«В лифтовой отрасли нужно навести порядок. У нас в стране 5 заводов, которые могут выпускать 60 тысяч лифтов в год, но нет того, который производил бы всё лифтовое оборудование»,— зампредседатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Всё зависит от спроса и от себестоимости, сколько лифтов и каких нужно. Если это будет, то наши заводы смогут обеспечить полное изготовление лифтов. Для этого им нужна господдержка от Минпрома, поскольку с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку»,— отметил Колунов.

При этом он рассказал, что нет смысла всем заводам в РФ выпускать, например, лебедки или станции управления. Достаточно выбрать лидера по производству определенных комплектующих, к которому все остальные заводы выстроятся и будут поддерживать нужные объемы по договоренной цене.

Порядок в лифтовой отрасли

«Ранее лифтовой отрасли как таковой даже и не было. Существовала бытовая услуга, которая выполнялась, и сегодня мы начали с этим бороться: написали Минстрою РФ о том, что нужно сделать "День лифтовика" и дальше это пошло по профильным министерствам. Вроде смешно и просто, но, с другой стороны, нет отрасли — нет профессионала, у которого бы не было праздника».

Государственный орган для лифтовой отрасли

По мнению Сергея Колунова, должен появиться госорган, который будет собирать всю информацию об отрасли. Также в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже разрабатывают законопроект на создание СРО. Большинство нормативных и законодательных вопросов получится закрыть в течение года.

Предложение о продлении срока годности старых лифтов

Сейчас идет работа с еврайзийским обществом, чтобы отодвинуть срок службы лифтов до 2030 года

«Это реальный срок, за который вся отрасль сможет поменять лифты. Например, Фонд капремонта меняет 15-20 тысяч лифтов ежегодно. Ещё 20 тысяч — это рынок (новостройки, промышленные объекты и так далее). Поэтому программа по замене лифтов должна быть дополнена еще 10 тысячами к этим 40. А больше не сможем и не нужно».

Новые законодательные инициативы, о которых также рассказал Сергей Колунов

• Отмена норм по обязательной инсоляции в многоквартирных домах;
• Отмена «банковского рабства» застройщиков (чтобы они могли поменять банк с лучшими условиями по проектному финансированию);
• Новый механизм расселения аварийного жилья вместе с застройщиком;
• Обязательное оборудование помещений датчиками утечки газа;
• Создать для застройщиков возможность сдавать жилье досрочно, которое дольщик будет обязан принять;
• Поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

Полное интервью смотрите на наших площадках:
➖ Дзен
➖ ВК
➖ YouTube
➖ RuTube

Восстановление сетей в регионах оказалось под вопросом

Энергосбыт, водоканалы и Совет ЖКХ  просят Правительство изменить правила предоставления субсидий на модернизацию ЖКХ. Причина — невозможность выполнить все установленные требования.

Дело в том, что Правительство разработало Проект изменений, вносимых в порядок получения субсидий на ремонт изношенных сетей.

Основные положения:

🟦у регионов появится план — на 2% в год снижать просрочку потребителей перед РСО;  
🟦РСО для того, чтобы получать на ремонт сетей бюджетные деньги, должны иметь инвестиционные программы;
🟦регионам запрещается устанавливать тарифы на ресурсы ниже тех индексов, которые приняты федеральным правительством;
🟦единые нормативы коммунальных услуг должны быть установлены до 1 января 2025 года;
🟦будут созданы  региональные центры по расчетам за ЖКУ. Окончательный срок — до 1 января 2027 года. 

Наибольшую панику среди ресурсников вызвали два требования:

🟦необходимость ежегодно снижать задолженность перед РСО на 2%;
🟦необходимость обязательно создать в регионах, к 2027 году, единые региональные расчетные центры (ЕИРЦ).
 
Ресурсники считают эти требования невыполнимыми. 

1️⃣Снижать задолженность нереально из-за сложностей работы с должниками по ЖКУ — госпошлины значительно выросли, а получение данных должников стало настоящим квестом.

А без снижения задолженности субсидий из бюджета не получить.

ЕИРЦ навряд ли решат проблему. 

К тому же вырастут расходы на формирование квитанций, сбор платежей. А УК и РСО лишатся возможности адресно работать с потребителями — все они уйдут в ЕИРЦ.  

@developers_policy  

На Госуслугах появился новый сервис «Жизненная ситуация»

Он позволяет восстанавливать и заменять утерянные или испорченные документы.

1️⃣Восстановить можно следующие документы:

⬩ паспорт гражданина России;
⬩ полис ОМС;
⬩ загранпаспорт;
⬩ водительское удостоверение (в том числе международное);
⬩ пенсионные документы;
⬩ документы об образовании.

 2️⃣Также с помощью сервиса можно узнать номер своего утерянного СНИЛС и ИНН.

Теперь не нужно восстанавливать эти документы в бумажном виде — они всегда доступны в электронном формате. Электронные варианты документов равноценны бумажным.

3️⃣Сервис также позволяет: 

⬩ поменять паспорт гражданина России при смене фамилии после заключения, расторжения брака или перемены имени;

⬩ внести новые паспортные данные в личный кабинет портала госуслуг;

⬩ заменить ряд документов, такие как:

- загранпаспорт;
- военный билет;
- водительские права.

При этом документы, связанные с наличием имущественных прав, менять необязательно. Их можно подтвердить предъявлением паспорта и свидетельства о заключении, расторжении брака или перемене имени.

Сейчас в сервисе «Жизненная ситуация» доступны 19 государственных услуг. 

Однако до конца 2024 года планируется запуск 34 «жизненных ситуаций» федерального уровня.

@developers_policy

Новые проекты сводов правил и изменений к СП

🟦Проект Изменения №1 к СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

🟦Проект СП «Склады хранения водорастворимых жидкостей. Требования пожарной безопасности». 

@developers_policy

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выступил на «Правительственном часе» в Совете Федерации

🔸По его словам, власти готовят меры для компенсации негативного влияния роста ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции на строительную отрасль. «Сейчас время непростое, но его можно преодолеть совместной работой с учетом опыта прошлых лет»;

🔸Значительная часть антикризисных мер для стройотрасли касается альтернативных вариантов финансирования проектов.

«Например, я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку", - отметил он, добавив, что также прорабатывается тема ссудо-сберегательных касс»;

🔸Уровень обеспеченности жильем в России к 2036 году должен составить 38 квадратных метров на человека. Сейчас по итогам нацпроекта 29,5 квадратных метров на человека обеспечено;

🔸

«Положил Градостроительный кодекс на прикроватную тумбочку, пытался прочитать два месяца, но не смог»;

🔸

«Мы все-таки мастер-план хотим сделать градостроительным документом. Это должны быть не просто красивые картинки с развитием. Это должен быть документ, который упростит градостроительную деятельность»;

🔸Хуснуллин также признался, что 8 лет был вынужден жить в незарегистрированном доме, поскольку не мог оформить подключение к электричеству. Он рассказал, что сейчас доля ИЖС в общем объеме ввода составляет 58%, и по итогам года в России ожидается завершение возведения 55 млн квадратных метров индивидуального жилья;

🔸

«На новых территориях у нас парадоксальная ситуация - все дома, которые начинают строить, у нас на фундаментах скупают. У нас сейчас просто не хватает там предложений, мы всеми силами пытаемся развить там жилищное строительство, потому что огромный спрос»;

🔸Хуснуллин считает, что критерии признания жилья аварийным необходимо уточнить, потому что как только жилье признано аварийным, прямая юридическое ответственность губернатора этих жителей расселить. При этом новая программа расселения аварийного жилья пока в нужном объеме не профинансирована;

🔸Вице-премьер РФ также предложил использовать железные дороги в крупных городах как транспорт.

ФГИС ЦС: обновление базы технологических групп 

На сайте ФГИС ЦС размещена обновленная база технологических групп ресурсов и переходные ключи к базе технологических групп. 

Напоминаем

Технологические группы (ТГ) ресурсов — это исчерпывающая номенклатура материальных ресурсов, применяемых в конкретной сметной норме (технологии).

База ТГ состоит из трех частей:

1️⃣Технологические группы для строительных и ремонтно-строительных норм ФСНБ-2022.

2️⃣Технологические группы по техническим частям сборников ФСНБ-2022, в т. ч. по нормам на монтаж оборудования.

3️⃣Переходные ключи.

Сами ТГ делятся на уникальные и основные:

🟦уникальные ТГ — те, которые встречаются только в одной норме.

🟦основные ТГ — те, которые встречаются в двух и более нормах. 

@developers_policy 

Правительство РФ утвердило дорожную карту по развитию лифтовой отрасли в РФ

Соответсвующий план мероприятий подписали вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и первый вице-премьер Денис Мантуров.

Данный документ направлен на развитие следующих направлений:

1️⃣Стимулирование региональных программ капремонта МКД, финансовая поддержка производителей лифтового оборудования и повышение спроса на российскую продукцию;

2️⃣Обеспечение безопасности производства, поставок, монтажа и эксплуатации лифтов;

3️⃣Загрузка производственных мощностей российских лифтовых заводов;

4️⃣Цифровизация лифтовой отрасли.

Среди ответственных за исполнение мероприятий дорожной карты: Минстрой, Минпромторг, Минэкономразвития, Минфин, ФАС России, Ростехнадзор и ДOМ.PФ.

Полный план по развитию лифтовой отрасли в РФ представлен в прикрепленном файле.

@developers_policy

Судебная практика 

ВС РФ: Подрядчик не может отвечать за недостатки вместе с застройщиком   

Это значит, что не существует солидарной ответственности подрядчиков, проектировщиков, застройщиков. 

Определение ВС РФ от 07.11.2024 г. по делу № А43-14253/2022

Ситуация 

Дольщики, купившие квартиру в МКД, обнаружили серьезные недостатки и обратились с коллективным иском в суд. Они требовали привлечь к безвозмездному устранению недостатков не только застройщика, но и подрядчика. В рамках солидарной ответственности. 

Позиция судов 

Суды первых трех инстанций отказали дольщикам.

Верховный суд 

Поддержал решение нижестоящих судов.   

Аргументы 

1️⃣214-ФЗ не предусматривает солидарную ответственность заказчика, подрядчика и проектировщика за недостатки построенного МКД. 

2️⃣214-ФЗ обязывает застройщика безвозмездно устранять недостатки в строительстве. В том числе в технологическом, инженерном оборудовании, которое входит в состав МКД. 

3️⃣В ДДУ не было оговорено, что  застройщик и подрядчик несут солидарные обязательства по возмещению совместно причиненного вреда.   

@developers_policy