Законы стройки
45.7K subscribers
7.02K photos
401 videos
617 files
5.46K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
За нарушения в подготовке к отопительному периоду будут штрафовать 

Опубликован Законопроект № 1005197-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения административной ответственности за нарушение законодательства о теплоснабжении)».  

В чем суть

Усиливается ответственность за качество подготовки к отопительному сезону — вводятся штрафы для управляющих, ресурсоснабжающих организаций, муниципалитетов и физлиц.  

1️⃣За нарушения, выявленные при проверке готовности к отопительному периоду: 

🟦до 10 тыс. рублей — для юрлиц; 
🟦до 4 тыс. рублей — для должностных лиц;
🟦500 рублей — для физлиц. 

2️⃣За нарушение муниципалитетом срока направления проекта схемы теплоснабжения (или её обновленную версию) в Минэнерго, будет полагаться штраф на сумму до 10 тыс. рублей.  

3️⃣За неразмещение сведений о месте проведения публичных слушаний или итогового протокола — до 10 тыс. рублей.

4️⃣За нарушение порядка контроля разработки и утверждения схем теплоснабжения — до 10 тыс. рублей.

5️⃣За повторные нарушения для сотрудников муниципалитетов возможна дисквалификация на срок до 2-х лет.

☝🏻Предполагается, что такой «жесткий» подход однозначно улучшит качество подготовки к отопительному сезону. Особенно сильно должны «впечатлиться» (ведь штраф 10 тыс. рублей) ресурсоснабжающие организации, имеющие многомиллионные выручки.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1403👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п — до 17% годовых

Регулятор отмечает, что устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Кроме того, в последние месяцы активизировался рост кредитования. Высокими остаются инфляционные ожидания.

По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6-7% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м.

📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 24 октября 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍288😡71
СП 131.2025.pdf
9 MB
Вступил в действие новый свод правил по строительной климатологии

🟦СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология».

Устанавливает климатические параметры, которые применяются при:  

🟦проектировании зданий и сооружений;  
🟦систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения;  
🟦при планировке и застройке городских и сельских поселений на территории РФ.

Вступил в силу с 9 сентября 2025 года.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1131
Forwarded from Readovka
Изменится ли что-то для россиян после снижения ключевой ставки? Readovka опросила экспертов

Readovka опросила представителей ключевых отраслей относительно того, изменится ли что-то глобально для россиян после снижения «ключа». Как рассказали нам представители бизнеса и эксперты из ключевых отраслей экономики, они не ждали от Набиуллиной «щедрости» — никто не надеялся на снижение ключевой ставки до 14%, в итоге Банк России принял решение опустить ставку на 100 базисных пунктов.

Директора портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко ожидала более позитивного сценария, соответствующего консенсусу.

«Если говорить о рынке недвижимости, то решение ЦБ является скорее важным психологическим сигналом для всех участников, нежели катализатором резкого роста спроса, потому что при таком "ключе" ипотечные ставки будут оставаться заградительными для большинства потенциальных заемщиков», — заявила Опрышко.

Она отметила, что теперь средняя ставка по ипотеке будет порядка 21%, что картину сильно не изменит.

В пресс-службе РОАД заявили, что снижение «ключа» позитивно скажется на всей экономике и отрасли авторетейлов в частности. Вера Павлова подчеркнула, что основой спроса на авторынке сейчас являются автокредиты. Но, помимо них, стоит обратить внимание и на то, что дилеры занимают у банков средства на оперативные расходы.

«С начала года уже закрылось порядка 10% дилерских центров. И далее это будет продолжаться, если будут такие жесткие условия в самой политике Центробанка и кредитования», — заявили в РОАД.


Вера Павлова отметила, что бизнес не ждет идеальной ключевой ставки в примерно 15%. Участники рынка называют именно этот показатель верхним порогом, на котором еще можно работать.

«Все, что выше, это неподъемно для отрасли», — добавила она.


Президент Национальной ассоциации перевозчиков Андрей Белов отметил, что снижение ключевой ставки слабо отразится на логистическом рынке.

«Все ожидают лучших времен, поскольку закупки новой техники практически нет, а обслуживание текущих кредитов дается с трудом», — заявил он.


В ретейле назвали комфортной ключевую ставку ниже 8-9%, так как рентабельность бизнеса в отрасли, как правило, не превышает данных значений. Эксперт Денис Васильев добавил, что и запас прочности, и комфортная ключевая ставка зависят от занимаемой доли на рынке.

«Чем больше доля рынка у игрока, тем заметнее будет давление на выполнение внутренних бюджетов, если ключевая ставка выше комфортного уровня ведения бизнеса», — отметил он.
👍1202🤔1
Вносятся изменения в Порядок организации и проведения госэкспертизы и Правила формирования ЕГРЗ

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть

Вносятся изменения в Порядок организации и проведения госэкспертизы и Правила формирования ЕГРЗ — в связи с переходом на реестровую модель предоставления госуслуги по аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.

Изменения связаны с заменой «квалификационного аттестата» на «реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».  

Документ вступает в силу с 1 марта 2026 года.  

@developers_policy    
👍1052
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отчитался, что более чем в 50 регионах не осталось долгостроев

«Уже в 53 регионах страны, которые ранее сталкивались с проблемой обманутых дольщиков, не осталось долгостроев. Благодаря поручениям и вниманию президента и председателя правительства была создана комплексная система мер защиты граждан»,— отметил Хуснуллин.


По его словам, с 2019 года были восстановлены права 257,2 тыс. пострадавших дольщиков. Только в прошлом году с помощью федеральных механизмов достроили 54 дома примерно для 12 тыс. человек.

@developers_policy
👍92🔥31
Еще один проект стандарта для капремонта многоквартирных домов 

🟦Проект ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Требования к форме региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта».  

Устанавливает требования к форме региональных программ капремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) и краткосрочных планов реализации региональной программы капремонта.

Содержит типовую форму региональной программы капремонта общего имущества в МКД и краткосрочного плана ее реализации.

Обсуждение продлится до 8 ноября 2025 года.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1385👎1
На заметку

Новые госпошлины за регистрацию недвижимости

Федеральный закон от 31.07.2025 N 275-ФЗ

1️⃣Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависят от стоимости объектов:

🟦4 тыс. рублей — для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей;
🟦0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. рублей — для недвижимости стоимостью более 20 млн рублей;   
🟦до 0,2% кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей — для объектов стоимостью свыше 22 млн рублей.

2️⃣Введена госпошлина на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Госпошлина рассчитывается от стоимости доли.

3️⃣Нельзя вернуть госпошлину, которая уплачена за кадастровый учет или госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

4️⃣Введена госпошлина за регистрацию договоров безвозмездного пользования. 

5️⃣Введена госпошлина за регистрацию объектов газораспределительных и газопотребляющих сетей — 4 тыс. рублей.  

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131👎32
В Подмосковье заработал сервис автогенерации схемы земельного участка  

На региональном портале Госуслуг внедрен уникальный сервис автогенерации схемы земельного участка. Он входит в комплексную услугу «Выдача разрешения на использование земельных участков» в разделе «Бизнес» – «Земля» – «Сервитуты и ограничения».

Сервис позволяет заявителям без услуг кадастровых инженеров сгенерировать схему земельного участка онлайн. Достаточно заполненить электронную форму и загрузить файл с координатами границ.  

По итогам будет сформирована готовая схема. Ее можно посмотреть, скачать или автоматически загрузить в заявление. 

Автоматическая генерация схемы земельного участка полезна как физическим так и юридическим лицам и ИП, которые собираются строить или ремонтировать объекты, проводить инженерные изыскания, геологоразведочные работы, устанавливать некапитальные гаражи (включая места парковки автомобилей инвалидов), а также строения для аквакультуры и судоходства в границах земельных участков областной собственности.  

Она позволит избежать ошибок при создании схем, сэкономит средства на услугах кадастрового инженера и минимизирует количество документов. 

@developers_policy   
👍1466
Губернатор Кузбасса Илья Середюк предложил субсидировать строительство корпоративного жилья

Также он предложил отнести служебное жилье к основным средствам для целей налогового учета.

«Крайне очень важный момент: советская практика предоставления бесплатного жилья от внутренних работодателей. Мой отец, будучи преподавателем вуза, получил жилье. В настоящее время во многих регионах нуждаются в квалифицированных кадрах. Мы предлагаем рассмотреть со стороны государства возможную поддержку — к основным средствам для целей налогового учета, возможность субсидирования строительства корпоративного жилья»,— сказал он.


Кроме того, по мнению губернатора, необходимо организовать передачу жилья в собственность работнику без дополнительной уплаты налогов.

@developers_policy
👍906
В Херсонской области заключили первые договоры аренды госимущества без торгов

В рамках действующего законодательства заключены первые договоры аренды, по которым шесть автозаправочных комплексов официально переданы в пользование юридическому лицу.

Глава региона Владимир Сальдо отметил, что вовлечение государственного имущества в хозяйственный оборот позволит создать новые рабочие места, увеличить налоговые поступления и обеспечить арендные платежи. Так, регион получает дополнительные рабочие места, налоги и арендные платежи, а арендаторы — имущество на льготных условиях для реализации своих экономических проектов, особенно в условиях развития перспективных рынков сбыта.

@developers_policy
👍912👎1🔥1
Письмо_Минстроя_от_02_09_2025_N_51994_СМ_08.pdf
720.1 KB
Минстрой России о нюансах применения способов обоснований проектных решений и стандартов организаций

Разъяснения приведены в Письме от 02.09.2025 N 51994 СМ/08.  

1️⃣При проведении экспертизы ПД с учетом установленного частью 5 статьи 49 ГрК РФ предмета такой экспертизы результаты обоснований подлежат оценке на предмет их соответствия утвержденным постановлением N 708 Требованиям к содержанию и Требованиям к порядку.  

2️⃣При использовании международных, региональных стандартов, региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств — актуальной редакцией таких документов является та, которая включена в Федеральный информационный фонд и была определена в задании на проектирование ОКС.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1302
Суд арестовал топ-менеджеров питерской компании «Лидер Консалт» по делу о легализации строителей-мигрантов

Все обвиняются по части 3 статьи 322.1 УК РФ («Организация незаконной миграции, совершенная организованной группой»). Фигурантам грозит от восьми до 15 лет лишения свободы.


Как считает следствие, в 2020 году двое из группы разработали схему по легализации мигрантов. Для этого их фиктивно оформляли на работу в разных организациях, среди которых ООО «Норд», ООО «Рапид», ООО «Звезда», ООО «Гранит», ООО «Вавилон».

Так иностранцам продлевали трудовые патенты, и они могли дольше оставаться в России якобы на законных основаниях.
👍127😡43
0001202509120004.pdf
275.8 KB
Внесены изменения в Методику определения дополнительных затрат при производстве строительных работ в зимнее время

Опубликован Приказ Минстроя РФ от 21.03.2025 № 170/пр «О внесении изменений в Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2021 г. № 325/пр». (Зарегистрирован 11.09.2025 № 83519).  

@developers_policy
👍1271
Граждан хотят обязать участвовать в обсуждении проектов благоустройства

В Госдуму внесен Законопроект № 1015268-8 «О внесении изменения в статью 58 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти». 

В чем суть

Предлагается сделать участие граждан в обсуждении проектов благоустройства обязательной нормой, а не просто рекомендацией. 

Для этого органы местного самоуправления обяжут утверждать и реализовывать процедуру участия жителей и организаций на всех этапах благоустройства. 

В правилах благоустройства территории муниципального образования каждый муниципалитет должен будет прописать: 

🟦порядок публичного обсуждения планируемых проектов с местными жителями;  
🟦проведение открытых встреч или слушаний;  
🟦учет результатов таких обсуждений при принятии окончательных решений. 

Гражданам, которые будут участвовать в общественном обсуждении, гарантируется право голоса. Они смогут высказывать свои предложения и участвовать в итоговом выборе вариантов благоустройства. 

Предполагается, что такой механизм  обеспечит реальный общественный контроль и учет мнения большинства активных жителей.  

Напоминаем

Сейчас нет законодательной обязанности муниципальных властей утверждать порядок участия граждан в процессе обсуждения мероприятий по благоустройству. 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134🤔118👎2😢1
ФНС усилила контроль за арендой жилья в России

Эксперты отмечают, что налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных.

Теперь служба получает информацию не только от обиженных арендаторов и соседей, но и от банков, порталов объявлений, правоохранительных и госорганов, включая Росреестр.

Важно

Налоговая также мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости.

@developers_policy
👍94🤔73
Процесс согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме упростили в Московской области

В чем суть

Если раньше необходимо было представить проект перепланировки, подготовленный специализированной организацией, во всех случаях, то теперь для 90% перепланировок, если не затрагивается общедомовое имущество, достаточно пояснительной записки и плана «до» и «после».

В частности, упрощен порядок предоставления согласия на перепланировку других собственников помещения и совместно проживающих лиц.

Также при подаче заявления на перепланировку появилась возможность исправления ошибок в документации и дозагрузки документов в личном кабинете в течение двух дней.

@developers_policy
👍1353
Бюджет Якутии на 2025 год покроет лишь 55% от необходимого для сферы ЖКХ

По информации, направленной правительством региона в парламент, предусмотрено 34,9 млрд рублей, в то время как фактическая потребность с учётом дефицита прошлого года и роста тарифов на 19,5% составляет 63,1 млрд рублей.

Дополнительные средства были перераспределены в августе 2025 года. Объём увеличения составил 713,6 млн рублей.

Так, правительство проводит анализ структуры бюджета и государственных программ в поисках резервов для дополнительного финансирования субсидий ОКК.

«Ситуация тяжелейшая… Со своей стороны подготовил предложения по решению проблематики, обсуждаю их с членами правительства и парламента, дорабатываю их в виде письма»,— написал народный депутат Виктор Федоров.

@developers_policy
👍103😱7🤔32🎉2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
97% лотов уже распроданы в первой очереди ЖК «Republic». Выяснили, в чём причина такого спроса

Продолжаем наше реалити «Купить квартиру» проектом почти в самом сердце столицы, в Пресненском районе, — ЖК «Republic» от «Страны Девелопмент». Цены стартуют от 26,5 млн рублей, а срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2025 года.

В чем же его секрет?

🟠Все главные точки притяжения города — в пешей доступности: Патриаршие пруды, «Москва-Сити», Кремль.

🟠Это не просто жилой комплекс, а целый архитектурный парк. На территории появятся 10 жилых башен и 4 объекта культурного наследия, которые отреставрируют.

🟠Квартиры на любой вкус: от уютных студий для инвестиций до роскошных лотов с террасой и местом под камин.

🟠На территории будет своя шоппинг-аллея, гастрономический центр и даже спа-комплекс. Можно забыть о дальних поездках за покупками и в рестораны. А для машин — просторный паркинг (70 мест на 100 квартир).

🟠Выгодные условия для инвесторов —  скидки до 13% при полной оплате, гибкие условия по рассрочке и ипотеке.

А наших зрителей ждёт скидка 1,5% по кодовому слову Всеостройке.pф до 30.11.2025

Полный обзор ЖК «Republic» смотрите на наших ресурсах:
YouTube
Rutube
Дзен
ВК видео

Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1283