Вступил в силу новый стандарт по монтажу электрических систем отопления жилых зданий

ГОСТ Р 72023-2025 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила и контроль выполнения работ».

Распространяется на стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях.  

Устанавливает правила выполнения монтажных работ, приемо-сдаточных испытаний стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят бытовые стационарные электрические отопительные приборы, работающие в однофазных сетях с номинальным напряжением не более 250 В переменного тока следующих типов: 

🟦конвекторы; 
🟦тепловентиляторы; 
🟦греющие панели (радиаторы); 
🟦радиаторы с жидким теплоносителем; 
🟦аккумуляционные комнатные обогреватели; 
🟦полотенцесушители. 

Полный перечень видов бытовых стационарных электрических отопительных приборов приведен в приложении «А» стандарта. 

Не распространяется на монтажные работы и приемо-сдаточные испытания стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят электрические отопительные приборы следующих типов:

🟦приборы, предназначенные исключительно для промышленного применения; 
🟦приборы, предназначенные для применения во взрывоопасной среде;
🟦обогреватели, встроенные в кондиционеры; 
🟦обогреватели для саун; 
нагревательные приборы для выращивания и разведения животных; 
🟦нагревательные кабели и гибкие листовые нагревательные элементы для обогрева помещений;  
🟦ковровые покрытия с подогревом и аналогичные гибкие нагревательные элементы. 

Вступил в силу с 1 октября 2025 года. 

@developers_policy  

Минстрой РФ разработал единую форму отчета управляющих организаций перед собственниками

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».  

В документе приводится информация, которая должна быть отражена в отчете.

В том числе туда войдут: 

🟦сведения по выполненному и текущему ремонту;
🟦суммы остатка или перерасход средств;
🟦стоимость услуг по управлению домом.
🟦иски в отношении должников и взысканные суммы;
🟦претензии от собственников, перерасчеты;
🟦доходы от сдачи в пользование общего имущества.  

@developers_policy  

Запись бесплатного вебинара Главгосэкспертизы от 23 сентября 2025 года  

Тема вебинара: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».  

Рассматривались:  

🟦изменения, вступившие в силу с 1 сентября 2025 года;  
🟦вопросы регулирования в части типового проектирования.

➡️Смотреть ЗДЕСЬ.  

@developers_policy  

Утвержден первый ГОСТ на глэмпинги

ГОСТ Р 72311-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования».

Впервые дает официальное определение глэмпинга и устанавливает конкретные требования к ним и предоставляемым в них услугам: 

🟦к расположению;   
🟦к территории;
🟦к жилым модулям;
🟦к информационному обеспечению;
🟦к перечню оказываемых услуг;
🟦персоналу;
🟦к сетям инженерно-технического обеспечения;
🟦к безопасности и охране окружающей среды.   

@developers_policy    

Минстрой России о порядке оформления исполнительной документации при участии субподрядчиков

Письмо Минстроя России от 22 сентября 2025 г. N 26412-ОГ/08 «Об указании подрядчика и субподрядчика, с которым генеральным подрядчиком заключен договор, в приложениях к составу исполнительной документации, утвержденному приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр».  

В чем суть  

Разъясняются особенности заполнения актов, которые являются приложениями 1-5 к составу исполнительной документации.

Подрядчик и Субподрядчик, с которым Генеральным подрядчиком заключен договор, должны быть указаны в графе актов «Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт».  

При этом должно быть указано, что: 

🟦Генеральным подрядчиком заключен договор с указанным Субподрядчиком;
🟦Субподрядчик, выполнивший работы, подлежащие освидетельствованию, указывается в графе «Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (в случае выполнения работ по 2 договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами)».    

Напоминаем  

Акты, которые являются приложениями 1-5 к составу исполнительной документации:

🟦акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС;
🟦акт разбивки осей ОКС на местности;
🟦акт освидетельствования скрытых работ;
🟦акт освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
🟦акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.

@developers_policy    

ФАС о тарифах на электроэнергию на 2026 год

Мы уже писали, что 1 октября 2026 года в России увеличатся тарифы на коммунальные услуги.

Сейчас стало известно, насколько подорожает электроэнергия.

По расчетам федеральной антимонопольной службы (ФАС) рост составит около 10,8–10,9%. 

Наибольшее повышение ожидает ДНР и ЛНР — 50%. При этом тарифы там останутся одними из самых низких в стране — около 2,8 руб./кВт-ч. 

🟦В Иркутске — менее 2 руб. за кВт-ч.
🟦В Хакасии — около 3,6 руб. за кВт-ч;
🟦В Херсонской области — около 3,6 руб. за кВт-ч;
🟦В Запорожской области — около 3,7 руб. за кВт-ч.

Самые высокие тарифы ожидаются:   

🟦на Чукотке — около 12,6 руб. за кВт-ч;
🟦в Московской области — около 9,1 руб. за кВт-ч;
🟦в Москве — около 8,7 руб. за кВт-ч.

@developers_policy  

Проект нового закона Минстроя: мастер-планы, внедрение ТЭО и рейтинг проектных организаций. Часть вторая  

ТЭО

1️⃣Технико-экономическое обоснования проекта (ТЭО) — это составная часть этапа архитектурно-строительного проектирования.

Он представляет собой документацию, в которой содержатся:  

🟦обоснования основных технико-экономических показателей объекта; 
🟦его локация; 
🟦основные проектные решения с учетом их вариативности;  
🟦расчет стоимости строительства и реконструкции.  

То есть, с самого начала будет понятно, какой объект, где лучше строить, какие материалы использовать и какой бюджет понадобится.

2️⃣ТЭО в обязательном порядке будут подготавливать государственные заказчики для ОКС, проекты которых более чем на 50 % финансируются из регионального и федерального бюджетов. 

Для частных застройщиков подготовка ТЭО добровольная.

@developers_policy  

«Нам кажется, что будущее — за жилыми комплексами, которые будут не набором помещений, а набором сервисов»

– сообщил Геннадий Черных, директор PRINZIP

Собрали самое интересное из эксклюзивного интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко:

🟠О будущем проектов
Совместно с IT-компаниями PRINZIP разрабатывает концепцию жилых комплексов как набора сервисов, а не просто помещений. Основная идея в том, чтобы человек с помощью жилой системы смог решать многие бытовые вопросы. 

🟠О выходе в Москву
«Нам не удалось получить согласование по площадке на объект, который был в собственности. В свое время я думал, что, наверное, нам не повезло. А сейчас я считаю, что это было везение, потому что мы вовремя вышли из этого объекта. Просто время не пришло для нас».

🟠О маржинальности
Маржинальность, по словам Геннадия Черных, сократилась. Но главное — вовремя передать квартиры и не обмануть ожиданий людей.

🟠О главном вызове и 3D-строительстве
«На этот год нам губернатор поставил задачу: освоить  технологию 3D-строительства. Это интересно. Мне лично и нашей компании нравятся сложные задачи. Мы постараемся за год пройти определенный путь, когда можно будет увидеть результат».

Справочно:
PRINZIP — девелопер из Екатеринбурга. С 2005 года компания строит коммерческие здания и жилые кварталы. В портфеле компании более 1 млн кв. м недвижимости.