❤️Подготовлен проект Правил формирования и ведения информационной модели ОКС (вместо ПП 1431)

Опубликован долгожданный Проект Постановления Правительства «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».

В чем суть

Документ регулирует процесс создания и использования информационной модели объекта капитального строительства в электронной форме.

Он заменяет собой Постановление Правительства от 15 сентября 2020 г. N 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства..», которое утратило силу в марте 2023 года.    

1️⃣Уточнены:

 ⬩ правила формирования и ведения информационной модели объектов капстроительства (ИМ ОКС);
⬩ состав сведений, документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС и представляемых в форме электронных документов;
⬩ требования к форматам указанных электронных документов.

2️⃣Устанавливаются:

⬩ порядок размещения сведений, документов 
‎и материалов в составе ИМ ОКС в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ;
⬩ методические рекомендации, содержащие описания базовых процессов ведения ИМ ОКС и функциональных характеристик типовых информсистем.

➡️Постановление должно вступить в силу с 1 сентября 2024 года.

Напоминаем

В информационную модель объекта капстроительства включаются сведения, документы и материалы, необходимые для проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта объекта.

Все эти данные представляются в электронной форме, что обеспечивает удобство использования и обмена информацией между участниками строительного процесса.

@developers_policy

Москва: новые перестановки в стройкомплексе и комплексе экономической политики и земельно-имущественных отношений

1️⃣Освобожден от должности и уволен с госслужбы председатель Москомстройнадзора Игорь Войстратенко. Отставка произошла по инициативе Войстратенко. 

Исполняющим обязанности председателя Москомстройнадзора назначен начальник Главного контрольного управления столицы Антон Слободчиков.

2️⃣Освобождена от занимаемой должности глава Москомэкспертизы Анна Яковлева. Увольнение прошло по ее собственной инициативе. 

На ее место назначен Иван Щербаков. Ранее он возглавлял департамент Москвы по конкурентной политике.

3️⃣На должность руководителя департамента конкурентной политики назначен Кирилл Пуртов. 

Ранее он занимал должность первого заместителя главы департамента городского имущества. 

@developers_policy

Группа «Самолет» потратила на IT в 2023 году 10 млрд рублей и в следующем потратит ещё больше

Ключевые достижения по направлению на сегодняшний день:

🤩Сегодня у девелопера более 100 ИТ-команд, 1500+ ИТ-специалистов.

🤩В этом году у «Самолета» появилось 4 новых ИТ-направления: централизованные сервисы, финтех, HR tech и фонды.

🤩18 сервисов в собственной техплатформе для команд разработки, а также 359 систем в ИТ-ландшафте.

🤩Эффект для бизнеса от продуктов ИТ-платформы 10D сегодня составляет 2,38 млрд рублей.

🤩«Самолет» для замены SAP разработал собственную HR-платформу, которую в 2024 году предложит рынку.

🤩У застройщика функционирует более 60 роботов, которые в совокупности экономят 1770 часов ежемесячно.

🤩У компании создан свой цифровой двойник, благодаря которому «Самолет» описывает архитектуру как код. Девелопер также строит ArchDevSecOps-конвейер, который объединит архитектурное проектирование, разработку, проверку безопасности и поставку в продакшн продукта.

🤩Время на принятие архитектурных решений сокращено на 48%.

🤩«Самолет» разрабатывает портал IT for IT как пространство для работы и коллабораций ИТ-команд.

📍Подробнее — в прикрепленной презентации.

Все презентации с «Самолет Big Day» можно скачать по ссылке.

#цифровизация

С 1 января 2024 года маткапитал будет выплачиваться только за детей, получивших гражданство России по рождению

В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 419851-8 «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (о возникновении права на материнский (семейный) капитал при рождении (усыновлении) ребенка, приобретшего гражданство Российской Федерации по рождению, у лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на момент рождения ребенка)».

В чем суть

С 1 января 2024 года право на дополнительные меры господдержки (в т. ч.маткапитал) имеют:

⬩ дети, получившие гражданство РФ при рождении у лиц, которые на момент рождения ребенка уже имеют российское гражданство. Место их проживания значения не имеет;

⬩ жители новых регионов РФ: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, независимо от основания и сроков приобретения гражданства РФ.

Маткапитал не будет выплачиваться родителям, которые приобрели гражданство России, уже имея ребенка негражданина.

➡️Закон вступит в силу с 1 января 2024 года. 

@developers_policyъ

⭐️Главное с заседания Росреестра, на котором присутствовал премьер-министр РФ Михаил Мишустин

⚙️Мишустин надеется, что технологии для Росреестра будут российскими;

⚙️Доля ипотечных сделок в электронной форме выросла в девять раз с 2020 года и достигла 85%;

⚙️Мишустин отметил, что активно внедряются и технологии ИИ, в четырех регионах завершена опытная эксплуатация цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а в следующем году к этой работе присоединятся еще около 20 субъектов;

⚙️«Дачная амнистия» помогла более 15 миллионам россиян, «гаражной амнистией» воспользовались почти 300 тысяч человек;

⚙️Мишустин заявил о необходимости значительно повысить эффективность вовлечения в оборот земельных участков, включая федеральные, и сократить сроки внесения изменений в генпланы;

⚙️Премьер-министр заявил о необходимости завершить создание геопортала инфраструктуры пространственных данных – государств-участников СНГ в 2024 году.

Минстрой опубликовал приказы о нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации

1️⃣Приказ Минстроя № 846/пр от 28.11.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры».

2️⃣Приказ Минстроя № 847/пр от 28.11.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры».

3️⃣Приказ Минстроя № 848/пр от 28.11.2023 года «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения».

4️⃣Приказ Минстроя № 849/пр от 28.11.2023г. «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов газовой промышленности».

5️⃣Приказ Минстроя № 907/пр от 12.12.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания систем связи и технологических систем объектов капитального строительства непроизводственного назначения».

6️⃣Приказ  от 20 ноября 2023 года № 828/пр «Об установлении Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения». 

7️⃣Приказ Минстроя от 13 декабря 2023 г. № 911/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды».

8️⃣Приказ Минстроя от 13 декабря 2023 г. № 912/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов».


@developers_policy #сметы

О новых правилах лицензирования управляющих компаний

Собрали основную информацию, известную на сегодняшний день.

Законопроект № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)».

1️⃣Сокращается время рассмотрения заявления на лицензирование УК — с 30 до 5 рабочих дней.

 Общий срок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе будет не более 10 рабочих дней. 

2️⃣Претенденты на получение лицензии смогут сдать квалификационный экзамен в электронном формате.
Сейчас  это можно сделать только очно.

Законопроект «О внесении изменений в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

1️⃣Процесс переоформления лицензии заменяется процессом внесения изменений в реестр лицензий.

2️⃣Термин «лицензионный контроль» заменяется понятием «оценка соблюдения соискателем лицензии, лицензиатом лицензионных требований».

 Также предлагается ужесточить требования к лицензированию управляющих компаний:

✅чтобы получить лицензию, УК  должна соответствовать требованию по внесению в ГИС ЖКХ не менее 80% сведений; 

✅ заявление на продление лицензии должно подаваться не ранее 90 и не позднее 60 календарных дней до дня истечения лицензии;

✅продлить лицензию можно через госуслуги либо региональные порталы гос- и муниципальных услуг. Ранее это делалось через федеральную госинформсистему;

✅лицензия продлевается, только если у УК нет грубых нарушений деятельности, в т. ч.:

⬩ долги перед ресурсоснабжающими организациями или за вывоз мусора в течение 2 месяцев ;
⬩ грубые нарушения правил содержания общего имущества. Например, задержка начала отопительного сезона в течение года, предшествующего дате истечения срока лицензии.

@developers_policy

Сергей Пахомов об особенностях законопроекта по комплексному развитию территорий

Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о том, что внесено в документ ко второму чтению.

В чем суть 

1️⃣В ГрК вводится понятие «оператор КРТ». 

⬩ Его может создавать Правительство, региональные или муниципальные органы власти. 

⬩ Органам власти, которые его создали, принадлежит не менее 50% долей оператора. 

⬩ Оператор сможет создавать дочернее предприятие для реализации договоров развития и земельных участков под эти цели. 

2️⃣Подготовка проектной документации на строительство объектов в границах КРТ возможна до образования земельных участков. 

Если в границы КРТ включены необремененные муниципальные или федеральные земли, то градостроительный план земельного участка может выдаваться до образования новых участков в соответствии с утвержденным проектами планировки и межевания. 

3️⃣Сокращается перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство.

4️⃣Уточняются полномочия ДОМ.РФ по комплексному развитию незастроенных территорий. 

У корпорации появится возможность получать доли построенных помещений от лица, с которым заключен договор о КРТ. Эти помещения по отрегулированным ценам субъекты смогут затем выкупать и использовать для расселения аварийного жилья.

➡️Мы рассказывали о документе:

⬩ https://xn--r1a.website/developers_policy/2995;

⬩ https://xn--r1a.website/developers_policy/3152

🔘 UPD: Законопроект принят в окончательном чтении.

@developers_policy

⭐️Прямая линия с Путиным закончилась. Собрали в один пост всё самое важное о недвижимости и строительстве

⚙️Президент считает, что льготную ипотеку под 2% в новых регионах России нужно распространить на вторичное жилье;

⚙️Власти продолжат реализацию программы переселения жителей северных регионов, а также могут увеличить её финансирование;

⚙️Путин сказал, что правительству надо думать над продлением семейной ипотеки, исходя из реальных возможностей федерального бюджета;

⚙️«Неправильно, что банки берут комиссию за оплату услуг ЖКХ, с пенсионеров ее брать скоро не будут, решение принято»,— сообщил Путин;

⚙️В России уже 450 тысяч домохозяйств подключены к газовым сетям, власти будут продолжать эту работу.

Антикризисные меры в госзакупках продлят на 2024 год

Прошел второе чтение Проект Федерального закона N 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные 
законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Среди прочего:

1️⃣Корректировка контракта

Заказчикам разрешат менять существенные условия контрактов из-за форс-мажора.

По соглашению можно будет менять существенные условия контракта, который заключили до 1 января 2025 года, если его нельзя исполнить из-за непредвиденных обстоятельств — пп. «б» п. 2 ст. 8 Законопроекта. 

Сейчас это допустимо при соблюдении ряда условий, если сделка заключена до 1 января 2024 года.

2️⃣Обеспечение исполнения контракта и гарантийных обязательств

До конца 2024 года заказчикам разрешат не требовать обеспечение исполнения контракта и гарантийных обязательств. 

Исключение — если в контракте предусмотрен аванс, который не подлежит казначейскому сопровождению —пп. «а» п. 2 ст. 8 Законопроекта.

3️⃣Закупки у единственного поставщика 

Право правительства устанавливать дополнительные случаи закупок у единственного поставщика продлевается до конца 2024 года — абз. 2 пп. «б» п. 1 ст. 13 Законопроекта.

Утверждать перечень товаров, работ, услуг, для которых регионы смогут предусмотреть свои случаи неконкурентных закупок, будет правительство. Оно же станет определять порядок проведения подобных процедур — абз. 3 - 5 пп. «б» п. 1 ст. 13 проекта.

Условие — контракт по итогам таких закупок заключают не позже 31 декабря 2024 года.

@developers_policy

Новый строительный стандарт

⬩ ГОСТ Р 71022-2023 «Панели металлические трехслойные. Метод расчета условного сопротивления теплопередаче с учетом влияния замкового соединения». 

Устанавливает метод расчета условного сопротивления теплопередаче с учетом влияния замкового соединения для трехслойных металлических панелей.

➡️Вводится в действие с 1 июля 2024 года.

@developers_policy #стандарты

⚡️Проект NEXT 2024 стартовал⚡️

Это архитектурная премия года, посвященая творчеству нового поколения талантливых российских архитекторов. Впервые в своей истории выбор участников пройдет на конкурсной основе.

В 2024 году куратором спецпроекта выступит архитектурное бюро p.m. (personal message) и его основатель Пабло Джонаттан Пухно Бермео. Команда стала одним из финалистов NEXT 2022.

На этом канале мы будем делиться новостями о проекте, рассказывать об участниках и эксператах.

Также в рамках премии впервые введен денежный приз: в честь юбилейного 15-го года проведения NEXT победитель получит 500 000 рублей от генерального партнера, компании АРХИТАЙЛ

Оставайтесь с нами!