Правительство направит 14 млрд рублей для единовременной выплаты пострадавшим жителям Курской области на покупку и строительство дома или квартиры
Белгородской области на те же цели выделят 3,5 млрд рублей. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства.
Также Курской области будет направлено почти 4 млрд рублей на выплаты жителям для приобретения необходимых вещей и свыше 1 млрд рублей на возмещение трат тем, кто вынужден арендовать жилье.
@developers_policy
Белгородской области на те же цели выделят 3,5 млрд рублей. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства.
Также Курской области будет направлено почти 4 млрд рублей на выплаты жителям для приобретения необходимых вещей и свыше 1 млрд рублей на возмещение трат тем, кто вынужден арендовать жилье.
@developers_policy
👍78❤1
Новые СП и изменения к сводам правил
⬩ Проект Изменение №2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».
⬩ Проект Изменение №5 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования».
⬩ Проект СП «Системы противопожарной защиты. Метрополитены. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
⬩ Проект Изменение №2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».
⬩ Проект Изменение №5 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования».
⬩ Проект СП «Системы противопожарной защиты. Метрополитены. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
👍81
Утвержден порядок выделения долевой собственности на машино-место в паркинге
Принят в окончательном чтении Законопроект
№ 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств)».
В чем суть
Утвержден порядок выделения доли на конкретное машино-место в паркинге, если он является общей долевой собственностью всех владельцев.
Для этого внесены поправки в ст. 6 Гражданского кодекса и ряд положений закона «О государственной регистрации недвижимости» — теперь согласовывать выделение доли в паркинге и определять на плане помещения или здания расположение конкретных машино-мест будут кадастровые инженеры.
Напоминаем
Машино-место — это:
⬩ доля в праве на все здание, предназначенное для стоянки автомобилей (в наземном паркинге);
⬩ или доля в праве на помещение, используемое для этих же целей (в подземном паркинге).
Сейчас, чтобы зарегистрировать за собой конкретное пространство в паркинге, требуется согласие всех собственников-совладельцев. То есть надо провести общее собрание.
Исключение — если все совладельцы ранее приняли соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом или провели общее собрание по этому вопросу.
Поскольку собрать всех собственников на собрание — вопрос нерешаемый, то выделить долю на машино-место практически невозможно.
Законопроект решает эту проблему.
@developers_policy
Принят в окончательном чтении Законопроект
№ 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств)».
В чем суть
Утвержден порядок выделения доли на конкретное машино-место в паркинге, если он является общей долевой собственностью всех владельцев.
Для этого внесены поправки в ст. 6 Гражданского кодекса и ряд положений закона «О государственной регистрации недвижимости» — теперь согласовывать выделение доли в паркинге и определять на плане помещения или здания расположение конкретных машино-мест будут кадастровые инженеры.
Напоминаем
Машино-место — это:
⬩ доля в праве на все здание, предназначенное для стоянки автомобилей (в наземном паркинге);
⬩ или доля в праве на помещение, используемое для этих же целей (в подземном паркинге).
Сейчас, чтобы зарегистрировать за собой конкретное пространство в паркинге, требуется согласие всех собственников-совладельцев. То есть надо провести общее собрание.
Исключение — если все совладельцы ранее приняли соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом или провели общее собрание по этому вопросу.
Поскольку собрать всех собственников на собрание — вопрос нерешаемый, то выделить долю на машино-место практически невозможно.
Законопроект решает эту проблему.
@developers_policy
👍93🔥3❤2
стоимость_строительства_еисжс_15_11_2024.xlsx
19.4 KB
Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в ноябре 2024 года по регионам
Для расчета использовались данные проектных деклараций, размещенных застройщиками в ЕИСЖС.
Расчет подготовлен специалистами ДOM.PФ.
Например:
⬩ Москва — 150,1 тыс. руб.;
⬩ Санкт-Петербург — 94,3 тыс. руб.;
⬩ Севастополь — 62,9 тыс. руб.;
⬩ Тюменская обл. — 62 тыс. руб.;
⬩ Белгородская обл. — 56,3 тыс. руб.;
⬩ Краснодарский край — 53,7 тыс. руб.
@developers_policy
Для расчета использовались данные проектных деклараций, размещенных застройщиками в ЕИСЖС.
Расчет подготовлен специалистами ДOM.PФ.
Например:
⬩ Москва — 150,1 тыс. руб.;
⬩ Санкт-Петербург — 94,3 тыс. руб.;
⬩ Севастополь — 62,9 тыс. руб.;
⬩ Тюменская обл. — 62 тыс. руб.;
⬩ Белгородская обл. — 56,3 тыс. руб.;
⬩ Краснодарский край — 53,7 тыс. руб.
@developers_policy
👍75
В столице на пять лет продлили льготы по налогу на имущество организаций
Мосгордума приняла закон, продлевающий действие трех льгот по налогу на имущество организаций до конца 2029 года.
В чем суть
1️⃣ Первая льгота по налогу на имущество организаций распространяется на объекты, включенные в перечень торгово-офисной недвижимости и облагаемые налогом от кадастровой стоимости, но используемые в указанных целях менее чем на 20%. Например, склады, гаражи, объекты здравоохранения, коммунального хозяйства, культуры, образования, спорта, промышленности и производства.
2️⃣ Сохранена налоговая льгота для гостиниц, которые расположены в зданиях, включенных в перечень торгово-офисной недвижимости.
3️⃣ Продлевается льгота по налогу на имущество для зданий, используемых в медицинских целях. Льгота вводилась с целью стимулирования строительства современных зданий больниц, поликлиник и медицинских центров.
@developers_policy
Мосгордума приняла закон, продлевающий действие трех льгот по налогу на имущество организаций до конца 2029 года.
В чем суть
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤1
Депутаты доработают законопроект об обслуживании газового оборудования
Первый зампред комитета Госдума по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что планируется доработать ко второму чтению поправку, где будет отражено требование об обязательном заключении договора с ГРО, а также урегулирован вопрос контроля за его соблюдением со стороны государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и Ростехнадзора.
Также продолжается дискуссия о введении регулирования цен на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования со стороны государства.
В случае принятия положительного решения правила расчёта должны быть установлены для всех видов объектов (МКД, таунхаусы, ИЖС) и всего оборудования (внутридомовое и внутриквартирное) без исключений.
@developers_policy
Первый зампред комитета Госдума по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что планируется доработать ко второму чтению поправку, где будет отражено требование об обязательном заключении договора с ГРО, а также урегулирован вопрос контроля за его соблюдением со стороны государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и Ростехнадзора.
Также продолжается дискуссия о введении регулирования цен на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования со стороны государства.
В случае принятия положительного решения правила расчёта должны быть установлены для всех видов объектов (МКД, таунхаусы, ИЖС) и всего оборудования (внутридомовое и внутриквартирное) без исключений.
@developers_policy
👍74❤1
Изменения в правилах присоединения к электрическим сетям
Процедура подключения к электрическим сетям стала более прозрачной.
Теперь сетевые организации будут прикладывать к договору подробный расчет размера платы за присоединение.
В расчете будет отражена стоимость каждого этапа, нужного для присоединения в соответствии со стандартизированными ставками субъекта.
@developers_policy
Процедура подключения к электрическим сетям стала более прозрачной.
Теперь сетевые организации будут прикладывать к договору подробный расчет размера платы за присоединение.
В расчете будет отражена стоимость каждого этапа, нужного для присоединения в соответствии со стандартизированными ставками субъекта.
@developers_policy
👍103❤2🤔1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Цифровой интерфейс проследит, как вице-премьеры работают над достижением показателей по наццелям
В рамках единого плана достижения национальных целей его внедрят до конца 2024 года для координации работы над 19 нацпроектами и 40+ госпрограммами, а также отраслевыми стратегиями регионов, дорожными картами, нормативкой и инвестиционными программами госкорпораций. При этом ответственность за показатели на федеральном уровне будут нести вице-премьеры, каждый по своему профилю, а на на местах — губернаторы. Об этом рассказал Михаил Мишустин.
По его словам, динамику работы будут оценивать по более чем 90 показателей и практически в режиме реального времени определять конкретные шаги, «чтобы, с одной стороны, нивелировать риски, а с другой - укрепить положительную динамику».
Для контроля создадут двухуровневую систему мониторинга и анализа: с ежемесячной отчетностью по показателям наццелей, нацпроектов и госпрограммам, по которой будут анализировать отклонения и риски для стратегического планирования.
О ключевых направлениях нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», перспективах и планах развития сферы ЖКХ недавно порталу Всеостройка.рф рассказывал статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
В рамках единого плана достижения национальных целей его внедрят до конца 2024 года для координации работы над 19 нацпроектами и 40+ госпрограммами, а также отраслевыми стратегиями регионов, дорожными картами, нормативкой и инвестиционными программами госкорпораций. При этом ответственность за показатели на федеральном уровне будут нести вице-премьеры, каждый по своему профилю, а на на местах — губернаторы. Об этом рассказал Михаил Мишустин.
По его словам, динамику работы будут оценивать по более чем 90 показателей и практически в режиме реального времени определять конкретные шаги, «чтобы, с одной стороны, нивелировать риски, а с другой - укрепить положительную динамику».
Для контроля создадут двухуровневую систему мониторинга и анализа: с ежемесячной отчетностью по показателям наццелей, нацпроектов и госпрограммам, по которой будут анализировать отклонения и риски для стратегического планирования.
О ключевых направлениях нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», перспективах и планах развития сферы ЖКХ недавно порталу Всеостройка.рф рассказывал статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
👍87❤1
В Москве расширен перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство
Постановление правительства Москвы №2415-ПП.
В чем суть
Условие для освобождения от разрешения на строительство:
⬩ расположение объекта на землях города или незарегистрированных участках;
⬩ возможность установки по договору с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ) на срок не более 49 лет.
Без разрешения на строительство допускается устанавливать следующие объекты:
🟦 КПП, пункты охраны, диспетчерские пункты общей площадью до 30 кв. м;
🟦 ангары для автомобильной техники оперативно-выездных бригад, склады для хранения резервного и аварийного запаса материалов и оборудования площадью до 500 кв. м, расположенные на площади, занимающей не более 25% площади земельного участка (ЗУ), свободной от застройки;
🟦 хранилища горюче-смазочных материалов (ГСМ) и газовых баллонов площадью до 100 кв. м;
🟦 снегоплавильные установки и блочные модульные котельные заводского или индивидуального изготовления с подключением к сетям электроснабжения.
@developers_policy
Постановление правительства Москвы №2415-ПП.
В чем суть
Условие для освобождения от разрешения на строительство:
⬩ расположение объекта на землях города или незарегистрированных участках;
⬩ возможность установки по договору с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ) на срок не более 49 лет.
Без разрешения на строительство допускается устанавливать следующие объекты:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86❤1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
30-процентный рост цен на ремонт к концу 2025 года прогнозирует глава НАТЭК Алексей Орехов🛠️
Сильнее всего подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон: их стоимость может увеличиться на 17-32%.
Во многом повышение стоимости ремонта связано с курсом валют. Волатильность рубля вынуждает импортеров страховать риски, что отражается на конечной стоимости материалов. В первую очередь это касается сантехники, керамической плитки и специализированных строительных смесей.
При этом самостоятельный ремонт позволит сэкономить до 40% бюджета.
Сильнее всего подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон: их стоимость может увеличиться на 17-32%.
Во многом повышение стоимости ремонта связано с курсом валют. Волатильность рубля вынуждает импортеров страховать риски, что отражается на конечной стоимости материалов. В первую очередь это касается сантехники, керамической плитки и специализированных строительных смесей.
При этом самостоятельный ремонт позволит сэкономить до 40% бюджета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84😱5🔥2😡2❤1
Механизм оформления в собственность земли под ИЖС может быть изменен
Минстрой рассмотрит предложение сделать механизм оформления в собственность земли под ИЖС аналогичным для МКД.
В чем суть
Дольщикам в ИЖС нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства. Такое правило сейчас действует в МКД.
Предполагается, что если застройщики смогут оформлять землю в собственность, то спрос граждан на строящиеся индивидуальные дома будет гораздо выше.
Напоминаем
На сегодняшний день нет законодательного регулирования на передачу дольщикам прав на арендуемые застройщиком участки под домами.
Дольщики в ИЖС должны сами переоформлять право на земельный участок, что не всегда проходит гладко.
@developers_policy
Минстрой рассмотрит предложение сделать механизм оформления в собственность земли под ИЖС аналогичным для МКД.
В чем суть
Дольщикам в ИЖС нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства. Такое правило сейчас действует в МКД.
Предполагается, что если застройщики смогут оформлять землю в собственность, то спрос граждан на строящиеся индивидуальные дома будет гораздо выше.
Напоминаем
На сегодняшний день нет законодательного регулирования на передачу дольщикам прав на арендуемые застройщиком участки под домами.
Дольщики в ИЖС должны сами переоформлять право на земельный участок, что не всегда проходит гладко.
@developers_policy
👍78❤1
Глава Дагестана Сергей Меликов попросил федеральное правительство запретить в республике майнинг криптовалют «до стабилизации ситуации в электросетевом комплексе»
Он обвинил майнеров в создании энергодефицита, и в регионе не раз возникали крупные сбои в энергоснабжении. По словам Меликова, за последний год электропотребление в Дагестане выросло на 8%, а за три года — на 26%. Износ электросетей в регионе выше, чем в среднем по России.
«Так называемые майнинг-фермы приводят к еще большему дефициту электроэнергии, что сказывается на качестве и надежности электроснабжения дагестанских потребителей», — заявил Меликов.
Напоминаем
С 1 декабря 2024 года по 15 марта 2025 года будет введен запрет на майнинг криптовалют в ряде городов и районов Иркутской области, Бурятии и Забайкальском крае. Запрет в этих субъектах страны будет действовать ежегодно в период пиковых нагрузок – с 15 ноября по 15 марта – до 2031 года.
@developers_policy
Он обвинил майнеров в создании энергодефицита, и в регионе не раз возникали крупные сбои в энергоснабжении. По словам Меликова, за последний год электропотребление в Дагестане выросло на 8%, а за три года — на 26%. Износ электросетей в регионе выше, чем в среднем по России.
«Так называемые майнинг-фермы приводят к еще большему дефициту электроэнергии, что сказывается на качестве и надежности электроснабжения дагестанских потребителей», — заявил Меликов.
Напоминаем
С 1 декабря 2024 года по 15 марта 2025 года будет введен запрет на майнинг криптовалют в ряде городов и районов Иркутской области, Бурятии и Забайкальском крае. Запрет в этих субъектах страны будет действовать ежегодно в период пиковых нагрузок – с 15 ноября по 15 марта – до 2031 года.
@developers_policy
👍94❤1
На заметку
Как подрядчику определить, являются ли материалы (оборудование) аналогом тех, которые предусмотрены в проекте
Минстрой в Письме № 51210-СМ/08 от 04.10.2022 рекомендовал проектировщикам не включать в проектную документацию сведения о конкретных товарных знаках и изготовителях материалов, оборудования, изделий. Вместо них следует указывать только характеристики этих ресурсов с возможностью замены на аналоги.
Поскольку нет нормативов, определяющих параметры эквивалентности, то вывод о сопоставимости материалов должно делать лицо, которое имеет необходимые компетенции и полномочия.
➡️ Поэтому если возникают сомнения, является ли оборудование (материал или изделие) аналогом, то целесообразно обратиться в организацию, которая осуществляет авторский надзор, или в организацию, делавшую проект.
@developers_policy
Как подрядчику определить, являются ли материалы (оборудование) аналогом тех, которые предусмотрены в проекте
Минстрой в Письме № 51210-СМ/08 от 04.10.2022 рекомендовал проектировщикам не включать в проектную документацию сведения о конкретных товарных знаках и изготовителях материалов, оборудования, изделий. Вместо них следует указывать только характеристики этих ресурсов с возможностью замены на аналоги.
Поскольку нет нормативов, определяющих параметры эквивалентности, то вывод о сопоставимости материалов должно делать лицо, которое имеет необходимые компетенции и полномочия.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤4👏2
Возможна ли корректировка контрактов в связи с «улучшением» результата их исполнения?
Ответ на этот вопрос приведен в Письме Минфина от 25 октября 2024 г. N 24-06-09/104115.
В чем суть
1️⃣ 44-ФЗ не регламентирует конкретные параметры улучшения по сравнению с характеристиками, указанными в контракте.
Поэтому заказчик сам принимает решение о наличии «улучшения» товара (работ, услуг), предлагаемых вместо предусмотренных контрактом.
2️⃣ На основании ч. 7 ст. 95 Закона N 44-ФЗ возможно без изменения цены контракта и при согласии заказчика изменить условия контракта в части выполнения работ ( услуги, поставки товаров), у которых улучшено качество, технические и функциональные характеристики (по сравнению с указанными в контракте).
@developers_policy
Ответ на этот вопрос приведен в Письме Минфина от 25 октября 2024 г. N 24-06-09/104115.
В чем суть
Поэтому заказчик сам принимает решение о наличии «улучшения» товара (работ, услуг), предлагаемых вместо предусмотренных контрактом.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍103❤4😢1
Forwarded from Всё о стройке
Ранее она занимала должность финансового директора.
На должность финансового директора «Самолета» назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании.
Андрей Иваненко уходит с позиции гендиректора, но при этом останется в составе Совета директоров компании.
«Анна хорошо знакома с командой и процессами компании, активно участвовала в их формировании. Финансовый блок – ключевое подразделение любого бизнеса, особенно для волатильного макроэкономического периода. Под руководством Анны компания переходит к новому этапу повышения рентабельности операций и подготовки к реализации потенциала роста в полном объеме, используя все появляющиеся возможности»,— прокомментировал кадровые перестановки председатель Совета директоров Группы «Самолет» Дмитрий Голубков.
Андрею Иваненко желаем успехов и восхищаемся целеустремленностью и смелостью реализации решений🙌🏻
А Анне Акиньшиной — удачи в руководстве такой большой, многогранной компанией и удержать её в это непростое для отрасли время!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93🎉4❤1
С 2026 года кадастровую оценку будут проводить электронно
Задача кадастровой оценки — определить объективную стоимость недвижимости и минимизировать количество объектов с необоснованной кадастровой стоимостью.
Для этого будет использоваться национальная система пространственных данных.
Оператором назначена ППК «Роскадастр» — публично-правовая компания, которая была создана Росреестром несколько лет назад.
Напоминаем
Госпрограмма «Национальная система пространственных данных» реализуется Росреестром. В ее рамках к 2030 году в ЕГРН будут внесены полные сведения о не менее 95% объектов.
@developers_policy
Задача кадастровой оценки — определить объективную стоимость недвижимости и минимизировать количество объектов с необоснованной кадастровой стоимостью.
Для этого будет использоваться национальная система пространственных данных.
Оператором назначена ППК «Роскадастр» — публично-правовая компания, которая была создана Росреестром несколько лет назад.
Напоминаем
Госпрограмма «Национальная система пространственных данных» реализуется Росреестром. В ее рамках к 2030 году в ЕГРН будут внесены полные сведения о не менее 95% объектов.
@developers_policy
👍78
Путин поручил правительству и Госдуме обеспечить продление до 31 декабря 2030 года льготы по нулевому НДС на услуги по размещению в отелях
Соответствующее поручение разместили на сайте Кремля.
В чем суть
В поручении говорится о необходимости обеспечить внесение в российское законодательство о налогах и сборах изменений, предусматривающих продление до 31 декабря 2030 года включительно возможности применения налоговой ставки НДС в размере 0% при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения.
Напоминаем
Нулевой НДС для гостиниц в России был введен 1 июля 2022 года на пять лет, до 2027 года.
Мера распространяется на услуги по предоставлению мест для временного размещения гостей, а также на предоставление в аренду объектов туристической инфраструктуры. Получить льготу могут как уже работающие объекты, так и новые.
@developers_policy
Соответствующее поручение разместили на сайте Кремля.
В чем суть
В поручении говорится о необходимости обеспечить внесение в российское законодательство о налогах и сборах изменений, предусматривающих продление до 31 декабря 2030 года включительно возможности применения налоговой ставки НДС в размере 0% при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения.
Напоминаем
Нулевой НДС для гостиниц в России был введен 1 июля 2022 года на пять лет, до 2027 года.
Мера распространяется на услуги по предоставлению мест для временного размещения гостей, а также на предоставление в аренду объектов туристической инфраструктуры. Получить льготу могут как уже работающие объекты, так и новые.
@developers_policy
👍88❤3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«В лифтовой отрасли нужно навести порядок. У нас в стране 5 заводов, которые могут выпускать 60 тысяч лифтов в год, но нет того, который производил бы всё лифтовое оборудование»,— зампредседатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
При этом он рассказал, что нет смысла всем заводам в РФ выпускать, например, лебедки или станции управления. Достаточно выбрать лидера по производству определенных комплектующих, к которому все остальные заводы выстроятся и будут поддерживать нужные объемы по договоренной цене.
Порядок в лифтовой отрасли
Государственный орган для лифтовой отрасли
По мнению Сергея Колунова, должен появиться госорган, который будет собирать всю информацию об отрасли. Также в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже разрабатывают законопроект на создание СРО. Большинство нормативных и законодательных вопросов получится закрыть в течение года.
Предложение о продлении срока годности старых лифтов
Сейчас идет работа с еврайзийским обществом, чтобы отодвинуть срок службы лифтов до 2030 года
Новые законодательные инициативы, о которых также рассказал Сергей Колунов
• Отмена норм по обязательной инсоляции в многоквартирных домах;
• Отмена «банковского рабства» застройщиков (чтобы они могли поменять банк с лучшими условиями по проектному финансированию);
• Новый механизм расселения аварийного жилья вместе с застройщиком;
• Обязательное оборудование помещений датчиками утечки газа;
• Создать для застройщиков возможность сдавать жилье досрочно, которое дольщик будет обязан принять;
• Поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
Полное интервью смотрите на наших площадках:
➖ Дзен
➖ ВК
➖ YouTube
➖ RuTube
«Всё зависит от спроса и от себестоимости, сколько лифтов и каких нужно. Если это будет, то наши заводы смогут обеспечить полное изготовление лифтов. Для этого им нужна господдержка от Минпрома, поскольку с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку»,— отметил Колунов.
При этом он рассказал, что нет смысла всем заводам в РФ выпускать, например, лебедки или станции управления. Достаточно выбрать лидера по производству определенных комплектующих, к которому все остальные заводы выстроятся и будут поддерживать нужные объемы по договоренной цене.
Порядок в лифтовой отрасли
«Ранее лифтовой отрасли как таковой даже и не было. Существовала бытовая услуга, которая выполнялась, и сегодня мы начали с этим бороться: написали Минстрою РФ о том, что нужно сделать "День лифтовика" и дальше это пошло по профильным министерствам. Вроде смешно и просто, но, с другой стороны, нет отрасли — нет профессионала, у которого бы не было праздника».
Государственный орган для лифтовой отрасли
По мнению Сергея Колунова, должен появиться госорган, который будет собирать всю информацию об отрасли. Также в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже разрабатывают законопроект на создание СРО. Большинство нормативных и законодательных вопросов получится закрыть в течение года.
Предложение о продлении срока годности старых лифтов
Сейчас идет работа с еврайзийским обществом, чтобы отодвинуть срок службы лифтов до 2030 года
«Это реальный срок, за который вся отрасль сможет поменять лифты. Например, Фонд капремонта меняет 15-20 тысяч лифтов ежегодно. Ещё 20 тысяч — это рынок (новостройки, промышленные объекты и так далее). Поэтому программа по замене лифтов должна быть дополнена еще 10 тысячами к этим 40. А больше не сможем и не нужно».
Новые законодательные инициативы, о которых также рассказал Сергей Колунов
• Отмена норм по обязательной инсоляции в многоквартирных домах;
• Отмена «банковского рабства» застройщиков (чтобы они могли поменять банк с лучшими условиями по проектному финансированию);
• Новый механизм расселения аварийного жилья вместе с застройщиком;
• Обязательное оборудование помещений датчиками утечки газа;
• Создать для застройщиков возможность сдавать жилье досрочно, которое дольщик будет обязан принять;
• Поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
Полное интервью смотрите на наших площадках:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91👎4🔥1
Прокуратура потребовала освобождения из СИЗО гендиректора Фонда капремонта Подмосковья Валерия Николова
Ранее московский суд отправил Николова в СИЗО на два месяца по делу о взяточничестве в особо крупном размере.
В самом суде сообщили, что получили апелляционную жалобу защиты на арест Николова и апелляционное представление прокуратуры на избрание ему этой меры пресечения, однако от других комментариев отказались.
@developers_policy
Ранее московский суд отправил Николова в СИЗО на два месяца по делу о взяточничестве в особо крупном размере.
В самом суде сообщили, что получили апелляционную жалобу защиты на арест Николова и апелляционное представление прокуратуры на избрание ему этой меры пресечения, однако от других комментариев отказались.
@developers_policy
👍80🤔12❤1🔥1😱1
Восстановление сетей в регионах оказалось под вопросом
Энергосбыт, водоканалы и Совет ЖКХ просят Правительство изменить правила предоставления субсидий на модернизацию ЖКХ. Причина — невозможность выполнить все установленные требования.
Дело в том, что Правительство разработало Проект изменений, вносимых в порядок получения субсидий на ремонт изношенных сетей.
Основные положения:
🟦 у регионов появится план — на 2% в год снижать просрочку потребителей перед РСО;
🟦 РСО для того, чтобы получать на ремонт сетей бюджетные деньги, должны иметь инвестиционные программы;
🟦 регионам запрещается устанавливать тарифы на ресурсы ниже тех индексов, которые приняты федеральным правительством;
🟦 единые нормативы коммунальных услуг должны быть установлены до 1 января 2025 года;
🟦 будут созданы региональные центры по расчетам за ЖКУ. Окончательный срок — до 1 января 2027 года.
Наибольшую панику среди ресурсников вызвали два требования:
🟦 необходимость ежегодно снижать задолженность перед РСО на 2%;
🟦 необходимость обязательно создать в регионах, к 2027 году, единые региональные расчетные центры (ЕИРЦ).
Ресурсники считают эти требования невыполнимыми.
1️⃣ Снижать задолженность нереально из-за сложностей работы с должниками по ЖКУ — госпошлины значительно выросли, а получение данных должников стало настоящим квестом.
А без снижения задолженности субсидий из бюджета не получить.
ЕИРЦ навряд ли решат проблему.
К тому же вырастут расходы на формирование квитанций, сбор платежей. А УК и РСО лишатся возможности адресно работать с потребителями — все они уйдут в ЕИРЦ.
@developers_policy
Энергосбыт, водоканалы и Совет ЖКХ просят Правительство изменить правила предоставления субсидий на модернизацию ЖКХ. Причина — невозможность выполнить все установленные требования.
Дело в том, что Правительство разработало Проект изменений, вносимых в порядок получения субсидий на ремонт изношенных сетей.
Основные положения:
Наибольшую панику среди ресурсников вызвали два требования:
Ресурсники считают эти требования невыполнимыми.
А без снижения задолженности субсидий из бюджета не получить.
ЕИРЦ навряд ли решат проблему.
К тому же вырастут расходы на формирование квитанций, сбор платежей. А УК и РСО лишатся возможности адресно работать с потребителями — все они уйдут в ЕИРЦ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78👏2❤1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Тюменской области мэрия Перевалово отбирает дома местных жителей под расширение дорог, парков и деловых зон
Администрация утверждает, что поменяла генплан, а все изменения обсуждали на общественных слушаниях. Однако забыла упомянуть, что на них никого не было.
После чего участки людей начали арестовывать: в дома нельзя въезжать, нельзя продавать, нельзя использовать маткапитал. При этом ипотеку жителям до сих пор нужно выплачивать.
Теперь люди готовят иск и требуют прокуратуру разобраться.
Администрация утверждает, что поменяла генплан, а все изменения обсуждали на общественных слушаниях. Однако забыла упомянуть, что на них никого не было.
После чего участки людей начали арестовывать: в дома нельзя въезжать, нельзя продавать, нельзя использовать маткапитал. При этом ипотеку жителям до сих пор нужно выплачивать.
Теперь люди готовят иск и требуют прокуратуру разобраться.
👍83😱32👎2🤔1