Новые строительные стандарты
⬩ ГОСТ 19414-2023 «Конструкции деревянные клееные. Общие требования к зубчатым клеевым соединениям».
Распространяется на зубчатые клеевые соединения для сращивания по длине заготовок из конструкционных пиломатериалов, деталей и элементов строительных и других конструкций.
Не распространяется на соединения древесных плитных материалов из стружки: древесных строительных плит с ориентированной стружкой, древесно-стружечных и древесноволокнистых плит.
Требования стандарта следует учитывать при разработке нормативных документов и технической документации на конкретные виды конструкций, а также при изготовлении соединений.
➡️ Введен в действие с 1 декабря 2023 года.
⬩ ГОСТ 30970-2023 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».
Распространяется на дверные блоки из поливинилхлоридных профилей с полотнами рамочной конструкции заводского изготовления, предназначенные для эксплуатации в зданиях различного назначения.
➡️ Вводится в действие с 1 марта 2024 года.
⬩ ГОСТ Р 71109-2023 «Конструкции защитных экранов для наружного ограждения окон. Общие технические условия».
Распространяется на конструкции защитных экранов, предназначенные для предотвращения случайного выпадения людей через открытые створки оконных и балконных блоков по ГОСТ 23166.
Распространяется на защитные экраны, выполненные из стекла и в виде решетчатых конструкций из профильных элементов.
Не распространяется: на ограждения оконных конструкций в виде отдельных поручней; защитные экраны и ограждения, устанавливаемые внутри зданий; защитные экраны и ограждения для балконных конструкций и фасадных светопрозрачных конструкций.
➡️ Введен в действие с 1 января 2024 года.
@developers_policy
⬩ ГОСТ 19414-2023 «Конструкции деревянные клееные. Общие требования к зубчатым клеевым соединениям».
Распространяется на зубчатые клеевые соединения для сращивания по длине заготовок из конструкционных пиломатериалов, деталей и элементов строительных и других конструкций.
Не распространяется на соединения древесных плитных материалов из стружки: древесных строительных плит с ориентированной стружкой, древесно-стружечных и древесноволокнистых плит.
Требования стандарта следует учитывать при разработке нормативных документов и технической документации на конкретные виды конструкций, а также при изготовлении соединений.
⬩ ГОСТ 30970-2023 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».
Распространяется на дверные блоки из поливинилхлоридных профилей с полотнами рамочной конструкции заводского изготовления, предназначенные для эксплуатации в зданиях различного назначения.
⬩ ГОСТ Р 71109-2023 «Конструкции защитных экранов для наружного ограждения окон. Общие технические условия».
Распространяется на конструкции защитных экранов, предназначенные для предотвращения случайного выпадения людей через открытые створки оконных и балконных блоков по ГОСТ 23166.
Распространяется на защитные экраны, выполненные из стекла и в виде решетчатых конструкций из профильных элементов.
Не распространяется: на ограждения оконных конструкций в виде отдельных поручней; защитные экраны и ограждения, устанавливаемые внутри зданий; защитные экраны и ограждения для балконных конструкций и фасадных светопрозрачных конструкций.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88❤2
Мнение
Виталий Мутко о судьбе льготных ипотечных программ
О том, что ждет льготные ипотечные программы, гендиректор ДOM.PФ Виталий Мутко рассказал в интервью телеканалу «Россия 24».
⬩ Есть большая вероятность, что «Семейная ипотека» будет продлена после июля 2024 года.
«2024-й год объявлен Годом семьи. Надеюсь, что там будет учтена потребность в больших квартирах, о которой мы все время говорим. Потому что структура строящегося жилья не соответствует структуре семьи. Нам хотелось бы дополнительное поощрение делать для семей, которые приобретают большое жилье», — сказал он.
⬩ «Дальневосточная», «Арктическая», IT-ипотека продолжат работать.
⬩ Льготная ипотека, скорее всего, будет прекращена.
Хотя, по мнению гендиректора ДOM.PФ, она могла бы стать антикризисной мерой: «Но она должна быть по-другому смоделирована, она должна отключаться, когда ключевая ставка и процентные ставки идут вниз», — считает гендиректор ДОМ.РФ.
⬩ Выплаты в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям будут продлены.
⬩ С февраля этого года будет повышен размер маткапитала — около 70% его вкладывается в жилье.
В целом, с учетом продления «Семейной ипотеки» можно ожидать выдачи в 2024 году около 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов. Это на уровне 2022 года, хотя и меньше, чем в прошлом году.
«Это в целом приемлемая цифра. Я думаю, что рынок должен с этим справиться», — предположил Мутко.
@developers_policy #ипотека
Виталий Мутко о судьбе льготных ипотечных программ
О том, что ждет льготные ипотечные программы, гендиректор ДOM.PФ Виталий Мутко рассказал в интервью телеканалу «Россия 24».
⬩ Есть большая вероятность, что «Семейная ипотека» будет продлена после июля 2024 года.
«2024-й год объявлен Годом семьи. Надеюсь, что там будет учтена потребность в больших квартирах, о которой мы все время говорим. Потому что структура строящегося жилья не соответствует структуре семьи. Нам хотелось бы дополнительное поощрение делать для семей, которые приобретают большое жилье», — сказал он.
⬩ «Дальневосточная», «Арктическая», IT-ипотека продолжат работать.
⬩ Льготная ипотека, скорее всего, будет прекращена.
Хотя, по мнению гендиректора ДOM.PФ, она могла бы стать антикризисной мерой: «Но она должна быть по-другому смоделирована, она должна отключаться, когда ключевая ставка и процентные ставки идут вниз», — считает гендиректор ДОМ.РФ.
⬩ Выплаты в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям будут продлены.
⬩ С февраля этого года будет повышен размер маткапитала — около 70% его вкладывается в жилье.
В целом, с учетом продления «Семейной ипотеки» можно ожидать выдачи в 2024 году около 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов. Это на уровне 2022 года, хотя и меньше, чем в прошлом году.
«Это в целом приемлемая цифра. Я думаю, что рынок должен с этим справиться», — предположил Мутко.
@developers_policy #ипотека
👍63🤔4👎2
Центробанк хотят наделить правом ограничивать банкам выдачу ипотеки под залог недвижимости
Речь идет о поправках в ст. 456 закона «О Центральном банке России».
В чем суть
Предлагается наделить Центробанк правом ограничивать банкам выдачу ипотеки под залог участков, жилых и нежилых помещений.
Мера рассматривается как возможность сократить выдачу рискованных ипотечных кредитов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
➡️ Ограничение распространяется на залог в виде недвижимости:
⬩ зданий и сооружений;
⬩ земельных участков;
⬩ объектов незавершенного строительства;
⬩ жилых и нежилых помещений;
⬩ частей зданий или сооружений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино- мест).
➡️ Ограничения распространяются как на банки, так и на микрофинансовые организации (МФО).
➡️ Центробанк такие поправки поддерживает, так как считает, что это позволит:
⬩ сократить число рискованных кредитов;
⬩ снизить требования к капиталу банков.
@developers_policy #ипотека
Речь идет о поправках в ст. 456 закона «О Центральном банке России».
В чем суть
Предлагается наделить Центробанк правом ограничивать банкам выдачу ипотеки под залог участков, жилых и нежилых помещений.
Мера рассматривается как возможность сократить выдачу рискованных ипотечных кредитов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
⬩ зданий и сооружений;
⬩ земельных участков;
⬩ объектов незавершенного строительства;
⬩ жилых и нежилых помещений;
⬩ частей зданий или сооружений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино- мест).
⬩ сократить число рискованных кредитов;
⬩ снизить требования к капиталу банков.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80🤔1
Forwarded from Минстрой России
Ирек Файзуллин представил предложения по совершенствованию регулирования сферы ЖКХ на совместном заседании комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ и по контролю
Ключевой темой стала подготовка к «правчасу» о ходе реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ с участием вице-премьера Марата Хуснуллина.
Министр поблагодарил вице-премьера, депутатов Госдумы и председателей комитетов по строительству и ЖКХ — Сергея Пахомова, по контролю — Олега Морозова, по бюджету и налогам — Андрея Макарова, аудитора Счётной палаты Наталью Трунову за плодотворную совместную работу.
🔵 Глава Минстроя России рассказал о реализации КГП «Строительство», в основу которой была положена ФАИП.
Для повышения контроля реализации региональных объектов принято решение о проведении федерального стройконтроля объектов регионов, включенных в КГП «Строительство».
Минстрой и Минфин России провели инвентаризацию объектов незавершенного строительства. Управленческие решения приняты по 368 объектам.
📟 Министр сообщил о ходе прохождения отопительного периода, ликвидации крупных происшествий с начала года. Минстроем выстроена системная работа с региональными и муниципальными властями.
Действующая нормативная база позволяет принимать необходимые решения в нештатных ситуациях. Дополнительные решения могут быть приняты в части усиления ответственности и контроля при прохождении регионами ОЗП, повышения ответственности ресурсоснабжающих организаций.
Накануне этот вопрос обсуждался с председателями Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
При участии Минстроя России прорабатывается вопрос снятия моратория на проверки. Также рассматривается вопрос обязательного участия представителей Ростехнадзора и ГЖИ в работе комиссий по оценке готовности к осенне-зимнему периоду.
▶️ Ведется работа по модернизации ЖКХ, из федерального бюджета направлены средства на модернизацию 1272 объектов.
@minstroyrf
Ключевой темой стала подготовка к «правчасу» о ходе реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ с участием вице-премьера Марата Хуснуллина.
Министр поблагодарил вице-премьера, депутатов Госдумы и председателей комитетов по строительству и ЖКХ — Сергея Пахомова, по контролю — Олега Морозова, по бюджету и налогам — Андрея Макарова, аудитора Счётной палаты Наталью Трунову за плодотворную совместную работу.
Для повышения контроля реализации региональных объектов принято решение о проведении федерального стройконтроля объектов регионов, включенных в КГП «Строительство».
Минстрой и Минфин России провели инвентаризацию объектов незавершенного строительства. Управленческие решения приняты по 368 объектам.
Действующая нормативная база позволяет принимать необходимые решения в нештатных ситуациях. Дополнительные решения могут быть приняты в части усиления ответственности и контроля при прохождении регионами ОЗП, повышения ответственности ресурсоснабжающих организаций.
Накануне этот вопрос обсуждался с председателями Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
При участии Минстроя России прорабатывается вопрос снятия моратория на проверки. Также рассматривается вопрос обязательного участия представителей Ростехнадзора и ГЖИ в работе комиссий по оценке готовности к осенне-зимнему периоду.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41❤1
Две полезные инициативы по ипотеке для семей с детьми
1️⃣ Предлагается разрешить брать больше одной льготной ипотеки при рождении ребенка. Такое предложение содержится в письме главы ДOM.PФ Виталия Мутко, направленном как ответ члену комитета ГД по строительству и ЖКХ Александру Якубовскому.
Предложение состоит из двух частей:
⬩ лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года.
⬩ сделать исключение гражданам, которые хотят увеличить жилье после рождения ребенка.
Такие правила разработаны ДOM.PФ для долгосрочной ипотеки с господдержкой, которую могут запустить с середины 2024 года
2️⃣ Предлагается при начислении детского пособия учитывать расходы семьи на выплату ипотеки. Такое предложение направлено депутатами Госдумы во главе с Сергеем Мироновым в адрес главы кабмина Михаила Мишустина.
Речь идет об изменении порядка начисления единого пособия для многодетных семей — при его начислении должны отдельно учитываться расходы семьи на покрытие ипотечного займа.
Кроме того, должны учитываться трудные жизненные ситуации — если один или оба родителя стали безработными из-за сокращения штата или ликвидации организации.
@developers_policy ипотека
Предложение состоит из двух частей:
⬩ лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года.
⬩ сделать исключение гражданам, которые хотят увеличить жилье после рождения ребенка.
Такие правила разработаны ДOM.PФ для долгосрочной ипотеки с господдержкой, которую могут запустить с середины 2024 года
Речь идет об изменении порядка начисления единого пособия для многодетных семей — при его начислении должны отдельно учитываться расходы семьи на покрытие ипотечного займа.
Кроме того, должны учитываться трудные жизненные ситуации — если один или оба родителя стали безработными из-за сокращения штата или ликвидации организации.
@developers_policy ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65❤1🤔1
Банкам собираются разрешить открывать гражданам накопительные вклады с целью покупки жилья
Опубликован Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается разрешить банкам принимать средства граждан на вклады по договорам жилищных сбережений. Цель вкладов — накопление средств на покупку жилья.
1️⃣ На вклады будут начисляться проценты, а накопленные средства можно будет потратить на:
⬩ приобретение квартиры,
⬩ строительство дома,
⬩ участие в долевом проекте.
2️⃣ Открытие таких вкладов будет доступно только физическим лицам.
3️⃣ Срок вклада должен быть более одного года.
4️⃣ В период действия договора вкладчик может заключить с банком кредитный договор на улучшение жилищных условий.
5️⃣ Средства по таким вкладам, будут застрахованы отдельно от других вкладов клиента в том же банке.
6️⃣ Возмещение по вкладам будет выплачивается в размере 100% суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.
Напоминаем
По договору жилищных сбережений банк обязуется:
⬩ принимать поступающие от вкладчика денежные средства, либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица;
⬩ выплачивать проценты на них;
⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них), направив ее по распоряжению вкладчика на улучшение жилищных условий:
- оплату приобретаемого жилого помещения;
- или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве; - или финансирования ИЖС.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается разрешить банкам принимать средства граждан на вклады по договорам жилищных сбережений. Цель вкладов — накопление средств на покупку жилья.
⬩ приобретение квартиры,
⬩ строительство дома,
⬩ участие в долевом проекте.
Напоминаем
По договору жилищных сбережений банк обязуется:
⬩ принимать поступающие от вкладчика денежные средства, либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица;
⬩ выплачивать проценты на них;
⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них), направив ее по распоряжению вкладчика на улучшение жилищных условий:
- оплату приобретаемого жилого помещения;
- или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве; - или финансирования ИЖС.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍83🤔4👎2
Forwarded from Всё о стройке
Минэкономразвития с 2024 года упростит получение субсидий на строительство модульных отелей для ДФО и Арктики
Сейчас для получения субсидии на строительство модульных объектов размещения необходимо, чтобы модули были произведены на заводе.
В этом же году разрешить регионам Дальнего Востока и Арктики самим определять перечень удаленных муниципалитетов, где требования по заводскому производству распространяться не будут.
Глава министерства Максим Решетников подчеркнул, что для тех случаев, когда не будет действовать требование по заводскому производству, будет определен минимальный перечень параметров, и их нужно будет соблюдать.
Сейчас для получения субсидии на строительство модульных объектов размещения необходимо, чтобы модули были произведены на заводе.
В этом же году разрешить регионам Дальнего Востока и Арктики самим определять перечень удаленных муниципалитетов, где требования по заводскому производству распространяться не будут.
Глава министерства Максим Решетников подчеркнул, что для тех случаев, когда не будет действовать требование по заводскому производству, будет определен минимальный перечень параметров, и их нужно будет соблюдать.
👍51🔥3🤔3❤2
Скандалы недели
Риелтор в Анапе украла недвижимость на 287 миллионов рублей
Елена Кривуля, анапский риелтор, получила пять лет пребывания в колонии за мошенничество в особо крупном размере.
Ее уголовное дело насчитывает 21 эпизод хищения недвижимости на общую сумму 287 миллионов рублей.
Кривуля входила в шайку черных риелторов из шести человек. С ее активной помощью в Анапском районе лишились жилья более 20 пенсионеров.
Мошенники использовали две криминальных схемы.
1️⃣ Под выдуманными предлогами они брали паспорта у пожилых людей, а потом переоформляли их недвижимость на себя. В качестве жертв выбирались люди преклонного возраста и с малоактивным образом жизни. Сведения о них поставлял сотрудник регистрационных органов. Его личность пока не установлена.
Узнав о подходящем объекте недвижимости, Кривуля втиралась в доверие к его владельцу и предлагала различные услуги. Если человек соглашался, то она просила дать на несколько дней паспорт для оформления заказа.
Затем быстро оформлялся договор купли-продажи дома или квартиры. В роли владельца недвижимости выступал один из мошенников.
2️⃣ Пожилым людям предлагалось получить налоговый вычет от 500 тысяч до 1 млн рублей за фиктивную продажу недвижимости. Им обещали, что сделка будет ненастоящей, покупатель фиктивным, а недвижимость потом снова переоформят на них. Заключение сделки и передачу денежных средств мошенники фиксировали на камеру.
Впоследствии, когда пенсионеры обращались в регистрационные органы, оказывалось, что их жилье перепродано уже по нескольку раз. В ответ на претензии риэлторы заявляли, что сделка была настоящей и подтверждается видеозаписью.
К началу следствия в собственности у Кривули находилась разнообразная анапская недвижимость стоимостью от 1,2 до 42 млн рублей.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Риелтор в Анапе украла недвижимость на 287 миллионов рублей
Елена Кривуля, анапский риелтор, получила пять лет пребывания в колонии за мошенничество в особо крупном размере.
Ее уголовное дело насчитывает 21 эпизод хищения недвижимости на общую сумму 287 миллионов рублей.
Кривуля входила в шайку черных риелторов из шести человек. С ее активной помощью в Анапском районе лишились жилья более 20 пенсионеров.
Мошенники использовали две криминальных схемы.
Узнав о подходящем объекте недвижимости, Кривуля втиралась в доверие к его владельцу и предлагала различные услуги. Если человек соглашался, то она просила дать на несколько дней паспорт для оформления заказа.
Затем быстро оформлялся договор купли-продажи дома или квартиры. В роли владельца недвижимости выступал один из мошенников.
Впоследствии, когда пенсионеры обращались в регистрационные органы, оказывалось, что их жилье перепродано уже по нескольку раз. В ответ на претензии риэлторы заявляли, что сделка была настоящей и подтверждается видеозаписью.
К началу следствия в собственности у Кривули находилась разнообразная анапская недвижимость стоимостью от 1,2 до 42 млн рублей.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80😱13😡6❤2
Минфин: Возврат к прошлым субсидиям банкам в размере 2,5% при выдаче льготной ипотеки сейчас не обсуждается
Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.
«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.
«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.
«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.
@developers_policy
Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.
«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.
«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.
«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.
@developers_policy
👍89❤2🤔1
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Университет Минстроя - https://xn--r1a.website/niisforg
УМный ТИМ - https://xn--r1a.website/niisforg_gruppa_TIM
УМный сметчик - https://xn--r1a.website/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50❤3🔥3
С 21 января заемщики избавятся от недостоверной рекламы и навязанных платежей
Напоминаем, что с 21 января 2024 года начнут действовать поправки сразу двум законам:
⬩ к Закону «О потребительском кредите».
Поправки внесены ФЗ от 19.12.2023 № 607-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)»;
⬩ к Закону «О рекламе».
Поправки внесены ФЗ от 24.07.2023 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Поправки позволят гражданам точнее оценивать свои финансовые возможности при получении кредита или займа.
1️⃣ Банки и МФО будут обязаны включать в расчет полной стоимости кредита (ПСК):
⬩ сумму основного долга и процентов;
⬩ все фактические расходы заемщика.
Под расходами понимаются не только страхование по кредитному договору, но и все другие предстоящие платежи. Например, оплата оплата дополнительных услуг при оформлении договора — она будет тоже включаться в сумму ПСК.
2️⃣ Заемщикам будет предоставляться «период охлаждения».
Это время, в течение которого можно отказаться от навязанных услуг, работ и товаров. Оно составит 30 дней (сейчас — 14 дней). О времени завершения банк будет уведомлять:
⬩ в личном кабинете;
⬩ с помощью sms, push-уведомления;
⬩ иным электронным способом.
Если допуслуги или товары предоставлялись третьими лицами, и они отказываются возвращать деньги, то, заемщик вправе требовать их возврата от кредитора.
3️⃣ Требования к рекламе кредитных продуктов и микрозаймов станут более жесткими.
Банки и МФО больше не смогут указывать на своих сайтах только минимальный процент и умалчивать о максимальном значении ставки и ПСК.
Это требование уже частично требование выполняется — при рекламе кредитов и займов на сторонних площадках.
🤔 Представители банков и микрофинансовых организаций прокомментировали предстоящие нововведения, назвав их косметическими и не влияющими кардинально на работу организаций.
@developers_policy
Напоминаем, что с 21 января 2024 года начнут действовать поправки сразу двум законам:
⬩ к Закону «О потребительском кредите».
Поправки внесены ФЗ от 19.12.2023 № 607-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)»;
⬩ к Закону «О рекламе».
Поправки внесены ФЗ от 24.07.2023 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Поправки позволят гражданам точнее оценивать свои финансовые возможности при получении кредита или займа.
⬩ сумму основного долга и процентов;
⬩ все фактические расходы заемщика.
Под расходами понимаются не только страхование по кредитному договору, но и все другие предстоящие платежи. Например, оплата оплата дополнительных услуг при оформлении договора — она будет тоже включаться в сумму ПСК.
Это время, в течение которого можно отказаться от навязанных услуг, работ и товаров. Оно составит 30 дней (сейчас — 14 дней). О времени завершения банк будет уведомлять:
⬩ в личном кабинете;
⬩ с помощью sms, push-уведомления;
⬩ иным электронным способом.
Если допуслуги или товары предоставлялись третьими лицами, и они отказываются возвращать деньги, то, заемщик вправе требовать их возврата от кредитора.
Банки и МФО больше не смогут указывать на своих сайтах только минимальный процент и умалчивать о максимальном значении ставки и ПСК.
Это требование уже частично требование выполняется — при рекламе кредитов и займов на сторонних площадках.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤4
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал про ипотеку в России.
🔹 Новости ипотечных банков и компаний
🔹 Рейтинги банков и ипотечные ставки
🔹 Комментарии экспертов и статистика ипотечного рынка.
🔹 Ипотечная платформа ipoteka.global
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka
🔹 Новости ипотечных банков и компаний
🔹 Рейтинги банков и ипотечные ставки
🔹 Комментарии экспертов и статистика ипотечного рынка.
🔹 Ипотечная платформа ipoteka.global
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka
👍45🤔1
15.01.2024_1388_IF_09.pdf
453.9 KB
Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».
@developers_policy #сметы
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».
@developers_policy #сметы
👍86❤2
Об анализе работы проектировщиков, проведенном НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем
17 января 2024 года состоялось совещание, посвященное анализу работы проектировщиков в 2023 году и подготовке на основе анализа рейтинга («светофора») проектировщиков. В нем участвовали представители Минстроя, ФАУ «Главгосэкспертиза России», НОПРИЗ и ФБУ «РосСтройКонтроль».
Анализ допущенных проектировщиками ошибок, выявленных в ходе экспертизы, проводился НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем.
Было выявлено, что ошибки допущены в проектных решениях (при подготовке проектной документации (ПД) и при выполнении инженерных изысканий.
Установлено, что:
⬩ в 9% случаев задержка в прохождении государственной экспертизы связана с неисполнением госзаказчиком обязательств по предоставлению исходно-разрешительной документации должного качества и в установленные сроки;
⬩ в 8% случаев ПД утверждал специалист субподрядной организации, а не генерального проектировщика. Это является грубым нарушением требований статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.
⬩ в 27% случаев в отношении лиц, утвердивших ПД, отсутствуют сведения в национальном реестре специалистов.
⬩ в 42% случаев невозможно идентифицировать данные специалистов, подписавших ПД, т. к. в оформлении материалов допущены нарушения требований законодательства по идентификации этих физических лиц.
Основная причина ошибок в проектных решениях — это недостаточный уровень компетенций лиц, которые осуществляют предпроектные работы и подготовку исходных данных для проектирования от лица государственного заказчика.
➡️ Продолжение в следующем посте ⬇️
@developers_policy
17 января 2024 года состоялось совещание, посвященное анализу работы проектировщиков в 2023 году и подготовке на основе анализа рейтинга («светофора») проектировщиков. В нем участвовали представители Минстроя, ФАУ «Главгосэкспертиза России», НОПРИЗ и ФБУ «РосСтройКонтроль».
Анализ допущенных проектировщиками ошибок, выявленных в ходе экспертизы, проводился НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем.
Было выявлено, что ошибки допущены в проектных решениях (при подготовке проектной документации (ПД) и при выполнении инженерных изысканий.
Установлено, что:
⬩ в 9% случаев задержка в прохождении государственной экспертизы связана с неисполнением госзаказчиком обязательств по предоставлению исходно-разрешительной документации должного качества и в установленные сроки;
⬩ в 8% случаев ПД утверждал специалист субподрядной организации, а не генерального проектировщика. Это является грубым нарушением требований статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.
⬩ в 27% случаев в отношении лиц, утвердивших ПД, отсутствуют сведения в национальном реестре специалистов.
⬩ в 42% случаев невозможно идентифицировать данные специалистов, подписавших ПД, т. к. в оформлении материалов допущены нарушения требований законодательства по идентификации этих физических лиц.
Основная причина ошибок в проектных решениях — это недостаточный уровень компетенций лиц, которые осуществляют предпроектные работы и подготовку исходных данных для проектирования от лица государственного заказчика.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86❤5🤔3🍾1
Об анализе работы проектировщиков, проведенном НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем (продолжение)
Мнения участников совещания:
Анвар Шамузафаров, президент НОПРИЗ
Необходимо внести изменения в законодательство, включая ужесточение требований к госзаказчикам в части подготовки предпроектной документации и выбора субподрядчиков.
Сергей Музыченко, замглавы Минстроя
Генеральный подрядчик может оставить за собой право выбирать субподрядчиков, но ответственность за исполнение заказа должна лежать полностью на генподрядчике.
Сейчас уже формируются законодательные изменения, которые предусматривают в том числе:
⬩ наделение ГИПа большими полномочиями и ответственностью;
⬩ увязку стадии разработки рабочей документации с ПД; ⬩ синхронизацию результатов региональных экспертиз с федеральной.
Владимир Щербинин, гендиректор ФБУ «РосСтройКонтроль»
⬩ Многие ошибки идут от заказчика, часто не обладающего достаточными компетенциями для разработки технического задания на проектирование.
⬩ Нужно, чтобы ответственным за предпроектную и проектную стадии было одно лицо.
⬩ Хорошие результаты дают: экспертное сопровождение и авторский надзор.
⬩ Авторский надзор нужно сделать обязательным.
Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы
Нужна система управления качеством проектирования. НОПРИЗ может разрабатывать базовые стандарты и критерии качества, требования к системе оценки качества ПД и системе рейтингования.
@developers_policy
Мнения участников совещания:
Анвар Шамузафаров, президент НОПРИЗ
Необходимо внести изменения в законодательство, включая ужесточение требований к госзаказчикам в части подготовки предпроектной документации и выбора субподрядчиков.
Сергей Музыченко, замглавы Минстроя
Генеральный подрядчик может оставить за собой право выбирать субподрядчиков, но ответственность за исполнение заказа должна лежать полностью на генподрядчике.
Сейчас уже формируются законодательные изменения, которые предусматривают в том числе:
⬩ наделение ГИПа большими полномочиями и ответственностью;
⬩ увязку стадии разработки рабочей документации с ПД; ⬩ синхронизацию результатов региональных экспертиз с федеральной.
Владимир Щербинин, гендиректор ФБУ «РосСтройКонтроль»
⬩ Многие ошибки идут от заказчика, часто не обладающего достаточными компетенциями для разработки технического задания на проектирование.
⬩ Нужно, чтобы ответственным за предпроектную и проектную стадии было одно лицо.
⬩ Хорошие результаты дают: экспертное сопровождение и авторский надзор.
⬩ Авторский надзор нужно сделать обязательным.
Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы
Нужна система управления качеством проектирования. НОПРИЗ может разрабатывать базовые стандарты и критерии качества, требования к системе оценки качества ПД и системе рейтингования.
@developers_policy
👍80❤6🤔3
Новые правила лицензирования УК одобрены Госдумой в первом чтении
Речь идет о Законопроекте № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)».
➡️ Мы рассказывали о нем подробно ЗДЕСЬ.
Среди изменений: сокращение сроков выдачи лицензий, проведение квалификационного экзамена для управляющих МКД в электронную форму, ужесточение требований к лицензированию управляющих компаний
Срок рассмотрения заявки на выдачу лицензий УК сокращен до 5 рабочих дней (сейчас 30).
Срок принятия решения об одобрении заявки или отказе составит не более 10 рабочих дней.
➡️ Предполагается, что новые правила должны вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
@developers_policy #жкх
Речь идет о Законопроекте № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)».
Среди изменений: сокращение сроков выдачи лицензий, проведение квалификационного экзамена для управляющих МКД в электронную форму, ужесточение требований к лицензированию управляющих компаний
Срок рассмотрения заявки на выдачу лицензий УК сокращен до 5 рабочих дней (сейчас 30).
Срок принятия решения об одобрении заявки или отказе составит не более 10 рабочих дней.
@developers_policy #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68❤1🤔1
Растет число заявок на ипотеку у банков, которые не ввели комиссии для застройщиков и не ужесточили условия для клиентов
По данным цифровой платформы «Сделка.РФ», абсолютным лидером в ипотечной гонке стал «ДOM.PФ».
«Количество ипотечных заявок в банке с начала этой недели увеличилось почти вдвое к аналогичному периоду декабря прошлого года», — сообщил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.
Лидера догоняют и другие банки: Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк».
Ну а те, кто поспешил объявить о комиссиях, постепенно переходят в разряд аутсайдеров — доля ВТБ на платформе упала с 28% до 13%, а бывший лидер рынка Сбербанк покинул топовую пятерку лидеров по сделкам на платформе.
Переток клиентов наблюдают не только банки, но и риелторы. Если идея о перераспределении лимитов по госпрограммам будет одобрена, то он наверняка ускорится.
По подсчетам федеральной компании «Этажи», оплата комиссий для застройщиков стоила бы в среднем около 5–7% от цены продаваемого объекта недвижимости.
В таких условиях девелоперам гораздо выгоднее переориентироваться на банки, которые ужесточили выдачу льготных кредитов.
@developers_policy #ипотека
По данным цифровой платформы «Сделка.РФ», абсолютным лидером в ипотечной гонке стал «ДOM.PФ».
«Количество ипотечных заявок в банке с начала этой недели увеличилось почти вдвое к аналогичному периоду декабря прошлого года», — сообщил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.
Лидера догоняют и другие банки: Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк».
Ну а те, кто поспешил объявить о комиссиях, постепенно переходят в разряд аутсайдеров — доля ВТБ на платформе упала с 28% до 13%, а бывший лидер рынка Сбербанк покинул топовую пятерку лидеров по сделкам на платформе.
Переток клиентов наблюдают не только банки, но и риелторы. Если идея о перераспределении лимитов по госпрограммам будет одобрена, то он наверняка ускорится.
По подсчетам федеральной компании «Этажи», оплата комиссий для застройщиков стоила бы в среднем около 5–7% от цены продаваемого объекта недвижимости.
В таких условиях девелоперам гораздо выгоднее переориентироваться на банки, которые ужесточили выдачу льготных кредитов.
@developers_policy #ипотека
👍76🤔2❤1
Идет обсуждение законопроекта, отменяющего обязательный и добровольный перечни стандартов и правил
Речь идет о Проекте Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых актов Правительства
Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Обязательные и добровольные перечни национальных стандартов и сводов правил перестанут действовать с 1 сентября 2024 года.
Это связано с тем, что вместо них утвержден единый перечень нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве — Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года.
2️⃣ Вносятся изменения:
⬩ в ПП РФ от 31 декабря 2021 г. N 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи со строительством (реконструкцией) ОКС..»;
⬩ в ПП РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля — Положение о проведении строительного контроля»;
⬩ в ПП РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Изменения заключаются:
⬩ в замене ссылок на перечни требований документов, включенных в реестр требований;
⬩ в расширении доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений за счет международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств, а также стандартов организаций.
3️⃣ Признаются утратившими силу:
⬩ Постановление Правительства от 28 мая 2021 г. № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил..»;
⬩ Постановление Правительства от 20 мая 2022 г. № 914 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 № 815».
@developers_policy
Речь идет о Проекте Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых актов Правительства
Российской Федерации».
В чем суть
Это связано с тем, что вместо них утвержден единый перечень нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве — Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года.
⬩ в ПП РФ от 31 декабря 2021 г. N 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи со строительством (реконструкцией) ОКС..»;
⬩ в ПП РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля — Положение о проведении строительного контроля»;
⬩ в ПП РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Изменения заключаются:
⬩ в замене ссылок на перечни требований документов, включенных в реестр требований;
⬩ в расширении доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений за счет международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств, а также стандартов организаций.
⬩ Постановление Правительства от 28 мая 2021 г. № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил..»;
⬩ Постановление Правительства от 20 мая 2022 г. № 914 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 № 815».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84😱2