до 27 января.
Строительные ЧП в России повторяются с пугающей регулярностью, и каждый раз причины одни и те же — халатность, слабый контроль и отсутствие ответственности.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В доме на Ханты-Мансийской, 21 в выходные произошёл инцидент: новый лифт, которому нет и месяца, сорвался примерно с четвёртого этажа, когда в нём ехал человек. По словам жильцов, подъёмник регулярно ломался с момента установки, модель лифта пока не известна.
К счастью, в этот раз никто не пострадал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство предложило реформу, которая резко усиливает контроль ФАС над тарифами в коммунальной сфере. Теперь служба сможет пересматривать предельные уровни тарифов в течение года, отменять региональные решения с нарушениями и самостоятельно распределять выручку между сетевыми организациями, если регион не выполняет её предписания.
Руководителей региональных тарифных органов будут назначать только с согласия ФАС, причем и.о. смогут работать не больше четырёх месяцев. Установить тарифы ниже федеральных индексов без согласования так же не получится.
Регионы лишаются манёвра и превращаются в технических исполнителей. Формальный повод — дисциплина, но результатом станет полный контроль центра над ЖКХ.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Запланированный» блэкаут в Раменском
Накануне вечером сразу несколько подмосковных кварталов столкнулись с неожиданным исчезновением электричества. Официальные службы сообщили лишь, что на сетях возникла аварийная ситуация и специалисты уже работают на месте. Сроки восстановления назвали ориентировочные — ближе к позднему вечеру.
Примечательно, что изначально сообщалось о плановых ремонтных работах.
Часть домов подключили раньше, что только усилило тревогу у тех, кто оставался без энергии и вынужден был повторно обращаться на горячую линию. Люди рассчитывали хотя бы на понятное объяснение, но получали минимальные комментарии.
Коммуникация с жителями снова оказалась слабым звеном. Подобные сбои показывают, что откладывать модернизацию уже опасно, инфраструктура работает на пределе.
«Бетономешалка» в МАХ
Накануне вечером сразу несколько подмосковных кварталов столкнулись с неожиданным исчезновением электричества. Официальные службы сообщили лишь, что на сетях возникла аварийная ситуация и специалисты уже работают на месте. Сроки восстановления назвали ориентировочные — ближе к позднему вечеру.
Примечательно, что изначально сообщалось о плановых ремонтных работах.
Часть домов подключили раньше, что только усилило тревогу у тех, кто оставался без энергии и вынужден был повторно обращаться на горячую линию. Люди рассчитывали хотя бы на понятное объяснение, но получали минимальные комментарии.
Коммуникация с жителями снова оказалась слабым звеном. Подобные сбои показывают, что откладывать модернизацию уже опасно, инфраструктура работает на пределе.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о фейлах в роботизации: «Мы начали с уборки паркинга роботами. В какой-то момент они неожиданно убрали решетки водостоков и раскидали их»😅
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#роботизация
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Еще был занимательный случай с уборкой офиса. Выпустили роботов на горизонталь убирать офис ночью, пока без вертикали, без передвижения на лифте. Так вот в процессе уборки роботы попадали в том числе и на участки пола, выложеные плиткой. Утром мы обнаружили, что они умудрились вымыть из швов затирку. В итоге решили и этот вопрос»,— также рассказал он.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#роботизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новосибирского застройщика судят за хищение 47 млн💸 у дольщиков
История коттеджного поселка «Новый мир» звучит до боли знакомо: с 2022 по 2024 год компания собирала деньги по договорам долевого участия, обещала малоэтажные дома, а в итоге — ни домов, ни ответственности. Следователи считают, что сотрудники фирмы просто присвоили деньги, оставив дольщиков с замороженными стройками.
В России долевое строительство часто превращается в игру на доверии. Люди вкладывают последние деньги, а недобросовестные застройщики бездействуют, либо же и вовсе исчезают с кассой.
«Бетономешалка» в МАХ
История коттеджного поселка «Новый мир» звучит до боли знакомо: с 2022 по 2024 год компания собирала деньги по договорам долевого участия, обещала малоэтажные дома, а в итоге — ни домов, ни ответственности. Следователи считают, что сотрудники фирмы просто присвоили деньги, оставив дольщиков с замороженными стройками.
В России долевое строительство часто превращается в игру на доверии. Люди вкладывают последние деньги, а недобросовестные застройщики бездействуют, либо же и вовсе исчезают с кассой.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вложения в российскую недвижимость сжались почти на 25%
❤️ Едва удержавшись на отметке 1 трлн ₽. Это не обвал, но ощутимое торможение после пары относительно бодрых лет. В следующем году рынок, по прогнозам, «отстрижёт» ещё 10–15%, опустившись к диапазону 800–900 млрд.
Пока большинство сегментов буксуют, корпоративные площади и логистика остаются почти единственными активами, за которые по-прежнему готовы платить. Спрос здесь хоть и не взлетает, но держится лучше остальных.
Жильё — главный аутсайдер. Инвестиции в жилой сектор просели вдвое, оставив на столе лишь 194 млрд. Эффект переоценки спроса, дорогие кредиты и насыщение рынка сделали своё дело.
«Бетономешалка» в МАХ
Пока большинство сегментов буксуют, корпоративные площади и логистика остаются почти единственными активами, за которые по-прежнему готовы платить. Спрос здесь хоть и не взлетает, но держится лучше остальных.
Жильё — главный аутсайдер. Инвестиции в жилой сектор просели вдвое, оставив на столе лишь 194 млрд. Эффект переоценки спроса, дорогие кредиты и насыщение рынка сделали своё дело.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недоступность жилья для молодёжи в развитых странах провоцирует рост интереса к рискованным инвестициям, особенно к криптовалютам. Молодые люди считают риск единственным шансом быстро улучшить своё финансовое положение.
Исследования Чикагского и Северо-Западного университетов показывают: при отсутствии перспектив купить жильё молодёжь меньше работает, больше тратит на досуг и чаще вкладывается в волатильные активы.
Те, кто реально может позволить себе жильё, напротив, рискуют меньше и больше концентрируются на работе.
Недоступность недвижимости формирует «финансовый нигилизм»: если накопления всё равно не приведут к покупке дома, исчезает стимул экономить и придерживаться консервативных стратегий.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Председатель ВС Краснов обещает внимательность, словно это не базовое требование, а жест доброй воли.
Параллельно в Госдуме предлагают «новый» подход: возвращать недвижимость former-владельцу только после полного возврата денег покупателю. Хочешь назад имущество — сначала компенсируй расходы.
Спор о квартире легко превращается в тест на гибкость российской юриспруденции. Пока система делает вид, что модернизируется, гражданам остаётся лишь фиксировать очередной круг бюрократического цикла.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
В Омске продали имущество обанкротившегося производителя лифтов «ПКФ Сиблифт». Завод ушёл на торгах за 249,9 млн рублей компании «Планета-Центр» — это примерно ВДВОЕ НИЖЕ стартовой цены.
Если же новый собственник действительно попытается восстановить производство, это может снизить зависимость восточных регионов от поставок из центральной части страны и дать рынку ещё одного местного производителя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инфраструктура за миллиарды: почему стройки буксуют
Счетная палата выявила: из выделенных 311 млрд ₽ на проекты ФКУ «Ространсмодернизация» значительная часть расходов была неэффективной. 57 из 108 объектов ушли в задержки — из-за слабой проектной документации, медленных подрядчиков и их банкротств.
Авансы на 8+ млрд зависли без выполнения работ. Аудитор Елена Бойцова прямо указывает: деньги тратятся неэкономно, планирование провальное, цены завышены.
Проблема не в недостатке средств, а в управленческой безответственности. Если система не меняется, переносы и потери будут нормой, а инфраструктура так и останется стройкой без результата.
«Бетономешалка» в МАХ
Счетная палата выявила: из выделенных 311 млрд ₽ на проекты ФКУ «Ространсмодернизация» значительная часть расходов была неэффективной. 57 из 108 объектов ушли в задержки — из-за слабой проектной документации, медленных подрядчиков и их банкротств.
Авансы на 8+ млрд зависли без выполнения работ. Аудитор Елена Бойцова прямо указывает: деньги тратятся неэкономно, планирование провальное, цены завышены.
Проблема не в недостатке средств, а в управленческой безответственности. Если система не меняется, переносы и потери будут нормой, а инфраструктура так и останется стройкой без результата.
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тульская стройка-призрак: история «Е-ХАУС»
Одна из самых масштабных афер региона последних лет. Пострадавших уже 159 человек: у кого-то только фундамент, у кого-то недостроенные стены, а кто-то остался вовсе без начала работ. Компания «Партнёр» («Е-ХАУС») брала десятки заказов, не имея ресурсов, долговые обязательства росли, а руководство предпочитало скрываться, кормить клиентов обещаниями и исчезать. В итоге офис закрыт, сотрудники уволены, счета заморожены, а руководители либо арестованы, либо в розыске.
Следствие идет уже год. Возбуждены дела по мошенничеству, фигуранты установлены: Никита Кащеев был арестован и отправлен на СВО, Дмитрий Амелин задержан, Игорь Амелин объявлен в международный розыск, Юлия Арсенина — под подпиской. Но расследование не вернуло людям домов.
Нет механизма достройки объектов, нет государственной программы поддержки пострадавших, нет даже четкого плана, что будет дальше. Многие пытались строить сами, но не у всех есть такие возможности. Люди остались один на один с недостроями и кредитными обязательствами.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Одна из самых масштабных афер региона последних лет. Пострадавших уже 159 человек: у кого-то только фундамент, у кого-то недостроенные стены, а кто-то остался вовсе без начала работ. Компания «Партнёр» («Е-ХАУС») брала десятки заказов, не имея ресурсов, долговые обязательства росли, а руководство предпочитало скрываться, кормить клиентов обещаниями и исчезать. В итоге офис закрыт, сотрудники уволены, счета заморожены, а руководители либо арестованы, либо в розыске.
Следствие идет уже год. Возбуждены дела по мошенничеству, фигуранты установлены: Никита Кащеев был арестован и отправлен на СВО, Дмитрий Амелин задержан, Игорь Амелин объявлен в международный розыск, Юлия Арсенина — под подпиской. Но расследование не вернуло людям домов.
Нет механизма достройки объектов, нет государственной программы поддержки пострадавших, нет даже четкого плана, что будет дальше. Многие пытались строить сами, но не у всех есть такие возможности. Люди остались один на один с недостроями и кредитными обязательствами.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Петербурженка, став жертвой телефонных мошенников, продала квартиру за 9 млн ₽, пытаясь покрыть навязанные «долги». Лишь после сделки она осознала, что её обманули, и попыталась через суд вернуть жильё. Но обе инстанции отказали: покупательница признана добросовестным приобретателем, ведь она заплатила деньги, прошла все процедуры и не имела отношения к мошенникам.
Наконец закон начал признавать: если покупатель действовал честно, его право собственности почти нерушимо.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡ «Будущее Москвы — в комплексном малоэтажном освоении территорий»
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 Каких проектов не хватает на рынке Москвы:
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
🟠 О том, сложно ли удивить московского покупателя:
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
🟠 В каком сегменте выше маржа:
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москомархитектура переходит в Департамент градполитики
По решению мэра Сергея Собянина Москомархитектура официально интегрируется в Департамент градостроительной политики. Контроль за выполнением поручен заммэру Владимиру Ефимову.
Централизованная модель ускорит согласования и сделает градостроительные решения более согласованными. Остается риск избыточной бюрократии, но выигрыш в управляемости очевиден.
«Бетономешалка» в МАХ
По решению мэра Сергея Собянина Москомархитектура официально интегрируется в Департамент градостроительной политики. Контроль за выполнением поручен заммэру Владимиру Ефимову.
Централизованная модель ускорит согласования и сделает градостроительные решения более согласованными. Остается риск избыточной бюрократии, но выигрыш в управляемости очевиден.
«Бетономешалка» в МАХ
Стоимость квадратного метра в 2025–2026 годах увеличится примерно на 6% ежегодно.
Чтобы сохранить доступность жилья, застройщики меняют продукт: квартиры будут меньше. Средний метраж строящегося жилья может сократиться до 48,6 кв.м., что отражает стратегию оптимизации и контроля издержек на фоне ограниченного финансирования. Продажи через долевое участие выйдут на плато (475–480 тыс квартир), а объёмы ипотечного кредитования стабилизируются на уровне 2–2,2 трлн ₽.
🔍Главная причина изменений — завершение фазы бурного расширения рынка. Девелоперы вынуждены экономить и адаптироваться к снижению ликвидности, но это не остановит рост цен. В итоге россияне будут платить больше за меньшую площадь, а жильё перестанет быть массово доступным без компромиссов.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты в первом чтении одобрили законопроект, который уже с 1 января изменит регистрацию частного жилья в Подмосковье. Эксперимент будет длиться три года и коснется участков под ИЖС и садоводство, право собственности на которые оформлено после этой даты.
Новым владельцам автоматически будут выдавать градостроительный план участка (ГПЗУ), и если постройка не соответствует его требованиям, кадастровый учет будет невозможен. При этом действуют прежние нормы: отступы 3 и 1 метр, площадь дома до 40%, а дачная амнистия сохраняется до 2031 года. Цель закона — усилить контроль за соблюдением существующих правил и сделать строительство более прозрачным.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM