Утвержден восьмой пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022
На сайте Минстроя размещен федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.).
В чем суть
По данным Главгосэкспертизы, в базу ФСНБ-2022:
1️⃣ Включены 232 новые сметные нормы. Из них 24 разработаны Главгосэкспертизой и 147 — при взаимодействии Минстроя, Главгосэкспертизы и Правительства Москвы.
2️⃣ Актуализированы 1489 сметных норм. Изменения связаны, в т. ч. с корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, и корректировкой данных по строительным ресурсам.
В актуализации сметных норм участвовали профессионалы сметного сообщества, которые анализировали ФСНБ-2022 и присылали в Главгосэкспертизу свои предложения.
3️⃣ Включен 441 новый строительный ресурс в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ).
4️⃣ Актуализированы 675 строительных материалов.
5️⃣ Удалены 74 ресурса.
6️⃣ Дополнительные 13 наименований машин и механизмов вошли в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен».
7️⃣ Внесены изменения по 46 машинам и механизмам.
@developers_policy #ггэ #сметы
На сайте Минстроя размещен федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.).
В чем суть
По данным Главгосэкспертизы, в базу ФСНБ-2022:
В актуализации сметных норм участвовали профессионалы сметного сообщества, которые анализировали ФСНБ-2022 и присылали в Главгосэкспертизу свои предложения.
@developers_policy #ггэ #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤2
Вступил в действие новый СП «Стоянки автомобилей»
⬩ СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».
➡️ Распространяется на проектирование зданий, сооружений, площадок и помещений на территориях городских и муниципальных округов, городских и
сельских поселений, городских и сельских населенных пунктов, предназначенных для стоянки (хранения) автомобилей, микроавтобусов и других мототранспортных и велотранспортных средств, а также средств индивидуальной мобильности.
➡️ Не распространяется на гаражи, в которых предусмотрено проведение текущего ремонта и технического обслуживания автомобилей (за исключением мойки), на стоянки автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т, на
стоянки автомобилей, работающих на водороде и сжиженном природном газе, на стоянки автомобилей, использующихся для перевозки взрывчатых, ядовитых и радиоактивных веществ.
➡️ Введен в действие с 6 ноября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».
сельских поселений, городских и сельских населенных пунктов, предназначенных для стоянки (хранения) автомобилей, микроавтобусов и других мототранспортных и велотранспортных средств, а также средств индивидуальной мобильности.
стоянки автомобилей, работающих на водороде и сжиженном природном газе, на стоянки автомобилей, использующихся для перевозки взрывчатых, ядовитых и радиоактивных веществ.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22
стоимость_строительства_еисжс_15_11_2023.xlsx
19.1 KB
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в ноябре 2023 года.
Специалисты портала наш.дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в ноябре 2023 года.
Основой для расчета послужили данные проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
Специалисты портала наш.дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в ноябре 2023 года.
Основой для расчета послужили данные проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
👍23
Что известно о причинах обрушения двух подъездов дома в Астрахани
Вечером в четверг в Астрахани произошло обрушение части жилого дома на Привокзальной площади. Пятиэтажный дом построен в 1962 году и имеет деревянные перекрытия.
В день обрушения в наружной стене дома появилась трещина. Прибывшие на место спасатели начали эвакуацию жильцов. Спустя полчаса частично обрушились два подъезда дома. Одна женщина погибла.
Представитель Минстроя Астраханской области сообщил, что капитальный ремонт крыши и фасада дома проводился в 2018-2019 годах.
По предварительным данным, обрушение произошло при проведении в одной из квартир дома строительно-ремонтных работ. В результате были повреждены несущие конструкции.
Уголовное дело возбуждено по статьям о причинении смерти по неосторожности и уничтожении имущества.
➡️ UPD: Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин: «Трагедия в Астрахани связана с тем, что что-то недосмотрели, любые изменения на объекте не должны просто так делаться».
@developers_policy
Вечером в четверг в Астрахани произошло обрушение части жилого дома на Привокзальной площади. Пятиэтажный дом построен в 1962 году и имеет деревянные перекрытия.
В день обрушения в наружной стене дома появилась трещина. Прибывшие на место спасатели начали эвакуацию жильцов. Спустя полчаса частично обрушились два подъезда дома. Одна женщина погибла.
Представитель Минстроя Астраханской области сообщил, что капитальный ремонт крыши и фасада дома проводился в 2018-2019 годах.
По предварительным данным, обрушение произошло при проведении в одной из квартир дома строительно-ремонтных работ. В результате были повреждены несущие конструкции.
Уголовное дело возбуждено по статьям о причинении смерти по неосторожности и уничтожении имущества.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25😱6😢6🤔3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Цифровые двойники появятся у большинства городов в Свердловской области
Среди пилотных территорий: Ревда, Верхняя Пышма, Богданович, Нижний Тагил, Краснотурьинск, Серов, Верхотурье и другие.
По словам замгубернатора региона Дмитрия Ионина, 3D-стереомодели являются незаменимым инструментом для оперативного управления и развития территорий. Например, они позволяют государству четко понимать, какие объекты недвижимого имущества есть в этом населённом пункте, какая кадастровая стоимость, какой объём поступлений должен быть в бюджет.
Кроме того, цифровой двойник очень помог властям при ликвидации последствий природных пожаров и строительстве жилья для погорельцев в Сосьве и Шайдурихе.
#цифровизация
Среди пилотных территорий: Ревда, Верхняя Пышма, Богданович, Нижний Тагил, Краснотурьинск, Серов, Верхотурье и другие.
По словам замгубернатора региона Дмитрия Ионина, 3D-стереомодели являются незаменимым инструментом для оперативного управления и развития территорий. Например, они позволяют государству четко понимать, какие объекты недвижимого имущества есть в этом населённом пункте, какая кадастровая стоимость, какой объём поступлений должен быть в бюджет.
Кроме того, цифровой двойник очень помог властям при ликвидации последствий природных пожаров и строительстве жилья для погорельцев в Сосьве и Шайдурихе.
#цифровизация
👍26
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ о состоянии жилищного фонда
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила ситуацию с аварийными домами.
«Мы не знаем реального состояния нашего жилищного фонда. Законопроект о возвращении технического учета был внесен в Госдуму в прошлом составе и до сих пор не принят. Мораторий на проверки со стороны органов жилнадзора еще больше ухудшил положение. Теперь состояние домов не контролирует никто, кроме собственников. А у них почти нет возможностей исправить ситуацию», — написала она в своем телеграм-канале.
Органы местного самоуправления не имеют гарантий, что получат деньги из федерального бюджета. Из-за этого они не спешат признавать дома аварийными.
Существует острая необходимость сделать программу переселения из аварийных домов долгосрочной и увеличить ее финансирование.
@developers_policy
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила ситуацию с аварийными домами.
«Мы не знаем реального состояния нашего жилищного фонда. Законопроект о возвращении технического учета был внесен в Госдуму в прошлом составе и до сих пор не принят. Мораторий на проверки со стороны органов жилнадзора еще больше ухудшил положение. Теперь состояние домов не контролирует никто, кроме собственников. А у них почти нет возможностей исправить ситуацию», — написала она в своем телеграм-канале.
Органы местного самоуправления не имеют гарантий, что получат деньги из федерального бюджета. Из-за этого они не спешат признавать дома аварийными.
Существует острая необходимость сделать программу переселения из аварийных домов долгосрочной и увеличить ее финансирование.
«Людей из заведомо аварийных домов некуда переселять. В муниципалитетах отсутствует маневренный фонд. Необходимо срочно запускать программу создания в регионах наемного жилья на любой случай: переселения из аварийных домов, для детей-сирот, для беженцев и тому подобное. Создание такого фонда необязательно означает строительство новых домов. Это может быть выкуп на вторичном рынке, аренда у собственников. Но заниматься этим надо целенаправленно и систематически. Мы платим за непринятые решения человеческими жизнями», — добавила депутат.
@developers_policy
👍32🤔1
Юристы: какие меры наказания применяются к виновным в трагедиях, происходящих с жилыми домами
Юристы рассказали о последствиях для лиц, ответственных за возникновение ситуаций, подобных обрушению части дома в Астрахани.
В случаях, когда имеются жертвы и общественный резонанс, государственная система, как правило, включает все подходящие механизмы и санкции.
Итак, чего ждать виновным в случае трагедии.
1️⃣ Уголовная ответственность за причинение смерти по неосторожности и уничтожение имущества по неосторожности.
2️⃣ Разбирательство:
⬩ имелась ли разрешительная документация;
⬩ санкции, если такая документация отсутствовала.
3️⃣ Возможны:
⬩ возмещение убытков пострадавшим;
⬩ привлечение к ответственности по статье о халатности лиц, отвечавших за содержание и ремонт здания, если их вина будет установлена.
4️⃣ Виновные лица с большой долей вероятности будут заключены под стражу на два месяца.
➡️ В целом, возможное наказание виновных будет зависеть от дальнейшего хода следствия и от количества погибших. Пока имеются сведения об одном погибшем. Если больше их обнаружено не будет, то максимально возможная санкция — лишение свободы на срок до двух лет.
Источник: РИА Недвижимость
@developers_policy
Юристы рассказали о последствиях для лиц, ответственных за возникновение ситуаций, подобных обрушению части дома в Астрахани.
В случаях, когда имеются жертвы и общественный резонанс, государственная система, как правило, включает все подходящие механизмы и санкции.
Итак, чего ждать виновным в случае трагедии.
⬩ имелась ли разрешительная документация;
⬩ санкции, если такая документация отсутствовала.
⬩ возмещение убытков пострадавшим;
⬩ привлечение к ответственности по статье о халатности лиц, отвечавших за содержание и ремонт здания, если их вина будет установлена.
Источник: РИА Недвижимость
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👏2😡2
0001202311160016.pdf
173.8 KB
Утверждены изменения в Методике расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
16 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 727/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно—коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (утв Приказом Минстроя от 05.06.2019 № 326/пр).
1️⃣ Определены особенности размещения в ФГИС ЦС информации об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов.
2️⃣ Уточнены:
⬩ порядок расчета зональных коэффициентов для субъектов Российской Федерации, в которых установлены ценовые зоны;
⬩ порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.
➡️ Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
16 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 727/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно—коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (утв Приказом Минстроя от 05.06.2019 № 326/пр).
⬩ порядок расчета зональных коэффициентов для субъектов Российской Федерации, в которых установлены ценовые зоны;
⬩ порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Минстрой переехал в новое здание
Ведомство переехало из своего здания на улице Садовой-Самотечной и разместилось на Большой Пироговской улице, 23. Об этом сообщил глава министерства Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое.
«Почти закончили работу над новым зданием. <…> Новый адрес Минстроя теперь - Большая Пироговская, 23. <…> Осталось завершить формальные вопросы», — заявил глава Минстроя.
О новом доме известно, что он был построен в 1935 году, раньше там располагался Штаб тыла Вооруженных Сил РФ и Управления тыла.
Напоминаем
О переезде ведомства начали говорить еще летом 2022 года. Сообщалось, что это необходимо, так как число сотрудников увеличилось в 2,5 раза. Для 800 человек старое здание оказалось недостаточно просторным.
@developers_policy
Ведомство переехало из своего здания на улице Садовой-Самотечной и разместилось на Большой Пироговской улице, 23. Об этом сообщил глава министерства Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое.
«Почти закончили работу над новым зданием. <…> Новый адрес Минстроя теперь - Большая Пироговская, 23. <…> Осталось завершить формальные вопросы», — заявил глава Минстроя.
О новом доме известно, что он был построен в 1935 году, раньше там располагался Штаб тыла Вооруженных Сил РФ и Управления тыла.
Напоминаем
О переезде ведомства начали говорить еще летом 2022 года. Сообщалось, что это необходимо, так как число сотрудников увеличилось в 2,5 раза. Для 800 человек старое здание оказалось недостаточно просторным.
@developers_policy
👍28🤔1
14.11.2023_814_pr.pdf
1.1 MB
Минстрой утвердил перечень НПА с требованиями, соблюдение которых оценивается при госэкспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий
Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 г. № 814/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
В чем суть
В перечне представлен один нормативный правовой акт — Постановление Правительства от 05.03.2007г. № 145 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы».
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 г. № 814/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
В чем суть
В перечне представлен один нормативный правовой акт — Постановление Правительства от 05.03.2007г. № 145 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы».
@developers_policy
👍28❤2🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» для Мосбиржи раскрыла свою акционерную структуру
Теперь мы знаем, кому принадлежит компания😉
🤩 Председатель совета директоров Дмитрий Голубков – 2,26%
🤩 Члены совета директоров Михаил Кенин, Игорь Евтушевский и Антон Елистратов (гендиректор) с 31,6%, 5,97% и 2,46% акций соответственно.
🤩 Инвестор и сооснователь Павел Голубков владеет 26,4%.
🤩 Еще 10,4% контролирует ООО «Си-Эф-Си Прямые Инвестиции» через ЗПИФ «Проектный», 3,4% доля принадлежит ООО «Самолет-Резерв».
🤩 Владельцами 5,5% указаны «лица, аффилированные с группой компаний «Киевская площадь».
🤩 Также в число акционеров входят крупнейшие управляющие и инвестиционные компании, банки, а также около 160 тысяч розничных инвесторов.
Индексный комитет Мосбиржи в скором времени должен рассмотреть заявку о вхождении акций «Самолета» в лист ожидания на включение в базу расчета индекса Московской биржи и индекса РТС. В связи с этим и было направлено требование к группе раскрыть акционерную структуру.
Теперь мы знаем, кому принадлежит компания😉
Индексный комитет Мосбиржи в скором времени должен рассмотреть заявку о вхождении акций «Самолета» в лист ожидания на включение в базу расчета индекса Московской биржи и индекса РТС. В связи с этим и было направлено требование к группе раскрыть акционерную структуру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🤔1
Izm1-k-SP-24.pdf
2.3 MB
Изменение к своду правил по свайным фундаментам
⬩ Изменение №1 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
➡️ Введен в действие с 13 сентября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение №1 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35🔥3
Opisanie-MarketAnalysis_1_02.zip
580 KB
Минстрой: новая версия XML-схемы конъюнктурного анализа
На сайте Минстроя размещена новая XML-схема «Формат представления результатов конъюнктурного анализа» V1.02. Опубликована 17 ноября 2023 года.
➡️ Она вступит в действие через 3 месяца со дня размещения, то есть с 17 февраля 2024 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещена новая XML-схема «Формат представления результатов конъюнктурного анализа» V1.02. Опубликована 17 ноября 2023 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍44🤔1
0001202311170011.pdf
72 KB
Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) ОКС
17 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 28.08.2023 № 613/пр «О признании утратившими силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9/пр и от 14 октября 2021 г. № 750/пр» (Зарегистрирован 17.11.2023 № 76000).
В чем суть
Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства.
Утратили силу следующие приказы Минстроя:
⬩ Приказ от 14.01.2020 № 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта»;
⬩ Приказ от 14.10.2021 № 750/пр «О внесении изменения в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9 / пр».
➡️ Документ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
17 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 28.08.2023 № 613/пр «О признании утратившими силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9/пр и от 14 октября 2021 г. № 750/пр» (Зарегистрирован 17.11.2023 № 76000).
В чем суть
Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства.
Утратили силу следующие приказы Минстроя:
⬩ Приказ от 14.01.2020 № 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта»;
⬩ Приказ от 14.10.2021 № 750/пр «О внесении изменения в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9 / пр».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤3🤔2
Сельхозземли планируется продавать дачникам и фермерам за небольшую цену
Об этом было заявлено на общественной площадке «ОПОРЫ России» в рамках круглого стола «Комплексное развитие сельских территорий и садоводства».
В чем суть
Речь идет о возможности распространить действия договора комплексного развития территорий (КРТ) на земли сельхозназначения.
Для этого предлагается расширить на все регионы опыт проекта «Мой гектар». То есть предоставить гражданам возможность приобретать земли сельхозназначения под дачи. Цена должна быть небольшой — от 100 тыс. рублей.
Уже идет работа над подготовкой законодательной базы для того, чтобы гражданам, которые покупают сельхозземли, было бы проще оформить на них собственность и в дальнейшем планировать там строительство.
Росреестр и Минсельхоз представят проект федерального закона. Он позволит включать в ЕГРН сведения о сельскохозземлях, которые содержатся в «Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий».
«4-6 соток для садовода уже не хватает. Уверен, что садоводство движется к гектару», — заявил депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. Он считает, что большие участки — это залог демографии и продовольственной безопасности страны.
Напоминаем
«Мой гектар» - это проект по продаже гражданам участков земли площадью, как правило, в один гектар.
Проект существует уже несколько лет. В его рамках создано 100 поселков и 50 потребительских кооперативов.
@developers_policy
Об этом было заявлено на общественной площадке «ОПОРЫ России» в рамках круглого стола «Комплексное развитие сельских территорий и садоводства».
В чем суть
Речь идет о возможности распространить действия договора комплексного развития территорий (КРТ) на земли сельхозназначения.
Для этого предлагается расширить на все регионы опыт проекта «Мой гектар». То есть предоставить гражданам возможность приобретать земли сельхозназначения под дачи. Цена должна быть небольшой — от 100 тыс. рублей.
Уже идет работа над подготовкой законодательной базы для того, чтобы гражданам, которые покупают сельхозземли, было бы проще оформить на них собственность и в дальнейшем планировать там строительство.
Росреестр и Минсельхоз представят проект федерального закона. Он позволит включать в ЕГРН сведения о сельскохозземлях, которые содержатся в «Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий».
«4-6 соток для садовода уже не хватает. Уверен, что садоводство движется к гектару», — заявил депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. Он считает, что большие участки — это залог демографии и продовольственной безопасности страны.
Напоминаем
«Мой гектар» - это проект по продаже гражданам участков земли площадью, как правило, в один гектар.
Проект существует уже несколько лет. В его рамках создано 100 поселков и 50 потребительских кооперативов.
@developers_policy
👍49🤔4👎2🔥2
Судебная практика
Перечень признаков самовольной постройки будет расширен
Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке.
В чем суть
Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки — «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».
➡️ На сегодняшний день постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из четырех признаков (перечислены в ПП ВС РФ):
⬩ возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;
⬩ возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
⬩возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.
➡️ Также в Постановлении напоминается о том, что если имеется запись о праве собственности в ЕГРН, то это не мешает обращаться в суд с иском о сносе. При этом решение о сносе самовольной постройки может быть принято только в судебном порядке.
➡️ Окончательный вариант Проекта планируется принять до конца 2023 года.
@developers_policy #судебная практика
Перечень признаков самовольной постройки будет расширен
Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке.
В чем суть
Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки — «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».
⬩ возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;
⬩ возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
⬩возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.
@developers_policy #судебная практика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39🤔4❤1
В окончательном чтении принят законопроект о техобследовании МКД
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта)».
➡️ Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Напоминаем
Решение о необходимости капремонта и о том, какие работы и в каком порядке проводить, будет приниматься по результатам обследования технического состояния МКД. На его основании местные власти получат возможность вносить изменения в региональную программу капремонта.
➡️ Проведение техобследования МКД является правом, а не обязанностью.
➡️ Порядок проведения техобследования будет устанавливаться региональными нормативно-правовыми актами и с учетом климатических условий.
➡️ Проводить техобследование смогут только специальные организации — члены СРО.
➡️ Если решение о проведении техобследования конкретного дома примет региональный орган власти, то оно будет проводиться за счет регионального бюджета.
➡️ Если решение примут собственники на общем собрании, то техобследование будет проводиться за их счет. Полученные результаты направят в органы государственного жилищного контроля.
@developers_policy
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта)».
Напоминаем
Решение о необходимости капремонта и о том, какие работы и в каком порядке проводить, будет приниматься по результатам обследования технического состояния МКД. На его основании местные власти получат возможность вносить изменения в региональную программу капремонта.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤2🔥2👎1
Скандалы недели
В Краснодаре объявил голодовку очередной обманутый дольщик
Речь идет о скандальном ЖК «Мультиплекс Кино». Его строительство было начато еще в 2014 году.
На тот момент застройщиком была компания «Юг-ГарантСтрой», а земельные участки под домами принадлежали ИП Игорю Гайворонскому. Инвестором был Алексей Цегельник
В 2017 году строительство ЖК застопорилось.
Причина остановки строительства в том, что гендиректор «Юг-ГарантСтрой» Геннадий Дьяков вывел из оборота предприятия средства дольщиков в размере более 1 млрд рублей. Количество обманутых дольщиков составило около 1 тыс человек.
На Дьякова, Гайворонского и Цегельника завели уголовное дело. Они были осуждены.
Для достройки объекта краснодарская администрация привлекла в 2018 году ООО «ТелекомСтрой».
На сегодняшний день застройщик опять поменялся. Им стал ООО СЗ «АльфаСтройКомплект».
Однако при передаче ему ЖК не была проведена экспертиза стоимости ранее выполненных работ, а цена тех, что еще предстояло выполнить, оказалась гораздо выше имеющегося бюджета.
В результате застройщик «АльфаСтройКомплект» подал судебные иски по привлечению к субсидиарной ответственности все осужденных бизнесменов, в т.ч. владельца участков Гайворонского.
Под «раздачу» попали и дольщики, купившие квартиры по переуступке прав требования. Их обвинили в том, что они не внесли оплату за квартиры и отказали в предоставлении жилплощади.
Гайворонский, в свою очередь, обратился в суд с требованием провести оценку рыночной стоимости многострадального ЖК. После чего инвестор «AVA Group» приостановил финансирование строительства из-за якобы грозящего ему банкротства.
Сейчас строительство ЖК остановлено, а обманутые дольщики пытаются привлечь к себе внимание голодовками.
Источник: «Компромат Групп»
@developers_policy #скандалынедели
В Краснодаре объявил голодовку очередной обманутый дольщик
Речь идет о скандальном ЖК «Мультиплекс Кино». Его строительство было начато еще в 2014 году.
На тот момент застройщиком была компания «Юг-ГарантСтрой», а земельные участки под домами принадлежали ИП Игорю Гайворонскому. Инвестором был Алексей Цегельник
В 2017 году строительство ЖК застопорилось.
Причина остановки строительства в том, что гендиректор «Юг-ГарантСтрой» Геннадий Дьяков вывел из оборота предприятия средства дольщиков в размере более 1 млрд рублей. Количество обманутых дольщиков составило около 1 тыс человек.
На Дьякова, Гайворонского и Цегельника завели уголовное дело. Они были осуждены.
Для достройки объекта краснодарская администрация привлекла в 2018 году ООО «ТелекомСтрой».
На сегодняшний день застройщик опять поменялся. Им стал ООО СЗ «АльфаСтройКомплект».
Однако при передаче ему ЖК не была проведена экспертиза стоимости ранее выполненных работ, а цена тех, что еще предстояло выполнить, оказалась гораздо выше имеющегося бюджета.
В результате застройщик «АльфаСтройКомплект» подал судебные иски по привлечению к субсидиарной ответственности все осужденных бизнесменов, в т.ч. владельца участков Гайворонского.
Под «раздачу» попали и дольщики, купившие квартиры по переуступке прав требования. Их обвинили в том, что они не внесли оплату за квартиры и отказали в предоставлении жилплощади.
Гайворонский, в свою очередь, обратился в суд с требованием провести оценку рыночной стоимости многострадального ЖК. После чего инвестор «AVA Group» приостановил финансирование строительства из-за якобы грозящего ему банкротства.
Сейчас строительство ЖК остановлено, а обманутые дольщики пытаются привлечь к себе внимание голодовками.
Источник: «Компромат Групп»
@developers_policy #скандалынедели
👍29😢8😱5❤4