В ГД сообщили, что депутатам не поступала на рассмотрение инициатива о повышенном налоге за три квартиры

До направления в парламент обсуждать инициативу не имеет смысла, отметил глава комитета Госдумы по защите конкуренции Валерий Гартунг.

Напоминаем

Ранее в РБК появилась информация о том, что в Союзе финансистов России подготовили несколько предложений для пополнения региональных бюджетов, среди которых: повышающий коэффициент к налогу на имущество в части превышения определенного размера совокупной кадастровой стоимости.

🥲«Законы стройки» в MAX

Регионы получат право передавать региональным операторам функции по созданию и содержанию контейнерных площадок по обращению с ТКО

Принят в первом чтении Законопроект № 780703-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления (в части правового регулирования создания и содержания мест накопления ТКО)».   

В чем суть 

Предлагается дать регионам право передавать региональным операторам отдельные функции по созданию и содержанию контейнерных площадок по обращению с отходами. 

Таким образом, создание и содержание контейнерных площадок можно будет выполнять силами органов местного самоуправления. 

А также: 

🔵предоставлять муниципалитетам субсидии из региональных бюджетов;
🔵включать соответствующие обязанности в функционал регионального оператора.  

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Верховный суд забрал у директора агентства недвижимости квартиру, которую он купил у пенсионерки, обманутой по «схеме Долиной»

В чем суть

Пенсионерка из Новгородской области продала квартиру под влиянием телефонных мошенников. Аферисты использовали «схему Долиной»: убедили продать однокомнатную квартиру и передать деньги курьеру. Женщине пообещали, что деньги вернут покупателю, а она продолжит жить в квартире на законных основаниях.

➡️Сделка прошла через агентство с сервисом срочного выкупа: директор оформил квартиру на себя за 1,9 млн рублей, а пенсионерка сразу отдала деньги курьеру.

Сначала суд встал на сторону покупателя, но апелляция назначила психолого-психиатрическую экспертизу, которая показала, что женщина находилась под влиянием мошенников и не понимала, что продаёт квартиру. Суд признал сделку недействительной и вернул жильё потерпевшей.

Ключевое: риэлтор пытался оспорить решение в Верховном суде, ссылаясь на статус добросовестного покупателя. Однако ВС указал: «как профессионал, он должен был обратить внимание на заниженную цену».

🥲«Законы стройки» в MAX

🪖 Мы снова разыгрываем iPhone 17e

Вместе с нашими друзьями мы даем нашим читателям повторную возможность получить новый смартфон.

❗️Для других победителей мы подготовили целых три «Яндекс станции Лайт» и 10 копий девелоперского журнала «Лица».

Условия просты:

🔵Подписаться на «Белую каску» в Telegram и MAX;
🔵Подписаться на «Всё о стройке» в Telegram и MAX;
🔵Подписаться на «Подслушано на Патриках» в Telegram и MAX;
🔵Нажать кнопку «Участвую».

Пусть удача будет на вашей стороне — и пусть никакое «замедление» этому не помешает.

🔥 Итоги подведем уже 1 апреля!

Участников: 569
Призовых мест: 14
Дата розыгрыша: 09:00, 01.04.2026 MSK (2 дня)

Механизм расчета и перерасчета кадастровой стоимости объектов недвижимости собираются изменить

Вносятся изменения в закон «О государственной кадастровой оценке».

В чем суть

Из формулы расчета кадастровой стоимости исключат усредненные рыночные индексы недвижимости, отражающие краткосрочные изменения цен на рынке конкретного региона. 

Расчет и перерасчет кадастровой стоимости будет производиться только на основании фактических характеристик объекта, с учетом инфраструктуры, износа здания и других индивидуальных параметров.

Такое изменение позволит избавиться от резких колебаний кадастровой стоимости, которая используется для расчета налога на имущество.

Напоминаем  

Сейчас при кадастровой оценке используются усредненные рыночные индексы, которые не всегда отражают реальную ситуацию. 

Поэтому стоимость объектов может искусственно завышаться или занижаться из-за особенностей рынка недвижимости в конкретном регионе.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Правительстве посчитали «сырым» проект закона о направлении не менее 25% доходов от продажи обращенного в госсобственность имущества на расселение аварийного жилья

Кабмин заявил, что это не соответствует нормам Бюджетного кодекса. Так, 100% дохода от реализации изъятого имущества должны направляться в федеральный бюджет.

Авторами инициативы о перенаправлении части доходов на расселение аварийного фонда выступили сенаторы Андрей Кутепов и Игорь Тресков.

🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ разработает новую систему стандартов 

Речь идет о системе стандартов на процессы, гарантирующей: 

1️⃣Минимально требуемую безопасность. 

2️⃣Качество зданий, сооружений и всех их элементов: 

🔵строительных конструкций; 
🔵инженерных систем; 
🔵помещений; 
🔵ресурсов (в т. ч. воздуха, воды, электричества, и т. д.).

Система стандартов будет разработана на базе НОПРИЗ.

Она будет соответствовать всем основным нормативам и техническим документам. 

🥲«Законы стройки» в MAX

ТЭО станет первым этапом архитектурно-строительного проектирования

Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». 

В чем суть

В ГрК РФ вносится дополнительная статья 48.3, которая устанавливает технико-экономическое обоснование (ТЭО) в качестве первого этапа архитектурно-строительного проектирования.

1️⃣ТЭО обязательно для строительных проектов с бюджетным финансированием.

2️⃣ТЭО подлежит экспертизе в органах или организациях, уполномоченных на проведение государственной экспертизы ПД.

Срок проведения экспертизы — от 15 до 20 рабочих дней. 

Предмет экспертизы:

🔵обоснованность выбранных решений;
🔵возможность их реализации с учетом требований технических регламентов, экологических и иных норм;
🔵оптимальность сроков и этапов строительства. 

Заключение экспертизы может быть как положительным, так и отрицательным.

3️⃣Задание на проектирование должно соответствовать утвержденному ТЭО.

Оно будет утверждаться только после получения положительного заключения экспертизы ТЭО.

➡️Закон должен вступить в силу с 1 марта 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минцифры собирается ввести для бизнеса платные электронные почтовые ящики

В рамках поддержки «Почты России» Минцифры собирается обязать юрлиц, индивидуальных предпринимателей (ИП) и самозанятых пользоваться электронными почтовыми ящиками. 

В чем суть

Предлагается создать единую электронную почтовую систему (ЭПС) на базе «Почты России», интегрированную с платформой «Госуслуг». 

У каждой компании будет свой электронный ящик. Размер платы за него будет устанавливаться Правительством.

Государственные органы, включая Центробанк, будут обязаны направлять уведомления, извещения, требования — в электронной форме через ЭПС.

Компаниям, которые не будут платить, доступ к ящикам заблокируют, а сведения о недостоверности ящика поступят в ФНС.

Для граждан тоже появятся электронные почтовые ящики, но бесплатные. На них будут поступать официальные письма, извещения, квитанции на оплату коммунальных услуг.

Напоминаем

Новый «почтовый» налог для бизнеса пока еще находится на стадии обсуждения.

🥲«Законы стройки» в MAX

МЧС о проектировании систем передачи извещений о пожаре (СПИ) 

Информационное письмо МЧС России от 27.03.2026 № 43-1730-19 «О порядке применения приказа МЧС России от 24.11.2022 № 1173»

В чем суть  

Рассмотрен порядок применения требований к проектированию систем передачи извещений о пожаре (СПИ).

В частности, необходимость СПИ определяется классом функциональной пожарной опасности объекта (только для объектов классов Ф1.1, Ф1.2, Ф4.1 и Ф4.2).

Требования к СПИ распространяются на: 

🔵строительство новых зданий;
🔵реконструкцию и капремонт объектов;
🔵техническое перевооружение;
🔵изменение функционального назначения зданий.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Челябинске ФСБ задержала замминистра Ярославской области Вячеслава Коробейникова

Его подозревают в получении взятки, когда он работал замглавой Карабашского округа, от от директора коммерческой организации за общее покровительство и бездействие при исполнении муниципального контракта в рамках реализации государственной программы «Чистая вода» (в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»).

В отношении Коробейникова возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 апреля вступил в силу стандарт требований к проектной и рабочей документации

ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации».

В чем суть

Стандарт введен вместо утратившего силу ГОСТ Р 21.101-2020.

Он охватывает документацию для всего жизненного цикла объекта.

В нем содержатся требования к документам не только для этапа строительства, но и для этапов эксплуатации и ликвидации объектов. 

Больше внимания уделено цифровизации: 

🔵введены GUID и QR-коды;
🔵обновлены правила идентификации;
🔵актуализированы правила внесения изменений в документацию. 

Появился ряд разрешений для оформления текстовых документов и чертежей.

🥲«Законы стройки» в MAX

В РФ готова вся нормативная основа для строительства деревянных многоэтажных домов  

С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».

В чем суть

Свод правил разработан МЧС. 

В рамках подготовки были проведены:  

🔵63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций; 
🔵испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
🔵полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
🔵крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).

СП устанавливает требования пожарной безопасности для: 

🔵проектирования;
🔵строительства;
🔵капитального ремонта;
🔵реконструкции.
🔵технического перевооружения.

Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.

Так что теперь для строительства деревянных  многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП. 

🥲«Законы стройки» в MAX