🔵 مدیران «پروژه بلندپروازانه نئوم»، به ولیعهد عربستان دروغ گفته اند!

🔹یافته‌های نشریه وال استریت ژورنال نشان می‌دهد مدیران پروژه بلندپروازانه نئوم در استان تبوک، اطلاعات دستکاری‌شده و غیرواقعی از میزان واقعی پیشرفت پروژه در اختیار ولیعهد سعودی قرار داده‌اند و در بسیاری موارد صورت‌های مالی مربوط به هزینه‌های این ابرپروژه رویاپردازانه را دستکاری کرده‌اند.

🔹هدف اصلی از شروع این پروژه، طرح محوری عربستان سعودی برای کاهش وابستگی این کشور به نفت بود.

🔹بااین‌حال واقعیت روی زمین از گزارش‌های روی کاغذ کاملا متفاوت بود.

🔹جشن افتتاح فاز اول پروژه در ماه اکتبر با زرق‌وبرق بسیار و حضور بسیاری از بازیگران مطرح آمریکایی برگزار شد.

🔹شروع به کار فاز اول این پروژه با سه سال تاخیر مواجه شد و نزدیک به چهارمیلیارد دلار و سه برابر بودجه پیش‌بینی‌شده اولیه هزینه روی دست دولت سعودی گذاشت.

🔹هتل‌ها نیمه‌کاره بودند، بادهای شدید حمل‌ونقل دریایی و تکمیل زمین گلف را مختل کرده بود و بخش‌های زیادی از سایت همچنان در حال ساخت بودند.

🔹محمد بن سلمان، معمار اصلی نئوم، به‌طور غیرمنتظره‌ای در این مراسم حضور نیافت.

🔹این جشن حداقل ۴۵میلیون دلار هزینه داشته است. بسیاری از کارکنان نئوم غیبت او را نشانه‌ای از نارضایتی می‌دانستند.

🔹چند هفته بعد، رئیس پروژه نئوم که شش سال در این سمت و زمانی از نزدیکان ولیعهد بود، از پروژه اخراج شد.

🔹هزینه‌ها سر به فلک کشیده، تاخیرها همه‌جا دیده می‌شود. مشکل اصلی نئوم یک «رقص توهم متقابل» بوده است؛ ولیعهد بر برنامه‌های غیرواقع‌بینانه اصرار داشت و مدیران اجرایی، چالش‌ها و هزینه‌های واقعی را از او پنهان می‌کردند.

🔹مدیران نئوم و حتی مشاوران شرکت مک‌کینزی، برآوردهای خوش‌بینانه غیرواقعی را در برنامه تجاری نئوم درج کردند تا افزایش هزینه‌ها را توجیه کنند.

🔹این حسابرسی شواهدی از «دستکاری عمدی» در امور مالی توسط «برخی از اعضای مدیریت» را یافته است.

🔹در تابستان گذشته، هزینه‌های سرمایه‌ای مورد نیاز برای تکمیل نئوم تا سال ۲۰۸۰ به ۸.۸تریلیون دلار تخمین زده شده است - بیش از ۲۵ برابر بودجه سالانه عربستان سعودی.

🔹تنها برای تکمیل فاز اول پروژه تا سال ۲۰۳۵ به رقم ۳۷۰میلیارد دلار نیاز است. دولت عربستان امیدوار است که سرمایه‌گذاران خصوصی در آینده بخشی از بار مالی را بر دوش بگیرند.

🔹البته برخی بخش‌های برنامه اقتصادی ولیعهد هم نتایج محسوسی داشته‌اند. میلیون‌ها زن به نیروی کار پیوسته‌اند، بخش خصوصی رشد کرده و پروژه‌های کوچک‌تری در ریاض پیشرفت چشمگیری داشته‌اند.

🔹محمد بن سلمان این پروژه را با اهرام مصر مقایسه کرده و گفته بود که این طرح «یک انقلاب تمدنی» خواهد بود و تا سال ۲۰۴۵ میزبان ۹میلیون نفر خواهد شد.

🔹یکی از طرح‌های اسن پروژه، «لوستر»، ساختمانی شیشه‌ای معلق و وارونه به ارتفاع بیش از ۳۰ طبقه است که قرار است از یک پل فولادی عظیم در پروژه لاین آویزان شود.

🔹اما این پروژه نیازمند مقادیر عظیمی از فولاد و شیشه بود؛ اما محل ساخت کاملا دورافتاده بود. بدون نیروی کار، بندر مناسب، جاده کافی، یا برق پایدار.

🔹معمار اصلی لاین، خواستار ملاقات با ولیعهد برای هشدار درباره هزینه‌های بالا شد، اما مدیران نئوم درخواست او را رد کردند.

🔹مدیران نئوم از روش‌هایی برای پنهان کردن افزایش هزینه‌ها استفاده کردند. آنها نرخ بازگشت سرمایه (IRR) را به‌طور غیرواقعی بالا نگه داشتند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #عربستان #پروژه_نئوم #نئوم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

پروژه «نئوم» عربستان چه درس هایی برای «ساخت شهر جدید» برای ما دارد؟

🔹عربستان، اولین شهر هوشمند جهان را خواهد ساخت. شهری که از داده‌‌‌ها و فناوری دیجیتال برای تصمیم‌گیری بهتر و بهبود کیفیت زندگی استفاده می‌شود و از فناوری برای بهبود ایمنی ترافیک، بهینه‌‌‌سازی واکنش‌‌‌های اضطراری مدیریت بحران، گزینه‌‌‌های تحرک پویا، نظارت بر کیفیت هوا و بهینه‌‌‌سازی مصرف انرژی، در کنار سایر مزایا، استفاده خواهد کرد. در واقع، قرار است نئوم زندگی شهری را متحول کند.

🔹سعودی‌‌‌ها بخشی از بیابان را به یک شهر مدرن، هوشمند و سبز تبدیل خواهند کرد که حدود یک دهه دیگر به عنوان ابرشهر جهان معرفی خواهد شد.

🔹برای ساخت این پروژه که بزرگ‌ترین برنامه عربستان به‌‌‌منظور تنوع‌‌‌بخشی به اقتصاد وابسته به نفت به‌‌‌شمار می‌رود احتمالا بیش از 8.5 تریلیون دلار هزینه خواهد شد.

🔹نئوم مسلما بزرگ‌ترین و جنجالی‌‌‌ترین پروژه معماری جهان است. منطقه‌‌‌ای بزرگ در عربستان که برای توسعه در نظر گرفته شده است.

🔹اگرچه اغلب نئوم را یک شهر هوشمند می‌‌‌نامند، اما به طور دقیق‌‌‌تر منطقه‌‌‌ای توصیف می‌شود که شامل شهرها، استراحتگاه‌‌‌ها و سایر پروژه‌‌‌های عمرانی متعدد خواهد بود.

✔️ جزئیات بیشتر درباره میزان پیشرفت نئوم را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#نئوم #عربستان #شهر_جدید #مسکن #تامین_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir