На заметку
Срок действия госконтракта на выполнение работ не может быть равным сроку выполнения закупаемых работ
Это связано с тем, что кроме выполнения закупаемых работ, исполнение госконтракта на выполнение работ включает в себя, в том числе:
⬩ приемку выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги (отдельных этапов исполнения контракта), поставленных товаров;
⬩ оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги (отдельных этапов исполнения контракта), поставленных товаров.
Справка Союза инженеров-сметчиков
@developers_policy
Срок действия госконтракта на выполнение работ не может быть равным сроку выполнения закупаемых работ
Это связано с тем, что кроме выполнения закупаемых работ, исполнение госконтракта на выполнение работ включает в себя, в том числе:
⬩ приемку выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги (отдельных этапов исполнения контракта), поставленных товаров;
⬩ оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги (отдельных этапов исполнения контракта), поставленных товаров.
Справка Союза инженеров-сметчиков
@developers_policy
👍93
Скандалы недели
С застройщика взыскивают 171 млн рублей за обрушившийся участок территории введенного в эксплуатацию жилого дома
Красноярский застройщик ООО СК «Реставрация» возводил дома на ул. 2-й Огородной. Объект ввели в эксплуатацию, а через три года у жилого дома обрушился участок придомовой территории.
При осмотре места обрушения было выявлено, что застройщик выполнил не все работы, которые были заложены в проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы:
⬩ не была организована ливневка (водоотвод должны были вывести на дорогу);
⬩ не были устроены подпорные стен с северной, восточной и южной частей участка;
⬩ не были укреплены откосы.
Все эти нарушения при строительстве привели к аварийной ситуации.
Ситуация была признана чрезвычайной, и администрация выделила из городского бюджета 171 млн рублей для проведения аварийно-восстановительных работ.
Прокуратура завела дело на ООО СК «Реставрация».
Одновременно под следствие попал инспектор краевой службы Стройнадзора, который подписал заключение о соответствии жилого дома требованиям нормативных документов.
Суд постановил взыскать с застройщика сумму ущерба 171 млн рублей. Прокуратура проконтролирует исполнение судебного решения. По делу инспектора следствие еще продолжается.
@developers_policy
С застройщика взыскивают 171 млн рублей за обрушившийся участок территории введенного в эксплуатацию жилого дома
Красноярский застройщик ООО СК «Реставрация» возводил дома на ул. 2-й Огородной. Объект ввели в эксплуатацию, а через три года у жилого дома обрушился участок придомовой территории.
При осмотре места обрушения было выявлено, что застройщик выполнил не все работы, которые были заложены в проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы:
⬩ не была организована ливневка (водоотвод должны были вывести на дорогу);
⬩ не были устроены подпорные стен с северной, восточной и южной частей участка;
⬩ не были укреплены откосы.
Все эти нарушения при строительстве привели к аварийной ситуации.
Ситуация была признана чрезвычайной, и администрация выделила из городского бюджета 171 млн рублей для проведения аварийно-восстановительных работ.
Прокуратура завела дело на ООО СК «Реставрация».
Одновременно под следствие попал инспектор краевой службы Стройнадзора, который подписал заключение о соответствии жилого дома требованиям нормативных документов.
Суд постановил взыскать с застройщика сумму ущерба 171 млн рублей. Прокуратура проконтролирует исполнение судебного решения. По делу инспектора следствие еще продолжается.
@developers_policy
👍103❤1😡1
ППРФ_типовые_условия_контракта_по_замечаниям_ПД_Минстроя_4_1.docx
44 KB
Уточняются типовые условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля
Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».
В чем суть
Определены типовые условия контрактов на проведение стройконтроля.
Они предназначены для заказчиков, технических заказчиков, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, региональных операторов.
Цель — унифицировать заключение контрактов на оказание услуг по проведению стройконтроля для того, чтобы сделать его более ответственным и качественным.
Приведены:
1. Условия об обязанностях исполнителя.
2. Условия о правах исполнителя.
3. Условия об обязанностях заказчика.
4. Условия о правах заказчика.
5. Условия о цене контракта.
6. Условия о приемке и оплате оказанных услуг.
7. Условия о сроках оказания услуг.
8. Условия о представителях сторон и персонале исполнителя.
9. Условия о порядке направления уведомлений и обмена корреспонденцией.
10. Порядок урегулирования разногласий.
11. Порядок изменения и расторжение контракта.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».
В чем суть
Определены типовые условия контрактов на проведение стройконтроля.
Они предназначены для заказчиков, технических заказчиков, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, региональных операторов.
Цель — унифицировать заключение контрактов на оказание услуг по проведению стройконтроля для того, чтобы сделать его более ответственным и качественным.
Приведены:
1. Условия об обязанностях исполнителя.
2. Условия о правах исполнителя.
3. Условия об обязанностях заказчика.
4. Условия о правах заказчика.
5. Условия о цене контракта.
6. Условия о приемке и оплате оказанных услуг.
7. Условия о сроках оказания услуг.
8. Условия о представителях сторон и персонале исполнителя.
9. Условия о порядке направления уведомлений и обмена корреспонденцией.
10. Порядок урегулирования разногласий.
11. Порядок изменения и расторжение контракта.
@developers_policy
👍80❤5
С 1 мая начали действовать новые строительные стандарты
⬩ ГОСТ Р 70881-2023 «Кронштейны для крепления приборов водяного отопления к вертикальным поверхностям. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Мы подробно рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
⬩ ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые» стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».
@developers_policy
⬩ ГОСТ Р 70881-2023 «Кронштейны для крепления приборов водяного отопления к вертикальным поверхностям. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Мы подробно рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
⬩ ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые» стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».
@developers_policy
👍100
На заметку
Ответы на частые вопросы жильцов многоквартирных домов (МКД)
⬩ Какие правила существуют по содержанию МКД.
⬩ Чем отличается капитальный ремонт общего имущества дома от текущего (косметического).
⬩ Как должна проводиться уборка в МКД.
➡️ Ответы в карточках ☝️
По информации Справочно-правовой системы Гарант
@developers_policy #назаметку
Ответы на частые вопросы жильцов многоквартирных домов (МКД)
⬩ Какие правила существуют по содержанию МКД.
⬩ Чем отличается капитальный ремонт общего имущества дома от текущего (косметического).
⬩ Как должна проводиться уборка в МКД.
По информации Справочно-правовой системы Гарант
@developers_policy #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73❤3
27.04.2024_24796_AL_09.pdf
2.6 MB
Минстрой: рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.04.2024 № 24796-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.04.2024 № 24796-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».
@developers_policy
👍94❤1
FRSN_02_05_2024-_2_.xlsx
461.9 KB
Размещена обновленная редакция Федерального реестра сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН) по состоянию на 2 мая 2024 года.
@developers_policy
@developers_policy
👍75❤3
Московская область уже в этом году будет оснащена автоматизированной системой индикаторов риска в строительстве
Речь идет о проекте «Цифровые индикаторы риска». Он начнет работать для строительного надзора региона в четвертом квартале этого года.
Индикатор риска — это признак, наличие которого у строительной компании сигнализирует о том, что нарушение обязательных требований может произойти с высокой степенью вероятности.
Появление индикаторов риска является основанием для проведения проверки.
Системы контроля за рисками действуют во многих регионах. Однако они не автоматизированы — все сведения заносятся в них в ручном режиме.
Система, которая будет внедрена в Московской области, оптимизирует работу инспектора, исключит ошибки и обеспечит автофиксацию всех срабатываний индикаторов риска.
Механизм работы системы
- Все индикаторы риска будут переведены в цифровой формат и введены в систему.
- Если индикатор сработал, то информация об этом поступит в региональную систему ЕГИС-ОКНД (Единая государственная информационная система обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области).
- Автоматически сформируется цифровая карточка индикатора.
- Система проведет анализ того, насколько необходимо проведение проверки, и самостоятельно примет решение о ее проведении.
➡️ С системой будут работать 12 контрольно-надзорных органов региона — это обеспечит работу в рамках единого стандарта для 30 видов регионального контроля.
@developers_policy #цифровизация
Речь идет о проекте «Цифровые индикаторы риска». Он начнет работать для строительного надзора региона в четвертом квартале этого года.
Индикатор риска — это признак, наличие которого у строительной компании сигнализирует о том, что нарушение обязательных требований может произойти с высокой степенью вероятности.
Появление индикаторов риска является основанием для проведения проверки.
Системы контроля за рисками действуют во многих регионах. Однако они не автоматизированы — все сведения заносятся в них в ручном режиме.
Система, которая будет внедрена в Московской области, оптимизирует работу инспектора, исключит ошибки и обеспечит автофиксацию всех срабатываний индикаторов риска.
Механизм работы системы
- Все индикаторы риска будут переведены в цифровой формат и введены в систему.
- Если индикатор сработал, то информация об этом поступит в региональную систему ЕГИС-ОКНД (Единая государственная информационная система обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области).
- Автоматически сформируется цифровая карточка индикатора.
- Система проведет анализ того, насколько необходимо проведение проверки, и самостоятельно примет решение о ее проведении.
@developers_policy #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85❤3
Методику расчета стоимости капремонта предлагают сделать единой для всех регионов
Должна быть:
⬩ проиндексирована стоимость ремонта и укрепления конструктива дома, фасада и фундамента. Индексация необходима, так как цены, например, на железобетонные конструкции, ежегодно меняются;
⬩ пересмотрена стоимость замены лифтов.
По остальным материалам колебания цен не такие высокие.
Напоминаем
В настоящее время размер взносов на капремонт МКД устанавливают сами регионы.
Стоимость капремонта рассчитывает специальная комиссия. Она формирует краткосрочную программу, рассчитанную на 2−3 года, а затем региональный фонд капремонта нанимает подрядчика.
Если деньги собираются на спецсчете, то виды и очередность работ определяют жильцы или управляющая компания.
@developers_policy
Должна быть:
⬩ проиндексирована стоимость ремонта и укрепления конструктива дома, фасада и фундамента. Индексация необходима, так как цены, например, на железобетонные конструкции, ежегодно меняются;
⬩ пересмотрена стоимость замены лифтов.
По остальным материалам колебания цен не такие высокие.
Напоминаем
В настоящее время размер взносов на капремонт МКД устанавливают сами регионы.
Стоимость капремонта рассчитывает специальная комиссия. Она формирует краткосрочную программу, рассчитанную на 2−3 года, а затем региональный фонд капремонта нанимает подрядчика.
Если деньги собираются на спецсчете, то виды и очередность работ определяют жильцы или управляющая компания.
@developers_policy
👍92🤔3❤1😢1
Проектные организации, работающие с ТИМ, соберут в единый реестр
Реестр будет открытым и общероссийским. В него будут включаться проектные организации, применяющие ТИМ в жилищном строительстве.
Работу по созданию реестра ведет ДОМ.РФ.
Цель реестра — облегчить застройщикам поиск проектных организаций, которые используют информационные модели.
➡️ Реестр будет оперативно обновляться. Доступ к нему будет открыт для всех участников строительного рынка.
@developers_policy
Реестр будет открытым и общероссийским. В него будут включаться проектные организации, применяющие ТИМ в жилищном строительстве.
Работу по созданию реестра ведет ДОМ.РФ.
Цель реестра — облегчить застройщикам поиск проектных организаций, которые используют информационные модели.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91🤔2👎1
В Госдуме предлагают отменить правило 3-х лет при использовании маткапитала на покупку жилья
Опубликован Законопроект № 616091-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Предлагается разрешить использовать материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий любыми способами в любое время со дня рождения ребенка.
Напоминаем
Сейчас маткапитал можно потратить в любое время после рождения ребенка на покупку жилья. Но только при условии, что жилье приобретается в ипотеку. Если же покупка будет осуществляться за счет собственных средств, то маткапиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка.
Это правило 3-х лет предлагается отменить.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 616091-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Предлагается разрешить использовать материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий любыми способами в любое время со дня рождения ребенка.
Напоминаем
Сейчас маткапитал можно потратить в любое время после рождения ребенка на покупку жилья. Но только при условии, что жилье приобретается в ипотеку. Если же покупка будет осуществляться за счет собственных средств, то маткапиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка.
Это правило 3-х лет предлагается отменить.
@developers_policy
👍93🤔1
Приказ от от 27.04.2024 №1112.pdf
185 KB
Внесены изменения в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — Приказ Росстандарта от 27.04.2024 N 1112 «О внесении изменения в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 апреля 2020 г. N 687».
@developers_policy
@developers_policy
👍66
На заметку
Куда можно пожаловаться на нарушение ваших прав
Предлагаем вашему вниманию несколько официальных сайтов куда можно обратиться, в случае необходимости. Все обращения на этих ресурсах регистрируются, и на них впоследствии высылается ответ.
1️⃣ Сайт Роспотребнадзора
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:
⬩ с плохим обслуживанием в магазине, ресторане (кафе);
⬩ с отказом заменить бракованный товар;
⬩ с навязыванием дополнительных услуг;
⬩ другими подобными случаями.
2️⃣ Сайт ГИС ЖКХ
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:
⬩ с завышением тарифов на коммунальные услуги;
⬩ с нежеланием УК выполнять свои обязанности по обслуживанию дома;
⬩ другими подобными случаями.
3️⃣ Сайт Роскомнадзора
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:
⬩ с нарушением правила обработки персональных данных;
⬩ публикацией в соцсетях запрещенной информации;
⬩ другими подобными случаями.
4️⃣ Сайт ФССП
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с тем, что:
⬩ оценка имущества должника проведена с нарушением закона;
⬩ суд не вынес постановление в установленный срок;
⬩ судебный пристав затягивает или вообще не ищет должника по алиментам;
⬩ другими подобными случаями.
5️⃣ Сайт Банка России
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:
⬩ отказом вернуть стоимость страховки;
⬩ незаконно взятой комиссией;
⬩ оформлением кредита на ваше имя без вашего согласия;
⬩ другими подобными случаями.
6️⃣ Сайт Онлайнинспекции
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:
⬩ задержкой заработной платы;
⬩ отказом в предоставлении отпуска;
⬩ отказом в приеме на работу из-за наличия детей;
⬩ другими подобными случаями.
7️⃣ Сайт Рособрнадзора
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:
⬩ нарушением правил аттестации;
⬩ взиманием платы за школьные учебники;
⬩ отказом в предоставлении академического отпуска в вузе;
⬩ другими подобными случаями.
@developers_policy #назаметку
Куда можно пожаловаться на нарушение ваших прав
Предлагаем вашему вниманию несколько официальных сайтов куда можно обратиться, в случае необходимости. Все обращения на этих ресурсах регистрируются, и на них впоследствии высылается ответ.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:
⬩ с плохим обслуживанием в магазине, ресторане (кафе);
⬩ с отказом заменить бракованный товар;
⬩ с навязыванием дополнительных услуг;
⬩ другими подобными случаями.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:
⬩ с завышением тарифов на коммунальные услуги;
⬩ с нежеланием УК выполнять свои обязанности по обслуживанию дома;
⬩ другими подобными случаями.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:
⬩ с нарушением правила обработки персональных данных;
⬩ публикацией в соцсетях запрещенной информации;
⬩ другими подобными случаями.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с тем, что:
⬩ оценка имущества должника проведена с нарушением закона;
⬩ суд не вынес постановление в установленный срок;
⬩ судебный пристав затягивает или вообще не ищет должника по алиментам;
⬩ другими подобными случаями.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:
⬩ отказом вернуть стоимость страховки;
⬩ незаконно взятой комиссией;
⬩ оформлением кредита на ваше имя без вашего согласия;
⬩ другими подобными случаями.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:
⬩ задержкой заработной платы;
⬩ отказом в предоставлении отпуска;
⬩ отказом в приеме на работу из-за наличия детей;
⬩ другими подобными случаями.
Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:
⬩ нарушением правил аттестации;
⬩ взиманием платы за школьные учебники;
⬩ отказом в предоставлении академического отпуска в вузе;
⬩ другими подобными случаями.
@developers_policy #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤6👎1
Судебная практика
Верховный суд: гарантийный срок на квартиру не должен быть менее 5 лет
Определение ВС РФ № 5-КГ23-158-К2
Ситуация
Через четыре года после приемки квартиры Собственник подал исковое заявление в суд с требованием к Застройщику исправить недостатки отделки квартиры: неровные полы и стены.
Позиция судов
Суды начальных инстанций отказали Собственнику, т. к. посчитали срок педъявлений пропущенным — в ДДУ был прописан срок гарантии — 1 год.
Верховный суд
Поддержал собственника.
Аргументы
Гарантийный срок, указанный в ДДУ, нарушает ч. 5 ст. 7 № 214-ФЗ — гарантийный срок:
⬩ для объекта долевого строительства — не менее 5 лет (за исключением технологического и инженерного оборудования);
⬩ на инженерное и технологическое оборудование — не менее 3 лет.
Срок гарантии исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования).
@developers_policy
Верховный суд: гарантийный срок на квартиру не должен быть менее 5 лет
Определение ВС РФ № 5-КГ23-158-К2
Ситуация
Через четыре года после приемки квартиры Собственник подал исковое заявление в суд с требованием к Застройщику исправить недостатки отделки квартиры: неровные полы и стены.
Позиция судов
Суды начальных инстанций отказали Собственнику, т. к. посчитали срок педъявлений пропущенным — в ДДУ был прописан срок гарантии — 1 год.
Верховный суд
Поддержал собственника.
Аргументы
Гарантийный срок, указанный в ДДУ, нарушает ч. 5 ст. 7 № 214-ФЗ — гарантийный срок:
⬩ для объекта долевого строительства — не менее 5 лет (за исключением технологического и инженерного оборудования);
⬩ на инженерное и технологическое оборудование — не менее 3 лет.
Срок гарантии исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования).
@developers_policy
👍93❤3🤔1
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Министерство промышленности и строительства изменило нормы строительства объектов
Согласно документу, среди основных нововведений:
🔸 Застройщики обязаны размещать в доступном для обозрения месте информацию о строящемся (реконструируемом) объекте «Паспорт объекта (информационный щит)»;
🔸 составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытаний и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;
🔸 оформлять подрядчиком исполнительную документацию, предусмотренную нормативным техническим документом, а также иметь на объекте комплект рабочих чертежей с записями в журналах о соответствии выполненных работ по этим чертежам или эскизам, и о внесенных в них изменениях;
🔸 размещать информацию в электронном формате в E-Qurylys для организации проведения строительства по принципу «одного окна».
#законодательство
Согласно документу, среди основных нововведений:
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤4😢1
Москва озаботилась площадками для собак
До конца 2024 года в 22 районах появятся собачьи площадки. Повезет, в том числе жителям следующих районов:
⬩ Царицыно;
⬩ Покровское-Стрешнево;
⬩ Капотня;
⬩ Нижегородский;
⬩ Восточное Измайлово;
⬩ Южное и Северное Бутово.
Больше всех площадок будет оборудовано в Юго-Западном и Юго-Восточном округах — по 6 площадок в каждом.
Площадки для собак спроектированы с учетом рекомендаций экспертов Российской кинологической федерации. Не обошли вниманием и пожелания жителей районов.
Среди параметров учитывались: комфорт, функциональность, использование надежных и экологичных материалов, а также эстетичность.
Площадки оборудуют барьерами, мостиками, разнообразными тренажерами для занятий. Для хозяев питомцев предусмотрены зоны отдыха со скамейками и навесами.
@developers_policy
До конца 2024 года в 22 районах появятся собачьи площадки. Повезет, в том числе жителям следующих районов:
⬩ Царицыно;
⬩ Покровское-Стрешнево;
⬩ Капотня;
⬩ Нижегородский;
⬩ Восточное Измайлово;
⬩ Южное и Северное Бутово.
Больше всех площадок будет оборудовано в Юго-Западном и Юго-Восточном округах — по 6 площадок в каждом.
Площадки для собак спроектированы с учетом рекомендаций экспертов Российской кинологической федерации. Не обошли вниманием и пожелания жителей районов.
Среди параметров учитывались: комфорт, функциональность, использование надежных и экологичных материалов, а также эстетичность.
Площадки оборудуют барьерами, мостиками, разнообразными тренажерами для занятий. Для хозяев питомцев предусмотрены зоны отдыха со скамейками и навесами.
@developers_policy
👍103🔥2😱2❤1