Минстрой предлагает отменить НДС при замене лифтов по программе капремонта жилых домов
Общественный совет при Минстрое направил главе ведомства Иреку Файзуллину письмо с предложением отменить НДС при выполнении работ по замене лифтов в рамках программы капремонта жилых домов.
Это ускорит процесс обновления устаревшего оборудования, т. к. замена лифтов без НДС обойдется регионам дешевле на 130 млрд рублей. При сегодняшнем дефиците бюджета такая сумма является существенной.
@developers_policy
Общественный совет при Минстрое направил главе ведомства Иреку Файзуллину письмо с предложением отменить НДС при выполнении работ по замене лифтов в рамках программы капремонта жилых домов.
Это ускорит процесс обновления устаревшего оборудования, т. к. замена лифтов без НДС обойдется регионам дешевле на 130 млрд рублей. При сегодняшнем дефиците бюджета такая сумма является существенной.
@developers_policy
👍53🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Сегодня по приглашению «Группы ЛСР» посетили экскурсию в Дом Мельникова
Объект культурного наследия федерального значения находится в Кривоарбатском переулке. Сейчас архбюро «Рождественка» силами подрядчика «Экобау» устанавливает леса, после чего начнёт полномасштабные работы по реставрации.
Что будет сделано:
• сохранены и укреплены авторские межэтажные конструкции-мембраны;
• отреставрированы оригинальные деревянные рамы 63 шестиугольных окон и гигантского витражного окна;
• восстановлена первоначальная система воздушного отопления здания;
• исследованы и сохранены цветовые решения архитектора-авангардиста.
Компания не первый раз участвует в восстановлении и реставрации объектов культурного наследия:
🟣 «Теремка» в Смоленской области — памятника федерального значения, построенного в усадьбе Тенишевых в 1901 году по проекту известного художника Сергея Малютина;
🟣 «Ботанических оранжерей» в музее-усадьбе «Архангельское» — дворцово-паркового ансамбля конца XVIII - начала XIX века.
📍 Примечательно, что впервые узнали об интересе девелопера к объектам культурного наследия. А также о том, что это в том числе личное решение Председателя Правления, гендиректора и члена Совета директоров «Группы ЛСР» Андрея Молчанова. На реставрацию Дома Мельникова совокупно будет потрачено 160 млн рублей. Коммерческого интереса не предусмотрено в проекте, полностью меценатство.
Молодцы!
Справочно:
«Группа ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Объект культурного наследия федерального значения находится в Кривоарбатском переулке. Сейчас архбюро «Рождественка» силами подрядчика «Экобау» устанавливает леса, после чего начнёт полномасштабные работы по реставрации.
Что будет сделано:
• сохранены и укреплены авторские межэтажные конструкции-мембраны;
• отреставрированы оригинальные деревянные рамы 63 шестиугольных окон и гигантского витражного окна;
• восстановлена первоначальная система воздушного отопления здания;
• исследованы и сохранены цветовые решения архитектора-авангардиста.
Компания не первый раз участвует в восстановлении и реставрации объектов культурного наследия:
Молодцы!
Справочно:
«Группа ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43❤2🤔2😢2
В законопроект о посуточной аренде жилья внесли поправки о получении согласия 75% жильцов
Речь идет о прошедшем первое чтение Законопроекте № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан)».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Законопроект устанавливает новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах.
Как и собирались ранее, в документ внесли ряд поправок, в т. ч. о необходимости получения согласия не менее 75% жителей подъезда для заключения договора о краткосрочной аренде жилья.
➡️ Участвовать в голосовании на общем собрании жильцов могут как собственники жилых помещений в МКД, так и их представители. Согласие на посуточную аренду должны выразить не менее, чем 75% собственников жилых помещений, расположенных в том же подъезде.
🤔 Ужесточение правил посуточной аренды — по-видимому, часть борьбы с частными арендодателями.
Еще в августе этого года крупные отельеры и Российский союз туриндустрии (РСТ) выступили против размещения объявлений о посуточной аренде на платформах по бронированию жилья для отдыхающих. Причина — отсутствие обязательной классификации (рейтинга или «звезд»), отражающей уровень качества, обслуживания и комфорта.
Обязательная классификация введена с 2019 года для гостиниц, но не распространяется на жилой фонд, включая посуточную аренду квартир для туристов.
Если все эти требования будут приняты, то рынок посуточной аренды может быть убит. Однако, учитывая российские реалии, он выживет, но станет нелегальным и уйдет в подполье. Участится бронирование через телеграм-каналы, объявления в интернете или таблички на вокзалах.
@developers_policy
Речь идет о прошедшем первое чтение Законопроекте № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан)».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Законопроект устанавливает новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах.
Как и собирались ранее, в документ внесли ряд поправок, в т. ч. о необходимости получения согласия не менее 75% жителей подъезда для заключения договора о краткосрочной аренде жилья.
Еще в августе этого года крупные отельеры и Российский союз туриндустрии (РСТ) выступили против размещения объявлений о посуточной аренде на платформах по бронированию жилья для отдыхающих. Причина — отсутствие обязательной классификации (рейтинга или «звезд»), отражающей уровень качества, обслуживания и комфорта.
Обязательная классификация введена с 2019 года для гостиниц, но не распространяется на жилой фонд, включая посуточную аренду квартир для туристов.
Если все эти требования будут приняты, то рынок посуточной аренды может быть убит. Однако, учитывая российские реалии, он выживет, но станет нелегальным и уйдет в подполье. Участится бронирование через телеграм-каналы, объявления в интернете или таблички на вокзалах.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63🤔3❤2👎2🔥2👏1
08.12.2023_76452_AL_09.pdf
6.1 MB
Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 08.12.2023 № 76452-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 08.12.2023 № 76452-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍53
Forwarded from Всё о стройке
По словам гендиректора «Самолета» Антона Елистратова, в течение нескольких лет застройщик хочет занять 25-30% всего девелоперского рынка РФ. В целом же планы компании остаются неизменными — стать техногигантом. Кроме того, среди задач «Самолет Плюс» — занять до половины 10-триллионного рынка вторичной недвижимости.
Рост основных показателей «Самолета» за год:
☑️Продажи первичной недвижимости (в кв. метрах) увеличились в 1,5 раза.
☑️Выручка – на ~55%, до 300 млрд рублей.
☑️Скорректированная EBITDA – на 45%, до 70 млрд рублей.
☑️При этом чистый корпоративный долг в 2023-м будет не более 1,2 по отношению к EBITDA.
UPD: Для «Самолет Плюс» в следующем году будет маленькое размещение (Pre-IPO) до 1 млрд рублей, а через 1-1,5 года превратится в большое IPO на Московской бирже.
SPO – это предложение уже существующих, принадлежащих кому-то акций, взятых со вторичного рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍48👎1🤔1
0001202312110032.pdf
933.3 KB
Продлевается порядок перечисления денежных средств, подлежащих казначейскому сопровождению
Опубликовано Постановление Правительства от 11.12.2023 № 2125 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2022 г. № 2438».
В чем суть
До конца 2024 года продлевается Порядок перечисления денежных средств, подлежащих казначейскому сопровождению, на расчетные счета, открытые в кредитных организациях, установленный постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 2438.
➡️ Постановление вступает в действие с 1 января 2024 года.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 11.12.2023 № 2125 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2022 г. № 2438».
В чем суть
До конца 2024 года продлевается Порядок перечисления денежных средств, подлежащих казначейскому сопровождению, на расчетные счета, открытые в кредитных организациях, установленный постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 2438.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56🤔1
Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
🏗 Nikoliers - Ежедневная аналитика новостей рынка недвижимости от экспертов с многолетним международным опытом.
Канал для собственников недвижимости, инвесторов, девелоперов и арендаторов.
Обзоры офисной, жилой и складской недвижимости.
Ежемесячные отчёты по всем сегментам недвижимости 🏙
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://xn--r1a.website/ivanov_yuriy_usi
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✔️ «Всё о стройке» — самый бодрый канал про стройку в России и за рубежом. С самыми молниеносными новостями, продуктовыми фишками, реальными достижениями и смыслами.
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве.
✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.
✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли.
✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Канал для собственников недвижимости, инвесторов, девелоперов и арендаторов.
Обзоры офисной, жилой и складской недвижимости.
Ежемесячные отчёты по всем сегментам недвижимости 🏙
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://xn--r1a.website/ivanov_yuriy_usi
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✔️ «Всё о стройке» — самый бодрый канал про стройку в России и за рубежом. С самыми молниеносными новостями, продуктовыми фишками, реальными достижениями и смыслами.
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве.
✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.
✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли.
✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤2
Рассмотрение нашумевшего законопроекта о доступе интернет-провайдеров в МКД перенесли на 2024 год
Речь идет о Законопроекте № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ (в части обеспечения права граждан на доступ к информации)».
В чем суть
Законопроект № 237186-8 прошел первое чтение ранее, а второе должно было состояться сегодня, 12 декабря.
Однако рассмотрение документа перенесли на 2024 год.
Причина — отклонение поправок в части защиты прав собственников распоряжаться общим имуществом.
Напоминаем
Споры о том, на каких условиях провайдеры могут входить в МКД, ведутся уже год.
Минсвязи и представители крупнейших операторов связи настаивают на бесплатном и беспрепятственном доступе.
Минцифры даже разработал проект для правил доступа провайдеров в дома. Однако застройщики, управляющие компании и многие жители МКД против этого и пишут обращения в Госдуму.
Пока провайдеров продолжают пускать в МКД только платно и по договоренности.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ (в части обеспечения права граждан на доступ к информации)».
В чем суть
Законопроект № 237186-8 прошел первое чтение ранее, а второе должно было состояться сегодня, 12 декабря.
Однако рассмотрение документа перенесли на 2024 год.
Причина — отклонение поправок в части защиты прав собственников распоряжаться общим имуществом.
Напоминаем
Споры о том, на каких условиях провайдеры могут входить в МКД, ведутся уже год.
Минсвязи и представители крупнейших операторов связи настаивают на бесплатном и беспрепятственном доступе.
Минцифры даже разработал проект для правил доступа провайдеров в дома. Однако застройщики, управляющие компании и многие жители МКД против этого и пишут обращения в Госдуму.
Пока провайдеров продолжают пускать в МКД только платно и по договоренности.
@developers_policy
👍48🤔2
Растет число покупателей, готовых доплачивать за «зеленое» жилье
Об этом говорится в исследовании ВЦИОМ и «Дом.РФ».
54% россиян готовы готовы платить больше за «зеленое» жилье, соответствующее экологическим стандартам.
В том числе:
⬩ 74% — молодые люди от 18 до 25 лет;
⬩ 42% — люди старше 60 лет;
⬩ от 56% до 59% — остальные возрастные группы.
Наиболее склонны к «зеленым» технологиям жители крупных (57%) и средних городов (59%).
Сельские жители заинтересованы в этом меньше — 49%.
Вероятно, им хватает экологичной окружающей среды.
При выборе жилья для 90% покупателей наиболее важны социальная инфраструктура, транспортная доступность, а также благоустроенная территория вокруг дома. Экологичность занимает только пятое место.
При этом 86% покупателей считают важным расположение дома в экологически чистом районе города и 75% — применение в доме экологически безопасных технологий и материалов.
О том, что «зеленые» технологии вообще существуют, знает больше половины граждан страны (56%), но только 13% могут назвать класс энергоэффективности своего дома.
Напоминаем
К «зеленому» относится жилье, имеющее пониженное потребление ресурсов и соответствующее дополнительным требованиям по экологичности и воздействию на среду.
@developers_policy
Об этом говорится в исследовании ВЦИОМ и «Дом.РФ».
54% россиян готовы готовы платить больше за «зеленое» жилье, соответствующее экологическим стандартам.
В том числе:
⬩ 74% — молодые люди от 18 до 25 лет;
⬩ 42% — люди старше 60 лет;
⬩ от 56% до 59% — остальные возрастные группы.
Наиболее склонны к «зеленым» технологиям жители крупных (57%) и средних городов (59%).
Сельские жители заинтересованы в этом меньше — 49%.
Вероятно, им хватает экологичной окружающей среды.
При выборе жилья для 90% покупателей наиболее важны социальная инфраструктура, транспортная доступность, а также благоустроенная территория вокруг дома. Экологичность занимает только пятое место.
При этом 86% покупателей считают важным расположение дома в экологически чистом районе города и 75% — применение в доме экологически безопасных технологий и материалов.
О том, что «зеленые» технологии вообще существуют, знает больше половины граждан страны (56%), но только 13% могут назвать класс энергоэффективности своего дома.
Напоминаем
К «зеленому» относится жилье, имеющее пониженное потребление ресурсов и соответствующее дополнительным требованиям по экологичности и воздействию на среду.
@developers_policy
👍51👎1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Антон_Елистратов_и_Наталья_Грознова.pdf
837.9 KB
📍Делимся всеми презентациями с ежегодной конференции «Самолет Big Day», которая прошла сегодня
Содержание:
🟣 Региональная экспансия — управляющий партнер «Самолет Страна» Александр
Прыгунков
🟣 Продукты компании для покупателей недвижимости — коммерческий директор Кирилл Храпов
🟣 Арендные продукты и инвестиции — директор по развитию розничных фондов, «Самолет Фонды» Евгений Большаков
🟣 «Самолет Москва» и ИИ-решения — управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко
🟣 Аналитика рынка недвижимости — директор по продукту и маркетингу Леон Пряжников
🟣 Образование — CEO Самолет Образование Алексей Гольдин
🟣 «Жизнь по подписке» — руководитель проекта «Жизнь по подписке» Георгий Мазин
🟣 «Самолет Финтех» — управляющий партнер «Самолет Финтех» Кирилл Гурбанов
🟣 ИЖС — управляющий директор «Самолет Дом» Иван Виноградов
🟣 Бизнес-модель, результаты и достижения — гендиректор «Самолета» Антон Елистратов и замгендиректора по экономике и финансам Наталья Грознова
Все презентации также есть на нашем портале по ссылке.
Содержание:
Прыгунков
Все презентации также есть на нашем портале по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍51❤1