⚡️Сегодня мы посмотрели, что нового в it для эффективности строительства, а уже 20.08 пройдёт «Битва it-решений для комфортного перехода застройщиков на ТИМ»

10 компаний в формате 5-минутных презентаций представят решения, чтобы ТОПы застройщиков выбрали лучшие прямо в эфире.

Решения презентуют:
🔸Александр Гончаров — Руководитель направления ТИМ, Владелец продукта Цифровой контроль строительства ДОМ.PФ
🔸Алексей Лобанов — Технический директор Тангл (Решение — Tangl)
🔸Александр Попов — Технический директор SIGNAL (Решение — SIGNAL TOOLS)
🔸Николай Сальников — Генеральный директор ООО «ЦНС СОФТ»
🔸Александр Пекшев — Автор продукта ModPlus
🔸Валерия Порывкина — Главный специалист по продукту Future BIM
🔸🔸🔸🔸7-10 места свободные для участия it-компаниями, готовыми сразиться.

Решения оценят ТОПы: НОТИМ, Холдинга Setl Group, Группы «Самолет», ООО «ЭталонПроект» (ГК Эталон), «Главстрой Санкт-Петербург», федерального девелопера «Неометрия», ГК «ТОЧНО», ИГ «Абсолют», ГК «Основа», Capital Group, ЦДС, ФСК Family и это ещё не весь список жюри😉
А также все зрители эфира.

📍Подать заявку на бесплатное участие it-компании на битву @svetlanaopryshko

📍Зарегистрироваться на просмотр 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-dlja-komfortnogo-perehoda-zastrojshhikov-na-tim/

Признать здание аварийным станет сложнее: меняются критерии аварийности МКД

До 31 декабря 2024 года должны быть готовы изменения в нормативные правовые акты, предусматривающие пересмотр критериев аварийности многоквартирных домов. 

Занимаются этим вопросом Минстрой, Минэкономразвития, Минфин и Фонд развития территорий (ФРТ). Работа ведется в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

В чем суть 

Уточняются нормы, определяющие основания для признания МКД аварийным.

Вносится определение — аварийность здания определяется в соответствии с новым, принятым в апреле межгосударственным стандартом:

1️⃣Задает более строгие требования к расчетам при обследовании конструкций.

2️⃣Распространяется на работы в области капремонта.

3️⃣Основание для признания МКД аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) — аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций. 

4️⃣Вывод об отнесении МКД к аварийной категории технического состояния должен быть подтвержден поверочными расчетами, проведенными в соответствии с межгосударственным стандартом. 

5️⃣Исключение сделано только для домов, высота которых не превышает двух этажей. Затраты на их детальное обследование и расчеты часто оказываются нецелесообразными.

Получается, что с принятием поправок станет сложнее признавать МКД аварийными. Тем не менее, количество домов, официально признанных аварийными, может сократиться. Поскольку средств на ремонт таких домов требуется немало, то региональные власти вряд будут заинтересованы в увеличении аварийного жилого фонда.

Напоминаем

Критерии аварийности жилых домов установлены в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания», выпущенным в 2006 году. С тех пор Положение менялось уже 15 раз. Последний — в 2022 году. Сейчас в положении есть 24 требования к жилым помещениям.

@developers_policy 

С осени жизнь должников по ЖКУ станет сложнее

С 1 сентября вступит в силу Приказ Минстроя от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В чем суть

УК и поставщикам ресурсов станет проще обращаться в суд с требованиями о погашении долгов граждан по ЖКУ.

Среди новшеств:

⬩ информация о задолженностях за ЖКУ за последние три года должна подтверждаться решениями суда. Обновляться она должна не позднее первого числа каждого месяца;

⬩ УК, ТСЖ, кооперативы и поставщики ресурсов смогут вносить в ГИС данные о расчетах за ЖКУ и ремонтных работах. 

При этом ведомство предлагает дополнительно вносить в ГИС персональные данные должников, сведения о председателе и членах совета МКД, а также о лицензиях на право управления МКД. 

Эти меры направлены на решение проблемы со взысканием задолженности, поскольку поставщики услуг и ресурсов зачастую не имеют персональных данных о должниках и не могут обращаться в суды. Поэтому сейчас предпринимается попытка агрегировать эту информацию. 

«Мы идем по пути цифровизации и удобства отрасли. Это значит, что и для должников поблажек не будет: вся информация будет в формате онлайн, в ГИС ЖКХ, чтобы процесс взыскания был проще», — заявил зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. 

🤔 Правда, пока непонятно, каков механизм внесения должников в реестр, и как обойти запрет на получение информации о владельцах помещений без их согласия.

Напоминаем

Сейчас перед УК должны выполняться одновременно два взаимоисключающих требования:

⬩ введенный депутатами запрет на доступ к персональным данным;
⬩ и внесенные в законодательство изменения, согласно которым необходимо обязательно указывать идентификаторы должников, — ИНН или СНИЛС. 

Получается замкнутый круг: нельзя подать на должника в суд без его идентификационных данных.  Но и получить эти данные тоже нельзя. 

Единая база данных должников могла бы решить эту проблему. 

@developers_policy

Минстрой о независимой оценке квалификации специалистов технических служб

С 01.09.2024 года начнут действовать новые минимальные требования к членам СРО, которые:

⬩ выполняют инженерные изыскания;
⬩ подготавливают проектную документацию (ПД); 
⬩ проводят строительство, реконструкцию, капремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии.

В Требованиях установлена обязанность проходить независимую оценку квалификации (НОК) специалистам технических служб.

В связи с этим Минстрой дал разъяснения об особенностях прохождения НОК специалистами техслужб — Письмо № 41953-ТБ/02 от 24.07.2024 «О независимой оценке квалификации специалистов технических служб».

В чем суть 

1️⃣Требуемый уровень квалификации специалиста технической службы должен определяться в зависимости от занимаемой им должности.

2️⃣При проведении НОК специалиста техслужбы применяются требования профессионального стандарта, содержащего выполняемые таким специалистом трудовые функции по строительству и строительному контролю. 

Напоминаем 

К должностям специалистов техслужб относятся инженерные должности руководителей, специалистов и других служащих, связанные с обеспечением строительства, реконструкции, капремонта и сноса ОКС.

Эти должности указаны в квалификационном Справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих (утвержден Постановлением Минтруда № 37 от 21.08.1998). 

@developers_policy 

ФАУ «ФЦС» будет выявлять противоречия между требованиями в реестре требований в строительстве и экспертизе

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 05.08.2024 № 1047 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения в порядке ведения реестра требований при проведении экспертизы проектной документации и экспертизы РИИ, при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, эксплуатации и сносе объектов капстроительства: 

1️⃣Уточнен порядок ведения реестра требований, применяемых при проведении экспертизы.

2️⃣Уточнено наименование реестра требований.

3️⃣Добавлены требования, применяемые при выполнении инженерных изысканий (ИИ).

4️⃣Вводится инвестиционно-строительная экспертиза для выявления и устранения противоречий между требованиями, включенными в реестр, и проектами документов.

Ее будет проводить ФАУ «ФЦС». 

@developers_policy 

⚡️ Обращаем внимание на 📱 TG-канал Экспертиза смет

⚡️ Авторский канал посвящён экспертизе ПД в части ПДОСС (проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства)

🔍 В нём рассматриваются нюансы и особенности, публикуются актуальные новости и аналитика данных, анализируются вопросы и ответы, представлены полезные примеры, образцы и полезные ресурсы, связанные с этой областью

🔝 ТОП публикаций:
1️⃣ Частые вопросы и ответы по сметной документации
2️⃣Типовые замечания экспертиз
3️⃣ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024
4️⃣ ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
5️⃣ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

➡️Присоединяйтесь

Минстрой внес изменения в следующие методики

1️⃣ Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, (утв. Приказом Минстроя от 11 декабря 2020 г. № 774/пр).

2️⃣ Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (утв. Приказом Минстроя от 21 декабря 2020 г. № 812/пр).

@developers_policy