Forwarded from Всё о стройке
DARS передал ДOМ.PФ 144 квартиры, построенных в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», в хабаровском ЖК «Живописный сад»
Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.
Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади.
Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:
Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:
Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:
Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:
Справочно:
Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.
Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.
Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади.
Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:
«Мы стремимся к тому, чтобы арендное жилье, возводимое нами благодаря ДОМ.PФ и при поддержке государства, задавало высокие стандарты качества. Арендные квартиры в структуре крупного жилого комплекса позволят создать для приезжающих в Хабаровск специалистов комфортные условия для жизни: с современными детскими садами и школами у дома, благоустроенной территорией, прогулочными маршрутами. Это принципиально меняет восприятие аренды — она перестает быть историей про “снять угол” и становится историей про качество жизни. Компания DARS рада работать вместе с коллегами на благо развития Хабаровского края».
Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:
«Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу ДOМ.PФ к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 га. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка ДOМ.PФ строятся ЖК "Живописный сад" и "Северный парк", в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тыс. семей с применением инфраструктурных облигаций ДOМ.PФ была построена тепломагистраль ТМ-35».
Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:
«Строительство доступного арендного жилья решает прикладную задачу развития Дальнего Востока и Арктики — привлечение и закрепление востребованных специалистов. Это системный инструмент, снижающий расходы на жильё и упрощающий переезд. Хабаровский край, являясь одним из крупнейших промышленных центров Дальнего Востока, выступает активным участником программы. Из 12 тыс. арендных квартир, строящихся в ДФО, 2,4 тыс. будут сданы именно в этом регионе. Большинство будут переданы новосёлам уже в этом году. Уверен, что этот механизм внесёт ощутимый вклад в ускоренное развитие краевой промышленности и социальной сферы».
Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:
«Мы благодарны Группе ДOМ.PФ за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы края. Один из важных для региона проектов — строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей Приамурья. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита ещё на 1940 квартир. Ждём решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь ещё большему числу семей обрести комфортное жильё».
Справочно:
Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.
👍139❤3👎1
Вступил в силу стандарт на площадки для собак
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
🔵 типы площадок;
🔵 нормы обеспеченности;
🔵 радиусы доступности;
🔵 ряд других требований.
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113👎2❤1
АЛЬФА Development и «Базис Недвижимость» решили проблему с хаосом во время приёмки 600 квартир
Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%.
Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам:
⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%.
⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи.
⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов.
Что изменилось после внедрения:
⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым.
⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов.
⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей.
➡️ Все детали кейса — ЗДЕСЬ и в личном блоге СЕО «Базис Недвижимость» Артема Глухих.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%.
Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам:
⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%.
⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи.
⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов.
Что изменилось после внедрения:
⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым.
⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов.
⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤1👎1
Судебная практика
Когда член СРО не вправе заключать госконтракты с превышением уровня ответственности СРО
Решение арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2025г. № А36-8683/2024.
Правом на заключение договоров строительного подряда на
капитальный ремонт (с использованием конкурентных способов) обладают только те члены СРО, совокупный размер обязательств которых по договорам не превышает предельный размер
обязательств, по которым были внесены взносы в
компенсационный фонд СРО.
Основание: ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ.
В ней установлен прямой запрет на заключение новых
договоров подряда (с использованием конкурентных способов заключения), если член СРО не уплатил дополнительный взнос в компенсационный фонд СРО.
Источник: Аналитическая справка НОСТРОЙ об ограничении права члена СРО на участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Когда член СРО не вправе заключать госконтракты с превышением уровня ответственности СРО
Решение арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2025г. № А36-8683/2024.
Правом на заключение договоров строительного подряда на
капитальный ремонт (с использованием конкурентных способов) обладают только те члены СРО, совокупный размер обязательств которых по договорам не превышает предельный размер
обязательств, по которым были внесены взносы в
компенсационный фонд СРО.
Основание: ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ.
В ней установлен прямой запрет на заключение новых
договоров подряда (с использованием конкурентных способов заключения), если член СРО не уплатил дополнительный взнос в компенсационный фонд СРО.
Источник: Аналитическая справка НОСТРОЙ об ограничении права члена СРО на участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129❤4👎2🤔1
Минстрой России актуализирует порядок и вопросы квалификационного экзамена
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
Речь идет о квалификационном экзамене на знание жилищного законодательства РФ.
Его должны сдавать руководители всех управляющих организаций.
Изменений немного:
1. Актуализированы вопросы, по которым изменилось законодательство.
2. Сокращается срок рассмотрения заявлений.
3. Квалификационные аттестаты будут размещаться в Едином федеральном реестре.
Напоминаем
С марта 2028 года планируется вместо сдачи экзаменов перейти к прохождению независимой оценки квалификации (НОК) для должностных лиц управляющих организаций.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
Речь идет о квалификационном экзамене на знание жилищного законодательства РФ.
Его должны сдавать руководители всех управляющих организаций.
Изменений немного:
1. Актуализированы вопросы, по которым изменилось законодательство.
2. Сокращается срок рассмотрения заявлений.
3. Квалификационные аттестаты будут размещаться в Едином федеральном реестре.
Напоминаем
С марта 2028 года планируется вместо сдачи экзаменов перейти к прохождению независимой оценки квалификации (НОК) для должностных лиц управляющих организаций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤2
В Минстрое РФ рассматривают возможность использования роботов для диагностики сетей без отключения воды и тепла
В чем суть
Об этом рассказал замглавы ведомства Алексей Ересько.
Он отметил, что Минстрой совместно с Минпромторгом намерен проанализировать рынок организаций, обладающих необходимыми компетенциями в области таких роботов. Если их количество в стране окажется достаточным, то обязательным условием составления цифровой модели сети станет проведение роботизированной диагностики.
«Не просто пришли, посмотрели техническое состояние — ржавчина сантиметр или полсантиметра, а провели диагностическое обследование роботом»,— сказал замминистра.
➡️ Так, на основе результатов такой диагностики будут формироваться инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций, а также планы модернизации коммунальной инфраструктуры.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Об этом рассказал замглавы ведомства Алексей Ересько.
Он отметил, что Минстрой совместно с Минпромторгом намерен проанализировать рынок организаций, обладающих необходимыми компетенциями в области таких роботов. Если их количество в стране окажется достаточным, то обязательным условием составления цифровой модели сети станет проведение роботизированной диагностики.
«Не просто пришли, посмотрели техническое состояние — ржавчина сантиметр или полсантиметра, а провели диагностическое обследование роботом»,— сказал замминистра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78👎3❤1
Вступил в силу стандарт для отопительных систем с блоками автоматического управления
ГОСТ Р 72534-2026 «Системы отопления поквартирные с комплектными блоками автоматического управления. Общие технические требования».
В чем суть
Устанавливает требования к заводским блокам управления для поквартирных систем отопления.
Применяется в зданиях с автоматизированными инженерными системами.
Регламентирует параметры систем и их включение в систему централизованного управления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГОСТ Р 72534-2026 «Системы отопления поквартирные с комплектными блоками автоматического управления. Общие технические требования».
В чем суть
Устанавливает требования к заводским блокам управления для поквартирных систем отопления.
Применяется в зданиях с автоматизированными инженерными системами.
Регламентирует параметры систем и их включение в систему централизованного управления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍67❤3
Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
Павелецкая - новый премиальный архитектурный кластер
Павелецкая – последняя ближайшая к Садовому кольцу столичная площадка КРТ.
В ближайшие пять лет эта локация выступит драйвером реализации премиальных жилых кварталов, офисов класса А, современных арт-пространств, знаковых учебных заведений и ресторанов высокой кухни.
К проекту привлечены ведущие российские архитектурные бюро, каждая из которых будет отвечать за свой участок территории, что обеспечит архитектурное разнообразие и сохранит идею большого мастер-плана.
На текущий момент девелопер ввёл в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «HIGH LIFE», активно строит вторую очередь проекта, а также клубный дом и бизнес-центр «OPUS».
В период 2027–2034 гг. на Павелецкой развернётся масштабное строительство общей площадью 378 тыс. м². Основной акцент будет сделан на жильё (358 тыс. м²), при этом проект предусматривает как коммерческие помещения общей площадью почти 20 тыс. м², так и сохранение исторического наследия площадью 3,7 тыс. м² (ОКН). Важной составляющей станет школа на тысячу мест, которая обеспечит социальную инфраструктуру растущего района.
В рамках презентации о развитии Павелецкой девелопер «PIONEER» совместно с креативным бюро «Глазами инженера» представил медиапроект, посвящённый самому Павелецкому району, где можно найти много интересной информации не только об архитектуре, но и о ключевых персонах, которые жили и работали здесь, транспорте и его развитии, а также о культуре и промышленности Павелецкой.
Вскоре на сайте появятся маршруты, фотографии, видео о районе. Проект задуман, как живая основа, на которой выстраивается диалог между прошлым и будущим Павелецкой.
Приглашаем всех окунуться в мир истории, культуры и архитектуры Павелецкого района Москвы!
📱 Подписывайтесь на наш канал в Max
Павелецкая – последняя ближайшая к Садовому кольцу столичная площадка КРТ.
В ближайшие пять лет эта локация выступит драйвером реализации премиальных жилых кварталов, офисов класса А, современных арт-пространств, знаковых учебных заведений и ресторанов высокой кухни.
К проекту привлечены ведущие российские архитектурные бюро, каждая из которых будет отвечать за свой участок территории, что обеспечит архитектурное разнообразие и сохранит идею большого мастер-плана.
На текущий момент девелопер ввёл в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «HIGH LIFE», активно строит вторую очередь проекта, а также клубный дом и бизнес-центр «OPUS».
В период 2027–2034 гг. на Павелецкой развернётся масштабное строительство общей площадью 378 тыс. м². Основной акцент будет сделан на жильё (358 тыс. м²), при этом проект предусматривает как коммерческие помещения общей площадью почти 20 тыс. м², так и сохранение исторического наследия площадью 3,7 тыс. м² (ОКН). Важной составляющей станет школа на тысячу мест, которая обеспечит социальную инфраструктуру растущего района.
«Функциональное наполнение проекта строится на принципе сбалансированности: жилой фонд обеспечит новое качество проживания, а нежилые помещения — возможности для локального бизнеса, сервисов и офисов. Школа дополнит социальную инфраструктуру района. Сохранение объектов культурного наследия придаст территории уникальность и сохранит связь с историческим контекстом Павелецкой. Дополнительным преимуществом станет новая транспортная схема от города, обеспечивающая удобную связь с соседними районами и улучшающая пешеходную доступность» - рассказала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании «PIONEER».
В рамках презентации о развитии Павелецкой девелопер «PIONEER» совместно с креативным бюро «Глазами инженера» представил медиапроект, посвящённый самому Павелецкому району, где можно найти много интересной информации не только об архитектуре, но и о ключевых персонах, которые жили и работали здесь, транспорте и его развитии, а также о культуре и промышленности Павелецкой.
Вскоре на сайте появятся маршруты, фотографии, видео о районе. Проект задуман, как живая основа, на которой выстраивается диалог между прошлым и будущим Павелецкой.
Приглашаем всех окунуться в мир истории, культуры и архитектуры Павелецкого района Москвы!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120👎2❤1🔥1👏1
Вступил в действие закон о полномочиях ФАС в тарифной политике
Речь идет о Федеральном законе от 23.03.2026 № 73-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
Напоминаем, что
ФАС получила дополнительные полномочия:
🔵 отменять тарифные решения регионов, принятые с нарушением законодательства;
🔵 согласовывать регионам установку тарифов, превышающих максимальные или являющихся ниже минимальных федеральных уровней;
🔵 пересматривать размер тарифов в течение года, если регион более двух раз не выполнил ее предписания;
🔵 согласовывать назначение руководителей региональных тарифных органов;
🔵 распределять валовую выручку между сетевыми организациями, если власти регионов не выполняют требования ФАС.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Речь идет о Федеральном законе от 23.03.2026 № 73-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
Напоминаем, что
ФАС получила дополнительные полномочия:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍105🤔3❤1
Определены федеральные органы, которые будут регулировать техобслуживание лифтов в МКД
Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2026 № 329 «Об определении уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах».
В чем суть
Правительство определилось с тем, какие федеральные органы будут отвечать за регулирование вопросов технического обслуживания лифтов и оборудования в многоквартирных домах (МКД).
1️⃣ Ростехнадзор.
Его обязанность формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций, допущенных к обслуживанию лифтов.
2️⃣ Минстрой России.
Он разработает и утвердит:
🔵 типовую форму договора на техобслуживание лифтов;
🔵 методические указания по расчету платы за такие услуги.
➡️ Постановление вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2026 № 329 «Об определении уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах».
В чем суть
Правительство определилось с тем, какие федеральные органы будут отвечать за регулирование вопросов технического обслуживания лифтов и оборудования в многоквартирных домах (МКД).
Его обязанность формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций, допущенных к обслуживанию лифтов.
Он разработает и утвердит:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113❤2
Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от занимаемой должности главного архитектора столицы Сергея Кузнецова
Он занимал пост главного архитектора Москвы с 2012 года. В октябре 2018-го Кузнецов был переназначен на эту должность еще на 5 лет.
Как главный архитектор он также возглавлял Архитектурный совет столицы — коллегиальный орган, который помогает формировать архитектурную политику города и открыто обсуждать ключевые градостроительные решения.
Важно
Сергей Кузнецов ввел практику обязательного получения архитектурного градостроительного регламента (АГР) для застройщиков, внедрил регулярные рабочие рассмотрения проектных материалов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Он занимал пост главного архитектора Москвы с 2012 года. В октябре 2018-го Кузнецов был переназначен на эту должность еще на 5 лет.
Как главный архитектор он также возглавлял Архитектурный совет столицы — коллегиальный орган, который помогает формировать архитектурную политику города и открыто обсуждать ключевые градостроительные решения.
Важно
Сергей Кузнецов ввел практику обязательного получения архитектурного градостроительного регламента (АГР) для застройщиков, внедрил регулярные рабочие рассмотрения проектных материалов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113😢4