В Москве расширен перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство

Постановление правительства Москвы №2415-ПП. 

В чем суть 

Условие для освобождения от разрешения на строительство:

⬩ расположение объекта на землях города или незарегистрированных участках;
⬩ возможность установки по договору с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ) на срок не более 49 лет.

Без разрешения на строительство допускается устанавливать следующие объекты:  

🟦КПП, пункты охраны, диспетчерские пункты общей площадью до 30 кв. м;

🟦ангары для автомобильной техники оперативно-выездных бригад, склады для хранения резервного и аварийного запаса материалов и оборудования площадью до 500 кв. м, расположенные на площади, занимающей не более 25% площади земельного участка (ЗУ), свободной от застройки; 

🟦хранилища горюче-смазочных материалов (ГСМ) и газовых баллонов площадью до 100 кв. м;

🟦снегоплавильные установки и блочные модульные котельные заводского или индивидуального изготовления с подключением к сетям электроснабжения.

@developers_policy 

30-процентный рост цен на ремонт к концу 2025 года прогнозирует глава НАТЭК Алексей Орехов🛠️

Сильнее всего подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон: их стоимость может увеличиться на 17-32%.

Во многом повышение стоимости ремонта связано с курсом валют. Волатильность рубля вынуждает импортеров страховать риски, что отражается на конечной стоимости материалов. В первую очередь это касается сантехники, керамической плитки и специализированных строительных смесей.

При этом самостоятельный ремонт позволит сэкономить до 40% бюджета.

На заметку

Как подрядчику определить, являются ли материалы (оборудование) аналогом тех, которые предусмотрены в проекте 

Минстрой в Письме № 51210-СМ/08 от 04.10.2022 рекомендовал проектировщикам не включать в проектную документацию сведения о конкретных товарных знаках и изготовителях материалов, оборудования, изделий. Вместо них следует указывать только характеристики этих ресурсов с возможностью замены на аналоги. 

Поскольку нет нормативов, определяющих параметры эквивалентности, то вывод о сопоставимости материалов должно делать лицо, которое имеет необходимые компетенции и полномочия. 

➡️Поэтому если возникают сомнения, является ли оборудование (материал или изделие) аналогом, то целесообразно обратиться в организацию, которая осуществляет авторский надзор, или в организацию, делавшую проект. 

@developers_policy 

Возможна ли корректировка контрактов в связи с «улучшением» результата их исполнения? 

Ответ на этот вопрос приведен в  Письме Минфина от 25 октября 2024 г. N 24-06-09/104115.

В чем суть 

1️⃣44-ФЗ не регламентирует конкретные параметры улучшения по сравнению с характеристиками, указанными в контракте. 

Поэтому заказчик сам принимает решение о наличии «улучшения» товара (работ, услуг), предлагаемых вместо предусмотренных контрактом.

2️⃣На основании ч. 7 ст. 95 Закона N 44-ФЗ возможно без изменения цены контракта и при согласии заказчика изменить условия контракта в части выполнения работ ( услуги, поставки товаров), у которых улучшено качество, технические и функциональные характеристики (по сравнению с указанными в контракте).

@developers_policy 

⚡️Новым генеральным директором «Самолета» вместо Андрея Иваненко назначена Анна Акиньшина

Ранее она занимала должность финансового директора.

На должность финансового директора «Самолета» назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании.

Андрей Иваненко уходит с позиции гендиректора, но при этом останется в составе Совета директоров компании.

«Анна хорошо знакома с командой и процессами компании, активно участвовала в их формировании. Финансовый блок – ключевое подразделение любого бизнеса, особенно для волатильного макроэкономического периода. Под руководством Анны компания переходит к новому этапу повышения рентабельности операций и подготовки к реализации потенциала роста в полном объеме, используя все появляющиеся возможности»,— прокомментировал кадровые перестановки председатель Совета директоров Группы «Самолет» Дмитрий Голубков.

Андрею Иваненко желаем успехов и восхищаемся целеустремленностью и смелостью реализации решений🙌🏻

А Анне Акиньшиной — удачи в руководстве такой большой, многогранной компанией и удержать её в это непростое для отрасли время!🌟

«В лифтовой отрасли нужно навести порядок. У нас в стране 5 заводов, которые могут выпускать 60 тысяч лифтов в год, но нет того, который производил бы всё лифтовое оборудование»,— зампредседатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Всё зависит от спроса и от себестоимости, сколько лифтов и каких нужно. Если это будет, то наши заводы смогут обеспечить полное изготовление лифтов. Для этого им нужна господдержка от Минпрома, поскольку с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку»,— отметил Колунов.

При этом он рассказал, что нет смысла всем заводам в РФ выпускать, например, лебедки или станции управления. Достаточно выбрать лидера по производству определенных комплектующих, к которому все остальные заводы выстроятся и будут поддерживать нужные объемы по договоренной цене.

Порядок в лифтовой отрасли

«Ранее лифтовой отрасли как таковой даже и не было. Существовала бытовая услуга, которая выполнялась, и сегодня мы начали с этим бороться: написали Минстрою РФ о том, что нужно сделать "День лифтовика" и дальше это пошло по профильным министерствам. Вроде смешно и просто, но, с другой стороны, нет отрасли — нет профессионала, у которого бы не было праздника».

Государственный орган для лифтовой отрасли

По мнению Сергея Колунова, должен появиться госорган, который будет собирать всю информацию об отрасли. Также в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже разрабатывают законопроект на создание СРО. Большинство нормативных и законодательных вопросов получится закрыть в течение года.

Предложение о продлении срока годности старых лифтов

Сейчас идет работа с еврайзийским обществом, чтобы отодвинуть срок службы лифтов до 2030 года

«Это реальный срок, за который вся отрасль сможет поменять лифты. Например, Фонд капремонта меняет 15-20 тысяч лифтов ежегодно. Ещё 20 тысяч — это рынок (новостройки, промышленные объекты и так далее). Поэтому программа по замене лифтов должна быть дополнена еще 10 тысячами к этим 40. А больше не сможем и не нужно».

Новые законодательные инициативы, о которых также рассказал Сергей Колунов

• Отмена норм по обязательной инсоляции в многоквартирных домах;
• Отмена «банковского рабства» застройщиков (чтобы они могли поменять банк с лучшими условиями по проектному финансированию);
• Новый механизм расселения аварийного жилья вместе с застройщиком;
• Обязательное оборудование помещений датчиками утечки газа;
• Создать для застройщиков возможность сдавать жилье досрочно, которое дольщик будет обязан принять;
• Поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

Полное интервью смотрите на наших площадках:
➖ Дзен
➖ ВК
➖ YouTube
➖ RuTube

Восстановление сетей в регионах оказалось под вопросом

Энергосбыт, водоканалы и Совет ЖКХ  просят Правительство изменить правила предоставления субсидий на модернизацию ЖКХ. Причина — невозможность выполнить все установленные требования.

Дело в том, что Правительство разработало Проект изменений, вносимых в порядок получения субсидий на ремонт изношенных сетей.

Основные положения:

🟦у регионов появится план — на 2% в год снижать просрочку потребителей перед РСО;  
🟦РСО для того, чтобы получать на ремонт сетей бюджетные деньги, должны иметь инвестиционные программы;
🟦регионам запрещается устанавливать тарифы на ресурсы ниже тех индексов, которые приняты федеральным правительством;
🟦единые нормативы коммунальных услуг должны быть установлены до 1 января 2025 года;
🟦будут созданы  региональные центры по расчетам за ЖКУ. Окончательный срок — до 1 января 2027 года. 

Наибольшую панику среди ресурсников вызвали два требования:

🟦необходимость ежегодно снижать задолженность перед РСО на 2%;
🟦необходимость обязательно создать в регионах, к 2027 году, единые региональные расчетные центры (ЕИРЦ).
 
Ресурсники считают эти требования невыполнимыми. 

1️⃣Снижать задолженность нереально из-за сложностей работы с должниками по ЖКУ — госпошлины значительно выросли, а получение данных должников стало настоящим квестом.

А без снижения задолженности субсидий из бюджета не получить.

ЕИРЦ навряд ли решат проблему. 

К тому же вырастут расходы на формирование квитанций, сбор платежей. А УК и РСО лишатся возможности адресно работать с потребителями — все они уйдут в ЕИРЦ.  

@developers_policy  

На Госуслугах появился новый сервис «Жизненная ситуация»

Он позволяет восстанавливать и заменять утерянные или испорченные документы.

1️⃣Восстановить можно следующие документы:

⬩ паспорт гражданина России;
⬩ полис ОМС;
⬩ загранпаспорт;
⬩ водительское удостоверение (в том числе международное);
⬩ пенсионные документы;
⬩ документы об образовании.

 2️⃣Также с помощью сервиса можно узнать номер своего утерянного СНИЛС и ИНН.

Теперь не нужно восстанавливать эти документы в бумажном виде — они всегда доступны в электронном формате. Электронные варианты документов равноценны бумажным.

3️⃣Сервис также позволяет: 

⬩ поменять паспорт гражданина России при смене фамилии после заключения, расторжения брака или перемены имени;

⬩ внести новые паспортные данные в личный кабинет портала госуслуг;

⬩ заменить ряд документов, такие как:

- загранпаспорт;
- военный билет;
- водительские права.

При этом документы, связанные с наличием имущественных прав, менять необязательно. Их можно подтвердить предъявлением паспорта и свидетельства о заключении, расторжении брака или перемене имени.

Сейчас в сервисе «Жизненная ситуация» доступны 19 государственных услуг. 

Однако до конца 2024 года планируется запуск 34 «жизненных ситуаций» федерального уровня.

@developers_policy

Новые проекты сводов правил и изменений к СП

🟦Проект Изменения №1 к СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

🟦Проект СП «Склады хранения водорастворимых жидкостей. Требования пожарной безопасности». 

@developers_policy