В Астрахани экс-глава города Олег Полумордвинов арестован по подозрению в покушении на мошенничество

Кировский районный суд Астрахани принял решение отправить под стражу бывшего градоначальника на полтора месяца, до 6 октября.

В числе задержанных назывались бывший заместитель главы города Иван Сапрыкин и директор ООО «Айтиком» Виктор Федоров. Их подозревают в участии в схеме по оказанию общего покровительства за определенную сумму денег при выполнении муниципального заказа в сфере дорожного хозяйства.

Напомним, что в начале июня Олег Полумордвинов покинул должность главы администрации Астрахани по состоянию здоровья и позже был назначен ректором Астраханского государственного архитектурно-строительного университета.

@developers_policy

Утверждено 11-е дополнение ФСНБ-2022

Опубликован Приказ Минстроя от 09 августа 2024 г. № 524/пр «О внесении изменений в приказ Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр
«Об утверждении сметных нормативов»». 

Добавлены: 

⬩ 88 новых сметных норм;
⬩ 225 новых строительных ресурсов в ФСБЦ; 
⬩ 11 наименований машин и механизмов в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен».

Актуализированы:

⬩ 304 строительных материала; 
⬩ 1698 сметных норм.

Удалены:

⬩39 ресурсов.  

@developers_policy 

Минфин о штрафных санкциях по госконтрактам 

Ведомство разъяснило особенности штрафных санкций по госконтрактам в Письме от 15 июля 2024 г. № 24-06-09/65733). 

В чем суть 

Если в контракт включено условие, предусмотренное п. 2 ч. 14 ст. 34 Закона № 44-ФЗ, то при нарушении контрагентом условий контракта заказчик обязан применить соответствующие меры ответственности, в том числе удержание суммы неисполненных требований об уплате неустоек (штрафов, пеней) из суммы, подлежащей уплате контрагенту.  

Напоминаем 

Положения Правил* (утв. ПП РФ от 04.07.2018 № 783) не применяются к контрактам, по которым суммы неисполненных контрагентом требований об уплате неустоек были удержаны из суммы, подлежащей оплате.

* Правила списания сумм неустоек (штрафов, пеней), начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом.

@developers_policy 

Минстрой предлагает выделить на ЖКХ 50% инфраструктурных бюджетных кредитов

Ведомство подготовило соответствующий законопроект.

В чем суть

Речь идет о займах, которые выдаются регионам на 15 лет по льготной ставке 3% годовых.

Документ предусматривает предоставление приоритета проектам в ЖКХ. Половину от общего объема средств предлагается распределять в рамках лимитов между регионами с невысоким уровнем расчетной бюджетной обеспеченности, и в рамках этого отбора не менее половины распределяемых лимитов должно направляться на ЖКХ-проекты.

Оставшийся объем ИБК предлагается распределять по результатам конкурсного отбора проектов. Но и во всех остальных регионах на ЖКХ предлагается выделять не менее 50% кредитов.

Среди таких регионов указываются, например, Москва, Питер и ЯНАО.

@developers_policy

Принят закон, защищающий от изъятия единственного ипотечного жилья

Подписан Федеральный закон № 298-ФЗ от 08.08.2024 г. «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)». 

В чем суть 

Установлена возможность заключения мирового соглашения или плана реструктуризации долгов между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.  

Соответственно: 

⬩ жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не подлежат взысканию в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве; 

⬩ требования кредитора, обеспеченные ипотекой, и ипотека сохраняются; 

⬩ требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

@developers_policy 

Судебная практика

Можно ли взыскать ущерб с УК, если испорчена бытовая техника вследствие скачков напряжения 

Спойлер: иногда можно

Определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 4354/2024

Ситуация 

В подъезде произошел обрыв электрокабеля.
В результате скачков напряжения у одного из жильцов подъезда мигал свет, перегорели лампочки и повредилась бытовая техника: телевизор, роутер, приставка ТВ  и холодильник.

Пострадавший жилец обратился в суд с иском взыскать с УК стоимость холодильника и компенсацию морального вреда. В иске было указано, что электрик, присланный УК, не обесточил квартиры, поэтому резкие перепады напряжения в электросети негативно отразились на технике.
 
УК вину не признала. Скачок напряжения случился из-за кражи кабеля в МКД — произошел обрыв нулевого кабеля и перекос фаз по напряжению.

РСО электросети — на ее участках проблем не было. Авария и ремонтные работы произошли в зоне ответственности УК — обязанность по содержанию электросетей МКД лежит на ней. 

Позиция судов 

Суды первых трех инстанций поддержали жильца МКД и взыскали с УК стоимость испорченного холодильника и моральный ущерб.  

⬩ УК не смогла обеспечить содержание общедомовых электросетей и обратное не доказано отсутствие своей вины — п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170.

⬩ то, что в МКД оказалось возможным украсть кабель неизвестными лицами, говорит о том, что УК недобросовестно исполняла свои обязанности — не обеспечила сохранность электрических сетей и коммуникаций от воздействия посторонних лиц. 

 @developers_policy

ГПЗУ будут выдавать победителю аукциона до передачи прав на земельный участок

Идет обсуждение Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации». 

В чем суть 

Вносятся изменения в ГрК РФ и Земельный кодекс.

Устанавливается возможность включать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в конкурсную документацию при проведении:

⬩ аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

⬩ или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

@developers_policy 

Разработан перечень подготовительных работ для арктических регионов

Опубликован Проект Приказа Минвостокразвития «Об утверждении Перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, созданной в Арктической зоне Российской Федерации за пределами Дальневосточного федерального округа». 

В чем суть

Устанавливается Перечень видов подготовительных работ, которые разрешено выполнять до получения разрешения на строительство ОКС и необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в Арктической зоне Российской Федерации за пределами ДФО.

Напоминаем 

Из-за климата Арктической зоны РФ период проведения строительно-монтажных работ в этом регионе ограничен. Поэтому, между сбором, рассмотрением документов и фазой строительства часто возникает значительный временной интервал. В результате сроки строительства объектов инфраструктуры затягиваются .

Вводимое проектное регулирование позволит выполнить больший объем строительных работ в течение непродолжительного «строительного сезона» за счет повышения рациональности использования периода подготовки разрешительной документации.

@developers_policy